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郴州永兴县马田镇规范农村成范本 乡村蝶变展新颜
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编辑：何佳玲
湖南文明网
　　今年以来，郴州永兴县马田镇党委、政府按照“业兴、家富、人和、村美”的小康新村建设标准，以“分宅自建”“分宅统建”和“引资统建”相结合模式，在该镇高仓村和宋家村全面启动了规范农村集中建房试点工作，形成了统筹有力、推动有方、协调有序、建设有效的良好局面。
　　“点、线、面”统筹推进&
　　马田镇坚持点上布局、线上联动、面上铺开，实现“点线面”的最佳结合，促进规范农村集中建房有序推进。从群众改善生产生活条件的愿望和对新农村新生活的期待出发，把规范农村集中建房点选在群众居住集中、搬迁意愿统一、交通相对便捷、产业特色明显的地方，实行散户、自然村向中心地点集中，把规范农村集中建房点作为农家亮点来设计，把每一户民居作为精品工程来建设。在没有专项资金的情况下，该镇打破集中建房资金上的瓶颈，采取财政解决一点、项目整合一点、部门帮扶一点、乡镇挤出一点、村民自筹一点的办法，统筹安排农村危房改造、规范农村集中建房等项目和资金，重点向农村集中建房试点倾斜，为有效破解建设中的热点、难点问题，化解长期制约全镇规范农村集中建房的土地、资金、社会稳定等一系列难题取得了显著成效。
　　按照“统一规划布局、统一调配权属、统一基础设施、统一分摊成本、统一安排用地”的要求，马田镇建设一批功能完善、特色鲜明、宜居宜业、群众富裕的“美丽乡村”示范点。目前，马田镇高仓村和宋家村两个集中建房项目已全部完工，其中高仓村集中建房主体工程完成48栋，宋家村集中建房主体工程完成24栋，两个集中建房点共硬化入户公路路网3100米，铺设自来水管网2640余米，累计投入各类资金1738万元。目前，部分集中建房点的活动室、休闲广场、路灯安装、房屋立面装饰等配套工程已经实施完成，整体呈现出进度加快、特色初显、群众满意的良好态势。
　　“挂、帮、督”兼施推动&
　　2016年5月，马田镇在农村集中建设规划方案报县政府批准后，根据年初群众报名参加建设的户数，采取先由村支两委提出拆除“空心村”的破旧房屋和危房安排建设用地建议，然后由村民代表大会表决决定启动建设具体位置。在建设地块确定以后，采取由村委会名义对规划范围用地以每亩每年200元的标准回租，村委所担负的租金由用地建设户来进行补偿，待建房户完成建设后，再由村委会统一协调进行土地调整。一年来，已经建设的72余户，有58户和被占地户已经调整了土地，没有占用一分耕地，都是采取对老村进行整治、清理临时建筑、对有房但无人居住的45户破旧房屋和危房进行拆除等办法，不但整治了老村环境，还清理出了建设用地。
　　为加强组织领导，强化工作责任，严格督促检查，推动工作落实，马田镇成立了以党政主要领导任组长的农村集中建房工作领导小组，明确镇党委书记为第一责任人，镇长为具体责任人。并抽调专门人员驻点指导，采取定期与不定期督查、全面检查与重点抽查、明查与暗访等方式，严格实行“周督查、月调度、季考核”工作机制，对发现的问题，及时下发督办通知，限期要求整改。同时，对工作滞后、落实不力的相关责任人进行严格问责，有效推动各项政策执行到位、工作落实到位。
　　“聚沙成塔”好发力，一年来，马田镇农村规范集中建房的效益逐步显现：农村生存环境变美了、农民节约用地意识变强了、农村发展势头增强了、群众脱贫致富渠道变宽了、社会环境更加和谐了，群众生产生活条件得到大幅改善，农村面貌实现了“旧貌换新颜”。（来源：郴州日报 通讯员 黄和斌 胡和虎）
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郴州苏仙区：农村建房先规划后建设
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红网苏仙站11月13日讯(分站记者 曹碧波)寒风习习，烟雨蒙蒙。尽管气温由早两天的三十几度骤降至十二度，但仍然阻挡不了郴州苏仙区望仙镇高坪村村民胡峰的建房热情。
昨晚的冬雨淅淅沥沥下个不停，胡峰牵挂着自家刚刚封顶的新房，一夜没睡安稳。11月13日，天刚蒙蒙亮，28岁的胡峰便从床上一跃而起，直奔位于村东头的新房。看到新房完好无恙，胡峰心中悬着的石头算是落了地。
胡峰位于村东头的三层楼新房占地120多平米，屋前的一棵芙蓉树花红白相间，开得甚是绚烂，不远处的一口山塘水面升起了薄薄的水雾，新房被映衬得灵气十足。“多亏了村里搞规范建房，我才可以在这块风水宝地上建房啊!”胡峰笑着说。
苏仙区望仙镇高坪村中湾组组长胡泽青告诉记者，看到2千米外的和平村通过规范建房发生了翻天覆地的变化，包括胡峰在内的全组60户村民一致同意无偿拆除组上原有的旧房120多间共16000多平方米，新房建设按照统筹规划、集约建房，并规划将旧房拆除后的地方用于休闲小广场建设、公祠建设、村庄绿化等。
胡泽青和胡峰口中所提的规范建房是苏仙区统筹城乡发展的一项重要举措。为改善农村坏境、改变农村“有新房无新村”的现象，苏仙区从去年11月份以来，针对农村建房严格执行“先规划后建房”制度。苏仙区集中力量拆除各村的杂房、茅房、空心房及危房。为统一村里新建民居建筑风格，苏仙区建设局还有针对性地设计了十二个户型供农村新建住房参考。目前苏仙区已完成5个乡镇及25个行政村庄规划编制。
在规范农村建房方面，苏仙区还创造性地提出了“三三”工作制。即以三个“二十四小时”作为工作基本标准，村建房理事会监管员发现村民违规新建住房后，二十四小时内报乡镇规划办；乡镇规划办接到报告后，二十四小时内到现场发放停建通知书，宣讲有关建房政策和办理建房手续程序，并将情况报乡镇分管领导；乡镇分管领导接到报告后，二十四小时内组织工作人员到现场工作到位。
今年苏仙区通过集中联建，净增耕地5400多亩；通过迁村腾地464亩；通过严格“拆旧建新”等农村宅基地审批管理节约土地386亩。
本文来源：红网
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈& &湖南加强农村建房管理 坚持一户一宅 实行建新拆旧湖南加强农村建房管理 坚持一户一宅 实行建新拆旧日来源：长沙晚报责任编辑：xiejin 在城里挣钱了，我想回老家把房前屋后的空地圈起来，把房子扩建成别墅。”进城务工人员小吴向同伴们诉说着自己的打算。不过，农村房子可不是能随便扩建的。近日，省政府办公厅发布《关于加强农村建房管理的通知》，明确要求农村建房要坚持一户一宅，控制建房规模，实行建新拆旧。
根据《通知》，农村建房要坚持先规划后建设。不符合规划要求的，不得批准建房。选址建房要避开地质灾害易发地段和地下采空区。严禁在基本农田保护区、生态资源保护区、饮用水源一级保护区、历史文化核心保护范围、河道管理范围和公路两侧建筑控制区建房。
有钱了是不是就能在农村多建几套房?对此，《通知》规定，一户村民只能拥有一处农村住宅。村民申请住宅建设应符合下列条件之一：具备分户条件，确需另立户建设住宅的;现有宅基地面积尚未达到国家规定限额标准需扩建的;现有住宅属旧房、危房需拆除新建或改、扩建的;因国家或农村集体经济组织建设需搬迁新建的;住宅因灾害损毁需重建的;其他符合法律、法规、规章规定情形的。
建房规模不能随意扩大。《通知》明确，控制建房面积，避免资源浪费或因建房致贫返贫。严格按照相关规定控制村级公共服务用房及行政办公用房面积，坚持“一房多用”，避免超标和重复建设。
原址重建的，除保留施工期间必须的生活用房外，应先拆除旧房后方可开工建设;保留的生活用房，应在新房建成3个月内拆除。异地新建的，原则上在新房建成6个月内拆除全部旧房。村民应与乡镇政府签订协议，承诺在规定时间内自行拆除旧房。逾期不拆除的，由乡镇政府依法组织拆除。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域五岭板块爱莲湖北湖商圈城东新区骆仙板块武广新区苏仙岭下湄桥龙泉板块南塔板块梨树山东塔板块县城盘桂阳资兴嘉禾临武永兴宜章价格<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房郴州人注意！明年起，农村5类人将不能建房！
为了让农民更合理的来使用宅基地在农村确权后，以下5类人将不能建房：▼▼一，农村一户多宅的家庭我国始终奉行的是一户一宅的原则，对于家庭里已经有了一处宅基地的农户，在这次确权后那些非法拥有一户多宅的农户，不能再次申请宅基地来建造房屋。二，超占面积的农户家庭农村宅基地面积的审批标准是，新批宅基地建房的面积不能大于250平方米，原址重建不大于300平方米，楼层不能超过3层，占地面积不能大于批准面积的80%，当然每个地方都有相应的标准，可根据当地规定的实际情况来计算是否超标，对于超标的面积将不会给予确权。三，未在规划的区域内在农村如果留意的话，就会发现有一块地不属于宅基地也不属于耕地，属于非集体划分区域，另外一些城市扩建，所在的地方成为城中村，也将不能申请宅基地继续建造房屋。四，占用耕地的农户对宅基地的分配划分都是用明确的规定的，而一些农户因为种种原因在耕地上进行施工建造，今后将严厉杜绝这类情况的发生，这类农户还没有宅基地的话，趁着现在确权时抓紧去申请宅基地吧。五，未向相关部门申请的农户现今无论出行，工作都需要证件，而建造房屋也不例外，必须向村委和相关部门申请后才可建造房屋，没经过申请和批准的将不允许建造房屋。如今对农村宅基地管理越来越严格，为的是让宅基地能更合理的得到分配，和缓解资源的紧张。在完善优化的同时还出台了宅基地的有偿退出机制，一些农户如果符合退出宅基地的条件后，在自愿退出的前提下，将补助10万元的补偿，农户选择在城购房的话，也能获得最高8万元的购房补助。两项合计近20万元，小编觉得这对于一些想进城发展的农民应该是个不错的选择。如今对农村建设的步伐越来越快在建设加快的同时农村的宅基地管理也会越来越严格完善手边还没宅基地的朋友需抓紧时间申请-The End-&
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