房价应该是很难上涨的，现在有些农村的旧房子送人都没人要。
楼主正文显示宽度
跟帖显示为
干部必须忠诚于党的事业和党的纪律。
本帖只代表的个人观点，不代表人民网观点。 如将本文用于其他媒体出版, 请与联系。举报
微信扫一扫分享本帖到朋友圈
微信扫一扫分享本帖到朋友圈
图文编辑模式
08:39:31&)
3631字(13232/95)
( 16:05:37)
( 22:11:33)
( 22:08:08)
( 17:09:25)
( 15:06:21)
72字(160/0)
( 12:01:51)
38字(27/0)
( 20:50:03)
10字(13/0)
( 16:30:01)
64字(99/0)
( 12:54:04)
454字(511/0)
( 11:10:44)
23字(25/0)
( 10:46:22)
( 10:37:57)
104字(51/0)
( 10:28:29)
70字(74/0)
( 10:27:36)
28字(309/0)
( 10:26:31)
59字(17/0)
( 10:17:22)
( 10:03:35)
20字(15/0)
( 08:59:20)
43字(1271/0)
( 08:54:54)
109字(34/0)
( 08:44:58)
27字(10/0)
( 08:17:20)
17字(12/0)
( 08:13:01)
21字(12/0)
( 07:37:33)
441字(144/1)
( 21:35:30)
127字(29/0)
( 02:25:13)
22字(13/1)
( 08:34:42)
32字(12/0)
( 23:07:44)
41字(33/0)
( 21:46:04)
25字(16/2)
( 21:47:03)
( 21:44:51)
39字(11/0)
( 21:22:52)
( 20:50:46)
47字(19/0)
( 18:28:17)
13字(15/0)
( 17:57:58)
91字(18/0)
( 17:03:22)
20字(12/0)
( 15:28:48)
44字(29/0)
( 15:10:37)
( 14:49:49)
56字(37/0)
( 14:01:59)
50字(226/0)
( 13:46:02)
22字(41/0)
( 13:45:20)
80字(12/0)
( 13:27:42)
111字(290/0)
( 12:41:43)
10字(15/0)
( 12:41:36)
( 12:40:29)
( 12:22:59)
13字(21/0)
( 11:54:25)
47字(343/0)
( 11:38:09)
( 11:12:02)
75字(41/0)
( 11:07:43)
48字(63/1)
( 11:55:13)
35字(21/0)
( 11:05:36)
15字(20/0)
( 10:50:32)
55字(32/0)
( 10:49:45)
53字(26/0)
( 10:49:15)
66字(21/0)
( 10:48:19)
62字(139/2)
( 11:25:14)
52字(71/0)
( 10:46:51)
43字(26/0)
( 10:45:31)
69字(12/0)
( 10:44:46)
79字(120/2)
( 11:30:35)
19字(17/0)
( 10:44:17)
77字(15/0)
( 10:43:16)
57字(20/2)
( 11:36:18)
26字(43/0)
( 10:42:45)
57字(20/1)
( 11:53:33)
71字(64/0)
( 10:42:09)
64字(17/0)
( 10:25:23)
33字(21/0)
( 10:22:33)
20字(20/0)
( 10:20:56)
21字(20/0)
( 10:07:54)
42字(25/0)
( 10:03:23)
12字(105/0)
( 09:59:40)
55字(29/0)
( 09:52:47)
( 09:44:17)
57字(280/1)
( 08:49:25)
119字(4/0)
( 09:42:38)
46字(36/2)
( 11:44:01)
24字(20/0)
( 09:41:30)
71字(30/0)
( 09:35:54)
79字(26/0)
( 09:31:07)
17字(53/1)
( 09:43:52)
46字(66/2)
( 10:22:20)
21字(52/2)
( 10:23:19)
34字(29/0)
( 09:09:19)
77字(1508/2)
( 11:54:25)
52字(120/0)
( 09:08:44)
39字(1132/7)
( 21:38:46)
41字(655/0)
( 14:50:25)
68字(34/0)
( 11:51:16)
62字(35/0)
( 09:00:52)
92字(10/0)
( 21:06:02)
73字(64/0)
( 08:51:08)
35字(48/0)
请登录后继续操作....
强国社区-人民网帖子主题：要想解决中国的房价问题，只有一个办法。
共&7543&个阅读者&
军号：6675328 工分:678
本区职务:会员
左箭头-小图标
要想解决中国的房价问题，只有一个办法。
文章提交者：中国真相
加贴在&&铁血论坛
http://bbs.tiexue.net/bbs68-0-1.html
的房产真可以说是一个怪胎，跌了就救市，涨了就不让老百姓买，我不知道中国政府是怎么了？永远针对穷人来制定各种限制政策，越限购越涨价，限购了，普通老百姓真的被限住了，但有关系的，有钱的，他们的办法多的是，甚至于可以有多个户口来买房。喊了几十年的公平永远也作不到。其实要想让楼市真正健康的发展，不是出什么限购或是限贷，市场的东西最好的办法就是交回给市场，政府只要不迁及到国家安全问题就不要去干涉。那么多专家天天在那叫这政策，那政策，其实根本无用，要想让房价合理，又保证地方财政收入，办法很简单。第一：全面统计各城市的房产，不放过任何一套，无人认领的就直接拍卖。而后建立全国统一的房产信息数据库。官方总是说这很难，真有那么难吗？其实不然，一点都不难，信息库的建立最多也就花个一年的时间便可完成，就看国家有没有决心去作。第二：在建立好房产数据库后，全面差别化的进行征收房产税，不管是存量房还是新购房都进行全面征收，人均住房在20平以下的可以免征，20---50的征0。6%，50-100的征1% ，人均一百以上的征2%，这样一来，地方的财政收入绝对高于现在的卖地所得。也许有人会说，这样一来岂不是加重了百姓的负担？其实不然，国家城市全面实行房产税后完全可以不卖地，而改成如香港或是欧美一样，土地归私人所有，房产权为永久制，政府在适当的年限后只作为中间人进行调整，房产到一定年度或是出现不适合居住时，进行重建，而不是拍卖，至于开发商要出多少钱，完全可以让开发商与房产所有人进行协商，政府只作为中间人，以保证百姓的利益，这样的话，土地价就会回归合理的市场价，而百姓也可以用市价卖出自己的老房。而不至于明明提百姓的东西却让政府来开价，这样的好处便是最大的限度的保证百姓的利益，同时也完全让市场来定价。作为政府，只要收好房产税便可以了。而开发商也可以省去不必要的灰色开支，官员真正作到清廉。也许有人会认为一旦全面放开的话，百姓可能会更买不起房，而且还要年年交房税，其实不然，若全面放开房税，而将土地真正归百姓所有的话，道理很简，就只会出现一种现像，那就是不管你是官还是商，不管你是投机者还是自住或是投资者，谁也不敢去屯房，因为谁也屯不起，这样一来，房子多了，价格自然就回落，这是市场的基本定律。也许有人要说，中国的人口太多，没那么多房，如果有人天真的这么认为的话，那我只说一个数据，中国目前的房子库存量已经可以保证每两个人有一套一百平的房子了，之所以会出现目前这种高房价的情况，就是因为大多数房被屯起来了，中国的现状是房子太多，而真正需要的房子居住的人又没房可住，这是一种中国特色的房产现象。解决的办法只有一个，那就是全面开征房税，同时作到房产归个人所有，而不是现在的几十年产权。否则的话，不管国家如何调控，最终的结果只会出现房产的高度集中，那便是有钱人，或是官家人房越来越多，而百姓永远无房可住。为什么现在的政府不敢全面开征房税，原因其实大家都很清楚，那便是会伤到他们自己的利益，如果不全面进行征收房税，如果不让百姓真正拥有房权，那么无论什么政策，最终的结果只会是房产更加集中在少数人手中。这个道理，百姓知道，官员也知道，政府也知道。当然了，有人会说，收了房税后，房价会涨，其实根本不可能涨，只要真的作到对所有的房子进行征税的话，我敢保证，不管哪个城市的房价都将降到现在的50%以下。大家试想一下，如房价降了20%的话，用这些钱去交房税不是可以交个上百年了吗，这不是真正的降低了买房的门坎吗？不对所有房产征税，不将产权归百姓所有，任何政策都挡不住房价的上涨，就拿厦门来说，2013年，房价比2012涨了20%以上，我敢断言，政策越严厉，房价的涨幅只会越大。因为，政策严的结果只是挡住了大多数的普通百姓，而挡不住少数的官员和富人，其结果只会令房子更加集中，造成奇货可居的现像，大家试想一下，若一样东西只有一个人有的话，那会出现什么结果？答案很明确，那就是那人想卖多少就卖多少，这就是中国的房产现像，少数人掌握了大多数的房子，同时也掌握了定价权，如此一来，不涨价才见鬼喽。
延伸阅读：
本帖已经被管理员锁定，不能回复
要想解决中国的房价问题，只有一个办法。相关文章
占位标签-勿删！！
军号：1924784 工分:15152
左箭头-小图标
热回复背景
从法律到各种制度，都是为了限制老百姓。如果不限制，那些当官的、有权势、有钱人怎么享受老百姓的血汗钱。为什么限制仿真玩具枪，就是因为官僚们害怕对付他们，假枪也可以让他们的腐败行为曝光。所以才制定的。不是不能解决房价问题，而是当官的不想放弃金钱的腐败。反正公务员是政府分配房子的。不愁吃不愁喝的。
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：212372 工分:8374
左箭头-小图标
热回复背景
你想怎么解决呢,房屋涨价那是政府一手推高的。降价，政府同意吗？
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：6399119 工分:2722
左箭头-小图标
热回复背景
狗屁，房价都是政府给弄起来的，要真把房价弄下来了，当官的要恨你八辈子。什么狗屁的专家，根本就是在起搅屎棍的作用；什么限制房价的文件根本就是在糊弄老百姓。最根本的方法应该让那些当官的过老百姓的生活，让他们用自己的工资买房子，养家糊口，养儿育女。如果这样房价还不降，你们天天喷我。
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：6399119 工分:2722
左箭头-小图标
热回复背景
8楼&如果房地产不能全面国有化，那么楼主的见解绝对是高人高见，强顶！全面国有化估计两极分化更厉害，有关系的可能到处都有他家的房子，没关系的估计想安个单人床都难。兄弟啊，公务员的素质和道德水平没老百姓高。
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：7519243 工分:20
左箭头-小图标
傻逼说的没用啊。我的脚就是这样说的，你不相信是吧，当年我也不相信我的脚怎么这样说，现在我相信了，脚说，你有钱就知道了，可我还是没钱阿，脚说等你有钱买房了，那房准便宜的没人买了，哈哈傻逼你想想，我脚说的对吗
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：3467072 头衔：革命者 工分:108544
左箭头-小图标
10楼&我们跟资本主义国家的区别在于：我们是社会主义国家，土地归国家所有。按楼主的办法，我们就变成资本主义国家了。其实社会主义的制度下，政府想控制房价更简单，甚至想免费送房给人民也不难。问题是，政府是不是真心的想控制房价？是不是真心的想让人民都买得起房？只要看看制定房产政策的都是些什么人，再清查一下这些人自已都各有多少套房，然后想一想如果房价降了，对这些人的利益影响有多大，你就明白了，为什么房价总是不降。11楼&好资也好，也社也罢，那只是一个名头而已，就如一个人的名字一般，有那么重要吗？现在早已不是过去的年代了，信息时代的到来，你认为还有几个人会相信那些鬼话吗？难道还有人相信过去喊的“资本主义国家人民都是生活在水深火热中”的口号吗？中国老是喜欢自欺人，还解放全人类，全世界都当你是个充满笑话的国家，只有我们自己还相信了，这就是所谓的慌话说多了，自己都当真了。懂一点法律的人都知道，地权不归个人所有，那收房产税的话，其实就是重复收税，因为在买房时，当中的房价就包括了土地使用费的，买的是使用权，而不是所有权，通俗的说便是向国家租地用，全世界估计只有中国租东西还要交税的。房子是房子，土地是土地。土地不是私有物业，所以只能征收使用费。但房子是私产，对你多占的部分收税有何不可？
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：3893753 工分:6804
左箭头-小图标
楼主奉劝你一句 有领粮上网的时间 还不如多去干点实事 多挣点钱 天天蹲着能有几个
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：1589033 工分:48
左箭头-小图标
没有办不到的事情~只有想不想真办的~
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：6253362 工分:872
左箭头-小图标
已阅，无名优越感油然而生
该帖子发自铁血军事Android手机客户端[]
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：4066219 工分:113406
/ 排名:9607
左箭头-小图标
嘻！那谁当官啊？各行各业都合理了，没有灰色的黑色的收入，让不让官员奢侈啊？
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：5171474 工分:10043
左箭头-小图标
房地产交给市场？那是要触动社会主义制度根基的，土地国有制怎会改变？国税和地税的双轨制也决定了地方政府靠卖地维持土地财政，增加税收和推高GDP的根本动力。不是改不了，而是不想改好
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：2989234 工分:11662
本区职务:会员
左箭头-小图标
如果居民住房也被政府、企业、个人用来作为发财的途径，房价就永远降不下来。反之，把居住用房当作是民生的基本保障，禁止商业化炒作，房价就根本不是问题。如果仅就表面上解决高房价问题，只需两点：1，所有土地同价，就避免了官员从农民手里低价弄来土地，给开发商，盖上楼之后再以高价卖出的现象；2，连续空置若干时间的新建房屋，谁进去住就归谁。实行了这两条，你看房价降不降。要从根本上解决问题，那就是政府只发挥服务机构的职责，权力不能扩大，官员是公仆，只做仆人该做的是，不要去当主人，否则，什么政府要筹措资金运作，公务员需要高新养廉，等等，我只想说：欲壑难填。
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：1461274 工分:82949
左箭头-小图标
24楼&现在的国人都被“房价”这个伪命题给忽悠了。人家买了3套5 套甚至几十套房而你却1套也买不起，甚至2辈子也买不起，所以就把房子和房价当做了攻击的对象。可是，您怎么就不骂“钱”？人家拥有的财富或许是你的千倍万倍甚至亿倍，人家吃顿饭的开销可能就是你一月一年的收入，您怎么就没感觉呀？只要存在财富的悬殊差距，你想“人人有房”甚至“土改式房改”只能梦想。房价是实实在在摆在那的，也没有去攻击有钱人啊别人有钱是他们赚来了别人不太关心，顶多算个羡慕嫉妒恨加冒酸水，正常人关心的是和民生有关的事情物价房价教育工资，现在房价虚高房源人为的造成紧张政府责成土地管理部门出卖土地用以补充财政，这些都是现实问题啊。其实我挺支持现在房价上涨势头的再建再涨看着开心只是最后房产泡沫爆的是谁。下午刚和我爸一个在北京搞房地产的朋友聊过额前景堪忧哟
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：1158409 工分:1912
左箭头-小图标
现在的国人都被“房价”这个伪命题给忽悠了。人家买了3套5 套甚至几十套房而你却1套也买不起，甚至2辈子也买不起，所以就把房子和房价当做了攻击的对象。可是，您怎么就不骂“钱”？人家拥有的财富或许是你的千倍万倍甚至亿倍，人家吃顿饭的开销可能就是你一月一年的收入，您怎么就没感觉呀？只要存在财富的悬殊差距，你想“人人有房”甚至“土改式房改”只能梦想。
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：3912986 工分:34425
左箭头-小图标
“你所在行业是中国最腐败行业之一”——在达沃斯论坛之上，《华尔街日报》中国版编辑安德鲁·布朗，向中国房地产商张欣抛出了这样的质疑，面对布朗的直言不讳的呛声，张欣只是“一笑置之”，转而介绍了一些国内“反腐败”的现状。（腾讯财经）很多问题老外往往都门儿清，而国人往往无言以对。
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：1324867 工分:2504
左箭头-小图标
20楼&从法律到各种制度，都是为了限制老百姓。如果不限制，那些当官的、有权势、有钱人怎么享受老百姓的血汗钱。为什么限制仿真玩具枪，就是因为官僚们害怕对付他们，假枪也可以让他们的腐败行为曝光。所以才制定的。不是不能解决房价问题，而是当官的不想放弃金钱的腐败。反正公务员是政府分配房子的。不愁吃不愁喝的。为什么限制超载，以为超载压垮了太多的干部，为什么禁是因为怕百姓反抗，为什么禁烟，多少干部是因为烟下马的，下一步是不是该禁止官员戴表了
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：6923683 工分:27609
左箭头-小图标
根除腐败，贪婪，才是解决中国房价高涨的途径
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：1924784 工分:15152
左箭头-小图标
从法律到各种制度，都是为了限制老百姓。如果不限制，那些当官的、有权势、有钱人怎么享受老百姓的血汗钱。为什么限制仿真玩具枪，就是因为官僚们害怕对付他们，假枪也可以让他们的腐败行为曝光。所以才制定的。不是不能解决房价问题，而是当官的不想放弃金钱的腐败。反正公务员是政府分配房子的。不愁吃不愁喝的。
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：6399119 工分:2722
左箭头-小图标
8楼&如果房地产不能全面国有化，那么楼主的见解绝对是高人高见，强顶！全面国有化估计两极分化更厉害，有关系的可能到处都有他家的房子，没关系的估计想安个单人床都难。兄弟啊，公务员的素质和道德水平没老百姓高。
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：6399119 工分:2722
左箭头-小图标
狗屁，房价都是政府给弄起来的，要真把房价弄下来了，当官的要恨你八辈子。什么狗屁的专家，根本就是在起搅屎棍的作用；什么限制房价的文件根本就是在糊弄老百姓。最根本的方法应该让那些当官的过老百姓的生活，让他们用自己的工资买房子，养家糊口，养儿育女。如果这样房价还不降，你们天天喷我。
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：2231369 工分:8195
本区职务:会员
左箭头-小图标
房价高，只是特大型城市的房价高，不是所有地方的房价高。给村里的长官上点贡，给邻居送点小礼，你在偏远山村建一幢独体小楼，花费不过2、30万元……如果你愿意过不太现代、便捷的生活方式。北上广等特大城市因为有特殊的政策优惠，加上大规模城市的自然垄断优势，使得年青群体不断进入，推动了房产价格持续上涨，可以理解的。如果那些特大城市、省会城市没有那些发展的资金和政策支持，慢慢地失去对青年群体的吸引，那么所谓的“房价”才会降下来－－换个说法，如果你能在故乡、周边城市获得同样的发展机遇、财富增长渠道和方式、地位或生活品质质的改变，你会去北上广吃苦“奋斗”吗？自然，我们处于那个什么发展时期，三线以下小城镇和特大城市的政策待遇必定是不一样的，只有等到所有城镇－－注意不是城市，所有城镇的地位、权利等各方面都一样时，你才能感觉到，生活中，房价，不是你生活中的问题。
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：1764851 工分:18999
左箭头-小图标
楼主啊，你压根没搞明白问题的实质，实质房价虚高是因为政府在向地产商收取巨额的土地出让金，地产商自然不能赔本，房价怎么可能下来？各地各级政府都以此作为政府财政收入的主要来源，向房主收税？这不是根本问题，知道不？
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：212372 工分:8374
左箭头-小图标
你想怎么解决呢,房屋涨价那是政府一手推高的。降价，政府同意吗？
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：357608 工分:35483
左箭头-小图标
10楼&我们跟资本主义国家的区别在于：我们是社会主义国家，土地归国家所有。按楼主的办法，我们就变成资本主义国家了。其实社会主义的制度下，政府想控制房价更简单，甚至想免费送房给人民也不难。问题是，政府是不是真心的想控制房价？是不是真心的想让人民都买得起房？只要看看制定房产政策的都是些什么人，再清查一下这些人自已都各有多少套房，然后想一想如果房价降了，对这些人的利益影响有多大，你就明白了，为什么房价总是不降。11楼&好资也好，也社也罢，那只是一个名头而已，就如一个人的名字一般，有那么重要吗？现在早已不是过去的年代了，信息时代的到来，你认为还有几个人会相信那些鬼话吗？难道还有人相信过去喊的“资本主义国家人民都是生活在水深火热中”的口号吗？中国老是喜欢自欺人，还解放全人类，全世界都当你是个充满笑话的国家，只有我们自己还相信了，这就是所谓的慌话说多了，自己都当真了。懂一点法律的人都知道，地权不归个人所有，那收房产税的话，其实就是重复收税，因为在买房时，当中的房价就包括了土地使用费的，买的是使用权，而不是所有权，通俗的说便是向国家租地用，全世界估计只有中国租东西还要交税的。土地私有的国家还要为自己的东西每年向国家交税，要是不交自己的东西就变成国家的了，这个你怎么说？
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：1509976 工分:12224
左箭头-小图标
4楼&只要干掉中介 万事可休！！不过要有足够魄力5楼&根中介有什么关系？难道你以为房价是中介抬上去的？若房子盖好后就开始收房产税的话，中介敢屯房吗？不要说按欧美的标准收，就算0。5%的标准来收，一套上百万一年就得交一万多，若屯个十套就得交数十万一年，谁敢屯？没有了屯房的，房价自然回归，另一楼的说楼市要是下挫后果会严重？我就奇怪了，房价掉有什么问题？是影响就业了还是影响稳定了？还是影响发展了？其实啥都不会影响，该建的还得建，只是建房的成本低了一些而已，建过房子的人都很清楚，其实一套房子的成本中有50---70%是买土地的费用，若卖地为收税的话，成本自然下降，成本下降了，房价自然低了，对于房产的相关行业根本没任何影响，要说有影响的话，唯一受到影响的只是投机者及通过权利获得房产的官员罢了。房产商该赚的还是赚，中介该收的费用一样可以收，地方财政的收入一样可以通过房产税来解决。这样的话，那些有钱的商人想赚钱的话，只得将手中的资金投向实业，反而对国家经济才真正的有好处，大家很清楚，将大量的钱投向房产对于国家来说完全没有任何技术更新可言。有人说房价低了国家经济可能会崩溃，其实根本不会，房价的降低只是土地成本降低而已，同时让投机者去进行实业投资罢了，这样的话反而有利于就业及实业工业的发展，有百利而无一害，当然了，官家与投机商就少赚了不少，这是唯一不利的地方。房价掉有什么问题？呵呵，09年美国两房破产，带来的结果就是全世界陷入经济危机，至今未止，你说有什么问题？
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：992470 工分:438
本区职务:会员
左箭头-小图标
4楼&只要干掉中介 万事可休！！不过要有足够魄力5楼&根中介有什么关系？难道你以为房价是中介抬上去的？若房子盖好后就开始收房产税的话，中介敢屯房吗？不要说按欧美的标准收，就算0。5%的标准来收，一套上百万一年就得交一万多，若屯个十套就得交数十万一年，谁敢屯？没有了屯房的，房价自然回归，另一楼的说楼市要是下挫后果会严重？我就奇怪了，房价掉有什么问题？是影响就业了还是影响稳定了？还是影响发展了？其实啥都不会影响，该建的还得建，只是建房的成本低了一些而已，建过房子的人都很清楚，其实一套房子的成本中有50---70%是买土地的费用，若卖地为收税的话，成本自然下降，成本下降了，房价自然低了，对于房产的相关行业根本没任何影响，要说有影响的话，唯一受到影响的只是投机者及通过权利获得房产的官员罢了。房产商该赚的还是赚，中介该收的费用一样可以收，地方财政的收入一样可以通过房产税来解决。这样的话，那些有钱的商人想赚钱的话，只得将手中的资金投向实业，反而对国家经济才真正的有好处，大家很清楚，将大量的钱投向房产对于国家来说完全没有任何技术更新可言。有人说房价低了国家经济可能会崩溃，其实根本不会，房价的降低只是土地成本降低而已，同时让投机者去进行实业投资罢了，这样的话反而有利于就业及实业工业的发展，有百利而无一害，当然了，官家与投机商就少赚了不少，这是唯一不利的地方。不懂装懂 ，中介还要屯？人不是用屁眼想问题，用一下脑行不？屯的那是炒家，好听叫投资，不好听叫投机，中介那是空手套白狼，没有推手引发供求紧张楼价怎么升成天价？ 中介在GDP中起的什么作用？贡献有什么？利益最大得益者是谁？建过房子的人都很清楚，其实一套房子的成本中有50---70%是买土地的费用，那请问再刨去建造成本，销售中介费用，那还能有多少利润？还有人去做？你是开国际玩笑还是领粮的露露？你S13不代表你说就是真理。如果你这么清楚 能否说清楚建造成本、销售中介费用、税金各占多少？愿闻其详。投资讲的是利润回报，懂吗？，哪里有高投去哪里加羊群效应就只有直至集体灭亡，现在打压推手，控制低位楼价的好处就是，强行改变资金流向，社会稳定，避免引发倾家荡产，国破家亡。中介份子追求利益最大化的结果就是恶性发展，形成好吃懒做，谣言制造，利润最大占有的里外不是人。估计你也是其中一枚吧？
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：6675328 工分:678
本区职务:会员
左箭头-小图标
10楼&我们跟资本主义国家的区别在于：我们是社会主义国家，土地归国家所有。按楼主的办法，我们就变成资本主义国家了。其实社会主义的制度下，政府想控制房价更简单，甚至想免费送房给人民也不难。问题是，政府是不是真心的想控制房价？是不是真心的想让人民都买得起房？只要看看制定房产政策的都是些什么人，再清查一下这些人自已都各有多少套房，然后想一想如果房价降了，对这些人的利益影响有多大，你就明白了，为什么房价总是不降。好资也好，也社也罢，那只是一个名头而已，就如一个人的名字一般，有那么重要吗？现在早已不是过去的年代了，信息时代的到来，你认为还有几个人会相信那些鬼话吗？难道还有人相信过去喊的“资本主义国家人民都是生活在水深火热中”的口号吗？中国老是喜欢自欺人，还解放全人类，全世界都当你是个充满笑话的国家，只有我们自己还相信了，这就是所谓的慌话说多了，自己都当真了。懂一点法律的人都知道，地权不归个人所有，那收房产税的话，其实就是重复收税，因为在买房时，当中的房价就包括了土地使用费的，买的是使用权，而不是所有权，通俗的说便是向国家租地用，全世界估计只有中国租东西还要交税的。
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：3467072 头衔：革命者 工分:108544
左箭头-小图标
我们跟资本主义国家的区别在于：我们是社会主义国家，土地归国家所有。按楼主的办法，我们就变成资本主义国家了。其实社会主义的制度下，政府想控制房价更简单，甚至想免费送房给人民也不难。问题是，政府是不是真心的想控制房价？是不是真心的想让人民都买得起房？只要看看制定房产政策的都是些什么人，再清查一下这些人自已都各有多少套房，然后想一想如果房价降了，对这些人的利益影响有多大，你就明白了，为什么房价总是不降。
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：3252258 工分:2714
左箭头-小图标
2楼&我不知道发这样的贴子会不会被小编了，但实在忍不住了，上海的房税政策真的令人费解，存量房不征税这是为何？明眼人都看的出来，若全面征税，我看哪个敢屯个几十套房子？其实手中有上十套房子的在上海是哪些人，大家心里很清楚。根本不是技术问题，而是要保护少数人的利益罢了。3楼&上海房价平稳即可，往下揍还了得，揍到1万一平，别的城市那个有资格上一万？就全跌了。全国房价下挫你知道后果么？现在房产税收的少，要是一年20%规模征收，那就到你说的那个效果了。我反对投机炒房到不是因为贵，而是太TMD污染环境了。建造一栋楼30万吨水泥，砂石料钢材多少说不好，. 别说做这些东西用多少电，烧多少煤炭来制造。光是运输就耗多少油。我感觉雾霾的幕后元凶就是房地产。每天我都看见大罐车穿梭在路上，货车穿流不息。拉的基本是砂石料等建材。7楼&现在房产税根本就是针对部份房子来收，是最不公平的政策。哪有同一税种，有些人要收，有些人不收的道理，要说不收的话也应该首先考虑最低层不收，就如个税一样，而不是像现在一样，只收将来的，不收现在的，毫无道理可言，全世界任何收房产税的国家都有一个先决条件，那便是土地归百姓所有，而中国却不是，百姓买房中的一大部份就已经包括了土地使用费用，你也可以理解成70年土地租用费用，都交了租了，却还要交税，这是哪门子道理？说白了就是对一样东西收两次费用，一边是自己卖地，卖完地又向租地者再次收税，也只有中国作得出这样的事情来。存量征收这个没问题，所以第一步是房产登记联网。目前试点都是高端住宅，大平米住宅，不影响大部分人。14年开始扩大试点。6月说是联网登记会有结果。看看吧！房产政策一年变好几次。
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：3199274 工分:5248
左箭头-小图标
如果房地产不能全面国有化，那么楼主的见解绝对是高人高见，强顶！
本贴发自手机铁血网：[]
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：6675328 工分:678
本区职务:会员
左箭头-小图标
2楼&我不知道发这样的贴子会不会被小编了，但实在忍不住了，上海的房税政策真的令人费解，存量房不征税这是为何？明眼人都看的出来，若全面征税，我看哪个敢屯个几十套房子？其实手中有上十套房子的在上海是哪些人，大家心里很清楚。根本不是技术问题，而是要保护少数人的利益罢了。3楼&上海房价平稳即可，往下揍还了得，揍到1万一平，别的城市那个有资格上一万？就全跌了。全国房价下挫你知道后果么？现在房产税收的少，要是一年20%规模征收，那就到你说的那个效果了。我反对投机炒房到不是因为贵，而是太TMD污染环境了。建造一栋楼30万吨水泥，砂石料钢材多少说不好，. 别说做这些东西用多少电，烧多少煤炭来制造。光是运输就耗多少油。我感觉雾霾的幕后元凶就是房地产。每天我都看见大罐车穿梭在路上，货车穿流不息。拉的基本是砂石料等建材。现在房产税根本就是针对部份房子来收，是最不公平的政策。哪有同一税种，有些人要收，有些人不收的道理，要说不收的话也应该首先考虑最低层不收，就如个税一样，而不是像现在一样，只收将来的，不收现在的，毫无道理可言，全世界任何收房产税的国家都有一个先决条件，那便是土地归百姓所有，而中国却不是，百姓买房中的一大部份就已经包括了土地使用费用，你也可以理解成70年土地租用费用，都交了租了，却还要交税，这是哪门子道理？说白了就是对一样东西收两次费用，一边是自己卖地，卖完地又向租地者再次收税，也只有中国作得出这样的事情来。
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：5051834 工分:102955
本区职务:会员
左箭头-小图标
真正让房价下降，你这些都没有用，而是控制实际土地。简单说，先统计本地区或者本城市到底有多少烂尾楼或者空置房。落实了这个，下面就好办了。而现在房地产商人是什么？？是建筑了然后以建筑面积再贷款再建筑，而且他进去就不能退出，为什么？？因为他只能这样无限循环才能正常运作下去。如果停止或者停歇下来，估计很多房地产商人连利息都不能还。这种无限循环的恶果是什么？？就是上调房价或者只能调高房价才能运作，或者就是一种新的买空卖空。而这也就是房地产慢慢从城市走入郊区、乡镇以及以后走向偏远地区。因为任何城市，它都有一个份额或者一个极限空间，超出这个空间、份额，它无法继续生存或者增长。这迁移过程可能迅速也可能漫长，这中间就是空间，也是我们以后怎么看待或者调整经济结构的时间。调控得好，经济继续持续增长；调控得不好，经济就会陷入瓶颈或者低潮甚至崩溃。
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：6675328 工分:678
本区职务:会员
左箭头-小图标
4楼&只要干掉中介 万事可休！！不过要有足够魄力根中介有什么关系？难道你以为房价是中介抬上去的？若房子盖好后就开始收房产税的话，中介敢屯房吗？不要说按欧美的标准收，就算0。5%的标准来收，一套上百万一年就得交一万多，若屯个十套就得交数十万一年，谁敢屯？没有了屯房的，房价自然回归，另一楼的说楼市要是下挫后果会严重？我就奇怪了，房价掉有什么问题？是影响就业了还是影响稳定了？还是影响发展了？其实啥都不会影响，该建的还得建，只是建房的成本低了一些而已，建过房子的人都很清楚，其实一套房子的成本中有50---70%是买土地的费用，若卖地为收税的话，成本自然下降，成本下降了，房价自然低了，对于房产的相关行业根本没任何影响，要说有影响的话，唯一受到影响的只是投机者及通过权利获得房产的官员罢了。房产商该赚的还是赚，中介该收的费用一样可以收，地方财政的收入一样可以通过房产税来解决。这样的话，那些有钱的商人想赚钱的话，只得将手中的资金投向实业，反而对国家经济才真正的有好处，大家很清楚，将大量的钱投向房产对于国家来说完全没有任何技术更新可言。有人说房价低了国家经济可能会崩溃，其实根本不会，房价的降低只是土地成本降低而已，同时让投机者去进行实业投资罢了，这样的话反而有利于就业及实业工业的发展，有百利而无一害，当然了，官家与投机商就少赚了不少，这是唯一不利的地方。
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：992470 工分:438
左箭头-小图标
只要干掉中介 万事可休！！不过要有足够魄力
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：3252258 工分:2714
左箭头-小图标
2楼&我不知道发这样的贴子会不会被小编了，但实在忍不住了，上海的房税政策真的令人费解，存量房不征税这是为何？明眼人都看的出来，若全面征税，我看哪个敢屯个几十套房子？其实手中有上十套房子的在上海是哪些人，大家心里很清楚。根本不是技术问题，而是要保护少数人的利益罢了。上海房价平稳即可，往下揍还了得，揍到1万一平，别的城市那个有资格上一万？就全跌了。全国房价下挫你知道后果么？现在房产税收的少，要是一年20%规模征收，那就到你说的那个效果了。我反对投机炒房到不是因为贵，而是太TMD污染环境了。建造一栋楼30万吨水泥，砂石料钢材多少说不好，. 别说做这些东西用多少电，烧多少煤炭来制造。光是运输就耗多少油。我感觉雾霾的幕后元凶就是房地产。每天我都看见大罐车穿梭在路上，货车穿流不息。拉的基本是砂石料等建材。
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
军号：6675328 工分:678
左箭头-小图标
我不知道发这样的贴子会不会被小编了，但实在忍不住了，上海的房税政策真的令人费解，存量房不征税这是为何？明眼人都看的出来，若全面征税，我看哪个敢屯个几十套房子？其实手中有上十套房子的在上海是哪些人，大家心里很清楚。根本不是技术问题，而是要保护少数人的利益罢了。
(<span id="Wonderful)
占位标签-勿删！！
总页数1第1页&[共有33条记录]&分页：
&对要想解决中国的房价问题，只有一个办法。回复
本帖已经被管理员锁定，不能回复}