买房时 不能用公积金怎么样贷款辦理贷款该怎么办?

房产这不仅仅是一个家庭的必备的条件，现在的金融市场中也是有成为了一种的生活理财的理念。但是对于很多一線的城市的白领来说买房子的大部分都是要向银行进行一个0贷款的，除了贷款外还是可以是用公积金怎么样贷款来解决些资金的问题，但是也会是有的开发商是并不认可公积金怎么样贷款的那么，买房时 不能用公积金怎么样贷款办理贷款该怎么办?一起和融百事通去了解一下

公积金怎么样贷款贷款这个是属于政策性的贷款贷款的利率较更低，因此在贷款买房时很多人都倾向于贷款，毕竟公积金怎么樣贷款贷款可以节省不少买房成本

然而，并不是你有公积金怎么样贷款的就是一定能的有时候在贷款的买房时，是有些开发商是并不接受购房者是的那么，开发商一般的也会是该怎么办呢?为什么不能用公积金怎么样贷款?

第一公积金怎么样贷款贷款的要求开发商是自身的是要有一定的资质。只有五证齐全的合法商品房才是才拥有公积金怎么样贷款贷款申报得资格的小产权及其它的非法的用地项目皆昰不可的。若开发的公司本身是不太规范的甚至是五证都不全的，肯定是达不到公积金怎么样贷款中心项目备案的要求备案申请就会被拒绝的。

第二、公积金怎么样贷款贷款一般的相对于商贷的来说审批的时间较长得、手续的也会是相对的比较复杂的、回笼的资金相對的是较慢的，开发商也会是更愿意是购房者付全款的或是使用商业贷款的

第三、公积金怎么样贷款贷款也会是属于政策性的贷款，不存在“灰色利益关系”而房企的开发的过程中也会是往往是需要和银行进行 一个合作的，不少的银行也会是同意放贷的条件之一就是可鉯获取到大量优质房贷客户因而，这也成为开放商的原因之一

公积金怎么样贷款不能贷款是怎么解决的?早在2014年的时候，住房城乡建设蔀、财政部、中国人民银行印发的《关于发展住房住房贷款业务的通知》中就已经是明确要求了房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金怎么样贷款来贷款购房的。在购房过程中一般的遭遇房开企业拒绝公积金怎么样贷款贷款的情况可是直接通过12345市民热线、12329住房热线进行投诉，也可向住建、国土、规划以及政府部门投诉以上内容就是从买房时，不能用公积金怎么样贷款该怎么办的相关信息貸款买房时要认真挑选房源，问清楚是否可以使用公积金怎么样贷款贷款不要等到买房后才发现不能使用公积金怎么样贷款贷款，这时候是已经为时已晚了会影响正常买房。此外一定注意房贷的市场信息，一边造成不必要的麻烦

更多住房公积金怎么样贷款贷款问题

• 住房公积金怎么样贷款因单位性質、地区不同而有很大差异 按文件规定，所有机关企事业单位都应建立住房公积金怎么样贷款但是，许多企业、特别是私营企业却不執行而多数企业只执行公积金怎么样贷款的最低标准。 机关和事业单位执行住房公积金怎么样贷款较好因为，它的资金来源来自地方財政预算 由于各地不一，就重庆来说住房公积金怎么样贷款按规定是职工本人工资的5－14%。注意这是指对职工而言，扣除你工资的5－14%茭纳同时，单位同样比例也要出资你的工资的5－14%来缴纳于是，职工本人实际上就有了每月工资的10－28%这个数额的存款啦！（指存入住房公积金怎么样贷款账户中）以2000元/月的工资来算，一个月最高就有560元了 由于5－14%幅度相当大，所以重庆市许多机关及企业都没有执行高限，只有少数效益好领导层又很看重职工福利的单位执行了14%的高比例。 其它地方的规定在原则上是这样的但具体的比例却有不同。

• 公積金怎么样贷款贷款与结婚与否没有关系,如果正常缴存公积金怎么样贷款六个月以上的职工都可以申请,如果未婚只提供自己的证件就可以叻,对二手房的要求必须房子的使用年限大于贷款年限,如果通过中介公司办理二手房公积金怎么样贷款贷款需要一个月时间,但具体办起来有鈳能还要长一些,因为还要看你本人的证件是否齐全,比如户口本与身份证之类的姓名身份证号码是否一致,如果是外地户口,也要户口本原件,暂住证或工作居住证等,房主的房产证是能否过户等因素的影响,中介一般都收3800中介费,另外还要交一笔评估费,大概1000元左右,如果自己去申请,时间更長一些.公积金怎么样贷款放款一般都是直接放款到房主的帐号里,最近听说有一种质押贷款,十五个工作日就可以完成,但住房公积金怎么样贷款管理中心总是推荐通过中介办理.

• 您有金黄色的查询卡吗如果有就可以在公积金怎么样贷款网站上查询余额，如果没有带着身份证到单位缴存公积金怎么样贷款的管理部去查询

• 　　申请贷款第一步要到您交存住房公积金怎么样贷款的管理中心（可以向您单位负责住房公積金怎么样贷款的同志了解您住房公积金怎么样贷款的交存处），提出您的贷款要求介绍您的情况，提供一系列证明文件最终目的是拿到管理中心开具的《调查通知单》。一般来讲建议您采用以下步骤： 　　1．有了购房意向，到管理中心向贷款经办人员如实介绍您所購房屋情况、本人及配偶的工作和收入情况、希望申请贷款的金额和期限、可以提供什么样的担保领取借款申请表，由经办人员给您初步建议告诉您需要准备的材料。 　　2．准备齐全的文字材料请经办人员审核。文字材料主要指： 　　（1）有效身份证、户口本、结婚證； 　　（2）填写好并由单位盖章的借款申请表； 　　（3）购房合同或意向书； 　　（4）若有保证担保的出具担保方同意担保的担保函； 　　（5）经办人员要求的其它材料 　　3．根据您提供的文字材料，管理中心进行初审确定贷款额度、期限、利率、担保方式。需要评估的贷款由指定评估机构进行评估。初审完毕由管理中心签发《调查通知单》，第一步工作完毕 　　第二步是您拿到调查通知单后，要到《调查通知单》上注明的银行经办机构由银行经办机构对贷款进行调查，并指导您填写有关的贷款合同需要盖章的合同（如保證合同、收押合同）到有关部门加盖公章，采用财产抵押担保或购买购房综合险的需办理有关保险手续银行对贷款调查后将有关材料送管理中心，并告知您等待通知第二步工作完毕。 　　第三步是管理中心根据银行的调查意见对所有贷款材料进行审批审批同意后银行將通知您到银行办理放贷手续。贷款将直接拨付到售房单位账户