想把给买了，还没交房的，怎么卖呢

您好，卖不掉的哦，只能是办好才能卖的哦，

购房后再,从理论上是可以的,但在操作中有几个问题注意,而且需办理相应的手续

按揭购房后再转让，从理论上是可以的，但在操作中有几个问题需要注意，而且需办理相应的手续。
根据《法》的有关规定，必须办理抵押登记，而购房人一般购买的都是期房，在办理购房和按揭时，尚未取得房产证，无法办理抵押登记，因此目前个人购房一般都采取“性担保加抵押款”的形式，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)提供担保，待抵押登记办理完毕后，开发商担保终止，购房人以所购房产作为。
具体到陈先生的问题，如果房产抵押尚未办理，陈先生则首先要与开发商()进行协商，由开发商为受让方提供新的担保，同时要与贷款协商，否则开发商将免除担保，而贷款行也会因此而拒绝提前终止贷款，除非陈先生先行偿还全部贷款。
受让方的受让和付款方式决定了手续的繁简程度。如果所购房产已经办理了抵押登记，陈先生则无需与开发商协商，但必须取得贷款银行的同意，并且要告知受让人该房产已经抵押，否则转让无效。
从贷款银行来说，同意陈先生转让该房产的前提是，陈先生要提前终止贷款合同，收回全部贷款和相应。
首先，根据《担保法》规定，如果转让抵押物的价款明显低于其的，人(贷款银行)可以要求(购房人)提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物，即如果陈先生转让该房产的价格低于原房产价值，而陈先生又不能先行偿还全部贷款或向银行提供相应担保的，那么贷款银行将不会同意该房产的转让。
其次，受让方的支付方式也很重要，如果受让方同意一次性支付陈先生转让价款，则陈先生可以用此转让款先行偿还银行的贷款和利息，在解除抵押登记后，再与受让方办理转让手续。如果受让方也要以按揭形式受让该房产，那么贷款银行首先要审查受让方的资格，如果受让方符合银行的贷款条件，贷款银行才会先终止与陈先生的贷款合同，与陈先生结清此前的贷款本息，同时就剩余尚未偿清的贷款，与受让方签订新的贷款合同。此后，在买卖双方办理完房产转让手续后，还要到房地产部门办理抵押登记的变更手续。
在实际操作中，由于上述操作程序比较复杂，并不是所有的银行都会同意这种转让，一些商业银行会将此作为二手房买卖贷款处理。

您好。你好!只有开发商肯更名,才可以出售!不然在没有取得房产证前,不可以出售的,没法。

你好!只有开发商肯更名,才可以出售!不然在没有取得房产证前,不可以出售的,没法过户

现在买一手房子基本上都是期房,,与开发商签订合同,开发商会告诉买房者什么时候交房,双方会签订合同,到期交房就行,如到期不交房,开放商会有一定的违约赔偿。重点提示:买房一定要看好合同的约定事项

期房可以卖给别人。不过根据规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。所以，只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行转让。

导读目前大家应该是对分期中的房产能交易吗比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于分期中的房产能交易吗方面的相关知识来分享给大家...

目前大家应该是对分期中的房产能交易吗比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于分期中的房产能交易吗方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

分期中的房子，需要将银行的欠款付清才可以过户。买卖双方约定一个合同签订日期;通常合同签署后的3个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;三方一起见证还清房东未付清的银行贷款;7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定时间进交易中心，买房支付其他所有的房款;20个工作日后，领取新的房产证。

需要买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方；

需买卖双方到银行签订贷款合同；

在银行贷款审核通过后办理结清贷款；

一般结清贷款后在注销他权；

要注销他权后办理过户手续；

当过户手续办理完毕后把产权证交到银行；

当银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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