农村自建房最容易违反的5条法规，小心建房违规被拆！
随着中国经济的突飞猛进，城镇化也不断在加速推进，十年间一二线城市近乎人满为患。城镇化是房地产发展的基石，在城镇化等因素的推动下，房价蹭蹭蹭往上涨。城市房价高烧不退，导致越来越多的白领阶层跑到郊区或者山上去建房，更是有一些农村户口的白领回到农村把房子建得跟别墅没两样。
看到那些别墅，不少网友感叹道：还是农村好哇，农村房子真大啊！只需用城里买房的首付就可以把房子建得很漂亮啦！看到这类评论，吓得小编手中的西瓜都掉了！
其实农村建房并不像以前那么简单，为了建设美丽新农村，国家出台了一系列相关法律法规，以此规（xian）范（zhi）农村自建房的建设！2017年农村自建房新规的出炉，更是让农村建房更加费劲了。如今，农村建房多了以下5种限制：
限制一：不可随意翻修房屋和在规划区之外建房
目前在农村，房子因灾害导致破旧、出现裂缝等问题，需要翻修重建，必须要向村委会提交申请，经审核批准后才能修建。值得注意的是，国家大力提倡建设新农村，为了迎合新农村建设的需要，导致现在审核非常严格！
限制二：农田、林地等非建设用地区域禁止建房，具体如下：
（1）农田保护区（2）生态资源保护区（3）饮用水源保护区
（4）历史文化保护范围（5）河道管理范围（6）公路两侧建筑控制区
限制三：根据一户一宅的确权原则，多出的房屋和面积禁止建房
按照我国宅基地“一户一宅”的土地确权原则，强制规定一户家庭只能拥有一处宅基地，非法获取的宅基地和面积是要被村集体无条件强制收回的，绝不能私自翻修或新建房屋。
限制四：修盖三层以上的房屋，要委托专业施工单位，并向村集体申报
为响应新农村的建设，政府担心农民修盖三层以上的房屋会不标准，所以凡是要新建三层以上，以及面积超过三百平方米的农村房屋，要委托专业施工团队，并且向乡镇人民政府申请批准。
限制五：翻建破旧房屋和危险房屋，需取得乡村建设规划许可证
在原有的宅基地上建房，申请乡村建设规划许可证的程序是：
（1）经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请；
（2）根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见；
（3）县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求；
（4）核发乡村建设规划用地许可证。
这些农村自建房的限制貌似在告诉我们：不许建，你要建了，城里那么多的房子要卖给谁!你退出宅基地，我补贴你钱，赶紧给我去城里买房……额……小编好像嗅到了阴谋的味道哈？农民进城买房不容易，自家建房又费劲，这是要把我们赶出地球的节奏啊！当然了如果你是一个农村土豪有权有势随便你怎么建，可惜的是农村还是农民比土豪多啊！
希望国家能够尽快出台相关政策，来维护农民利益。对农民走心，让农民安心，让6亿农民同胞过上更加幸福稳定的生活。
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今日搜狐热点农村盖房子有什么法律法规吗_百度知道
农村盖房子有什么法律法规吗
我有更好的答案
首先你不可以将农用地进行房屋建造，一般只能在宅基地建造，是有的，并且不能超过范围2。3。1.建造楼房的高度不能超过政府土地规划你好
采纳率：91%
来自团队：
队长，会叫说的就是法律法规
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谢谢律师，公安局说，只有动了手才归他们管，他们不动手就不归他们管，村委也不管，
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