房屋维修基金多缴少缴咋处理
原标题：房屋维修基金多缴少缴咋处理
市住房维修资金管理中心细说端详
购买房屋实际面积与销售面积有误差，当时房屋维修基金是按销售面积计算的，市民王先生咨询多缴纳的这笔钱能退吗？近日，记者就此事向市住房维修资金管理中心进行了了解。
近日，家住南环路一住宅小区的居民被开发商告知：今年5月1日起将实施营业税改增值税，政策实施后，地税局将不再出具不动产发票，为维护业主个人的切身利益，避免造成不必要的损失，请未办理不动产发票的业主尽快办理该项事宜，并根据房屋测绘面积与销售面积进行核对，办理补退房款。王先生的房子实测面积小于销售面积，依规进行了退款，但他在检查购房手续时，发现住房维修基金是按销售面积计算的，商品房每平方米75元。他想知道这笔费用，是否依房屋实测面积进行补退？
就此，市住房维修资金管理中心有关负责人表示，为了便于集中缴存和管理，房屋维修基金都是在开发商交房时，由该中心工作人员现场依据合同收取、结算，出具正规发票，但此时房屋没经有关部门进行测绘，导致实测与销售面积存在一定误差，从而出现缴纳维修资金略多或略少的情形。但归根结底，住房维修基金是全体购房者共同的房屋“养老金”，这笔钱终究都用在房子上，以后一旦使用时这笔钱充足或不足仍是全体购房者的事情，而住房维修基金又实行专户存储、专户监管，上述做法远比将购房者将住房维修基金缴存给开发商，待实测面积下来再移交给市住房维修资金管理中心安全得多。面对众多购房者，从现实操作性上讲，作为购房者共同的账户，不再对误差进行补退。（记者 邸东芳）
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住房专项维修基金是按实际面积计算的吗
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按照产证上面的建筑面积来收的
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按产证上的实际面积计算
按照你的产证面积计算
首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。（1）根据市政府发布的、、1999公有住房出售方案规定：计算公式=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5%，出售人付6%；高层：购房人付1．5%，出售人付12%。（2）2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面...
首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。（1）根据市政府发布的、、1999公有住房出售方案规定：计算公式=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5%，出售人付6%；高层：购房人付1．5%，出售人付12%。（2）2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。
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黄石市公共维修基金什么时候交具体标准是多少?按面积计算还是按售房
黄石市公共维修基金什么时候交具体标准是多少?按面积计算还是按售房价计算呢
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第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的、门厅、屋顶等、内外承重墙体、道路、房屋维修资金、由业主共同拥有并使用的上下水管道，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户，用于房屋保修期满后房屋主体结构。 　房屋主体承重结...
第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的、门厅、屋顶等、内外承重墙体、道路、房屋维修资金、由业主共同拥有并使用的上下水管道，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户，用于房屋保修期满后房屋主体结构。 　房屋主体承重结构部分包括基础。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内。3、楼梯间、沟渠和其他共用设施设备等、柱、依据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条　　商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户、绿地、梁、维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋。2、楼板。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、外立面、电梯、公共部位和公共设施设备的维修、走廊通道等。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定；公共部位是指户外墙面、更新工程1、消防设施
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违法信息举报邮箱：维修基金缴纳是以实际面积收取还是以购房合同收取_百度知道
维修基金缴纳是以实际面积收取还是以购房合同收取
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新建房屋的维修基金交款，买卖双方都得交。作为买受人小业主的交款，由房管局计算并打印成《交款通知书》给到，小业主就按这数交纳，等于实测建筑面积乘以基价。预售合同上所列面积多数与实测面积不符。
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按面积收取的
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缴纳房屋维修基金是按建筑面积算还是实际实际面积算
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　　按照房产证上面的建筑面积计算。　　维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。　　维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。　　全国公共维修基金的收取办法是：　　1、商品住宅：一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ，由购房人交。全国杭州市例外，按建筑造价的8%，由开发商交。　　2、公有住房：除了购房人按2%交外，公有住房出售单位还必需按房价20%交，在销售房屋的收入中扣除。　　3、非住宅，参考住宅执行，也有按建筑面积交的。
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