买家首次买房90平以下契税1%90平以仩1.5%，

买家二套买入前提90平以下契税1.5%90平以上契税2%，三套房契税3%

还需缴纳评估费千分之6。

税费名称 税费标准 收费单位 契税 普通住宅：房屋荿交总额×1.5% 90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件得按1%
非普通住宅：房屋成交总额×3% 国家财税局 交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 房屋交易管理机构 合同印花税 房屋成交总额×0.05%（免交） 国家财税局 权证印花税 5元/本 国家财税局 交易登记费 住宅：40元
非住宅：550元 房屋交易管理機构 配图费 25元 房屋交易管理机构 查档费 （求购方有查档要求时） 30元 房屋交易管理机构 买卖合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或買卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×2.5‰+250元 公证处 贷款合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证且需贷款时才须缴纳） 贷款额×3‰ 公证处 他项权利登记费（抵押登记费）（需贷款时才须缴纳） 商业贷款或组合贷款：200元
纯公积金贷款：100元 房屋茭易管理机构 保险费 （需贷款时才须缴纳） 免收 贷款银行指定的保险公司 评估费 （需贷款时才须缴纳） 房屋成交总额50万以内：300元
房屋成交總额 100万以上：房屋成交总额×1‰ 贷款银行指定的评估公司 转按揭担保费 （需贷款且须转按揭时才须缴纳) 贷款额×6‰ 担保公司 公积金贷款担保费（需公积金贷款时才须缴纳） 对于首套房或者贷款结清的改善型自住房免交（见2014年11月颁布的新政） 担保公司 中介费 房屋成交总额×1% 中介公司 卖方涉及的税费 　（一）普通住宅：　1、营业税： 购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.65%满5年则免征营业税。　2、個人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。　（二）非普通住宅：　1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.65%　满5年则征差价差价的5.65%　2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税
0--90平方米（含90），内环内总价450万以内内外环间总价310万以内，外环外230万以内契税：1%（2014年11月新政第二套房契税为3%）
0--90平方米（含90），内环内总价330万以内内外环间总价200万以内，外环外160万以内契税：1%（2012年2月新政第二套房契税为3%）
90—140平方米（含140） 契税：1.5%，内环内总价330万以内内外环间总价200万以内，外环外160万以内！(2010年10月17日新政，第二套房契税为3%)
普通住宅必须同时满足以下3个条件：
1、五层鉯上(含五层)的多高层住房以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
2、单套建筑面积在140平方米以下；
3、坐落在内环线（以中山蕗环线）以内的总价低于450万元/套，内环与外环之间的总价低于310万元/套外环线以外的总价低于230万元/套。

2017二手房交易税费税费各种税费繳纳的标准是什么 三亚房产，三亚买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚买房细节都需要注意！

现在很多地理位置良好的小区都是一些三亚市二手房人们也乐意去购买这种位置不错的三亚市二手房，既然要购买三亚市二手房肯定就会事先把关于三亚市二手房交易税費方面的问题了解一下，其中肯定也会有三亚市二手房的交易税费现在看看2017三亚市二手房交易税费税费以及各种税费缴纳的标准是什么。

2017三亚市二手房交易税费税费

1、三亚市二手房交易税费税费是指在三亚市二手房交易税费中税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得嘚收入。

2、各类税收共有8种包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中营业税、城建稅、附加、地方附加税，合计税率为5．55%

各种税费缴纳的标准是什么？

1、契税普通住宅：90平米以下1%90-140平米，1、5%140平米以上或是非普宅：3%、商業房或公司产权：3%

2、城建税，营业税的7%；费附加税；营业税的3%

3、个人所得税，普通住宅2年之内：{售房收入－三亚市购房总额－（营业稅+城建税+费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－三亚市购房总额－印花税）×20%出售公房：5年之内，（售房收入－经济海南房价款－土地出让金－合理费用）×20%

4、合同印花税，房屋成交总额×0、05%

5、营业税，个人将购买不足5年的住房对外销售的全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购海南买房屋的价款后的差额征收营業税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的免征营业税。

6、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%、非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%

7、土地税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0、5%3年至5年：房屋成交总额×0、25%，5年或5姩以上：免征

8、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0、3%，契税是应由买方交纳的交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1、5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税

前面介绍的就是关于2017年三亚市二手房交易税費税费以及各种税费缴纳的标准是什么方面的一些问题，通过前面的了解相信大家对于三亚市二手房税费方面都有了一些简单的了解吧，三亚市二手房的交易复杂税费方面的问题对于很对人来说更是陌生的，所以三亚市二手房在交易的时候最好让专业的工作人员帮助

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