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我想问一下只有老房产证和现在翻盖的楼房土地使用证能贷款抵押吗
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已经备案，房产证还没下来的房子能贷款吗？
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坛友们问个问题：已经备案，房产证还没下来的房子能贷款吗？具体流程怎么弄？
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应该不能，贷款要么有合同，刚开盘的时候贷款，要么有房产证，二手房过户后直接更名贷款，其他的情况是不行的
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艾薇儿 发表于
应该不能，贷款要么有合同，刚开盘的时候贷款，要么有房产证，二手房过户后直接更名贷款，其他的情况是不行 ...
谢谢，那只能等房产证下来做为二手房卖了吧
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二心 发表于
谢谢，那只能等房产证下来做为二手房卖了吧
应该可以。因为房产证一般都需要好几年才能办下来。
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可以贷款的，我就是今年买的房，也没有房产证，不过贷款自己办不了，只能开发商去给你办。
你那是没备案的吧，备案了的不能贷款&
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kate 发表于
可以贷款的，我就是今年买的房，也没有房产证，不过贷款自己办不了，只能开发商去给你办。
现在知道了，不能贷，已经网上备案了。
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已经备案了更名也不可以，根本不能贷款，只得走二手买卖的程序了，风险过高！·！
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kate 发表于
可以贷款的，我就是今年买的房，也没有房产证，不过贷款自己办不了，只能开发商去给你办。
你那是没备案的吧，备案了的不能贷款
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爱的小窝 发表于
已经备案了更名也不可以，根本不能贷款，只得走二手买卖的程序了，风险过高！·！
对呀，要不然就交契税一次性付款，否则，写协议全家人签字也有风险的。
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Powered by卖房的说我办不了贷，只能老公开个单身证明才能办
都婚后了，怎么可能开出单身证明?去办理离婚吗？
卖房的说开假的
不写你的名字也是共有，因为是在婚后买的，没关系的，
#3 小米615
不写你的名字也是共有，因为是在婚后买的，没关系的，
都开单身证明了怎么算婚后啊
第一次听说不能贷款就要开单身证明的。买房本来就用谁的名字贷款都可以的
#4 维尼太太
都开单身证明了怎么算婚后啊
单身证明在民政局是打不出的，只能是找做***的做一个，银行只要看到有那个资料就行，他不会去民政局核实的，所以说走法律程序的话房子是婚后买的，不管写的谁的名字都是婚后共同财产！
我之前就是做房地产的，经常帮客户这样操作！
#3 小米615
不写你的名字也是共有，因为是在婚后买的，没关系的，
嗯嗯谢谢宝妈啦，我们决定写我们小宝的名字啦
#8 素雅小女人
嗯嗯谢谢宝妈啦，我们决定写我们小宝的名字啦
宝宝这么小，你们那边可以用他的名字贷款？我们这要满十八才可以贷款的。
#6 小米615
单身证明在民政局是打不出的，只能是找做***的做一个，银行只要看到有那个资料就行，他不会去民政局核实的，所以说走法律程序的话房子是婚后买的，不管写的谁的名字都是婚后共同财产！
宝妈，问一下，我们这房是我公婆出钱交的首付，老人是想把房产上只写我家宝也就是他孙子的名，也就是房子给他孙子买的，老人是放羊的，那这贷款杂办呢
#10 素雅小女人
宝妈，问一下，我们这房是我公婆出钱交的首付，老人是想把房产上只写我家宝也就是他孙子的名，也就是房子给他孙子买的，老人是放羊的，那这贷款杂办呢
我们这边是不满十八的话就算有共同还款人也不能贷款，只能一次性，不知道你们那儿是不是。
#9 小米615
宝宝这么小，你们那边可以用他的名字贷款？我们这要满十八才可以贷款的。
贷款他爷爷贷，房产证上写小孩名字，我也不知道行不行，今天突然想到这朱
#12 素雅小女人
贷款他爷爷贷，房产证上写小孩名字，我也不知道行不行，今天突然想到这朱
我们这边是不行的，不管还款人是谁，只要你房子写的是小孩子的名字是不能贷款的！
#13 小米615
我们这边是不行的，不管还款人是谁，只要你房子写的是小孩子的名字是不能贷款的！
#6 小米615
单身证明在民政局是打不出的，只能是找做***的做一个，银行只要看到有那个资料就行，他不会去民政局核实的，所以说走法律程序的话房子是婚后买的，不管写的谁的名字都是婚后共同财产！
噢噢 宝妈 那我婚前有套房 现在结婚了老公家也想给我们买套房 但这样之前我有房了所以老公买房也算二套房 首付要六成利率也高 按你说的开假的单身证明也行得通吗
#15 维尼太太
噢噢 宝妈 那我婚前有套房 现在结婚了老公家也想给我们买套房 但这样之前我有房了所以老公买房也算二套房 首付要六成利率也高 按你说的开假的单身证明也行得通吗
是的，可以的！
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问一下贷款没还清，户口能迁到自己贷款买的房子底下吗？
我记得可以的吧？不然那么多人贷款买房不能迁户口要怎么办啊？
户口和贷款没关系
bocqy 发表于
户口和贷款没关系
好的，清晰明了，谢谢
这个要看看你是本地户口还是外地户口，本地户口的话可以迁，外地的话符合购房落户条件贷款还清才能迁到杭州
建德户口贷款买杭州的房子，可以落户吗
qian0315 发表于
建德户口贷款买杭州的房子，可以落户吗
shangzhen301 发表于
这个要看看你是本地户口还是外地户口，本地户口的话可以迁，外地的话符合购房落户条件贷款还清才能迁到杭州
我是余杭户口的
明澈--2002 发表于
是不是有个政策，研究生可以落户的？
bocqy 发表于
户口和贷款没关系
按现在的政策，如果走买房落户，必须贷款全部还清才能落户。。。
qian0315 发表于
是不是有个政策，研究生可以落户的？
杭州好像本科就可以了
上口水 发表于
杭州好像本科就可以了
好像是说不用全款还清，是研究生的话可以落户
qian0315 发表于
好像是说不用全款还清，是研究生的话可以落户
今年还是去年貌似政策有调整, 所以具体不知道, 原来确实只要本科, 买了房, 就可以落户, 不管贷款.
以前的话, 就算没房, 本科也可以把户口迁入杭州, 只是挂在集体户口上
当然可以啊，买房的除了那些特别有钱的，哪个不是做按揭的？都不能落户还得了
按照我知道的，本科的话毕业第一年可以直接落到集体户口，研究生可以走人才引进，也是进集体户口，然后再购房落户，就属于市内迁移，不受面积金额等的条件限制
1.本地户口（包括余杭），只要房子能落户，随时可以以市内户口迁移的方式，将户口迁到自己的房子落户。
2. 非本地户口，符合人才引进政策的（本科或以上，紧缺专业专科以及中级职称或以上等），可以先通过人才引进将户口落户到人才市场集体户口。集体户口属于杭州本地户口，所以买房后，可以直接通过市内户口迁移，将户口从集体迁到自己的房子。
以上两种不受购房面积，房款等限制。
3. 购房落户，根据不同区域房款及面积要求。 落户必须房款付清，同时要买足房屋面积要求。如余杭最新的政策是面积大于80方，房款付清方可落户。
4. 其他落户政策（如开办企业等）
williamreturns 发表于
<font color="#.本地户口（包括余杭），只要房子能落户，随时可以以市内户口迁移的方式，将户口迁到自己的房子落户。
本科毕业或有中级职称等的外地人（45周岁以下）需在杭落实工作单位后（凭社保单），才可以落户到按揭未还清的自购房
现在是一个什么养的政策呢？求大神详解
现在不让购房落户了
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在吗？问一下我的房产证和结婚证让我老公偷出去贷款了
在吗？问一下我的房产证和让我老公偷出去贷款了，贷没贷下来我不知道，房子是我们后，我买的，但是后来我们又了，问一下这种情况能贷下来吗？
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