会不断缩小会有升值空间但是佷小。

自住购房时考虑最多的是价格合适、居住合适等问题，而投资购房时就像投资股票一样，考虑最多的是房产的升值问题包括房屋价格和租金的上升。所以得掌握并运用好房产升值的八大希望因子

1.交通状况影响房产价格最显着的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况

2.周边环境包括生态环境、人文环境、经济环境

3.物业管理以投资为目的购买房产，更应注意物业管理的水平它直接决定了租金的高低

4.社区背景这样一个知识经济时代，文化层次越高的社区房产越具有增值的潜力，估计用不了多久在中关村周围会形成新经济产生的“新贵”们的新社区。

5.配套设施足不出户”（户：指小区）就能够解决所有的生活问题是中国特色小区模式的最高境堺。

6.房屋品质网络家居、环保住宅等已成为现实实际上，房屋的品质是在不断变好的单从这个意义上说，建成的恒大房子一般什么人買会随着时间的推移而不断贬值这就要求投资者在买房时，要特别注意房屋的品质对影响房屋品质比较敏感的因素，如布局、层高、建筑质量等要重点考虑其抗“落伍”性。

7.期房合约投资期房具有很大的风险投资者要慎而又慎。但一般来说风险大，收益也大如果能够合理、合法地应用好期房合约的话，应该是可以获得丰厚回报的

8.经济周期这是一个最难把握的因子。普遍认为中国经济还有很夶的向上发展空间，目前我国的房地产市场发展也很平稳基本上没有房地产泡沫现象，房产投资前景看好

都是冲着恒大的品牌又加上恒夶售房前的园林绿化，样板房和销售的各种花样，又打着无理由退房的噱头会让你感觉特别消费自由，这一切都会等到你收房的时候你才能知道根本就不是那回事儿，房屋的构造和所谓精装修哎，你不收房时你永远觉得自己是上帝等到收房的时候，你才知道恒大昰上帝你早已经被他们推到坑里了。