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二手房买卖交易咨询
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这房子你全款购买,购房合同和房款是否办理完毕?契税等税费是否缴纳?如果你签署购房合同还没有在本地房管备案,你可以找一位买家,买下你这房子,重新和开发商签署一份买家姓名购房合同,去替换你的购房合同,这样就没有过户税费!是最划算法子,需要你和买家以及开发商一起协议办理!如果你所有税费缴纳,购房合同已经备案,就不能替换购房合同了!只有等你办理下房产证契税在,找到买家,你俩一起去房管部门,办理房产买卖过户...
这房子你全款购买,购房合同和房款是否办理完毕?契税等税费是否缴纳?如果你签署购房合同还没有在本地房管备案,你可以找一位买家,买下你这房子,重新和开发商签署一份买家姓名购房合同,去替换你的购房合同,这样就没有过户税费!是最划算法子,需要你和买家以及开发商一起协议办理!如果你所有税费缴纳,购房合同已经备案,就不能替换购房合同了!只有等你办理下房产证契税在,找到买家,你俩一起去房管部门,办理房产买卖过户手续,按照二手房交易缴纳过户税费!
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看到他的有效证明是他的房子的合同或者协议后.给定金,等他办下来再过户再给钱,这是最保险的.先给钱相当不保险,包括他按时交不交房什么的都控制不到.
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我想咨询二手房买卖一些问题
二手房交易过程中需要重新测绘房屋面积,能否自己找有测绘资质的公司,而不用房产局指定的房屋测量机构测量?
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你们是先做好了贷款。然后过的户。就是过户的时候房子不管是首付还是贷款的尾款都是已经清了。自然过户后就可以去双方协商交房了。如果道房东里面有家具或者需要搬家。于几月几号之前交房。这个是双方协商的结果。款清交房。<
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你好,买卖二手房咨询可以吗
你好,买卖二手房咨询可以吗
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您好,我主要擅长婚姻家庭、常年顾问、合同纠纷、交通事故案件处理,针对您这个问题,我给到您的建议是:你好,请说明具体案件情况和需要律师提供什么帮助祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话沟通.
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二手房买卖咨询有哪些呢？二手房买卖咨询的3点
来源：房天下 浏览量（5059）
[摘要]二手房的市场是愈来愈火爆，二手房的价格相对于一手房有所降低，且二手房也可以挑选地理位置好的。二手房买卖咨询有？文章对相关二手房买卖咨询进行了解析，３部分，地产中介代理佣金，按揭费用，交易税费解析了二手房买卖。
二手房的市场是愈来愈火爆，二手房的价格相对于一手房有所降低，且二手房也可以挑选地理位置好的。咨询有？二手房买卖咨询的３点。来一起了解相关二手房的买卖咨询的事项吧。一、代理佣金是买卖双方支付给中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中需要明确约定，在交易成功之后才支付。不同的相关中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的相关佣金都不能超过成交价的３％。二、按揭费用涉及了按揭或转按揭时，需要支付相关按揭公司、评估公司及相关银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括了以下：１．房屋查案费：每证９０元，由房管局收取；２．房屋评估费：评估价×０．５％，由评估公司收取。如果不需要出相关评估报告，则只收取３００元的初评费；３．按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（１％～１．５％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的１％或１．２％；４．贷款保险费：贷款额×１．２×０．１％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是２０年；５．贷款合同公证费：每宗３００元；６．转按揭合同协议公证费：每宗３００元；７．交易委托公证费：每宗２００元；８．银行公积金代办费：每宗５００元，由相应银行收取；９．他项权利登记费：每证２５０元（番禺每证５００元），由房管局收取；１０．贷款印花税：贷款额×０．００５％，由银行收取。其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗５００元至１０００元不等。三、交易税费交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。二手交易税费主要包括：１．交易契税：评估价×１．５％；（买方）２．交易印花税：评估价×０．０５％；（双方）３．交易管理费：住宅类物业３元／㎡，商用物业６元／㎡；（双方）４．交易登记费：每宗６０元／人，按证上登记业主的人数计算；（买方）５．测绘晒图费：每宗５０元／人，按房产证上登记业主的人数计算；（买方）６．产权证印花税：每本５元。（买方）如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×３％。如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×１．３％，补地价：成交价×１％，补交公摊面积差价：套内面积×１０．９８％×评估价×１０％。商品房二手交易卖方补地价的标准６０～１２０元／㎡。目前，二手市场中的确存在不规范收费的现象。主要是一些不规划的中介机构利用买卖双方不了解收费标准的情况，巧立名目或加价收费。主要的表现之一，就是用一些笼统的、模糊的概念额外收费。如以交易杂费、按揭费等名称出现的非正常收费项目。另一个主要表现是，有些费用并不是银行或相关机构都收取的，而中介并不如实告知这些情况，即使银行或相关机构不收取，他们也照收不误。如以上提到的银行公积代办费、转按揭费等，都只有个别银行在收取。其次，有的中介会在有些收费项目上乱加价。比如，涂销收费是每宗９０元，而有的中介机构收２００元。作为普遍的交易双方，为避免这方面的损失，应选择有资质的正规中介、是有品牌的大型中介机构。同时，平时也应多储备相关常识。文章对相关二手房买卖咨询进行了解析，３部分，地产中介代理佣金，按揭费用，交易税费解析了二手房买卖。望对你进行二手房买卖有一定的帮助。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：咨询不通过中介买卖二手房流程？
准备买自己父母名下的房子，房子在双流，不通过中介，请问具体流程如何操作？如何确定缴纳税费的房屋总价？
谢谢指点！
很简单的啊，就是在跟通过中介办理的流程中省去中介这个流程就可以了！祝你好运，办事顺利！
采纳后不可撤销，确定采纳？
带上相关证件，去当地房管局过户就行了！
这个流程很复杂，自己去弄很有可能会弄错，导致浪费很多时间和金钱，奉劝您还是找一家专业的中介！
采纳后不可撤销，确定采纳？
请问买卖二手房时中介公司可以收取评估费吗
评估费由银行收取中介代收
柳州按行规二手房交易买卖双方应向中介交多少服务费
卖方1个点买方1.5个点
关于二手房买卖-我和男友在中介带领下看了一套二手房，我签订的看房协议，姓名和身份证信息
这样好意思发出来。
买二手房的时候买卖双方不需要签合同吗？中介可以代替卖主跟买房签合同吗？
买卖二手房
双方必须签合同
合同是一式三份由原房主和客户以及中介公司各持一份
二手房买卖中收中介费，贷办费，不懂贷办费是怎么回事?收多少?
所贷额的%1.6
在中介买二手房中介费是买方出还是房东出还有二手房买卖都有哪些费用呢？
一般都是买方出，二手房买卖有税费，还有工本费80元，印花税5元
&&&&&&咨询不通过中介买卖二手房流程？
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