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& 20多平左右的“公房”过户大概多少钱啊？？？？
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20多平左右的“公房”过户大概多少钱啊？？？？
过户时需要双方带上什么证件？
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几百元即可
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1：办理公房过户前承租人须到房管所缴清房租;
　　2：公房承租人须提供公房申请过户的报告;
　　3：受让人须具有武汉市户口，并提供公房过户双方当事人的户口册、身份证及《直管公有住房租赁合同》的原件及复印件;
　　4：公房承租人死亡的须提供死亡证明，续租人须提供证明自己是合法、有效的使用人的证明材料;
　　5：拆迁范围内的公房不能办理过户手续。
谢谢你的回复啊！
总评分:&小红花 + 2&
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楼主多少钱买的？
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公房存不存在什么2证，满5年，这些事情。
过户费只要几百？这么便宜啊？
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panda777 发表于
1：办理公房过户前承租人须到房管所缴清房租;
　　2：公房承租人须提供公房申请过户的报告;
碎花童鞋，你的回复总是很在点子上！
专注于为网友解决各类买房问题
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公房不存在这些问题都是直接去房管所过户的
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猪猪头 发表于
回复 绝缘体 的帖子
公房不存在这些问题都是直接去房管所过户的
费用大概多少？&&什么怎么计算的？有人说是按房价的百分之几来计算，有的人又说只要几百？
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具体的去房管所问问我没有办过公房过户
反正以前我家一套公房卖的时候，就只用几百块钱就过户了
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猪猪头 发表于
回复 绝缘体 的帖子
具体的去房管所问问我没有办过公房过户
现在的国5条，针对公房不？主要是怕这，要是20%的税费，那就很有点多了。
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不针对公房又没有两证
只有一个证
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猪猪头 发表于
回复 绝缘体 的帖子
不针对公房又没有两证
嗯，谢谢你的回答，非常感谢。
你家公房大概是几几年过户的啊？
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有好几年了
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猪猪头 发表于
回复 绝缘体 的帖子
有好几年了
好的，谢谢你。
非常感谢。
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你的公房如果一直不转私房，不存在限购等事情，
继续出租持有，靠租金收益，房子一般破旧，租金也不是很高，
如果卖掉，收益也不会很大，不像商品房增值潜力大，
最大的收益还是来自拆迁，你多少钱买的，地段？
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周小娟 发表于
碎花童鞋，你的回复总是很在点子上！
谢谢版主！
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本帖最后由 绝缘体 于
00:51 编辑
回复 绝缘体 的帖子
1000多一点点.真的.我今年才过的.情况跟你差不多.
你好，你的房子面积多大啊？公房过户的价钱跟房屋面积的大小有联系吗？
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问哈公房如果拆迁 么样算啊
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公房转私房问题
爷爷单位分的房子公房爷爷几年前去世，去世后我的爸爸妈妈一起住房子一直都是爷爷的名字现在我想购买下来需要什么手续和需要奶奶其他家人同意吗？寻高手指点...
爷爷单位分的房子公房爷爷几年前去世，去世后我的爸爸妈妈一起住房子一直都是爷爷的名字现在我想购买下来需要什么手续和需要奶奶 其他家人同意吗？寻高手指点
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伟聚孙律师
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爷爷单位分的公房，首先需确定目前是否仍为公房，若在为仍为公房，不存在继承问题，在该房屋内有户口的人都有居住权，全体有户口的人同意就可购买，具体产权人登记为谁的名字由大家协商确定。无需征得无户口人的同意。
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擅长：暂未定制
如果是房管所的产权还要交房租的那种公房，你们是不能买的，只有租住权，继续交房租就行了。如果是爷爷的产权，那么奶奶在世的话，房子是奶奶的，只要奶奶一个人同意卖给你就行了，你们要到房产局办手续。当然如果你爷爷奶奶和别人对这套房子有协议什么的，就只能按协议办了。
只能用继承方式过户到你名下.
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公房可以变成私房吗
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前，没有明确的规定公房不能变成私房，因此，是可以的。
1 在我国房屋的类型有很多，有商品房、公租房、经济适用性住房、房改房等。每人种房屋产生的原因也不同，公房一般是指由国家或者国有企业兴建的，住宅的产权归国家所有，那么公房转私房后其他人还有继承权?下面由华律网小编为读者进行解答。
一、什么是公房 公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。 二、公房转私房后其他人还有继承权 只要经过合法的程序将公房转私房后，只有房屋产权人的合法继承人才有权继承房产，其他人是没有继承权的。 三、公房的性质2 无论是私人房屋还是公共房屋，都有可能面对拆迁的问题，而在拆迁的时候补偿则是人们最为关注的地方。那么公房拆迁和私房拆迁补偿有什么区别?华律网小编带你了解相关的差异。
公房拆迁和私房拆迁补偿有什么区别? 补偿的对象不一样!私房因为房屋所有权是私人，所以补偿是给拥有所有权的私人。而购房除非当地有特殊政策，否则补偿是给公房产权单位。公房住户只能得到搬迁费、过度费。 公有房拆迁应该注意哪些事项呢?3
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自媒体文章我想问一下，公房是如何出售呢！要转成私房怎么转？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
我想问一下，公房是如何出售呢！要转成私房怎么转？
提问者：一迪&
时间： 21:04:01 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&1&个回答
您好感谢关注链家网
已购公房补足土地出让金可变更成普通商品房，在公房二手房交易时涉及的税费，个税，增值税及附加和契税同商品房，交易时需要补足土地出让金，土地出让金的计算方式要分为两种情况，一是业主当年以“成本价”购房，二是业主以优惠标准价购房。两种不同的情况，土地出让金的计算方法不同，具体如下：
若业主当年以成本价购房：土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%
（当年成本价：城六区为1560元/平米；远郊区县为1290元/平米或1120元/平米）
若业主当年以优惠/标准价购房：
1、先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价（优补成）：当年成本价×建筑面积×6%
2、再缴纳土地出让金：当年成本价×建筑面积×1%（该费用由购买方承担）
（当年成本价：城六区为1560元/平米；远郊区县为1290元/平米或1110元/平米），望采纳。
你好，我看了一下房本是公租房，这样房子怎么卖呢！
您好，公租房不可以卖买，只能租住，需要您买下这住房子产权，办理完毕您名下房产证之后，确定产权，住房属于您，才可以卖掉，购买保障性住房未满5年且确需转让的，由政府回购，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
公房也称公有住房，国有住宅。公房分为不能上市交易的公房和已购公房，能买的都是已购公房。...
公房，都是原单位已分配的方式分给本单位的职工居住，随着住房制度的改革，单位会按照成本价...
公房分为两类，一类为可售公房（已购公房），一类为不可售公房。公房买卖有相关政策限制。
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市南房管处将私房当公房卖 业主无奈追房25年
25年追房路：市南房管处将私房当公房卖 工作人员登门协商赔偿
　　7月5号，《今日》栏目报道了市民遇先生追讨自家的房子近25年之久，仍然没有结果。上次节目里，市南房管处承认办错事了，误将江苏路55号的私房，在1999年时当成公房给卖了，现在他们只能帮遇先生把问题反映给上级部门，等待他们先把现在的房产证撤销，然后遇先生才可以申请办理自己的房产证。那么事情又过去一周了，遇先生的事得到解决了吗？
　　7月9号上午，记者来到广州路遇先生的家，这是一处临时租住的二室一厅的房子。遇先生说，由于自己家位于江苏路55号的住房被房管所错卖，所以他只能四处租房子住，身体现在也出现了问题。上次节目播出后，市南房管处承诺会在一周内给遇先生一个明确的答复，可到现在都没有结果，遇先生随后拨通了市南房管处工作人员的电话。挂了电话，遇先生深深地叹了口气，看来这事又要拖下去了。
　　不过，市南房管处曾表示，已经多次向上级部门申请撤销江苏路55号的房产证，现在事情是卡在那边没有办理。遇先生决定再去一次青岛市国土资源和房屋管理局，当面问问情况。工作人员说，现在各区房管处都归区政府统一管理，他们只对其进行业务指导。至于目前遇先生遇到的情况，他们可以跟踪督办。
　　看来，解决问题的关键还是在市南房管处，随后，遇先生又来到这里了解情况，得知办理此事的工作人员和法规处领导都去市房管局了，专门开会讨论此事，预计第二天上午就可以登门商讨解决方案。7月10号早上9点，工作人员果然准时来到了遇先生家。
　　面对能否撤证的质疑，工作人员表示现在房子已经被错卖，事后又转了好几次手，如果一一通过诉讼撤证，难度确实很大，不如采取别的方式对遇先生一家进行补偿，会更加便捷。
　　虽然还拿不回自己的房子，但总算已经有了一个初步的解决方案，遇先生一家也看到了希望。我们也希望这次解决方案能够落到实处，弥补以前犯下的错误。
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