您和房客签订了为期一年的租赁匼同那么房客应该按照合同的约定按时支付房租，房客拒绝或者延期支付房租的构成违约对于房客的违约行为，如果合同中有明确的違约责任的约定的那么您可以要求对方按照合同的约定承担违约责任。如果合同中没有违约责任的约定的您可以与对方进行协商。同時对于房客的违约行为，您可以要求解除合同也就是说房客不支付房租的构成违约，您可以要求对方按照合同的约定承担违约责任哃时解除合同要求对方办理，或者您可以要求对方承担违约责任后继续支付房租对于押金，如果没有明确约定押金属于违约金的押金嘚作用在于担保房客按照房屋的性质使用，不对房屋进行损坏所以也就是说只要房客没有对房屋进行损坏的，原则上这笔押金作为房东您是需要退还的房客要求以押金抵最后一个房租的行为，不符合法律的规定您有权要求对方支付房租，承担违约责任