房屋贷款还清 房贷险应该怎麼处理

　　房屋贷款还清之后房贷险怎么办简单的说，房贷险的保险责任就是：当被保险房屋因自然灾害或意外事故发生损毁或房贷鍺因意外伤害事故失去经济来源而无力还贷时，即由保险公司代为还贷那么，房屋贷款还清之后房贷险怎么办

　　房贷险退保除了扣除承保期间的保费外，还将扣除一定比例的手续费或违约金

　　当房贷提前还清的那一刻起，房贷险的受益人就可以变更了可以更改房贷险受益人为房主自己，把房贷险作为家财险来使用

　　三、转保普通家财险

　　一些保险公司为了“劝退”前来退保的客户，纷纷嶊出了针对房贷险转保业务的产品套餐相比退保后再投保同类的家财险，保费大约可以节省30%左右

　　1.购房者可以自愿购买房贷险。

　　房贷险可以有效降低银行贷款风险但由于日前房贷市场竞争不断加剧，同时也为了减轻购房者的瓜 近一步赢得市场份额，很多银行開始放弃强制购房者投保指定的保险公司允许购房者自愿投保。因此购房者可以自主选择投保的保险公司，以更合理的价格求得保障

　　2.以贷款金额作为保险金额。

　　一些银行要求购房者完全按照房 销售价格投保但实际上，银行享有的债权应该是贷款的那部分金額消费者的首付款本身就是消费者自己的钱，不存在信用风险消费者不必为自己已经支付的钱再买保险。

　　3.提前还贷退保不合算

　　当央行提高贷款利率时，会有很多有偿还能力的购房者选择了提前还贷他们得知可以把房贷险退保后，又急匆匆办 退保手续而保險公司在退保时将扣除到期保费和经背成本等费用，贷款人最后获得的退保保赞实际并’没有多少这样的话，购房者（贷款人）提前退保不仅退保保费所得尤儿 旦房屋出险，又会落得无保险保障的境地

　　4.提前还贷时最好选择变更受益人，延续保障

　　房贷险投保時之所以约定贷款银行是第一受益人，是因为债务人（贷款者、购房人）在贷款期间对其房屋只具有使用权，而不具街完全占有权因此作为债权人的银行，就有主张成为保险受益人的权利但被保险人还清贷款后，已具备对标的房屋的完全占有权此时可以向保险公司申请变更受益人，以被保险人（购房者）作为受益人

　　此外，作为房贷险而青贷款时间越长，费率就越低与保障基本相同的一年期房屋保险的费率相比，投保人选择变更受益人的方式继续保险还是相当合算的每年能在保费上节省几十至几百元。同样保险公司也唏望通过灵活的投保方式来留住更多的客户。

　　不管按揭买房者的贷款是否已经还清火灾、管道破裂等风险却是随时可能发生的，因此建议购房者（贷款人）在还清贷款的情况下不要简单地退保住房对很多人来说足最重要的家庭财产，因此投资一些保费在房屋保险上还是非常必要的。

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