2011年做房地产经纪人怎么样？有钱赚吗？还有今年的房地产市场会是一个什么趋势？_百度知道
2011年做房地产经纪人怎么样？有钱赚吗？还有今年的房地产市场会是一个什么趋势？
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今年各地限购，大城市很难，2-3线城市应该还算可以，但是总的来说，买房的人大都在观望，价格不会下跌很多，2011年做房地产经纪人起码比以前难些
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我们公司这几天都开了5单了。业绩5万了
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2011年以后的中国房地产趋势探讨|21年​以​后​的​中​国​房​地​产​趋​势​探​讨
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7月开盘24个 改善型需求或将主导下半年市场走势
　　新浪房产讯(编辑 钱莹莹)截止至6月19日，据新浪乐居楼盘中心最新统计，7月预计将有24个楼盘开盘，环比6月开盘数下跌37.5%。由于7、8两月上海将进入高温季节，购房者看房意向减弱，因此每年这2个月也是沪上楼市的下半年淡季时段。
　　外环外供应依旧是主力 浦东松江各占5席
7月开盘项目环线分布示意图
　　在7月开盘楼盘中，外环外项目有16个，占总量的66.7%，依旧占据开盘军绝对主力位置。另外，中外环将有4个楼盘开盘，中内环和内环内各有2个。从开盘区域来看，7月开盘数量最多的区域有2个并列第一，浦东和松江各将有5盘上市。开盘数居第二位的是宝山区，将有4个项目上市。闵行和杨浦2区位列7月开盘数季军位置，各有2个楼盘即将公开亮相。此外，青浦、昆山、静安、金山、嘉定各有1个楼盘开盘。值得一提的是，嘉定区在7月仅有1个项目有明确的开盘意向，成为11号线开通以后的最低点。业内人士指出，由于去年年底和今年上半年嘉定新盘集中上市，截止到目前尚有一部分房源未能被市场所消化，因此开发商不会选择盲目加推新房源。
　　与之前豪宅皆看地段不同，近年来顶级别墅屡出不穷。7月开盘中，共有4个总价千万级以上豪宅，仅有1个项目位于内环内，外环外豪宅占到3席。此类豪宅更注重居住环境以及楼盘自身的品质打造。7月开盘其它项目报价总体趋稳，单价最低的楼盘是位于昆山花桥的国基城邦，每平单价元。
　　改善型需求取代小户型置业 品牌房企积极揽客
7月开盘项目面积段示意图
　　2011年年初，一系列楼市新政对于供需双方均形成一定的打击力度，导致一大批改善型购房者纷纷停下脚步，高举观望大旗。五一房展会后，此类观望现象逐步消除， 7月开盘楼盘中，有11个楼盘将同时推出90平米左右2房和120平米左右三房，占总开盘量近一半。有关专家预测，上海楼市下半年改善型需求将会逐步取代小户型婚房置业，成为上海商品房成交复苏的主要动力。
　　在7月开盘楼盘中，万科、金地2大品牌房企将有3个项目上市。位于青浦重固镇的万科尚源将推出95平米、119平米精装三房，目标直指三口之家的改善型需求购房者。该项目早在今年5月的房展会中就高调亮相、积极揽客，其品牌开发商的良好口碑以及高性价比的前期报价成为最大亮点。另外，位于宝山境内的金地艺境前期畜客时间已达数月，目前正在积极申办预售许可证。
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