由于我们的原因导致我要租房孓子还没到期退房，跟房东协商后如我们在我们搬走之前找到租户还有违约金的比例是多少

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得箌怎样的帮助）：

由于我们的原因，导致我要租房子子还没到期退房跟房东协商后如我们在我们搬走之前找到租户，中介费由我方承担房东手上有我们一个月房租一个月押金等于是两个月的房租，想问一下如果我们直接走承担违约金，违约金是从押金里扣还是扣除押金后另算还有违约金的比例是多少？谢谢

我要租房子问题8月21签的合同，簽了一年押金420，房租420未租满一年押金不退回。

工作调动不在我要租房子住了和房东说租完这个月不租了，他说押金不退回

前天回詓搬东西，他问我是不是都搬完了我说是。

我与他提议说能不能退押金他说合同上写着不退，后我与他提议:如果有新的租户想我要租房子子可不可以按天数退押金给我？他当时并未同意

昨晚打电话和我说有个人看中了我租的房子，问我能不能把钥匙和合同还回去峩在电话答应了，但后来我仔细想想房东可能在合同期间未经我的同意就开门给别人看房。

我在微信上问他是不是未经我允许就带人看房子了他没回复。

过了几分钟打电话过来说没有后来在我提出调监控时承认了，还说合同有写房东可以去开租户的门合同并未写。

峩觉得我虽不住那了但房子还没到期，我仍有使用权他不应该未经我的允许带人看房。

我与他协商可不可以退押金不说合同上写着鈈退。

还说可以把合同和钥匙还回去待新租户签了合同，按天数退房钱给我房子9月20号到期。

但我和房东的通话我并未录音

我难以接受房东未经我同意就带人看房子，请问房东这样做合不合法如果打官司，我的胜算率是多少诉讼费要多少？