1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
1){val = 1;}window.location.href = '/500-500030-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
首套房卖掉后，再买房算不算二套？
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首套房卖掉后，再买房算不算二套？
请教各位：如题，首套房卖掉后，再买房算不算二套？还是可以首付2成，按揭利率打折吗？
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你的意思是说首套房卖掉后，再买一套还是按首套房算吗？引用1楼贷_的发言:首套，3成，9折
迈克尔乔丹
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还得看你两年内是否有房贷记录，有则4成，无则3成
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房子供满2年&卖房，再买3成&未满2年4成
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意思就是两年前贷款过，现在卖了再贷款和新用户一样？引用4楼李韩文的发言:房子供满2年&#160;卖房，再买3成&#160;未满2年4成
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那利率折扣呢，还是按首套房一样打折？还是上浮引用3楼迈克尔乔丹的发言:还得看你两年内是否有房贷记录，有则4成，无则3成
迈克尔乔丹
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如果是3成首付都是9折引用楼主的发言:那利率折扣呢，还是按首套房一样打折？还是上浮引用3楼迈克尔乔丹的发言:还得看你两年内是否有房贷记录，有则4成，无则3成
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是的&前提是家里唯一住房引用5楼包子妈1的发言:意思就是两年前贷款过，现在卖了再贷款和新用户一样？引用4楼李韩文的发言:房子供满2年&卖房，再买3成&未满2年4成
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只看这两年的引用包子妈1的发言:意思就是两年前贷款过，现在卖了再贷款和新用户一样？引用4楼李韩文的发言:房子供满2年&#160;卖房，再买3成&#160;未满2年4成
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首付按照首套置业，利率现在银行基本是9折引用楼主的发言:请教各位：如题，首套房卖掉后，再买房算不算二套？还是可以首付2成，按揭利率打折吗？
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1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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[已完成]原来名下有一套房子，现在卖掉以后再买算不算首套房啊？
原先的房子卖掉以后现在要买婚房 首套房的契税要比第二套少2%吧，现在就是疑问这样还算不算首套 请买了婚房的JMS解答下，谢谢啦
貌似不是了吧！这个可以咨询下银行和房产商哦！
应该算首套住房的
应该算第一套吧
只要当下没有住房，那么就算是首套哈~那就可以享受优惠了呀！
要当下没有房产就可以算是首套房的，不过就看楼主怎么买了，如果是和老公一起买的话，要看看老公有咩有房子的哦，如果老公有了的话，就算你当下没有房产，他有，就不能算是首套房了。
个人理解卖掉再买应该算首套
回复Chelsea的帖子我也这么认为，就是之前贷款过的 再贷款就没有首套85折的优惠了吧
算的，有些人就把名字去掉也算首套
首先要看楼主第一套购房的产证上是否有你的名字，是以谁的名字购买的，如果是父母的名下购买， 那第二套购房，已楼主自己的名字，申购结婚房,就算首套房。
这个要问专业人士了
卖掉后你名下没有房产了就算首套的
这么专业的问题，随便进去一家房屋中介问问就有答案啦！！姐妹们有没有做这一行的，快来解答一下。
你要用公积金贷款吗？以前这套贷过吗？如果贷过就不算第一套，没贷过就算，全款付清也算
应该算的，只要房地产交易中心查不到你的名字了就算首套，契税按1%征收，但是银行那边要看你之前有无贷款，如无贷款，也算首套，可以有贷款优惠，貌似现在可以打9折，但如果之前有贷款，那就不可以了
这个真心不懂哇
进来学习，应该有个明确的说法吧
我觉得应该算首套的
应该是不算了
不是很懂，个人认为不算了
不懂 进来看看 据说现在名下有2套房 就不能买第三套了
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首套房卖了再买还算首套房吗？
汉，但还没有办证。现在想卖掉它，目前手上有一套房，商贷，并想用公积金贷款另外买一套
首套房出售后再买房算不算第二套房在不同时期是不同的认定。2010年以前，首套房出售后再买房不算第二套房。日，房产新政出台，二套房认定标准出台，将严格按“认房又认贷”原则界定二套房。具体认定如下：第一种情形 对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。第二种情形 借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。第三种情形 银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再贷款也按照第二套或者以上来执行。日，房贷新政出台。最新二套房的认定方法是认贷不认房。即如果买过一套房但贷款已还清，再买房贷款利率根据首套房贷款利率执行。常见的七种情况：（1）贷款买过一套房，但商贷已还完。（2）贷款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录。（3）首套房全款付清无贷款，申请贷款购买新房。（4）首套房全款付清无贷款，卖掉后房屋登记系统查询不到房产。（5）个人名下曾有2套商贷购房，均已还清贷款并出售。（6）个人名下1套房商贷已还清，另1套是公积金贷款已出售。（7）夫妻2人，一方婚前有房无贷，另一方婚前有贷无房，婚后贷款买房。
采纳率：87%
来自团队：
没有产权证就不算你有房子。在买房子享受首套房待遇。但是你这套房子的贷款是你的名字，在银行征信系统中会显示你有一套房子贷过款！
本回答被网友采纳
算。。。。。只要在市住建委房屋交易权属系统中没有住房的，购房就可以认定为首套房。
只要你手上那一套房子的证件还没下来
你在买就算是首房。当然能享受到首付30%
你只用公积金 贷款&#92;另外买一套 算第一套的 可以享受首付30%/
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回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;请问，我家现有一套房，如果卖掉再买新房，这样能算首套房吗？
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