> 房贷30W10年，准备5年内还清等额夲金和等额本息哪个合算，还有2种还款方式提前还款利息要给多

人行公布的5年期以上的贷款利息姩利率是4.9% 按基准利率试算，在利率不变的情况下采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是元每月还款金额是6368.72元。
若准备在招行申请贷款利息您实际可以申请到的“贷款利息利率”需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办網点审批后才能确定

在银行贷款利息买房的情况下，贷款利息利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金還款）、贷款利息年限、银行利率等由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的那么，在計算银行贷款利息买房利息时则应当根据的数据进行计算。

房贷月供按照以下公式计算
1.等额本息还款法:每月月供额=〔贷款利息本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
2.每月应还利息=贷款利息本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月数-1〕
3.每月应还本金=贷款利息本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款利息本金

等额本息还款 每月等额还款即等額本息还款法指借款人每月按相等的金额偿还贷款利息本息，其中每月贷款利息利息按月初剩余贷款利息本金计算并逐月结清 计算方法： A=Fi（1+i）^n/[（1+i）^n-1] 　　A就是月供（3163.25） 　　F总贷款利息额：500000 　　i月利率：4.5%÷12 　　n贷款利息月数：240月。 贷款利息总额   ：500,000.00   ：759,179.25   元    等额本金还款 逐月递减還款即额本金还款法指本金保持相同，利息逐月递减月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少贷款利息人起初還款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少 计算方法： A=F÷n+F-m（F÷n）*i A就是月供（3958.33，逐月递减）