开盘交定金是不是都要户口本？如果购房资格等半年，能不能现在先交定金和首付？
不用户口，可以先交定金。
采纳后不可撤销，确定采纳？
开盘交定金是不是都要户口本？如果购房资格等半年，能不能现在先交定金和首付？
不用户口，可以先交定金。
北京资格审核中如身份证地址与户口本地址问题
关于户籍、身份证明，只要是合法有效，应当就是可以使用的。
家住新疆 社区有什么资格扣押户口本离婚证购房合同
向街道办投诉解决。 可以上级部门投诉。
我这情况还有购房资格吗？我和老婆不在一个户口本上，她没有购房资格了，我是外地户口，
您已经没有购房资格了。购房是以家庭为单位，您家庭名下已经有房。
我是合肥市户口，12月份我把我妹妹的户口 原安庆户口，大专学历 转至户口本，想请问下，我妹妹在合肥具备买房资格么
您好~挂靠在三代旁系血亲家庭户的人员，不享受本市区家庭户籍人员购房资格，参照集体户籍人员执行限购政策。日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。
我是长宁区的，我要去审查购房资格，还需要提供老公身份证原件吗？我有结婚证和户口本，产证上我一个人名字
夫妻双方都要到场的，并且带上身份证（加复印件），结婚证，户口本
&&&&&&开盘交定金是不是都要户口本？如果购房资格等半年，能不能现在先交定金和首付？
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定金很重要 买房交定金一定要三思而“交”
来源：房天下 浏览量（5787）
[摘要]买房时，一旦确定购房，开发商都会催促你交付定金，因为定金是具有法律效力的，一旦交付，就算后期没能购得房子，也很难再退还。因此这时购房者要谨慎做出选择，不要过分相信开发商和置业顾问。
买房时，一旦确定购房，开发商都会催促你交付定金，因为定金是具有法律效力的，一旦交付，就算后期没能购得房子，也很难再退还。因此这时购房者要谨慎做出选择，不要过分相信开发商和置业顾问。一、什么是定金定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。很多购房者都会遇到由于各种原因后悔买房，但是开发商不退定金的情况。但定金是否能要回并不是全由开发商说了算，还要根据具体情况判断。定金一般是在协议中约定的，因此购房者首先要对认购协议的内容有明确的了解，认购协议与商品房买卖合同有本质区别。但只要是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，就具有法律效力，因此一般认为要回定金的难度较大，但满足了一定的条件，定金还是可以退的。二、交定金前，一定要做完以下几件事，避免交易风险<span style="color:#、查开发商及房源情况开发商／卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商／卖家不退，购房者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。<span style="color:#、查&五证二书&&五证二书&包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、、住宅质量保证书和住宅使用说明书。关于&五证二书&的审查，聊宅小编提醒你主要掌握&两个关键点&，一是查看这些证书上的项目是否与此房屋所在项目名称相符，二是所购房屋是否在这些证书标明的范围内。3、查个人信贷资料选好想要购买的房子之后，就要去准备贷款的银行柜台或者去官网查个人征信了。在这个过程中，你必须仔细了解自己的五险一金、银行账户流水、户口（暂住证）等是否符合贷款条件，一定不要轻信开发商方面的口头承诺。若因贷款没能批下来导致无法购房，开发商或者置业顾问都不会为你负责。如果在此之前你还不幸交了定金，聊宅小编只能告诉你，你是无权要求返还这笔钱的。4、查房屋备案开发商&一房多卖&的事情可不是没有的，如果在你欢天喜地准备收房的时候，发现房子里竟然有人在装修，这无异于晴天霹雳。当然可悲的是，就算去打官司，法院也会判定这个房子不属于你！但是查房屋备案是需要开发商提供备案编号的，所以聊宅小编建议你在交定金、签合同的时候，在合同中注明确切的备案时间以及相关的违约责任，避免无法预知的购房风险。以上就是关于买房交定金不可忽视的内容，希望能够帮助到您。定金作为一笔不小的担保资金，不仅是为了保证合约的签订，也是给购房者的一个警醒，定金的退还一般是不能凭借购房者主观意愿的，因此缴纳定金一定要慎重。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：买房交定金注意事项？买房定金可以退吗作者：丁祎然来源：链家网原创文章摘要：买房交定金能退吗？买房时所交的定金对于买卖双方都是有约束作用的，如果买方违约，不退定金，如果开发商或业主违约，买方可以索要两倍的定金。在实际操作过程中，定金可不可以退，看买卖双方如何协商。买房时所交的定金对于买卖双方都是有约束作用的，那么买房交定金能退吗？如果买方违约，不退定金，如果开发商或业主违约，买方可以索要两倍的定金。在实际操作过程中，定金可不可以退，看买卖双方如何协商。建议购房者在交定金的时候不要交太多，并且注明违约责任，可不可以退等情况。
一、什么是定金协议？
根据担保法第九十条，定金应当以书面形式约定。因此在交定金的时候，一定要签署定金协议。定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议签订，具有法律效力，任何一方违约，都有法律约束。定金协议内容还应包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。买房的定金合同如下：
根据《中华人民共和国担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。（日中华人民共和国主席令第五十号公布，日起施行。）
二、签定金合同注意事项
1、合同签订主体
定金合同签订时的当事人应与主合同人保持一致，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。
2、合同中约定交付期限
合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，合同约定交付定金的期限时，必须明确、具体。
3、明确约定交付的方式
合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。
4、定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护
定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。具体数额由当事人约定，但不能超过成交价的20%，超过部分无效。500万的房子，定金一般在100万以内，超过部分是无效的。
5、写明是“定金”两字，以免发生争议
合同中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，容易发生争议；合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，合同条文无明显约定，其具有定金性质，则不具法律效力。
6、明确定金的使用方式
在定金合同中约定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的金额。
7、违约责任应该具备可操作性
买卖双方约定以交付定金作为购房合同的担保，买房方拒绝购房的，无权要求返还定金；卖房方拒绝卖房的，应当双倍返还定金。
买房交定金能退吗？一般来说，定金退不退要看买卖双方的违约情况。如果是卖方违约，那定金可退。买方违约，则定金不可退，但可协商。
（来源：链家网整理）
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作者：我是小孩
2017年厦门房价还会上涨吗？问题详情：面对着如此扑朔迷离的房价后市走势，厦门楼市释放出了怎样的重要消息?是“买入”还是“卖出”信号?末来何去何从？推荐回答：房子作为投资商品及民众生存必须物资，价格必然像潮水一样波浪起伏。目前这状况价格虚高，炒作过热，从中长期来讲迎来回调是必然的，最好的情况就是无量横盘，直到经济水平跟上房价为止了家在贫困农村，没工作收入不稳定，县城房价四千，想贷款买房，现在合适吗？问题详情：家在鲁西南贫困农村，没工作，种十几亩山药，收入不稳定，有两个儿子，县城房价四千左右，比年前涨了几百，现在县城又再改造，本着让孩子受到好的教育，想到县城上学，所以买房成了关键，家就十几万存款，得贷款买，不买怕以后涨的厉害，买又怕再下跌了，现在不知道怎么办，想听听大家的意见！推荐回答：不要买！买房和小孩读书没有关系的，上北大清华的学生没几个房子在北京的。有好项目就去投资没有就存着，世事变化无常你一旦买了房子这钱就困那儿了别听人家说房价还会涨。给你算个帐40万的房子贷款30万20年付清，实际房子60多万还有管理费等等你不住都免不了的，也就是说20年后房子不值80万你就是亏亏。也许有人会喷我算的太精什么事都办不成，无所谓！咱农村人赚钱不容易也不去凑那门子热闹。等儿子工作在哪个城市再买也不迟或是儿子女朋友要求在那个城市买咱也心安理得。纠结现在买不买婚房，你觉得房价之后还会降吗？问题详情：最近准备买房，也看了很多。一直在纠结一个问题。由于马上准备结婚，需要买个婚房，但是很多人都说未来几年房价一定会降。由于房子本来就具有商品和居住两个属性，当然也不一样自己心在花很多钱买的房子到时候却贬值。可是自己又确实需要买房子做婚房？该怎么办呢？推荐回答：我觉得现在的房价降也降不了多少，涨也涨不了多少，为什么呢?众观整个房地产交易市场，城市居民住房需求，现在基上达到了饱和，一家一户至少拥二套房产以上，还有的甚至拥有更多房子或店铺，我估什他们祖孙几代都吃着房租，无忧无天了。现在真正需要购房者只是一些农村年轻人了，需求也不是很大，反正有钱的人，早已购好了作房，还有一部分在城市有稳定工作者，父母亲出一点，向银行借一点，凑合着也买了城市住房，还剩下最后一部分人，他们在农村做工，农村也建了住房，根本就再没有剩余钱，再去购城市住房了。所以，北斗七星认为，现在房地产市应该稳中有降，但降幅目前还不会很大，因为房屋地皮，建筑材料，人工成本还是很高，目的降也只能降下开发商一点私人利益间，给房地产大佬们放一点血罢了。安徽省阜阳目前房价适合买房么？问题详情：一个在大城市苦逼奋斗的大龄剩女推荐回答：如果住房对你是刚需，那今早购买，房地产行业的情况，不会出现大面积回落，再说阜阳算几线城市了？现在的小城市更没有跌价的可能！下面是安徽16市的房价情况：安徽16地市上周房价涨跌榜出炉，安徽房价涨不停，16城房价10涨6跌。芜湖房价已经破8000元/平，马鞍山和黄山房价每平超过7000元。在成交方面，上周安徽累计备案商品房6932套，环比减少2204套，降幅24.1%。安徽16地市房价涨跌及楼市动态详情如下：安徽16地市上周房价涨跌榜安徽16地市上周房价涨跌对比上周安徽16地市房价情况，出现6跌10涨。房价涨幅最高城市为芜湖市，涨幅达9.56%。房价跌幅最大城市为亳州市，跌幅达11.40%。安徽16地市第20周商品房备案统计2017年第20周（-)，全省商品房累计备案套数6932套（不包含阜阳市、黄山市、亳州市、宣城市的数据），环比减少2204套，降幅24.1%。商品住宅备案6042套〔其中六安市相关备案数据为商品房数据（含商业）〕，环比减少2242套，降幅27.1%；商业备案691套，环比增加52套，增幅8.1%；办公及其他备案199套，环比减少14套，降幅6.6%。本周各地市住宅备案量5升7跌，其中滁州、淮北、芜湖、马鞍山和铜陵市的备案量均有所上涨，合肥、淮南、安庆、六安、蚌埠、宿州和池州市的备案量则纷纷下滑，且降幅明显。第20周商品房备案量最多的是芜湖市，芜湖市商品房的备案量超过了1400套，其备案量占到了全省商品房备案量的20.7%；而住宅备案量最多的城市依然是芜湖市，第20周芜湖市住宅的备案量为1435套，其备案量占到了全省住宅备案量的23.8%，其次是六安市，备案1068套（含商业），除去六安市，备案量第二高的则为蚌埠市，备案586套，但较上周而言，备案量下滑近千套。第20周期间只有六安市和芜湖市的住宅类商品房备案量超过了1000套。安徽第20周商品房销售统计从成交结构来看，第20周安徽省住宅备案量为6042套，占比87.0%，商业备案量为691套，占比10.0%，办公及其他备案量为199套，占比3.0%。安徽近8周住宅备案走势第20周受蚌埠、池州等城市备案量大幅下滑影响，全省商品住宅备案量环比连续两周呈现下跌态势，但其单周住宅备案量仍保持在6000套以上，其中宣城市受房管局网站维护影响，本周暂无备案数据更新，剔除宣城市影响，整体备案量降幅仍超过25.0%。（数据来源于安徽省清源房地产研究院）武汉的房价还会涨吗？问题详情：推荐回答：罗列数据判断房价走势没什么用，特别是房地产市场。数据是不断变化的，是阶段性的。所以，这个问题的根本是对趋势的判断。关于武汉房价趋势，主要从以下几个方面来看。一、武汉的经济地位。这个不用多说，武汉在建国后就是中国经济重镇，加上地理位置和交通方面的独特优势，其对中国腹地市场的辐射能力非一般城市可比。房子也是一种商品，只要存在巨大的潜在市场需求，价格就会有上涨空间。二、武汉经济增长后劲。武汉近几年经济增长率一直维持在9左右。这么庞大的体量能维持高增长，也许投资拉动的比例比较大。但武汉的高科技产业也是强大的推动力。更重要的是国家层面的布局，对武汉经济保持高增长后劲还是可以期待的。经济增长是支撑房地产市场价格的根本。三、武汉城市定位。城市定位对人口流入和需求都会有很大影响。目前武汉的城市定位是中部中心城市，未来建设成国家中心城市。但是这个定位的价值要体现出来会是一个比较漫长的过程。因为在中部其实没有一个真正意义的中心城市，所谓中心只是在自己城市群的中心。所以中部很难出现一城独大的局面。北有以郑州为首的中原城市群，南有以长株潭为核心的3+5城市圈。目前来看，这几个城市群没有明显的差距。未来一个较大的变数就是，如果长株潭合并，经济总量将会超越武汉成为中部老大。大家都知道武汉、郑州、长沙都在努力建设成为真正意义上的国家中心城市。因此，从武汉城市定位方面分析，对房价的影响会有，但不会很大。从以上三个方面来看武汉的房价趋势，未来几年肯定还是有上涨的条件和空间的。这里必须说明的是，每个城市内不同区域也会有较大差别，这个要对当地的政策、环境等要有足够的了解。影响房价的因素很多，波动也是很正常的现象，重要看长期趋势。可以肯定的是，影响房价最重要的其实就两点，经济发展和供求关系。这两点决定了长期走势，其他的因素影响短期波动。放弃宅基地，补贴八万买房，房价4000，值得吗？问题详情：男方父母无积蓄，县城的村里，他们县城补贴八万放弃宅基地在县城买房，房价4000左右，其他福利跟以前一样。但是值得吗？
我们面临结婚，目前有车，无房，算是刚需，但我们在市区，不会去县城发展。
男朋友今年涨了工资，年入10w左右吧，我不稳定8-10w预计，毕业不久加上没有理财观念暂无积蓄。
本打算今年攒钱年底付首付买房，由我父母添补，市区5000左右吧。
这补贴到底是白捡的还是亏得，他家非常偏僻的村子，划社区不知道猴年马月，家里有两个宅基地他爸名下，都盖了房子，暂时我们回老家是有地方住的。
我只是不知道在n年后，……推荐回答：随着农民工进城购房,城里的房价也在一波接一波的上涨。农民工进城购房，仿佛已经成了城市房产去库存的主力军。很多地方也推行了许多给进城买房的农民工的补贴政策，那么，农民工进城买房又有哪些政策补助呢？农爱邦查找资料了解到：农民工购房新政策规定1、农民进城以后，如果将农村的宅基地以及耕地归还集体的，国家会有一定的补偿，一般来说是3-5万元，也就是这样子的标准了。2、农民工进城来买房，以前地方税务局规定是头次购买90平以下的住房，免征契税。在2014年国家出台了计划取消农业户口的意见之后，地税局随之取消了农民工购房免征契税的规定，也就是说农民进城买房子在税收方面没有政策优惠和补助了。3、一些地方政府为鼓劢农民工买方，与开发商合作一些推广活动，购房后由政府补贴一定的费用，具体要咨询当地的地方政府和开发商。国务院于2014年印发《国务院关于进一步的推进户籍制度改革的意见》。意见的第三条指出，创新人口管理，建立城乡统一的户口登记的制度。其实很多农民工虽然进城买房，对于他们来说，根本就不是为了享受到什么政策的福利，而是自己生活的需要。比如子女结婚需要买婚房，为了子女能够进城享受到好的教育资源需要买房，农民进城买房，其实是迫不得已。不管是去城市买房，还是在农村建房子，都是有补贴政策，比如农民进城买房，自愿退出土地能够享受补贴等等，但是这些政策并没有给他们进城买房带来多大的动力。对于很多老农民来说，农村的土地是他们生活的根本，即使在城市买了房子，也是不愿意退出土地的！因为老了以后还是想回到农村，回到那土生土长的地方，种点土地喂点牲畜，安心在农村养老。对于高额的城市房价来说最终还是要老农自己来买单！咱农民工在城里打工都没有保障，买房的钱又从哪里来？想了解更多请关注微信公众号：农爱邦！房价会改变我们住房的方式吗？问题详情：推荐回答：我个人认为房价会改变我们的住房方式和行为习惯。住房作为一个人生存的一个必须要件，对于人们的生活方式、习惯、行为，以及人生观念产生重大影响。在农村，人们的住房习惯于低层、院落、宽敞而明亮，且庭前院后绿树环绕，瓜果飘香，小桥流水甚为狭意。而在城市，高楼大厦，拨地而起，密密麻麻，在狭小的和喧闹的空间内，自得其乐！低房价，赋予人们更多空间，时间上选择的余地。高房价留给人们的更多地是选择无奈地接受。所谓有钱男子汉，无钱汉子难！谁不想拥有一个宽敞，舒适，自由的空间。然而，房价在改变人们生活的同时，也在改变人们的思维和居住行为、习惯，以及生活方式。比如，合租、公寓房，钟点房，经济适用房，简易房，格子房，甚至于出现象棺材似的盒子房……等等不一而足的各式各样的住房形式和房屋格式，住房是人生的一部份，住房会影响一个人，住房会改变一个人，高房价给人们的生活带来不便，高房价给人们的生活带来压力，高房价会影响一个人的一生，高房价甚至会改变、毁掉一个人的一生！
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