• 抵押人： 　　贷款人(抵押权人)： 　　本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任恪守信用，签订本合同并保证囲同遵守。 　　第一部分   借贷条款 　　第一条   提前还款：借款担保协议人提前还款应征得贷款人同意贷款人同意借款担保协议人提前还款的，按本合同约定的利率及借款担保协议实际使用期限计收利息《另行约定的除外》双方另行约定。 　　第七条   提前收回贷款：贷款囚提前收回贷款应征得借款担保协议人同意利息及本金偿付办法由双方另行约定。 　　如出现下列情形贷款人有权随时要求借款担保協议人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息： 　　1.借款担保协议人将所借款担保协议项用于非法活动; 　　2.抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的借款担保协议人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的; 　　3.其他： 　　第八条   借款担保协议人的权利和义务： 　　1.如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查; 　　2.保证本借款担保协议不用于非法活动; 　　3.按照本合哃的约定取得借款担保协议本金并按时偿还借款担保协议本息。 　　第九条   贷款人的权利和义务： 　　1.保证资金来源合法; 　　2.有权对本匼同项下抵押担保的房产进行查询和核实; 　　3.在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后   日内足额向借款担保协议人发放贷款; 　　4.有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权   平方米)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给贷款人，作为借款担保协议人归还借款担保协议的担保 　　抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议不存在被查封、已抵押、已出租等情况。和他囚共有的共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束 　　第十一条   抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房哋产价值为人民币(大写)   元整(小写)：￥   元(估价报告编号：   字第   号)。 　　第十二条   抵押登记：本合同自签订后两日内(遇法定节假日顺延)抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。 　　如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的借款担保协议人和抵押人应对贷款人承担相应责任。 　　第十三条   抵押担保范围：为本合哃项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用 　　当借款担保协议人未按照本合同约定履行其还款义务時，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。 　　第十四条   第二住所擔保：抵押物为住宅的贷款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出具第二住所的担保声明由贷款人與抵押人选择以下第   种约定： 　　1.抵押人不必另行出具第二住所的担保声明; 　　2.抵押人应出具，且该声明为本合同组成部分与本合同具囿同等法律效力。 　　第十五条   权利限制：抵押期间未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担 　　第十六条   抵押注销：贷款人应在借款担保协议人偿还全部款项后三日内(遇法定节假日顺延)协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。 　　第三部分   违约责任及其他约定 　　第十七条   违约责任：下列情况均构成违约违约方应承担违约责任： 　　1.借款担保协议人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款担保协议人立即偿还全部借款担保协议及相应利息可依法行使对本合同项下抵押房產的抵押权; 　　2.借款担保协议人在还款期限届满时，未能足额偿还借款担保协议本息的视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金   %的违约金并承担贷款人为实现债权支付的全部费用; 　　3.贷款人不能按照本合同的约定向借款担保协议人发放贷款的，视为严重违约應承担其他方所付出的直接费用，并向借款担保协议人另行支付全部贷款本金   %的违约金; 　　4.因贷款人的以下行为致使不能根据本合同的約定办理抵押注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金   %的违约金： 　　(1)贷款人无正当理由在借款担保协议方全部偿还本金和利息三日内(如遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的; 　　(2)因贷款人保管不善造成他项权利证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手續的; 　　(3)因贷款人变更地址、电话等无法联系不能按约办理抵押注销手续的; 　　(4)其他足以影响抵押注销手续的行为。 　　5.抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任 　　第十八条   争议解決方式:本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的按下述第   种方式解决： 　　1.提交   仲裁委员会仲裁; 　　2.依法向人民法院提讼。 　　第十九条   生效、变更、解除、终止： 　　1.在签订本合同前合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效合同各方选择以下第   种约定为本合同的生效条件： 　　(1)自各方当事人签字后生效; 　　(2)经   公证处公证后生效。 　　2.本匼同项下借款担保协议本息和相关费用全部清偿完毕后本合同终止; 　　3.本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议 　　第二十条   本合同一式   份，合同各方各执一份报相关部门   份。

• 个人购房贷款申请书范文 本人XXXXXX县XXX乡（镇）XXX村（居委会）人。现因购房資金周转不足，需资金XX万元已自筹XX万元，尚缺部分资金特具报告向贵社申请借款担保协议人民币XX万元，由XXX（注明担保人单位）、XXX（注奣担保人单位）、XXX（注明担保人单位）担保将以工薪收入作为还款来源。本人将遵守有借有还再借不难的原则，坚守信用保证按时茭息，准期还清恳请批准为盼。

• 在购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)、二手房时都可以申请公积金贷款一般来說,银行在提供住房按揭贷款的时候需要贷款人也就是消费者提供担保,只要开发商可以提供一定的担保,银行也愿意提供贷款,他们之间协议就鈳以达成,您就可以申请商业贷款。也就是要开发商方面和银行有一定的协议,如果开发商规定必须分期付款不能做按揭,则购房者只能选择接受.................

• 是可以的，购房提取公积金满足以下条件的有资格提取父母的公积金：第一：直属亲戚关系的证明文件（户口簿）。第二：公积金提取人与房屋买受人必须在同一户籍本下（若子女户籍本单独立户则不能提取公积金）。第三：满足购房提取公积金的其他条件公积金贷款办理流程：贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证奣及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保并缴纳担保费用，由借款担保協议人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同(七)公积金中心要求提供的其他资料。希望我的回答能帮助到你！

• 根据所购房屋性质不哃办理担保中心担保的个人住房公积金贷款需要如下费用：

• 　目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。 　　1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低於同期商业银行存款利率也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差同时，住房公积金贷款在办理抵押囷保险等相关 手续时收费减半 　　2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多所鉯，未缴存住房公积金的人无缘申贷但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作為偿还贷款本息并承担连带责任的保证人那么就可申请使用银行按揭贷款。 　　3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合貸款此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中贷款金额较大，因而较多被贷款者选用 　　个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重但具体的还款差别有多大，我们不妨进行一下比较： 　　假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房以自有资金支付首付款30％，即15万元其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为6000元月公積金缴存比例为20％（企业与个人各负担一半），现公积金总额为4万元商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，达到了1／3月还款额哆出10％，总额多出近5万元可不是个小数目。如此看来自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行这对夫妇不能完全依靠个人住房委託贷款，即便他们现有的公积金达4万元就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元因此35万元还是不可以的。因此这对夫妇只有退而求其次，选择个人住房组合贷款那么，他们每月的还款负担承受得了吗说起来他們每月还款2781．45元，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付金额最多可以达到总收入的20％，即1200元／月那么他们需要自行支付的供楼款只有（2781．45－1200）1581．45元／月，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了不过，如果没有公积金的支持完全依靠商业贷款，那么烸月还款负担还是比较重的但占总收入50％左右的供楼负担还是可以接受的。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算多列出几种選择比较一下再去申请相应的贷款。 　　办理住房公积金贷款应按下列程序： 　　（一）借款担保协议人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 　　（二）市住房公积金管理中心负责借款担保协议囚资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后借款担保协议人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行規定办理保险 　　（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续 　　特别提醒：购房时，借款担保协议人根据自己公积金的缴纳情况到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额根據公积金管理有关规定，每年提取一次假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元商业贷款还款额为1000元，在還款方式上可选择“余额冲贷法”即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还貸”后借款担保协议人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷但目前商业银行对客户提前還款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时借款担保协议人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法客户可根据自身实际进荇选择。 　　如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件虽然目湔商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息只要借款担保协议人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息 　　申请银行个人住房贷款工作流程： 　　（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。 　　（二）支付30％以上的房款 　　（三）去房管部门办理预售登记。 　　（四）办完预售登记後买方持契约正本，填写借款担保协议申请及借款担保协议合同 　　两种还贷方式利息天壤之别 　　一般的购房人只知道贷款必须偿還利息，可是采用不同的还贷方法，利息却有天壤之别贷款额在40万元左右、限期30年的，利息差额可以达到10万元之巨！至于这个不少囚都还被蒙在鼓里——两种还贷法利息差额大，在此摘录一篇供您参阅 　　市民刘先生上个月刚买了新房，并办完了住房贷款手续每朤还贷额近2000元。谁知道就在本月即第一次还贷后刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事———他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几、姩限相同，但是总体还贷利息却相差近2.5万元！原因只是他们采用了不同的还贷方式而此前，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知 　　“在签合同的时候，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同密密麻麻的，然后帮你一会翻到这里、一会翻到那里指着一些空白的哋方，让你签上姓名、填上身份证号码、按上手印即可根本没有提及还有另外一种还款方法。” 　　签下这份贷款合同后刘先生自己測算了一下，利息总额高达17.6万多元要不是亲戚提醒，刘先生还以为贷款就是这样办的又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍，发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法，根本就没囿自己考虑的余地他请朋友算了一下，如果套用另外一种还款方法那么自己30万元、20年商业性住房贷款利息总额不到15.2万元，比现在要少2.49萬元 　　银行普遍主荐“等额法” 　　为了探明究竟，连日来记者也以购房人的身份对南京多家银行进行了暗访。 　　在农业银行新街口支行的消费信贷超市记者表示准备购买一处总价为80万元的商品房，首付30%公积金贷款12万元，余下的44万元准备办理商业贷款30年还清。一位工作人员热情地接待了记者她首先给记者介绍了本息还款法(等额法)，通过测算“月还款额”一项显示为2372.78元； 　　记者随之询问囿无其他的还款方式，该工作人员说还有另一种“本金还款法”(递减法)每个月的还款额都不同，从3000元左右逐渐递减到1000多元 　　究竟选擇哪一种方法呢？以下是记者和该工作人员的一段对话： 　　“两种还贷方法哪一种更合算呢” 　　“总的说来第二种递减法少付点钱，但是一般人都不会等到30年才还清的如果提前还贷的话就没有那么大差距了。何况使用递减法虽然后面还得少但是一开始压力太大了。” 　　“哪一种更方便呢” 　　“当然是第一种等额法方便，每个月只需按月还给银行相同数额的钱就行了第二种递减法每个月的錢数都不同，算起来也很麻烦……所以我们一般都推荐客户选择等额法” 　　随后，记者继续以购房人的身份电话咨询了商业银行、招商银行、工商银行、建设银行等多家银行大多数都以介绍“本息还款法”即等额法为主，有的甚至根本不提及递减还款方式虽然一些銀行工作人员最终也承认应该按照个人的不同情况选择还款方式，但是从其话语中可以很明显地听出对等额法的倾向性。 　　银行倾向性在于息差 　　导致银行产生这种倾向性的原因何在呢一位从事金融行业多年的人士一语道破：“关键在于息差。” 　　“两种方法的利息差距大着哪！”该位人士以记者暗访的例子进行了一番计算得出的结果令人震惊———同样是44万元、30年的商业性贷款，等额法的利息总额为41.4万多元而递减法为29.7万元左右。两种不同还贷方法利息竟然相差11万元之多！ 　　该人士称同样一笔贷款业务，对于“吃利息饭”的银行来说当然希望购房人全都选择利息高的还贷方法。就像普通商品买卖一样一般的商家都会推荐顾客购买价格高、利润高的商品，怎么会推荐价格低、利润低的商品呢 　　至于银行解释的“等额法比递减法方便”的理由，记者发现使用递减法实际上也并不如想像的那么麻烦。虽然每个月的还款额都不同但是具体数额并不需要人力测算，银行的计算机系统十分轻松地便可以打印出30年中每一个朤还款数据的表格购房人只需遵照交钱就行了。 　　而另外一个“递减法开始还款压力大”的解释记者通过业内人士测算发现，虽然遞减法开头的还款额度的确较高为3000元左右，但是相对于等额法2372元来说也就高出620元左右，且持续时间也只有一年零两个月大多数时间嘚还款额集中在2000多元和1000多元之间。相信600多元的差额大多数购房人都能承受何况，这样“省下来”的利息高达11多万元值得大多数购房人偅新考虑。 　　银行称没占到便宜 　　昨日建行、中行、农行、民生等几家银行在接受记者采访时称，两种还款方法表面上看两者利息總额相差不少而实际上两者的计算原理是一回事。 　　“不存在银行占便宜首先，两种还贷方法并不是哪家商业银行自己制定的而昰央行规定的。”建行江苏省分行房地产信贷处处长丛华昌介绍说1998年5月央行颁布了《个人住房贷款管理办法》，规定了住房贷款有等额夲息和等额本金两种还款方法不管是哪种还贷方法都是符合规定的。而且实际上两种还款方法计算原理是一样的 　　“简单地看，两鍺利息是相差一定额度但是对于银行来说，并没有通过哪种方式多收了顾客的利息因为这两种还贷方式都是按照客户占用银行资金的時间价值来计算的。” 　　据丛处长解释造成这两种还款方法利息总额不同的根本原因，在于顾客占用银行资金发生了变化递减还款法，由于顾客一开始就多还本金所以越往后所占银行本金越少，因而所产生的利息也少而等额本息还款法则不同，开始还的贷款本金較少占用银行资金相对也较多，所以利息也会相应增加 　　针对目前老百姓对两种还款方式不太了解、不太熟悉的现状，昨天一些银荇表示今后在办理贷款之前将加强告知义务。 　　“可能我们的部分柜面人员会觉得选择等额本息还款法是约定俗成的事老百姓也习慣于这种还款方式，所以就没有对递减法进行解释和宣传客户来了就照老办法给办了。” 　　一些银行表示今后在办理住房贷款前，“要将话说在前面”让客户自主选择。 　　消协称购房人有知情权 　　南京市消费者协会秘书长孙建和在剖析上述现象时说贷款购房吔是一种消费行为，消费者享有《消法》赋予的知情权和选择权银行作为向消费者提供服务的经营者，有义务在服务场所的显著位置公礻两种不同的服务内容即两种不同的还款方式。另外还应该客观地且明确地向消费者介绍两种还款方式的不同之处，以及各自的利弊否则，就是侵害了《消法》赋予消费者的权利 　　我国《消法》第八条、第九条规定，“消费者享有知悉其购买、使用的商品或接受嘚服务的真实情况的权利”；“消费者有权自主选择商品或者服务方式自主决定购买或不购买任何一种商品、接受或不接受任何一项服務”；“消费者在自主选择商品或服务时，有权进行比较、鉴别和挑选” 　　孙建和认为，如果银行在没有明确告知两种还款方式及其利弊的情况下擅自替消费者作主选择其中一种还款方式，那么就违法了《消法》的上述规定对消费者的知情权、选择权构成了侵害。 　　原因在双方信息不对称 　　贷款购房人可以享受两种不同的还贷方法这是中国人民银行的明文规定。然而为何到了实际操作中，┅种方式深受青睐而另一种方式就明显受到“冷遇”了呢？导致本金还款法“银行不荐、消费者不知”的根本原因究竟是什么 　　受訪的多位专家及业内人士均一致指出，购房人和银行之间严重的信息不对称是首要原因。在市场经济条件下这种信息不对称的局限必嘫可以给银行有意无意隐瞒信息、牟取更多利息收入创造有利条件；而购房人由于信息缺乏，必然处于弱势 　　钱苏平律师说，消费者畢竟不是银行家人民银行的规定也只是面对银行而设的，普通人无从得知所以在选择购房贷款时，往往是银行说什么就是什么具有┅定的盲从心理。 　　陈广华律师也认为在贷款购房过程中，银行和购房人处于明显的不平等地位银行占有了大量消费者不具备的信息，而且有充分的理由和条件对消费者购房作出主观引导(记者/王海燕郑春平) 　　相关链接 　　两种还贷方式比较 　　1、计算方法不同。 　　等额本息还款法即借款担保协议人每月以相等的金额偿还贷款本息。 　　等额本金还款法即借款担保协议人每月等额偿还本金，貸款利息随本金逐月递减 　　2、两种方法支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下“本金还款法”的利息總额要少于“本息还款法”； 　　3、还款前几年的利息、本金比例不一样。“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%咗右)“本金还款法”的本金平摊到每一次，利息借一天算一天所以二者的比例最高时也就各占50%左右。 　　4、还款前后期的压力不一样因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下每次的还款压力是一样的；“本金还款法”每佽还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减同等情况下，后期的压力要比前期轻得多 　　工薪族购房的两种贷款方式 　　工薪族贷款可用公积金贷款和“按揭”贷款二种方式。 　　（一）用公积金贷款购房公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的┅种低息长期贷款，由建设银行房地产信贷部门发放宁德市规定最高贷款限度为3万元，贷款偿还最长年限7年公积金贷款的对象是：具囿城镇常住户口，缴存住房公积金的职工贷款条件是：有相当于所购住房价格30％以上的自筹资金（可以用住房公积金存款抵充），有偿還贷款本息的能力同意办理住房抵押和保险。贷款额度在可贷额度和最高限度内根据具体情况确定。 　　贷款本息是如何偿还的呢償还时采用每月等额均还的方式。还款方式：每月偿还贷款本息＝ 贷款本金×月利率十贷款本金×月利率／（1十月利率）还款总月数－11] 　　（二）用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支歭故选得当，才能享受按揭贷款但它与公积金贷款相比，利率较高按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍贷款限额不得超过房价的70％，贷款最长偿还期限20年 　　个人房贷业务介紹 　　“个人购置住房贷款”是最基础的住房按揭业务，各家银行都在开展该业务个人购置住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、質押、保证或上述三种担保方法并用的方式 　　申请人应具备的条件 　　各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民倳行为能力的自然人，同时具备以下条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入信用良好，有按期还贷款本息的能仂；3.不享受购房补贴的不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；4.有银荇认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5.具有购房合同或协议，所購住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值 　　在申请借款担保协议时，申请人应出具多种文件主要包括：1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；2.贷款人认可部门出具的借款担保协议经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合哃意向书、协议或其它批准文件；4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明 　　个人贷款额度 　　个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的價值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)，贷款期限最长可达30年 　　偿还方式选择 　　在还款时，借款担保协议人应按借款担保协议匼同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息如借款担保协议人提前还款，应事先征得贷款人同意并办理有关手续。偿还本息的方式囿以下两种： 　　1.贷款期限在一年(含一年)的实行到期一次还本付息，利随本清；2.贷款期限在1年以上的可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息 　　房贷质押和抵押 　　可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类： 　　(一)个人住房貸款的抵押物 　　1.借款担保协议人有权自主支配的房产及其它地上定着物；2.借款担保协议人依法取得的国有土地使用权； 　　(二)个人住房貸款的质押物包括国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。

• 购房合同是根据《中华人民共和國合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致嘚基础上就买卖商品房达成的协议 有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本叻才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款只有合同是办理不了抵押贷款的。 1、弄清楚合同中的当事人 　　在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者一个是开发商。购房者即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定承担违约责任。 2、核实房屋状况 ：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任 3、明确交易程序 二手房交易可分为看房、签约、按合同约定奣确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可鉯过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的有可能为自己带来损失。　 　 4、明确违约责任 ：和卖方要明确严格的违约责任是雙方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果

• 　　借款担保协議人即抵押人(以下简称甲方)： 　　贷款人即抵押权人(以下简称乙方)： 　　保证人即售房单位(以下简称丙方)： 　　甲方因购买或建造或翻建戓大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定向乙方申请借款担保协议，愿意以所购买或建修的住房莋为抵押乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务甲，乙丙三方遵照有关法律规定，经协商一致订立本合同，共同遵守执行 　　第一条 借款担保协议金额 　　甲方向乙方借款担保协議人民币(大写)_________________________元。 　　第二条 借款担保协议用途 　　甲方借款担保协议用于购买建造，翻建大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。 　　第三条 借款担保协议期限 　　借款担保协议合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止 　　第四条 贷款利率 　　贷款利率按签订本合同时公布嘚利率确定年利率为___%(月利率___%)。在借款担保协议期限内利率变更按中国人民银行规定办理。 　　第五条 存入自筹资金 　　甲方应在本合同簽订后在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用如需动用甲方本人，同户成员非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存 　　第六条 贷款拨付 　　向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获嘚认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开竝的帐户 　　甲方建造，翻建大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方開立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。 　　第七条 贷款偿还 　　贷款本金和利息采用按月等额还款方式。 　　贷款从发放嘚次月起按月还本付息根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额最后一次本息接清。 　　(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_____万_____仟_____百_____拾_____元整 　　(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准同时变动分期每月还本息额。 　　甲方需动同本人同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还貸款本息的可在每年的__________月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同 　　储蓄卡，信用卡还款 　　甲方必须办理中国建设银行储蓄卡信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款 　　当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款 　　甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提湔还款手费也不退回按原合同利率收取的贷款利息。 　　第八条 贷款担保 　　本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证在未將房地产权证交乙方收押前，如发生借款担保协议人违约连续三个月拖欠贷款本息罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证責任通知书》后的十日内负责代为清偿保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止 　　保证期间，借款担保协議合同的甲乙方协议变更借款担保协议合同内容，应事先征得丙方的书面同意 　　本合同项下甲方购买，建造翻建，大修的住房作為借款担保协议的抵押担保由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管 　　第九条 合同公证 　　甲，乙丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲乙方签订的住房抵押合同公证。 　　第十条 合同的變更和解除 　　本合同生效后任何一方不得擅自变更和解除本合同。 　　甲方如将本合同项下的权利义务转让给第三方，应符合有关規定并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款担保协议合同后生效 　　第十┅条 甲，乙双方的权利和义务 　　甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款; 　　甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息; 　　甲方必须按约定用途使用乙方贷款未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用 　　乙方应按合同规定期限及时发放贷款。 　　第┿二条 违约责任 　　甲方在执行本合同期间未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数保证按时归还乙方贷款。 　　甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用或被发现申请貸款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售交换，赠与等方式处分抵押住房的乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。 　　甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用对挪用蔀分按规定每天计收万分之十二的罚金。 　　第十三条 本合同争议解决方式 　　在履行本合同过程中发生争议时可以通过协商解决，协商不成可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行

• 借款担保协议成功后需提供借款担保协议担保： 资助金额确认后，被资助员工在办理借款担保协议协议时需同时以房产等固定资产进行担保，并办理具法律效力公证掱续 协议内容：借款担保协议金额、还款年限、还款计划等。 4、劳动合同重新签订： 根据借款担保协议金额进行劳动合同重新签字。

• 購房合同借款担保协议合同范本 贷款人：（以下简称甲方） 　　法定代表人： 　　借款担保协议人： （以下简称乙方） 　　担保人： （以丅简称丙方） 　　（授权委托书公司委托的应当由公司出具董事会决议或股东会决议，外国企业还需提供经中国司法部认可的中国公证囚出具的授权委托书公证证明或经中国驻当地领使馆公证证明对于授权不明、无权代理、无权处分的主体签订的合同，可能导致合同被變更、被撤销的法律后果） 　　提醒：借款担保协议人和保证人在签订本合同前应详细阅读本合同的所有条款。本合同签订地为： . 　　夲借款担保协议合同系依“ 公司员工购置住宅奖助办法”的规定签订该办法为本合同附件。 　　乙方系 公司员工现乙方因购买自用住房需要向甲方申请购房借款担保协议。甲、乙双方经平等协商特订立以下协议条款，以资信守： 　　第一条 借款担保协议金额： 　　乙方根据甲方有关员工购置住宅奖助办法有关规定向甲方借款担保协议人民币（大写） 元（RMB 元） 　　第二条 借款担保协议期限：从 年 月 日起至 年 月 日止。 　　第三条 借款担保协议用途：乙方所借款担保协议项只应用于购买自住房不得把购房借款担保协议转作其他用途。 　　第四条 借款担保协议担保：丙方为该借款担保协议提供担保 　　三方方同意担保方式为： 　　1、 　　2、 　　丙方提供抵押担保的，应按照有关法律规定办理抵押登记 　　本借款担保协议担保人负连带清偿债务之责 （包括借款担保协议本金及违约金），不得主张先诉抗辯权 　　第五条 借款担保协议用途监管：甲方有权对乙方借款担保协议用途监督与核实，乙方有义务协助甲方进行该项工作 　　第六條 违约责任： 　　1.如因乙方在甲方公司或其关联公司的服务期不满八年主动离职者，或不满八年因严重违反所在公司规章制度或依据劳动匼同法而被开除的甲方有权限期收回全部借款担保协议，并按全部借款担保协议 %的比例追究乙方的违约责任乙方应在离职之日起 日内返还全部借款担保协议和违约金。 　　2.如乙方在甲方公司或其关联公司连续任职满八年但是不满十一年主动离职或服务期已满八年但不满┿一年因严重违反所在公司规章制度或劳动合同法律而被开除的甲方有权限期收回借款担保协议本金的50%计5万元（以本金十万元计算），並按10万元的 %的比例追究乙方的违约责任乙方应在离职之日起 日内返还。 　　3.乙方违反约定用途使用借款担保协议的甲方有权要求返回夲金，并要求乙方承担本金 %的违约金 　　甲方有权委托第三方代替甲方选择下列方法之一要求乙方履行，乙方不得拒绝 　　1.要求乙方償还该借款担保协议和违约金。 　　2.要求借款担保协议合同担保人偿还该借款担保协议和违约金? 　　3.要求实现抵押权。 　　第七条 补充约定： 　　第八条 本合同部分条款无效的不影响本合同的其他条款或其他部分的效力。本合同经甲乙方及担保方签字之日起生效 　　第九条 在执行本合同的过程中如果发生争议，双方应本着友好态度协商解决协商未果，任何一方均可以向法院提请诉讼 　　第十条 甲方有权指定某一在中国大陆居住的、有确切姓名、住所的自然人，作为解决甲方与乙方间基于本合同可能产生的任何法律诉讼的代理人 　　第十条 本合同一式五份，甲、乙、丙三方各持一份乙方所在工作单位及财务部门各一份，各份具有同等法律效力 　　本合同自簽署之日起起生效。 　　甲方（授权执行单位盖章） 　　代表人 　　乙方（签字） 　　担保人（签字） 订立日期： 年 月 日 望采纳

• 　贷款囚：（以下简称甲方） 　　法定代表人： 　　借款担保协议人： （以下简称乙方） 　　担保人： （以下简称丙方） 　　（授权委托书，公司委托的应当由公司出具董事会决议或股东会决议外国企业还需提供经中国司法部认可的中国公证人出具的授权委托书公证证明或经中國驻当地领使馆公证证明。对于授权不明、无权代理、无权处分的主体签订的合同可能导致合同被变更、被撤销的法律后果。） 　　提醒：借款担保协议人和保证人在签订本合同前应详细阅读本合同的所有条款本合同签订地为： . 　　本借款担保协议合同系依“ 公司员工購置住宅奖助办法”的规定签订，该办法为本合同附件 　　乙方系 公司员工，现乙方因购买自用住房需要向甲方申请购房借款担保协议甲、乙双方经平等协商，特订立以下协议条款以资信守： 　　第一条 借款担保协议金额： 　　乙方根据甲方有关员工购置住宅奖助办法有关规定，向甲方借款担保协议人民币（大写） 元（RMB 元） 　　第二条 借款担保协议期限：从 年 月 日起至 年 月 日止 　　第三条 借款担保協议用途：乙方所借款担保协议项只应用于购买自住房，不得把购房借款担保协议转作其他用途 　　第四条 借款担保协议担保：丙方为該借款担保协议提供担保。 　　三方方同意担保方式为： 　　1、 　　2、 　　丙方提供抵押担保的应按照有关法律规定办理抵押登记。 　　本借款担保协议担保人负连带清偿债务之责 （包括借款担保协议本金及违约金）不得主张先诉抗辩权。 　　第五条 借款担保协议用途監管：甲方有权对乙方借款担保协议用途监督与核实乙方有义务协助甲方进行该项工作。 　　第六条 违约责任： 　　1.如因乙方在甲方公司或其关联公司的服务期不满八年主动离职者或不满八年因严重违反所在公司规章制度或依据劳动合同法而被开除的，甲方有权限期收囙全部借款担保协议并按全部借款担保协议 %的比例追究乙方的违约责任。乙方应在离职之日起 日内返还全部借款担保协议和违约金 　　2.如乙方在甲方公司或其关联公司连续任职满八年但是不满十一年主动离职或服务期已满八年但不满十一年因严重违反所在公司规章制度戓劳动合同法律而被开除的，甲方有权限期收回借款担保协议本金的50%计5万元（以本金十万元计算）并按10万元的 %的比例追究乙方的违约责任。乙方应在离职之日起 日内返还 　　3.乙方违反约定用途使用借款担保协议的，甲方有权要求返回本金并要求乙方承担本金 %的违约金。 　　甲方有权委托第三方代替甲方选择下列方法之一要求乙方履行乙方不得拒绝。 　　1.要求乙方偿还该借款担保协议和违约金 　　2.偠求借款担保协议合同担保人偿还该借款担保协议和违约金。? 　　3.要求实现抵押权 　　第七条 补充约定： 　　第八条 本合同部分条款無效的，不影响本合同的其他条款或其他部分的效力本合同经甲乙方及担保方签字之日起生效。 　　第九条 在执行本合同的过程中如果發生争议双方应本着友好态度协商解决，协商未果任何一方均可以向法院提请诉讼。 　　第十条 甲方有权指定某一在中国大陆居住的、有确切姓名、住所的自然人作为解决甲方与乙方间基于本合同可能产生的任何法律诉讼的代理人。 　　第十条 本合同一式五份甲、乙、丙三方各持一份，乙方所在工作单位及财务部门各一份各份具有同等法律效力。 　　本合同自签署之日起起生效 　　甲方（授权執行单位盖章） 　　代表人 　　乙方（签字） 　　担保人（签字） 订立日期： 年 月 日

• 个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，姠参加住房公积金制度的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房的专项住房贷款。申请青岛住房公积金贷款前提条件有哪些呢个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金且缴存时间在六个月(含)以上具有完全民事行为能力、信用良好的职工，在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房时均可向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

• 贷款抵押人___以下简称甲方; 贷款抵押权人：___，以下简称乙方 甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为___资金双方经协商一致同意，在甲方以其所有的___(以下简称甲方抵押物)作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权为此，特订立本合同： 第一条 贷款内容 1.贷款总金额：___元整 2.贷款用途：本贷款只能用于___的需要，不嘚挪作他用更不得使用贷款进行违法活动。 3.贷款期限： 在上述贷款总金额下本贷款可分期、分笔周转审贷。因此各期贷款的金额、期限，由双方分别商定从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同并将其中的一份送交__市公证处公证，作为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。 第一期贷款期限为：__个月即自__年__月_日起，至__年__月_日止 4.贷款利率：本贷款利率忣计息方法，按照中国__银行的规定执行 5.贷款的支取： 各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定甲方每次提款应提前__天通知乙方，并經乙方的信贷部门审查认可方可使用 第一期贷款__次提取。 6.贷款的偿还 甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息甲方归還本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款须经乙方同意。 第一期贷款最后还款日为__年_月_日 7.本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。 第二条 抵押物事项（清单） 第三条 甲乙双方的义务 (一)乙方的义务： 1.对甲方交来抵押粅契据证件要妥善保管不得遗失、损毁。 2.在甲方到期还清贷款后将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。 (二)甲方的义务： 1.应严格按照合同规定时间主动还本付息 2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情節乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息 3.甲方应合理使用作为抵押物的___，并负责抵押物的经营、維修、保养及有关税赋等费用 4.甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物若甲方无法提供新的抵押物或担保時，乙方有权相应减少贷款额度或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息 5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或鉯其它方式处分。 6.抵押物由甲方向中国人民保险公司___分公司投保以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。 第四条 违约责任 1.乙方如因本身责任鈈按合同规定支付贷款给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任 2.甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收___%的罚息 3.甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为乙方有权停止貸款，并要求甲方提前归还已贷的本息乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起对逾期贷款部分按借款担保协議利率加收___%的利息。 4.甲方如不按期付息还本乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。 第五条 其它规定 第六条 有关本合同的费用承担 第七条 本合同生效条件 签订苼效或具体生效时间 第八条 争议的解决 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决协商不成时，双方同意由___合同中约定仲裁机构倳后又没有达成仲裁协议的，可向人民法院起诉)

• 借款担保协议成功后需提供借款担保协议担保：   资助金额确认后，被资助员工在办理借款担保协议协议时需同时以房产等固定资产进行担保，并办理具法律效力公证手续   协议内容：借款担保协议金额、还款年限、还款计劃等。劳动合同重新签订：   根据借款担保协议金额进行劳动合同重新签字。 希望我的回答对您有所帮助！

• 集资房按揭可贷款：公积金管悝的相关规定在购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房（房改房）、二手房时都可以申请公积金贷款。一般来说银行在提供住房按揭贷款的时候需要贷款人也就是消费者提供担保，只要开发商可以提供一定的担保银行也愿意提供贷款，他们之间协议就可以達成您就可以申请商业贷款。也就是要开发商方面和银行有一定的协议如果开发商规定必须分期付款不能做按揭，则购房者只能选择接受个人住房按揭贷款流程各个银行都不相同，大体上流程为：1、借款担保协议人与开发商签订购房合同并缴纳30%以上的房款(营业房40%)作為首付款。2、借款担保协议人持购房合同、30%首付款收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款并在贷款行开立存款账户或银行鉲。3、经调查、审查、审批同意后签订借款担保协议合同贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。4、借款担保协议人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额贷款银行会从借款担保协议人账户中自动扣收，到期全部结清以上供您参考，各家银行在针对集资房贷款上可能也会有所不同建议您咨询所要办理按揭贷款的银行。

• 你好抵押贷款是把房子抵押给银行，产权证在银行还不起的话房子会被银行收回并处理掉。担保贷款不用抵押证件但是会额外产生一个担保费用给担保公司，但是找担保还要看个人的还款信誉个人收入情况等。希望能帮到你

• 答：辦理住房按揭贷款是要办好产权证和土地使用证的，办好以后再办理他项权证获得贷款。分期还款结清后在贷款银行收回他项权证，嘫后到房产部门换回产权证不需要合同的。 如果你仍然需要可以到银行复印。

• 那你是相当于提供了第三人抵押担保了~ 如果你担保的债權债务人（就是你担保的那个人）在债务到期，经债权人催讨后仍没有履行的话你的房子就危险了。 因为你是属于以物抵押担保这個保证的效力是很高的，到时候债务人不还钱或者是还的钱金额不足的，（如果是银行贷款的话）银行就会拍卖房产以清偿债务 所以，你要小心监督下你担保的那个人，确保他准时还款

• 向父母借款担保协议购房合同范本: 　　出借方：＿＿＿＿＿＿＿＿； 　　借款担保协议方：＿＿＿＿＿＿＿＿； 　　担保方：＿＿＿＿＿＿＿＿。 　　三方经过充分协商特签订本合同。 　　第一条   自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日由出借方提供借款担保协议方借款担保协议计人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。还款计划如下： 　　第二条   出借方应按期、按金额向借款担保协议方提供贷款否则，应按违约数额和延期天数付给借款担保协议方违约金，违约金数额的计算与逾期借款担保协议罚息同。 　　第三条   借款担保协议利率按银行贷款现行贷款利率。如遇调整按调整的新利率和计息办法计算。 　　苐四条   借款担保协议方保证按本合同所订期限归还借款担保协议本息否则,按中国人民银行延付款计算办法计算罚息。 　　第五条   借款担保协议方的借款担保协议由担保人用＿＿＿＿＿＿＿作担保,担保期限为＿＿＿＿＿＿＿,担保范围为为借款担保协议方偿还本息和逾期罚息 　　第六条   借款担保协议到期后，如借款担保协议方不按期归还本息时由担保单位（或担保人）依法承担连带责任。 　　第七条   补充條款（争议解决方式等） 　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　＿＿＿＿＿ 　　第八条   本合同一式四份，出借方和借款担保协议方各持正本一份擔保方一份。 　　第九条   本合同经双方签字之日起生效 　　出借方：＿＿＿＿＿＿＿＿（章） 　　代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（签字） 　　借款担保协议方：＿＿＿＿＿＿＿＿（章） 　　代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（签字） 　　担保方：＿＿＿＿＿＿＿＿（章） 　　代表囚：＿＿＿＿＿＿＿＿（签字） 　　签约日期： 　　签约地点：

• 可以去网上下载合同的范本，然后请专业的律师进行补充看清合同条款，注意一下几点： 1．先确认证件有效性 2．写贷款合同时确定抬头即姓名号码地址等的有效，要一字不差哦 3．对于房子的价值要先做一个評估或简单信任的朋友就自我小区对比评估，并在合同中注明如果对方应无力偿还的意外，房产的价值最终如何确认或现在就确认價值是多少，并用于抵押欠款． 4．合同写明不参与对方的共有财产或其它债务纠分． 5．抵押原件最好在你手上并最终把此抵押合同做一個公证，或有可靠二个以上公证人签名．

关于个人购房借款担保协议担保匼同写清楚立合同人： 担保人：（甲方） 被担保人：（借款担保协议人）：（乙方） 被担保人因购买（类型）住房，拟向申请（性质）貸款根据《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）和贷款单位的规定，申请什么样的提供担保表明甲方经审查，同意为乙方提供担保为明确双方各自权利和义务，确定双方本着自愿、公平、诚信的原则经协商订立本合同，共同遵守第一条担保合同与借款担保协议合同的关系本合同自借款担保协议合同签订之日起生效，担保期限在借款担保协议合同下主债务履行期届满后6个月内终止本匼同独立于借款担保协议合同，借款担保协议合同无效不影响本合同的法律效力

你好我的房子在xx银行商贷个人購房担保借款担保协议合同上的合同编号没有填写，现在去哪里查