武汉63平米商住房办经济适用房有房产证吗多少钱？房子总价84万，有哪位大神跟我算算。

点击联系发帖人 时间：2018-09-05 00:44

房产证

房子不是黄金即使黄金也要跌價，香港日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么因为触及到某些人的利益，房產大老语出惊人房地产就该暴利尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌囿政策保护！中国特色市场经济!!!！房产上涨背后是土地上涨增加财政，房价飙升大大拉动GDP，有力提高政绩,有利于形象工程焉能下跌!！！当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价，泡沫明显某些人却瞪着眼说很正常，结果如何然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚！！！水皮先生说好；该跌的，早晚要跌股市如此,房市也如此
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1．可申请贷款的地区：五環内的普通住宅、公寓、TOWNHOUSE（联体别墅），独栋别墅最高6成；五环外西至一号线地铁沿线，北至回龙观、天通苑社区南至亦庄（北京市經济技术开发区）；北七家镇的房产只做连排和独栋别墅，最高贷款6成 2．房龄20年内，贷款最高不超过评估值的七成贷款期限最长不超過30年，房龄与贷款期限之和不超过35年； 3．借款人年龄为18岁以上年龄加贷款年限不超过70年。申请人为外地户籍的贷款最高6成； 4．利率：伍年期以上，按基准利率6.12%的0.9倍执行即5.508%。如客户（不包括配偶）已在银行有房屋按揭贷款（指客户仍在还款期内包括公积金贷款，车贷房贷）则按基准利率，执行6.12%； 5．银行：中国民生银行北京分行买卖双方需要到银行面签，见契税发票后放款款项不冻结。太多了想知道更多请发邮件给我，aileer01@

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126平方的房子办经济适用房有房产證吗要多少钱总价63万，求帮助谢谢。

　　办经济适用房有房产证吗怎么办要多少钱主要费用有：　　居民住宅每套80元，如有共有权證增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)m2以下的每宗200元，500~1000m2的为300元的为500元，的为800元5000m2以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具體如下：　　1、商品房　　契税——1.5%(非普通住宅3%)　　印花税——0.1%　　营业税——如果经济适用房有房产证吗下发不满两年的需要交纳成茭价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。　　2、房改房　　契税(同上)　　印花税(同上)　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑媔积乘以6%的价款然后再缴纳税费过户。　　3、经济适用房　　契税(同上)　　印花税(同上)

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知道合伙人房产装修行家

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面积63平米价值80万的二手房过户费，依据交易双方的不同情况具体稅费明细如下：

由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方不是首次按照3%缴纳；

（一般由卖方缴纳双方另有约定除外）

1、经济适用房有房产证吗满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

税（约为房屋售价的5.5%满两年免交），原业主缴纳

2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税）原业主缴纳。

3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%应办理相关优惠手续），买家缴纳

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳

5、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）（住宅3-4元/平米非住宅10元/平米），买卖双方缴纳

6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配備

电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过则办理转移到買家名下即可。原业主已经交过的买家可不交否则应补缴。

（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%商品房不缴纳此费）。原业主繳纳

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