甲方乙方和建设单位设计单位监理单位施工单位关系_中华文本库
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甲方乙方和建设单位设计单位监理单位施工单位关系
设计、监理、施工单位都是受建设单位的委托,分别履行设计、监理、施工的职责。
设计单位:一般负责工程的初步设计、施工图设计,也就是讲,为监理单位提供工程监理的依据之一,为施工单位进行工程的建造提供依据。
监理单位:受建设单位的委托,对工程实施三空两控一协调,即:投资、质量、进度控制、安全、合同管理、协调工程各方面的关系。施工单位:一般通过招投标,成为中标人,与建设单位签订建安合同,负责工程的建造施工工作。
一般三者均需要通过招投标确定服务对象,确定中标人。
通常进行的顺序:先设计,在监理,后施工。
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寻找更多 ""项目中如何处理好与甲方的关系
1、首先应该建立共同的利益关系，即项目成功与失败对甲（包括所有的涉及到的部门）乙双方都有切实的影响。这一点针对乙方来说应该没有什么问题，对于甲方，这个问题是比较棘手的，往往甲方中派系林立，很难达成一致的利益关系。如IT项目中，冲突比较明显的就是甲方的信息技术部和相应的业务部门利益点不一致，造成的现象是大老板想做好这个case，业务部门的大脑袋也会在态度上积极响应，背后就很难说了。项目的招标和监督往往是信息技术部负责，信息技术部有自己的利益在里面，业务又没有，所以造成比较大的矛盾。往往情况是这样的，业务提出需求-&信息技术部做分析-&乙方负责开发；如果做的比较好信息技术部能进行很好的把握，并且能够协调业务部门的关系，不用乙方直接面对业务，这样对乙方相对比较好的。但是大多数都是把乙方推到前面和业务部门直接对话，即把乙方推到比较艰难的地位，如果做的好没什么说的这是应该的，如果做不好，造成的局面是业务部门和信息技术部一起压榨乙方的局面。这种在ta项目中表现还是比较突出的。ta作为公司的决策层想做好核心业务协调建设工作，这对任何一个公司应该都是投入比较大的。董事长也进行了动员大会，也成了了需求组，选拨了业务骨干投入的需求分析中。但是问题也暴露了很多，选择的业务骨干也不是样样精通的，他本身业务上是比较熟悉的，但是他协调不了其它部门，董事长也没有给他响应的尚方宝剑。所以处境也很困难。说多了，本来想说利益很难达成一致的。我们就是在利益没有达成一致的情况进行项目的。
2、明确好双方的职责，做好相应的评审工作。其实说的比较长远，即北方人和南方性格方面的差异，北方人往往羞于在一件事情的开始谈到分工、获得的利益分配等，南方人则不然，往往在开始就谈的比较清楚，这点我非常赞同南方人，我本人是北方人。好多事情应该丑话说到前面，这样大家在事情进行的过程中才能清清楚楚，明明白白，不用相互的猜忌。职责的划分越清晰越好。
3、多做好感情投入，建立项目组甲乙方人员的团队意识，同时也要建立好私人感情。建立团队意识，需要乙方项目经理能够多申请项目费用，整个团队的人都吃吃喝喝，玩玩闹闹，这样的好处就是能够逐渐的模糊双方之间的身份隔阂，建立平等对话的可能。建立私人感情，也需要项目经理或Team
Leader 多和甲方的相关人员进行感情交流。
4、多做好换位思考。甲方有甲方难处，往往做为乙方的成员觉得作为甲方能够随意的安排乙方、能够少干活或不干活等等，其实作为甲方也有自己乙方难以理解的困难，往往甲方需要面对各个业务部门的压力，如何系统做的不好，出现类似于Bug、Down机等现象，影响了业务的运行，甲方人员也要面对巨大的压力，这些事乙方人员很难能够理解的；在例如，往往项目的眼前，做乙方感觉很难说服甲方，但是考虑到甲方的困难他们也需要说服更大的领导。所以都应该做好换位思考，这样才能更好地完成自己的工作；
5、应该以诚待人，不知道这个观点是否正确。如果能够得到别人的尊重，首先，应该自己把手头上的工作做好，少给别人添不必要的麻烦；其次，尽量少的参与甲方内部派系之间的斗争；再就是少做一些捣糨糊的事情。大家的眼睛是雪亮的，做的好与坏，尽心不尽心，别人都明白。
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没有监理的项目。甲方代表如何对乙方进行管理？
发表于&&&&2921人浏览&&&&7人跟帖&&&&&&
本人以前一直在乙方进行。这次改做一个项目的甲方代表。但是这个项目由于是军方用地。政府开了绿色通道。整个项目开工只需要拿到施工许可证，而且项目竣工只需要通过消防验收即可。于是甲方直接省掉了监理费。可是对与甲方代表来说，在缺少监理的情况下。该如何对乙方进行更好的管理呢？还望大家赐教！
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&&&&&奖励于& 00:06:37
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都没人回答？？有没有那位大哥遇到过类试的项目啊？
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&&&&&奖励于& 07:06:22
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那你就做甲方和监理两份工作了，本来监理只是用来协调甲方和施工方的关系的，并且提供技术监督，既然没有监理，那就对你的要求比较高了，
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&&&&&奖励于& 21:16:24
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我原来也做过甲方代表，也遇到过你说的甲方自行管理的情况！你要做一些监理做的工作！比如各种检验等，又要行使甲方代表的权利！这对你的专业知识是个考验。比如涉及到土建、水、暖、电、设备等等。楼主有得忙了！
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&&&&&奖励于& 07:17:23
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呵呵，以前没有监理的时候，事情都是甲方代表来做的，监理制推行多年后，没有监理还真不习惯了。以后要取消强制监理，有的工程甲方代表事会多起来。 省了监理费，就得干监理的活，比起以前没监理时代的甲方代表还累。刚开始的时候，还有什么国有施工企业，还有正规军，现在全承包，全面市场经济，承包老板与政府官员是铁哥们。哪还有不偷工减料的，只是会偷不会偷之分，只是一个度的宽紧（或许说成良心也可以），把监理比成猫，用猫来管耗子，竟有耗子不怕猫了！ 努力努力再努力吧，把住大局，既要唱红脸也要唱白脸的时候来啦
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&&&&&奖励于& 07:17:23
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我刚干完一个这样的工程确实是有点累有点事必躬亲的味道啥事情都要去工地定不过这也是对自己的一种锻炼各专业都熟悉了也不错呵呵
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&&&&&奖励于& 18:08:05
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办法是：甲方代表根据实际情况比较高频率地抽查工程施工过程质量与进行验收，对规定材料进行见证取样，加强工地现场巡视，关键部位与关键工序跟踪。不必完全与监理一样。旁站似乎没有必要了。其它管理是造价、合同、进度，资料等方面。需要专业人员来操作，否则容易出错。本人不做监理时，经常受业主委托担任技术监控指导来管理。
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&&&&&奖励于& 15:08:21
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是个好差使，好好干，工资高吗
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&&&&&奖励于& 16:32:30
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他一定是哪里做的不够好，别替他瞒着了，告诉我们吧~
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怎么解除监理合同协议书
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　　解除监理合同协议书指的是委托监理公司和监理公司在平等自愿的基础上就关于解除监理合同事宜上协商一致所签订的协议书。下面是爱汇小编给大家整理的怎么解除监理合同协议书，供大家阅读!
　　解除监理合同协议书篇1
　　甲方：安徽XX置业有限公司
　　乙方：重庆XX建设(集团)有限公司
　　甲乙双方经友好协商，一致同意，终止XX二期项目高层5、6、7号楼和XX项目三期别墅28栋楼的施工合作。本着坦诚真挚、相互理解、及时快速解决问题的原则，现达成如下撤场协议，以资共同遵守：
　　一、 甲乙双方一致同意授权委托各自代表、监理公司在政府相关部门监管下共同协商解决前期施工过程业已形成的工程量、工程结算及其有关技术档案资料的移交、变更等事宜。
　　二、 甲乙双方一致同意对已完工程量和工程质量由双方和监理公司现场代表进行共同认定和检测，三方代表须签字确认。在日内核实确认后甲方立即组织人员进场施工，乙方不得以任何理由阻挠。
　　三、 双方确认，乙方对已完工程的质量负责，具体修复、整改的范围、期限、费用及责任承担等由三方书面确认。乙方对已完工程质量问题的解决，不得影响双方撤场协议的履行。
　　四、 工程界面确认后，前期由乙方施工所涉及的所有材料款、劳务工资、费用由乙方承担并一次性全部清算解决。
　　五、 为了减少劳务分包交接成本，乙方推荐由原劳务分包单位继续分包该项目的劳务施工，甲方同意在同等条件下与原劳务分包单位继续合作，但乙方承诺其与原劳务分包单位的任何纠纷不得影响甲方与原劳务分包单位的合作。双方一致同意，乙方与原劳务分包单位清算后，若乙方欠原劳务分包单位劳务工资，如乙方在甲方尚有余款并足够支付的情况下，由乙方委托甲方代付;若乙方对原劳务分包单位超付劳务工资，如原劳务分包单位在甲方尚有余款并余额足够情况下，由甲方代为乙方扣回。
　　六、 乙方现场剩余的钢材等材料，双方现场核实后，由双方协商处理。
　　七、 双方一致同意为了加快交接进度，将先对已完工程进行实体交接，双方同意工程款的计价方式及结算可以另行协商，但双方不能以此阻碍或影响本合同项下工程的撤场和交接。
　　八、 双方一致同意对工程款的支付时间将根据已完工程造价决算金额的大小另行商定。
　　九、 清场完毕，双方须办理工程移交手续，甲、乙双方应与第三方施工单位签订三方协议，乙方与第三方应就质量责任的界限、保修期限等进行明确。
　　十、 本协议未尽事宜，双方协商解决。本合同履行过程中，双方及其授权代表的签字确认的补充协议及其他书面文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
　　十一、 本协议由双方签字盖章后生效，协议一式三份，双方各执一份，监理公司存留一份，具有同等法律效力。
　　以下无正文，修改涂抹无效。
　　甲方：
　　乙方：
　　20XX年X月XX日
　　解除监理合同协议书篇2
　　甲方： (以下简称甲方)
　　乙方： (以下简称甲方)
　　乙方于20XX年XX月XX日与& xxxx 房地产有限公司& 签订了《xxx工程承包合同及其补充协议》，包括本协议书前甲、乙双方针对本工程签订的所有合同、补充协议书等合法有效文件(以下统称为&原合同&)，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就施工合同解除事项协商一致，达成以下协议。
　　一、乙方自愿同意解除&原合同中所有承包的施工项目&。
　　二、乙方的关联文件及对本工程所签订的涉及到甲方义务各项合同、还包括在执行中甲方所担保的责任项目同时解除。
　　三、乙方在本项目中所发生的债权债务均由乙方负责自行解决、并承担因此所引起的一切责任、甲方不承担任何连带责任。
　　四、乙方必须完善己完成的工程项目验收工作、如未达到验收标准、必须急时采取相关措施、至到验收合格为准。
　　五、乙方必须按照甲方、监理公司、职能部门的要求提供完整的工程验收资料(承包范围内已完成部分的工程竣工验收所需资料)、经监理和职能部门审核签章后、 于 年 月 日前将所需的资料整理成册(不装订)、移交给甲方。
　　六、乙方&原合同&中所承包的工作内容中已完成工作量经甲、乙双方现场实测后以文书形式双方签字确认为准。
　　七、工程结算按原合同所议定的条款执行、以造价咨询有限公司的审计结果，作为乙方&原合同&此期间所完成工作内容的最终结算。
　　八、最终结算报告经甲、乙双方签字认同后、再签订甲、乙双方欠款还款协议书、确定还款时间。
　　九、工程款支付：甲、乙双方对本工程所支付的各项费用，包括甲方担保费用、按财务要求对帐并予以确认、并按要求开具正规税务发票、否则，甲方有权不支付有关工程款项。
　　十、&原合同&履约保证金：在乙方按甲方财务要求确认并完成本协议约定内容后，与工程结算款一并返还。
　　十一、解除合同签订后，施工单位应先行无条件退场、同时移交符合档案要求的全部资料、已完成的工程量由双方在场外进行结算。
　　十二、解除合同签订后，甲方重新安排施工单位进行本项目继续施工、乙方不得以任何理由进入施工现场干扰、否则、造成一切后果均由乙方负责。
　　十三、解除合同后并不免除承包人对已施工部分的工程质量责任和保修责任以及合同履行过程中的违约责任。
　　十四、乙方已与相关班组签订的施工合同(含正在履行或即将履行的合同)由乙方与其协商解除，甲方不承担乙方与班组之间因合同纠纷产生的一切后果
　　十五、本协议书自双方签字、盖章之日起生效。
　　十六、本协议书一式五份，甲方两份，乙方两份，监理公司一份。
　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
　　法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)：
　　20XX年X月XX日签订
　　解除监理合同协议书篇3
　　甲方：-----有限公司
　　乙方：------有限公司
　　丙方：-------工程有限公司
　　监理公司：-------监理中心有限公司
　　乙方于 200--年 -- 月 -- 日与 -----有限公司(甲方更名前公司) 签订了-----有限公司---项目《建设工程施工合同》，包括本协议书前甲、乙双方针对本工程签订的所有合同、补充协议书等合法有效文件(以下统称为&原合同&)，现甲、乙、丙、监理公司四方就解除上述合同、补充协议书等原合同事宜经充分协商一致，达成以下协议。
　　一、甲、乙双方均自愿同意解除&原合同&。
　　二、甲方、乙方和乙方的关联方针对本工程所签订的涉及到甲方义务等，包括但不限于执行中甲方的担保责任等内容，由乙方负责自行解决，并承担因此引起的所有责任及甲方因此所受损失。
　　三、乙方、丙方必须按业主、监理要求无偿提供完整符合工程竣工验收要求的承包范围内已完成部分的工程竣工验收所需资料：乙方负责完善20XX年1月21日前施工工程部分的资料，丙负责完善20XX年1月21日后施工工程部分的资料，乙方整理完善的资料由丙方负责检查和接受，并负责承担因此引起的一切责任和后果，监理公司对乙方、丙方提供的上述资料进行检查和监督，并承担因此引起的一切责任和后果。
　　四、乙方&原合同&完成工作内容(-------------等)工程造价：
　　1、200--年---月---日前完成部分：按----工程咨询有限公司《-----公司--------造价司法鉴定》的司法鉴定结果下浮5%，作为乙方&原合同&此期间完成工作内容的结算。
　　2、20---年---月28日至20---年--月---日期间完成部分：按-----造价咨询有限公司的审计结果，作为丙方完成乙方&原合同&此期间完成工作内容的结算。
　　五、工程款支付：
　　1、乙方、丙方必须对甲方前期已支付各项工程款(含针对本工程所支付的各项费用，包括但不限于20---年---月--日甲方给乙方冷却塔工程前期施工单位------工程有限公司的借款人民币-----万元)按其财务要求予以确认，并按要求开具正规税务发票，否则，甲方有权不支付有关工程款项。
　　2、本协议第五条第1款乙方&原合同&完成工作内容结算款的支付：
　　2.1该部分工程现存的质量问题，由乙方委托有资质的单位进行整改。整改费用合计----万元(小写：------元)，由甲方从乙方结算款中扣减后代为支付给相关单位。
　　2.2本协议第2.1条质量整改工作完成，并通过有关质量检测部门验收后，支付至最终结算款95%(本款项分两个月支付，每月支付一半);剩余5%为质量保证金，保修期按国家规定执行，在整体工程验收完两年后按实际发生的费用结算，余款无息返还乙方。质量保证金在乙方提供等额银行保函后，甲方可予先行支付。
　　3、本协议第五条第2款丙方完成乙方原合同工作内容结算款的支付：
　　3.1按甲、丙双方新合同及联合声明等约定支付条款支付。
　　3.2乙方承诺一次性返还丙方前期管理费、钢筋、资料完善等有关费用---万元(小写：----元)，并由甲方从乙方工程款扣减后直接支付给丙方。
　　4、工程款支付时，乙方必须按甲方财务规定进行前期已支付工程款的确认并提供发票，且必须在乙方补齐前期已支付的各项工程款发票后才予支付后期各项工程款。
　　八、&原合同&履约保证金：在乙方按甲方财务要求确认并完成本协议约定内容后，与工程结算款一并无息返还。
　　九、乙方前期代付临时场地租赁费人民币-----元(小写：----元)由乙方提供相关票据后同工程结算款一并支付;乙方前期代付司法鉴定费用人民币-----元(小写：----元)按甲、乙双方于20---年----月21日签订的补充协议中约定的承担比例(即双方各承担一半)同工程结算款一并支付。
　　九、20---年---月21日后，施工的------等工程所涉及的债权债务由-----工程有限公司负责承担，并承担因此引起的所有责任及甲方因此所受损失。
　　十、本协议书自双方签字、盖章之日起生效。
　　十一、本协议书一式十二份，甲方五份，乙方三份，丙方三份，监理一份。
　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
　　法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)：
　　委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)：
　　-----工程建设监理中心 乙方(盖章)：
　　有限公司(盖章) 法定代表人(签章)：
　　法定代表人： 委托代理人(签章)：
　　委托代理人：
　　签订时间：20XX年X月XX日
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