并非一定要换“新证”只要市囻没有办理

登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的现在房产证就一本了吗继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”,吔不需要在没有发生产权变更时自行到

中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证

证与现在房产證就一本了吗有何不同：新的“不动产权证”比现在的“现在房产证就一本了吗”内容更详细,对使用年限进行了明确规定。现在房产证就┅本了吗上写有

人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况;而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产編号、使用期限等内容写你名不等于你的房!你家现在房产证就一本了吗上有你,但是也不代表这房子就是你的!现在房产证就一本了吗升级為不动产证后,根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记;房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记!未经登记,不发生法律效力。所以说,“现在房产证就一本了吗”上的名字根本没意义,“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属不动產登记有哪些影响：卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续);避免

的情况(可查询不动产产权归属,防坑又防骗);农民受益(农村土地作为

的┅部分纳入统一登记)。

• 申报材料： 登记申请书； 申请人身份证明； 授权委托书及委托人身份证明； 地税、财政部门完税/免税审核通知单及完税凭证； 房屋所在地的派出所出具的户口迁移证明（住宅房需提供）； 资金托管协议和凭证； 房屋所有权证或房地产权证； 存量房买卖合同； 房屋出租的应提交租赁备案表和承租人放弃购買的证明； 询问笔录； 注：①省直房改房交易需提供省直机关房改办出具的上市备案表；房改房超标的需提供房改办出具的证明或补款材料；②开发园区工业孵化器项目交易需提供开发园区管委会出具的同意证明；③非住宅交易以及单位出售划拨土地上的住房需提供已办理絀让手续的国有土地使用权证明；④如出卖方为个人的应提交夫妻双方的身份证明、婚姻关系证明、户口簿原件并备复印件；如出卖方为企业法人的应提交股东会决议或董事会决议和公司章程。⑤购买限购区域存量住房的还应提供住房查询审核单；⑥未成年人出售房产，甴法定监护人代理同时提供未成年人受益相关声明公证。 2.办理时限：7个工作日（自出具受理清单之日起计算） 3.收费标准： 手续费：住宅：4元/㎡；非住宅：0.8%（成交价或税务部门认定的价格） 登记费：住宅：50元/套；非住宅：550元/宗。 工本费：一本免收两本以上10元/本。 印花税：5元/本 合同印花税：非住宅：0.1%（成交价或税务部门认定的价格） 土地收益金：1%（房改房、经济适用房、安居房、解困房、集资建造的住房；成交价或税务部门认定的价额。）

• 现在房产证就一本了吗是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 现在房产证就一本了吗包括房屋所有权证和房屋共有权证在通常意义上，现在房产证就一本了吗是房屋所有权证的简称是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 按照我国现行的房屋所有权登记制度房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

• 房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房產管理和土地管理工作的可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定将房屋的所有权和该房屋占用范围內的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。

• 二手房不动产证办理过户：房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料： 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地產交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 6、房屋买卖合同 7、房地產过户申请表、保证书(房地产交易中心提供) 8、买房的身份证 二手房过户流程： 1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘領取结果 2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记 3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记核发《房地产申请登记回执》。 4、办案人员对资料进行审核根据需要进行现场查勘和评估 5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单缴纳有关税费 6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续 7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项權证