“Kala单车”押金退不回 莆田工商局约谈责任人_莆田新闻_海峡网
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&出现在街头的&Kala单车& & &
2月16日讯 (海都记者 陈晋/文 马俊杰/图)&近日，莆田街头出现了一款共享单车&Kala单车&，这为莆田市民的短途出行带来便利。然而，不少市民、网友向海都记者反映，他们在租借&Kala单车&后，押金迟迟未退，运营方也没有给出回复。
市民：押金退不回 运营方无回应
市民刘女士告诉记者，2月4日，她在绶溪公园租借了一辆&Kala单车&。注册后，刘女士按照租借流程，先交付了99元的用车押金，顺利使用了单车。没想到，单车归还后，99元押金迟迟未能退还。
&当时我看到了&Kala单车&官方给出的一个退款延迟公告，公告称2月12日前会全部退款到位，因此也没有在意，但到了2月14日，我查了账户，却还是没有收到押金退款。&刘女士说，她在&Kala单车&公众号上留言，但没有收到回复，也找不到对方的其他联系方式，99元押金也不知如何能够拿回。
记者发现，除了刘女士遭遇此类情况外，很多网友也纷纷在莆田当地论坛上留言，称租借&Kala单车&后，预交的99元押金没退回。
商家：公司仓促组建运营 又遇假期致延误
昨日，记者在&Kala单车&官方微信号上看到，&Kala单车&运营方莆田市城厢区互换空间广告传媒有限公司于2月9日发布了一条&关于卡拉单车退款延误的公告&。公告中写明，因公司在仓促的时间内组建并运营，成立后的第三天恰逢春节放假，因此退款出现大面积延误。
该公告中承诺，互换空间广告传媒有限公司会在2月12日前完成全部的退款申请操作，若有再次出现退款延误的情况，市民可在公众号首页留言，他们会在24小时内回复并完成退款操作。
记者也未在&Kala单车&微信公众号上找到互换空间广告传媒公司的联系方式。
市工商局：已约谈责任人 将跟踪退款情况
市工商局工作人员介绍，截至目前，他们已接到18起有关&Kala单车&押金无法退还的投诉。2月14日，市工商局约谈了互换空间广告传媒有限公司负责人林某。
记者了解到，&Kala单车&押金退款延误的原因，除了春节期间放假外，还因委托的网络服务商技术问题造成，春节后，互换空间广告传媒有限公司已经抓紧处理此事，开始陆续退还押金，近几天可以全部退款到位。
市工商局工作人员表示，他们将实时回访互换空间广告传媒公司有关&Kala单车&押金退还情况，保障市民的合法权益。
责任编辑：杨林宇
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原标题：共享单车不退押金余额投诉高发
本报讯（记者 王薇）昨天，市工商局“12315” 信息采集综合服务平台公布了3月份消费者投诉举报分析。分析显示，共享单车已经成为市民新的投诉热点。
消费者张女士向工商部门投诉称，她租赁某公司自行车，在该公司“共享单车”APP上交纳一定数额押金并向账户充值，网站承诺“押金、余额随时可退”。张女士归还车后要求尽快退还押金及账户余额，却遭到对方无故拖延。经工商部门调解，经营者才为消费者退还押金与余额。
工商部门工作人员表示，3月份，根据消费者反映的情况分析，工商部门接到有关“共享单车”问题主要集中在不退押金、余额方面，除此以外还存在交纳租车押金后APP仍然提示“未交押金，需要再次交押金”等情况；商家赠送的优惠券无法使用；故障车多或车辆分布不均导致无法正常骑行；商家公示的客服热线无法接通等问题。
在此，工商部门提醒消费者，第一，由于租用共享单车时需要下载APP，建议消费者在手机正规应用商店下载共享单车APP软件，避免遭遇山寨APP而导致手机被植入木马病毒；第二，要了解共享单车的收费标准。不同品牌的共享单车使用费用及押金有所区别。每一次骑行后请消费者确认行车轨迹或使用时间后进行付款，避免出现多计费的情况；第三，呼吁大众消费者共同遵守用车规则，不要用外加车锁方式将共享单车变为私用品，或破坏车辆，导致车辆人为损坏；第四，使用共享单车后，请将车辆停放在不影响机动车、非机动车和行人通行的区域，以免导致阻碍交通。
(责编：尹星云、高星)
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出租房合同没到期租房者还想要回押金怎么办？请专家帮助。谢谢！
出租房合同没到期，租房者以暖气不热，窗户上方漏雨为由不租了，还想要回押金，不退押金就不搬家，本人多次找过物业没有解决，请专家帮助。谢谢
一、押金条格式、押金条怎么写、房屋押金条&今收到__房屋出租押金__(小写__)元。&该押金在合同到期后退还租房人。&收款人：&身份证号码：&日期：&二、押金条遗失说明、押金条丢失证明、押金条丢了怎么办、租房押金条丢了&1、押金不退还是没有法律依据的，因为收取押金的事实存在，只是收条丢失，只要能证明押金没退还，是应当退还的。&2、押金条没了，房子押金不退怎么办?&需要找出证据，证明你支付了押金。&3、押金条只是存在保证关系的书面证明，并不是保证关系本身。&4、提交押金目的是为了保证房东的东西不被损坏，如果东西并没有损坏，就应当返还押金。&5、究竟能不能返还押金，起决定作用的是事实本身，而事实本身，需要证据予以佐证。&6、押金条是证明力非常强的证据之一，但是，除此之外，如果有证据足以证明你的确交了押金，那么就应当予以返还。&7、押金条丢失只要你能证明你支付了押金，而且还没收到退回的押金，就有权利要回押金。&三、押金的定义&1、押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。&2、在双方法律关系不存在且无纠纷后，则押金应予以退还。&3、押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。&4、押金在实务中也称保证金，风险抵押金等，是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣;债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。&5、给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人;受领押金的人，称受押人，他是债权人。&四、押金多用于如下合同&押金作为担保的一种形式，被广泛运用于如下合同：&1、租赁合同&尤其是房屋租赁合同。&2、承包合同&在承包合同中，发包方往往要求承包方提供财产抵押或所谓的风险抵押金，这里的风险抵押金其实就是押金。&3、旅客住店合同&在旅客住店时店方总是要求旅客交付相当于或大于其预定期间房价的押金。&4、住院医疗合同&患者在办理住院手续时，总被要求向院方交纳一定数额的住院押金。
其他回答(共2条)
1、租房后，租赁双方到各街道办“出租屋管理服务中心”进行房屋出租备案手续;&2、拿上已经在广州市房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同、房屋产权证明、身份证等，到地税局开房屋出租发票;&相关规定：&广州市区内(不含番禺区、花都区、南沙区及从化市、增城市)个人出租房屋，出租人应向出租房屋坐落地的街道出租屋管理部门申报缴纳个人出租房屋的相关税费，同时出租人可持租赁合同、完税凭证等资料申请开具开票。
问：在签订房屋租赁合同时，签约人不是产权人怎么办？&答：如果签订合同的人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。&若存在代理关系的，则需有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定若产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。另外，还需要注意产权人为几人共有，但签约人仅是其中一人时，则需有未到场的其他产权人授权委托书原件或者同意出租证明原件等。如果不是上述情形的，则承租人应当格外小心，不要冒然签约，以免上当受骗。&问：如何支付租金和押金？&答：“付×押×”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付三押一，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金，则由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限（比如30天），出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。&押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有特别约定时，押金才具有定金的担保作用。&需要特别提醒的是，无论支付租金还是押金，若通过银行划帐方式支付的，最好直接划入产权人名下的帐户，并留好相关的划款凭证，以此进一步控制资金风险。&问：什么是免租装修期？&答：免租装修期不是法律明确规定的概念，所以应当通过合同来约定其内容。免租装修期较多出现在写字楼、商铺租赁当中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。&但依据惯例，因使用而产生的水费、电费、电话费、物业管理费等仍然需要支付。所以，免租装修期的长短以及各种费用的承担，必须依据合同明确约定，而不能想当然地理解。&问：家电等设施出现故障，谁来修理？&答：签订租赁合同时，对于家具家电等附属设施、设备的维修义务应当有明确约定。一般约定，因自然原因引起的功能减弱和正常使用而产生的损坏，应当由出租人承担维修义务，并承担相应费用；因承租人不当使用造成的损坏，应当由承租人承担维修义务，并承担相应费用。&问：承租人迟迟不缴纳水费、电费、电话费等费用，怎么办？&答：在这种情况下，出租人可以用承租人的押金抵扣。但是，可能会面临的问题是，如果押金抵扣完了该如何办？因此，在合同中应当约定补足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足押金，如果经出租人通知后一定时间内未补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”的行为。&同样，出租人一直迟迟拖延维修相关设施、设备的情况，也一直是让承租人头疼的问题。对此，承租人可以在合同约定，如果出租人拒不维修的，承租人可以代为维修，但费用由出租人承担，承租人有权从应付租金中等额扣除。&中消协法律顾问邱宝昌律师提醒市民，租赁房屋签订合同时请尽量使用规范文本，并警惕免责条款。市建委提醒大家，对于规模小、投诉多的中介，一定要提高警惕；而房屋租赁价格明显低于当地普通水平的，消费者也要留神。此外，合同不规范极易引来后患，所以消费者在签订租赁合同之前，一定要对合同的每一个条款都完全看清楚。&去年12月，通过一家中介公司，卢小姐入租中国音乐学院对面安翔路上的丝竹园小区。&案例1&口头协议失效被扣违约金&当时，双方约定承租期为两个月。签订合同时，经纪公司职员说，按照公司规定，合同上最短的承租时间是一年，不允许只租两个月。但假如房客租满两个月后，可以随时到公司办理退房手续，不扣取任何费用。&今年2月底，卢小姐前往公司办理退房手续。中介公司却提出，卢小姐需支付欠下的300多元电话费，以及提前退房属于合同违约，要罚两个月的违约金，卢小姐与业务人员的口头协商的两月退房属无效协议。&提醒：&在与中介公司签订合同时，一定要把自己所能想到的条款都落实在书面上，杜绝口头协议形式。对协议书中的一些关键条款，有疑问或者含义不清时，请勿轻信中介人员口头承诺。如果需要补充一些条款，一定要落实在文字上，并请其在上面加盖公司公章，以免发生争议时，公司全部推给个人。&案例2&不用电话宽带却被迫埋单&去年7月，王先生与一房地产经纪公司签约，租下了位于西城区车公庄北里1号楼的一套住房。房屋到期时间是今年4月12日。&入住后，王先生要求对方把电话和adsl都停了，自己不需要使用。经纪公司表示，即日起就可以停。但今年4月，王先生退房时，对方开具的扣款单上，却被扣下了入住以来每个月的电话月租费和宽带费。同时，因为电话久日未去交款，号码已经注销，经纪公司还要求王先生另交200多元的电话初装费。&提醒：&在入住前，详细检查承租房子的所有家具和设备，尽量等所有问题解决后再入住。在合同中，要详细填写物业验收单，注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由业主和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。&同时，尽量在备注条款中注明双方的权利和义务，一旦物品发生毁损或争执，应明确责任方的义务。&案例3&退款协议隐藏“陷阱”&刘先生想在北城租房，中介公司向他承诺一个月之内找到所需房屋，但须先交一个月的房租作为押金，如果一个月之内找不到房，押金如数退还。刘先生与其签订租房委托书时，忽视了委托书里有一条很隐蔽的规定：客户如与房主取得任何联系，即视为中介结束，押金归公司所有。&第二天，刘先生与中介公司一职员去看房。过程中，该职员让刘先生与房主交换了联系方式。刘先生最后决定不租时，中介公司表示，只要和房东交换了联系方式，就算中介结束，押金可以不退。而当刘先生跟房东联系时，却怎么也联系不上了。&提醒：&此案例中的刘先生，所看的房子也许未必是中介公司的房子，而联系的房东可能根本就不存在。客户交纳“看房费”后，看房路上其他业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了，让该客户记下“业主”的电话号码。等你去退押金时，业务员会说：“你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还。”&案例4&退房近一年押金无着落&因签合同时没有填写煤气与水的表数，来自福建的林先生去年7月30日退房后，至今没有拿回押金。租赁方称，原因是客户退房后，就联系不上了。&去年1月30日，林先生与一家中介公司签了一份半年的房屋租赁合同，“签合同时，我们没有填煤气与水的表数。”&林先生说，退房时，中介公司要求他提供居住期间缴纳的煤气费及水费的单据，“他们说，没有那些就无法退房，因为不知道要扣我多少钱。”&“我们一般在客户退房后最迟3个月就会退还押金。”该中介公司负责人赵女士说，出现这个特例的原因是林先生退房后，公司就联系不上他了。她认为可能是林先生换号了。但林先生很肯定地说，他的电话号码一直都没有变，公司也没有联系过他。提醒：按协议约定提出退回押金的合理要求时，先拿回押金再交证据，（如合同文本）。&必要的时候，事先准备好复印件。&好多&这些你可能不需要&自己总结&短期&注意供暖&通风&长期还应注意&社区环境&成分&室内要求&根据自己能力
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