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07父亲买一住房（房产证没我名字）用我的公积金贷的款，现在已经还清。现在我要买房，我算二次房贷吗
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二手房经纪人
北京市公积金贷款购房新规定，若有过往公积金贷款记录，无论是否还清，再次使用公积金都算二套贷款，二套贷款首付为70%，贷款30%。具体细则可咨询当地公积金管理中心
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二手房经纪人
额，肯定的算第二套的！
二手房经纪人
住房使用公积金的话
二手房经纪人
我购买住房使用公积金的话
二手房经纪人
二手房经纪人
您属于有过一此贷款记录，明下无房，公积金贷款可以贷四成。首付六成，而您贷款的四成属于是网签价的四成而不是总房款的四成，网签价往往低于房屋实际成交价。如果您想进一步了解，可以电话咨询。
二手房经纪人
是第二套贷款！
二手房经纪人
北京市公积金贷款购房新规定，若有过往公积金贷款记录，无论是否还清，再次使用公积金都算二套贷款，二套贷款首付为70%，贷款30%。在武汉二套是首付6层，具体细则可咨询当地公积金管理中心
二手房经纪人
算2套，首付是7成，贷3成。
二手房经纪人
算二套，首付60.贷40
第1-10条,共11条 &
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我现在提取公积金帮爸爸还月供，影响我以后用公积金贷款吗？
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《三字经》里说：“昔孟母，择邻处。”古时孟子的母亲为了使孩子拥有一个真正好的教育环境，煞费苦心，曾两迁三地。后来孟子不负众望成为一代教育家和思想家.都说天下父母一条心，无论是那个时代的父母都想给孩子一个好的住处。现在不少父母都会想给自己未成年的孩子买一套房子，并且直接登记在自己的孩子名下。在父母看来，提前给孩子买好房子，算是给孩子准备婚前财产，以后孩子就不用为购房而奔波了，父母们真的是用心良苦啊！同时呢，父母也认为提早给孩买好房产业可以规避税费，也可以规避家庭破产等等！一心一意只想对孩子好的父母们，往往就冲着那一些好处就二话不说就去给自己的孩子去买房了。小编在这里想提醒一下“用心良苦”的爸爸妈妈们，在买“娃娃房”之前，一定要知道这些！一、给孩子买房不能贷款哦！房屋买卖合同约定房的购买方如果是未成年人的话，那么房屋买卖是不能申请银行贷款的哦，只能一次性付清房款！二、孩子独立买房时可能多付首付。如果还在孩子和爸妈没有共同的房产，那么他在自己有成年后为自己购买首套房时，可以一如往常那样享受这优惠政策，首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。但，如果你在孩子未成年之前已经给他买哈好了房子，在他有经济能力的时候，只能独立购买一套房子并且没有了按政策的首付优惠等等！三、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦。尽管房子是你给孩子买的，但是你也不能随意出售、抵押孩子的房屋。如果真的是需要出售或抵押房子的话，必须以有利于未成年人的利益为准。还必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。还有父母出售房产所得款项必须是全部用于抚养未成年人。不然，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任风险。四、父母离婚时易出纠纷。如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。五、父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分房产。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖，不让其父母居住的情况发生。六、如果孩子婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。有风险也必然有解决的方法，只要清楚这些天下的父母还是可以放心地去爱孩子，给孩子买一套房子。1、可以作公证约定孩子未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。2、进行房产份额变更直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。3、从房产证上去名这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是最实用的办法。增减产权共有人，等同于买卖，即把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按照这个份额来交就可以。
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