富力通州项目或因拆迁受阻而停建一栋楼
　　人民网北京8月22日电 （余燕明）人民网日前针对富力地产( )
位于北京通州的金禧花园项目昼夜施工扰民问题进行了报道。富力北京通州项目昼夜施工 业主不堪其扰搬离
　　“这个项目一直在赶工期抢工，去年3月份来看我买的7号楼的时候，才在浇灌基座，等到11月份的时候，还是交房了。如果不是昼夜抢工，怎么能顺利交房呢？”业主李先生介绍说，“现在8号楼和9号楼又在昼夜抢工，扰民的就是我们7号楼的100多户的业主。”
　　业主李先生所说的情况在网上也有一些反映。记者在多个网络论坛及投诉区看到，至少从2011年开始，就已经陆陆续续有自称是金禧花园附近的居民投诉该项目昼夜施工、噪音扰民等问题。
　　抢工致房屋质量堪忧
　　据公开资料所载，金禧花园项目是富力地产位于北京通州的首个项目，该项目规划总用地面积约为9.2万平方米，建设用地面积为7.3万平方米，其中住宅用地面积2万平方米，商业部分近9000平方米。
　　人民网记者进一步调查获悉，金禧花园项目当年实为通州区最大的旧城改造项目，涉及的拆迁人口最多，因此也成为通州区政府的重点建设项目。而该旧城改造项目主要包括当地繁华地段佟麟阁两侧新城南街及四员厅地区，当时由通州区当地旧城改造龙头企业北京潞河房地产开发有限公司主导开发，该旧城改造项目后被命名为“潞河名苑”，而金禧花园则是属于潞河名苑的二期项目。
　　“2007年9月份北京潞河房地产开发有限公司取得潞河名苑新城南街住宅小区项目（即潞河名苑二期）的拆迁许可证后，北京富力地产随即以协议转让的方式从北京潞河房地产的手中取得项目二期的建设开发权。”通州当地一位熟悉金禧花园开发历史的知情人士向记者透露。
　　不过，人民网记者查询富力地产2007年以后的年报发现，富力地产并未对获得该项目的具体信息予以披露，记者也未能掌握富力地产当时与北京潞河房地产开发有限公司协议转让潞河名苑二期项目的具体对价。
　　另外，记者还通过翻查该项目的过往资料获悉，在2010年国土部通报的全国房地产用地专项整治的土地名单中，潞河名苑二期项目用地已然在列。通报的该宗闲置土地信息显示，该项目为住宅用地，供地面积为3.7公顷，2001年签订的合同价款不到37万元。
　　“项目昼夜抢工导致的最直接的后果就是房子的质量非常差。”多位金禧花园业主告诉记者，在这些业主据称是3000元/平方米标准的精装修房子里，均不同程度出现墙面开裂、地板起鼓、天花板深水脱落等质量问题。
　　“我家的墙纸、地板都已经换过一遍了。连富力来维修的工人都说房子的质量问题是因为抢工的原因。”李先生介绍说，“不光是装修，交房前应该做好的绿化、地下车库都没有完成，现在等业主都交房了，富力就从楼栋旁边直接挖开通道地下车库。而地下车库早就应该在今年5月份交付。”
　　11号楼或因拆迁停建
　　另外，据这些业主介绍，因为该项目的因为历史问题、拆迁问题耽搁十多年之久，现在房子的产权从去年计算就只有57年左右。
　　“等于是买了一套50年产权的房子，当初在买房的时候富力地产对产权的事情是有所隐瞒的，我们都以为是新盘70年产权。”业主陈女士说，“房子是急急忙忙抢工赶着交房的，现在车库也没有，直接从楼栋旁边开挖，又是接着抢工8、9号楼，不分白天黑夜地扰民。”
　　“这个项目的拆迁问题非常棘手，不管是之前的北京潞河房地产开发有限公司，还是现在接手的富力地产，拆迁问题都已经影响到项目开发进度，而这可能也是金禧花园现在昼夜抢工的主要原因。”上述知情人士向记者分析。
　　记者通过在该项目走访及多方打听到，金禧花园二期的商业规划区所在用地上，仍然有两家拆迁户不愿动迁。
　　“据说现在这个项目上不愿拆迁的钉子户开价非常高，有一家好像是要求补偿100万现金和4套房，想必富力地产很难谈下来。”该知情人士及多位业主告诉记者，金禧花园二期商业部分的建设肯定也会受阻。据悉，金禧花园项目二期主要建设内容为酒店、办公楼和商业。
　　然而，据上述知情人士进一步透露，富力地产金禧花园项目因拆迁问题受影响的远不止工程的进度，甚至在规划中早有11号楼而被迫放弃建设。对此，记者向富力地产及北京市规划委予以求证，不过截至记者发稿，尚未得到证实。
　　在金禧花园的一位业主向记者出示的购房合同、宣传手册中，均显示的信息是，金禧花园项目一期的主要建设内容就是包括11号楼在内的10栋住宅楼。另外，根据北京市规划委通州分局公布的该项目最新资料显示，11号楼总建筑面积为18207平方米，其中地上建筑面积为17084平方米，如果按照目前金禧花园的2.8万元/平方米的均价计算，11号楼的总货值至少是4.76亿元。
　　“这个项目的地段非常好，非常好卖，但是拆迁成本非常高，之前北京潞河房地产以及现在的富力地产无疑都受拆迁问题的拖累。”该知情人士分析。
　　记者查阅的一份可供对比的2005年潞河名苑三期项目的工程建议书披露，潞河名苑三期规划建设用地为7.3万平方米，总建筑面积近32万平方米，其中代征面积为2.2万平方米，土地总成本为3.5亿元（全部是转让费），而拆迁费用就高达2.2亿元，彼时该区域住宅价格仍在4000元/平方米左右。（人民网-房产频道）
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黄华辉何以贪腐8900万？主要涉及金沙洲征地拆迁
　　一个科级干部何以疯狂敛财？昨日，广州市纪委新闻发布会上，广州市纪委常委、监察局副局长、新闻发言人梅河清透露，涉案金额8900万元的广州市土地开发中心土地整理部原副部长黄华辉是典型的“小官巨贪”，其贪腐行为主要发生在担任科级干部期间，涉及金沙洲征地拆迁和土地管理。　　帮承包商调容积率签征地协议　　一个月前，广州市纪委通报涉17人的广州国土房管局原局长李俊夫案的进展：广州市土地开发中心土地整理部原副部长黄华辉涉嫌严重经济违纪问题被立案调查，并已移送司法机关处理。随后，检察机关通报，黄华辉涉案金额高达8900多万元。　　据悉，黄华辉是广州市近年来政府职能部门公务员单个涉案金额极高的案件，而在他工作多年的土地开发中心，黄华辉只是一名科级干部。一名科级小官，为何能如此疯狂敛财？　　“黄华辉是小官巨贪的典型。”昨日，梅河清介绍，黄华辉的贪腐行为主要发生在担任广州市土地开发中心土地征用和管理一部副主任科员、业务指导部副部长、土地整理部副部长等职务之时，即主要在科级干部期间疯狂敛财。　　“经过深入查处，发现为什么一个科级干部能够如此疯狂敛财。”梅河清表示，黄华辉主要利用主管金沙洲征地拆迁和土地管理中的职务之便，为有关项目的承包商和物业租赁商在承接一些工程、调整用地的容积率、签订征地拆迁协议、发放征地补偿款等方面提供帮助，收受他人巨额费用。目前案件已经移送司法机关，做进一步的查处。　　“小官巨贪”此前多发生在农村基层　　梅河清说，从近年办案情况看，此前发生的“小官巨贪”案件主要发生在农村基层。譬如，天河区沙和街兆联经济发展有限公司党总支书记何月霞受贿和职务侵占额也达到1300多万元。　　梅河清介绍，广州市纪委在推进一些以案治本的措施，防止“小官巨贪”问题的发生。目前采取的应对举措包括：加大对基层干部的廉政教育力度，对重点部门、重点岗位班子成员进行了集中的轮训；加大办事权力运行公开，推进村务公开，加大审计监督的力度；农村全部建立村务监督委员会，让村务监督委员会参与重大事项的决策工作，同时拓宽参与监督的渠道，及时发现小官贪腐线索；开展廉洁风险排查，对一些重点单位、关键环节的基层干部，在行使权力过程中的廉洁风险进行评估、防控；加大查办案件的力度，建立惩防“小官巨贪”的长效机制等。
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| 来源 ：地产中国网综合 | 作者：
| 责任编辑:党思欣
摘要：事实上，这个梦工场的城市综合体项目是由北京中影益田置业有限公司投资建设，而这家公司其实是由中影集团和深圳益田集团联合成立。对于中影益田这样的合作模式，有利于深圳益田集团拿到优质的土地资源，再加上发展文化产业有政策优惠，益田可借助电影公司的行业资源，更好地发展商业。
据观点地产报道，崔永元舍近求远去关注长影的命运变迁，炮轰长影集团变质成为赤裸裸的房地产开发商，似乎却忽略了近在咫尺的北京电影制片厂也难逃消逝的厄运。
位于北三环外被誉为&影视圣地&有着60年历史的北影厂，即将成为历史，变身为集酒店、写字楼、商业等于一身的城市综合体.在寸土寸金的北京三环地带，对北影厂占地垂涎三尺的人们可能根本不在意&北京电影制片厂&的存在的历史意义何在，只会更在乎谋求自己更多的利益所在。
北影厂拆迁
北影厂成立于1949年，最早的厂址在北京新街口，陆续搬了3回，才搬到现在这块位于北三环中路77号的位置。虽然不是第一次迁址，但是从1971年到现在，40多年的时间占据了北影厂三分之二的历史，也留下了之前难以企及的中国电影历程。
8月22日，据媒体援引北京市政府新闻办公室消息，北京电影制片厂已开始部分拆迁，拆迁后的旧址将投资建成一个城市综合性建筑&北京益田国际梦工场&。
据悉，新的&梦工场&项目位于北影厂原址北三环中路77号，总占地面积17万平方米，规划总建筑面积66万平方米，定位为&北京创意文化特区&。
项目建成后将集国际五星级电影主题酒店、国际5A级中国电影大厦、高端精品益田假日广场购物中心及顶级豪宅为一体。
由于北影厂有着不一样的历史背景，因此该事件引起了社会的广泛关注与热议，不禁引起一场骚动。
针对北影厂拆迁后旧址的处理问题，8月24日北京市文物局工作人员回应表示，关于北影厂旧址处理问题，北京市文物局的意见是原址保护，并已将此意见反馈给北京市规划委员会，是否继续拆除还需等待市规划委或上一级部门作出最终批复。
据了解，日北京市规划委与北京市文物局公开发布《北京优秀近现代建筑保护名录(第一批)》，北京电影制片厂近现代建筑群位列其中，其编号为61号。此次北影厂拆迁，部分市民、学者对此予以反对，称依照相关规定，列入优秀近现代建筑保护名录的建筑原则上不应被拆除。
而目前，&北京电影旅游城&组成部分，明清街、荣宁二府已于7月27日正式停止营业；同时，特大摄影棚对面的14、15、16号楼、置景车间等已拆除完毕。
中影益田合作
事实上，这个梦工场的城市综合体项目是由北京中影益田置业有限公司投资建设，而这家公司其实是由中影集团和深圳益田集团联合成立。
关于该公司具体的股份构成和合作方式，观点地产新媒体致电深圳益田集团相关人士，其态度含糊，只表示是全方位的合作，具体情况也不太清楚。
不过，据调查发现，深圳益田集团在官方场合，均把中影益田定义为其自己的&北京公司&。由此可看出，在这家联合的公司中，中影集团扮演的角色更倾向于投资方，而益田集团则可能是项目实际的开发运作者。
对此，熟悉深圳房地产行业的今鹰地产营销总监林晓华也认同这样的合作方式，他表示，开发城市综合体项目需要大量的资金，作为深圳二线房企的益田集团如果要独立开发这种类型的项目是很难完成的。
&中影出钱，益田出力，资源能够得到相互的补充，不失为一种很好的合作方式&，林晓华如是说。
对于中影益田的合作，伟业我爱我家副总裁胡景晖却认为，这样的合作模式，有利于深圳益田集团拿到优质的土地资源，再加上发展文化产业有政策优惠，益田可借助电影公司的行业资源，更好地发展商业。
其续称，作为外地企业要想进入北京市场拿到好的土地资源是很困难的再加上北京地价较高，如果能找到一个好的平台，就可以减少很多资金成本。
此前，据国家电影事业局相关人士透露，早在1999年中影集团正式成立时，北影厂就以整体资产打包的形式划归给了中影集团，不过国家不允许转让北影厂土地使用权，经多方协商和沟通，最终在怀柔地区给划拨了一块土地给中影用于建设厂房。而北影厂房土地产权暂时被国家广电总局收回，但物业仍由中影集团代理。
&如果不考虑历史和文化消失因素，单纯地从经济角度来考虑，把北影厂变为城市综合体，是多赢的举动。中影集团拥有影视链条资源和地块开发的优先权，而益田集团具有地产开发经验，双方的合作可谓互惠共赢&，另一市场分析人士认为。
谋求商业扩张
其实，这并不是深圳益田与中影的第一次合作，除了北影厂搬迁改造项目外，它们已在北京市怀柔区中影怀柔影视基地进行了项目合作，建设益田&奥斯卡城。
从北京市国土资源局网站查到，中影集团和益田集团在2009年7月份取得了上述项目的土地使用权，拿地价为1.39亿元，折合楼面地价仅为804元/平方米。
据了解，该项目总面积5.6平方公里，益田集团投资120亿元建造中国影视主题综合体，其业态涵括了酒店、写字楼、风情商业街、高端公寓以及目前在售的住宅项目影人四季花园。
当前文化地产投资风起云涌，胡景晖表示，如今越来越多的开发商利用文化产业的概念来拓展商业的版图，影视文化产业已成为开发商扩张的另一种捷径。
他续称，特别是以影视为主题的商业地产，可以利用行业资源如院线、主题公园等形态辅助业态发展，同时也能促进商业更好地发展。
不难看出，所谓的影视文化主题地产，实质上是商业扩张代名词，深圳益田的商业开发与扩张步伐也从未停歇。
2008年，益田的商业在深圳起步，开发第一个商业地产项目益田假日广场，取得不错的经营成绩。从此开始，益田集团在商业地产开发方面收获颇丰，已拥有并确定三大商业产品线，益田假日广场、假日天地和假日步行街。
同时，也成功实现了由传统的住宅开发到集商业、购物中心、酒店写字楼和住宅为一体的综合开发战略转型。
益田集团董事、总裁黎志强曾表示，益田不会简单追求数量和规模，而是将战略重心放在了复合型商业地产方面。目前公司正在进行大规模的全国扩张，将创新整合三种商业模式，构建益田集团的商业地产版图。
其透露，今后益田商业地产将以深圳为核心，在北京、长春、大连等重要城市成功开发诸多大型标杆综合体项目，构筑华南、华北、东北三大区域为一体的地产及商业网络，同时将重点关注上海、福州及西安等城市的商业发展机遇。
&&&&滟澜新宸项目一期8#已于日开盘，所推户型为138平4居，价格27000元/平起，目前另有一期14#、21#、22#剩余房源在售。
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国家统计局7月18日公布的“2015年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，在新建商品住宅价格方面，深圳以7.2%的环比涨幅连续7个月领涨全国。而深圳市规土委官网统计数据显示，上周(7.13~7.19)一二手住宅成交量有所下降，一手住宅下降速度快于二手住宅。深圳中原研究中心认为，上周深圳的中原报价指数以及经理人指数均大幅下滑，较六月底的水平下降了约35个百分点及20个百分点。随着银行体系逐渐压缩信贷投放比例，提高首付标准并且在一定程度上提高贷款利率，深圳楼市再次暴涨已经不太现实。
简介：中国铁建?北京山语城
城区：五至六环
价格：23000元/O
235000元/O五至六环
352000元/O三至四环
467000元/O三至四环
522000元/O五至六环
两层精装别墅，三小时建成?对于这个问题，大多数人表示怀疑，但在7月17日上午，这个由3D打印的模块新材料别墅现身西安，建造方在三个小时完成了别墅的搭建。据建造方介绍，这座三个小时建成的精装别墅，只要摆上家具就能拎包入住。其中每个模块能够独立承重，能够抗9级地震。}