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央行利息下降0.25% 20年贷款100万月供可省145元
腾讯大粤网·房产频道
2月28日下午17:54，中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;此外，五年以下个人住房公积金贷款利率也下调了0.25个百分点至3.5%，五年以上公积金贷款利率同样下调了0.25个百分点至4%。本次降低贷款基准利率，根据央行决定，金融机构五年的贷款利率为6%，五年以上为5.9%。购房者可以省下多少钱？若购房者贷款100万元、银行房贷利率采用基准利率不上浮来估算：5年分期贷款，月供将减少116元，总利息将减少6962元；10年分期贷款，月供将减少126元，总利息将减少15076元；20年分期贷款，月供将减少145元，总利息将减少35100元；30年分期贷款，月供将减少161元，总利息将减少57930元。下面小编就推荐总价150万以内的楼盘：(
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南京公积金贷款利率下调0.25％ 60万贷20年利息降2万
央行降息后，公积金贷款再度传来利好。3月4日，南京住房公积金管理中心发布通知称，从3月1日起，五年期以下（含五年）贷款利率由现行的3.75％下调至3.5％，下调0.25个百分点；五年期以上贷款利率由现行的4.25％下调至4％，下调0.25个百分点。
贷款60万20年月供降79.53元
以住房公积金贷款60万元，贷款20年，等额本息还款方式为例，此次降息前贷款利率为4.25%，月还款额为3715.41 元；降息后贷款利率降至4.00%，月还款额为3635.88元，降息后借款人每月少还79.53元，20年总共减少利息支出19085.97元。
附政策原文：《关于调整个人住房公积金贷款利率有关问题的通知》
各处室、分中心，各住房公积金贷款业务承办银行：
根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率并扩大存款利率浮动区间的通知》（银发[2015]61号）精神，从日起，下调个人住房公积金贷款利率。现将有关事项通知如下：
一、五年期以下（含五年）贷款利率由现行的3.75％下调至3.5％，下调0.25个百分点；五年期以上贷款利率由现行的4.25％下调至4％，下调0.25个百分点。
利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的贷款利率，按照《住房和城乡建设部等七部委关于印发利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作实施意见的通知》（建金[号）相关规定执行。
二、为保证个人住房公积金贷款利率调整的准确性，做好工作衔接，请各住房公积金贷款业务承办银行在利率调整期间做好以下工作：
（一）日之前，已经住房公积金管理中心审批完毕但未放款的个人住房公积金贷款，按此次下调后的利率执行放款，请做好相关手续衔接和合同文本利率的修改工作。
（二）贷款利率调整期间住房公积金贷款审批业务正常进行,各行已送至管理中心进行终审的贷款,待终审完毕后各行应做好合同文本利率的修改工作。
（三）请各行在贷款利率调整期间向贷款职工做好相关政策的宣传解释工作，确保此次利率调整的顺利进行。对利率调整后出现的新情况、新问题要及时处理并报我中心。
南京住房公积金管理中心
来源：新华网
审核员：张超 吴畏
责任编辑：薛梦
你可能还喜欢央行降息！3月1日起一年期贷款基准利率下调0.25%
&&&中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。 []
365第一时间连线：
　　 此次利率调整的重点仍是保持实际利率水平适应经济增长、物价、就业等基本面变动趋势，并不代表稳健的货币政策取向发生变化。当前我国经济发展进入新常态，发展条件和发展环境都在变化，而其核心是经济发展方式和经济结构的改变。下一步，我们将继续按照战略部署，坚持稳中求进工作总基调和宏观政策要稳、微观政策要活的总体思路，更加主动地适应经济发展新常态。
整存整取定期存款
一年以内（含1年）
一至五年（含5年）
个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）
万博兄弟资产管理公司董事长 滕泰
由于货币政策传导需要半年以上滞后期，所以到下半年才会见效。如果期待经济在今年三季度企稳，建议上半年再降息两次、降准三到四次。
中国社会科学院经济学博士 鲁政委
央行对称降息是对目前经济下行和通缩压力的反应，但刚兑不破银行负债无法下降，由此导致贷款利率难以明显下行。汇率不贬降息效果甚微
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央行下调存贷款利率:百万房贷月均少还144.38元
　中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。计算显示，降息后百万房贷月均少还144.38元。见下表格。
以20年期100万贷款，选择等额本息的还款方式计算
央行历次利率调整一览
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自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。
自日起金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。
央行年内首次降息，6月8日起下调存贷款基准利率0.25%，5年期以上贷款利率降至6.80%。
8日沪指跌0.51%
央行年内第3次加息，7月7日起上调存贷款基准利率0.25%，5年期以上贷款利率已达7.05%。
7日沪指跌0.58%
中国人民银行决定，自日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。
6日沪指涨1.14%
金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
9日沪指跌0.89%
金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
27日沪指跌1.9%
金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点
10月20日大盘微涨0.07%　
12月23日起，下调一年期存贷款基准利率各0.27个百分点
23日大盘跌4.55%
一年期存贷款基准利率各下调1.08个百分点
11月27日，沪指上涨1.05%　
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
10月31日，沪指上涨2.55%
一年期贷款基准利率下调0.27个百分点
10月10日，沪指跌3.57%
一年期贷款基准利率下调0.27个百分点
9月17日 跌2.90%
一年期存款基准利率由现行的3.87%提高到4.14%，上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的7.29%提高到7.47%，上调0.18个百分点
12月21日 涨1.15%
一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点
9月17日 涨2.06%
一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点
8月23日 涨1.49%
上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点
7月23日 涨3.81%
一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点
5月21日 涨1.04%
上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27%
3月19日 涨2.87%
一年期存、贷款基准利率均上调0.27%
8月21日 涨0.20%央行自3月1日起降息0.25% 长期贷款成本获降
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　　2月28日发布通知称，自日起，将金融机构人民币贷款和存款基准利率各下调0.25个百分点。此次采取对称方式下调存贷款基准利率。
　　具体而言，一年期存款基准利率将由2.75%下调至2.5%，一年期贷款基准利率由5.6%下调至5.35%。同时，央行表示将结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
　　央行解释称，此次调整是根据当前经济基本面的运行态势进行的适度微调，重点是继续引导社会融资成本下行，稳健的货币政策取向并未改变。同时寓改革于调控之中，扩大存款利率浮动区间，更充分地发挥市场在资源配置中的决定性作用。
　　对于购房者而言，此次贷款利率下调无疑是利好。以首次购买一套总价100万元的房子为例，贷款20年的每月还款由5075.78元降至4974.7元，贷款30年的每月还款则由4264.6元降至4151.9元。
　　市场普遍认为，降息降低了开发商的长期贷款成本，缓解了开发商紧张的资金压力；对于贷款的购房者来说，降息又令他们负担的还款额有所降低。不过，今年上半年不会出现太大的变动，此次降息对楼市最大的影响是促进成交量。
　　据了解，这也是2015年以来央行进行的首次降息。日，央行宣布将一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%；一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%。
　　在降息的背后，是中国经济增长放缓所面临的通缩压力。最新的数据显示，2014年全年经济增速放缓至7.4%，为25年来最低水平。同时，1月份CPI同比上升0.8%，为2009年以来的最低升幅。此前市场多预测央行将在春节后降息，而央行此次降息符合公众预期。
（责任编辑：HO004）
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