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二手房交易你花了多少中介费
一般中介都会说3%的费用，实际商议空间还是挺大，毕竟房价金额不一样，不可能上千万的房子还给你按百分比，个人觉得，所以想看看大家的反应。
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2. &1%-1.5%
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3. &1.5%-2%
18.30% (71)
18.04% (70)
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0.5-1%之间吧。看这个中介带你看房辛不辛苦了，再辛苦最多给个1%。
0.5-1%之间吧。看这个中介带你看房辛不辛苦了，再辛苦最多给个1%。
跟房价关系不大了？关键好谈么？
跟房价关系不大了？关键好谈么？
你不肯做，我找别家去做，在哪里成交都一样，哪家便宜哪家上。
说是我爱我家独家房源，收了2%，真黑。。。
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房价低么？你咋舍得掏这么多
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我买了一套400万的，给了2万9中介费全包办好，包括银行评估费什么的。
& &单方1.5-2左右& && && && &&&
最多不超1%
最多不超1%
对的，300万的房子现在1%都3万了，契税才多少，所以中介赚1%可以的了
请问各位，你们说的中介费包括买卖双边？单边？
一般都是1%左右
hzhz789832 发表于
我买了一套400万的，给了2万9中介费全包办好，包括银行评估费什么的。
骗骗外地人的，一般本地人都是1万块钱不到
卖卖过五六次房子，最近的一次是去年，房价350万，中介收费4万
看到贴子，我觉得亏大了，2% 的中介费。。之前还为了讲价从2.5% 降到2%&&沾沾自喜了好久
看来可以谈成1%＋的样子，是指全部一方出。
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比如要买一套70万的二手房，我一共要付多少钱？
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(70万+70万*1.5%的契税)+700印花税+2.5&中介费（如平米数超过了140米就要收取3%的契税，如是经济适用房或商品房发本不够年限的都要交一些相关的费用，而且这两项的税费还很展开详细?
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核心提示：重庆市放开房地产经纪服务收费标准，实行市场调节价，使得重庆二手房中介机构的服务费提高了3%，收费价目表明细10月出炉。
近日，重庆一些二手房中介机构的服务收费提高到了3%，另外，重庆房地产经纪服务收费标准将明码标价。这意味着，在二手房中介市场，买方和卖方分别要缴纳哪些费用，今后将在中介门店内进行完全公示。
昨日，重庆市国土资源房屋评估和经济协会会长程培昌告诉记者，从去年开始，市国土房管局就与物价局着手制定新的房地产经纪服务收费标准，最迟10月份出炉。
中介费由交易额的2%上涨到3%
记者以购房者的身份，走访了临江门、上清寺、学田湾、江北等区域的10多家二手房中介门店，发现二手房中介费普遍由交易额的2%涨到3%。
临江门广积粮二手房中介的店长邹李行表示，他们公司在一个月前提高了二手房中介费，由房屋交易额的2%涨到3%，其中，买方收1.5%，卖方收1.5%。这源于一直实行政府指导价管理的房地产经纪服务收费标准放开了，实行市场调节价。
80万的房子将多花8000元
通过记者走访的中介来看，他们都认为，实行市场调节价是大势所趋。
目前，重庆二手房交易市场卖房普遍采用的是“净收”模式。也就是说，在买卖二手房的过程中，几乎所有房源标注的价格都是实收价格，卖方收取房款后，其余费用全由买家承担。
广积粮地产经纪有限公司总经理王凯表示，这个新政策对购房者影响要大一些，“不管你中介费上涨多少，卖房者全部转嫁到买房者身上”。不仅是中介费，二手房买卖中的税费也是全部转嫁给买方。
以购买100平方米，总价80万元，且未满5年的二手房为例。买方所承担的费用若按照3%的中介费来算，比之前收取2%的中介费多了8000元，其他费用并没有发生变化。
收费价目表明细10月出炉
在购房者赵绪煜看来，提高中介费之后，使得购房成本增加，中介就应该给提供更多、更优质的服务才对，比如主动帮客户砍价、帮客户办理接房后的水、电、气、物业方面的更名服务等。
昨日，重庆市国土资源房屋评估和经济协会会长程培昌已注意到市场上部分二手房中介提高中介费的现象，但协会并没有发通知给中介机构让其涨价。
他表示，国土部门和物价部门在着手制定新的房地产经纪服务收费标准，重庆的中介机构收费价目明细表最迟10月份出炉。
点评：放开了房地产经纪服务收费标准，使得二手房买卖压力变大，购房者将会支付更多的中介费，在一定程度上会导致二手房交易热情下降，10月份出炉的收费价目表可能对此现象做出相应的规定和调整。
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70万的二手房,首付三成加缴税和中介费要多少钱
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70万的二手房过户费，根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）首付约21万，有操作空间中介费不得超过最高标准3％，有协商空间
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房产买卖纠纷,我是买二手房，我首付已付，已过户到我名下，但还没有缴税,我现在担心卖方不付怎么办？
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你可以先行垫付，然后向卖方追偿，反正房子已在你名下，风险小了很多
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