如何辨别一个户型中哪些是承重墙？ - 知乎<strong class="NumberBoard-itemValue" title="被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="5,248分享邀请回答4.2K452 条评论分享收藏感谢收起7121 条评论分享收藏感谢收起大家都在搜：
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我家买了一套房子,要装修,它房子主粱下有一个一块砖厚墙,墙厚12。12墙不属于承重墙一般称重墙都是24
我家买了一套房子,要装修,它房子主粱下有一个一块砖厚墙,墙厚12。12墙不属于承重墙一般称重墙都是24,我想咨询一下我吧12墙拆了没事吧
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你好,这个属于技术问题,建议你一方面咨询工程技术人员,另一方面与开发商以及物业公司沟通
房天下知识为您分享了一条干货
最好在开发商那里确定房屋的具体信息,确定不是承重墙并征得权利人同意再做拆除。
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&gt 什么是承重墙 承重墙可以拆除吗？
什么是承重墙 承重墙可以拆除吗？
来源：zx123.cn
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发布时间： 14:29:49
【导读】现在很多人在进行家居装修时，对房间原有的格局不是很满意，于是为了增加高空间感和宽阔感，就随意的改动室内的墙面，但这样的做法是非常危险的，不但危害到房子的框架结构安全，还会危及到自己的家居安全。下面我们就来了解一下什么是承重墙，以及承重墙是否能够拆除吧!
人们在做家装的过程中，为了追求更大的格局和更好的通风效果，将房间中的墙面随意的拆改，却不知道这样的做法是非常危险的。家庭室内格局有的墙面是不能拆除的，一旦拆除不但危及自己的房屋安全，还会影响到整栋楼的结构安全。那么大家知道哪些墙面可以拆，哪些墙面不可拆除的呢?下面就来了解一下什么是承重墙，看承重墙能不能拆吧!
承重墙一般是指在砌体结构中起着支撑上部楼层结构重量的墙体，在户型图纸或工程图中标明为黑色的墙体为承重墙。承重墙是经过科学的计算而成的，如果随意在承重墙上打孔装修或拆除承重墙，会影响到整个砌体结构的稳固性，需要注意。非专业的设计人员最好不要拆改承重墙，一旦拆改便是不可估量的损失。
黑色粗实线为承重墙
在建筑施工图纸中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙面都是承重墙。在现场观察墙体来看，没有预制板圈梁的肯定是承重墙。非承重墙在施工图纸上一般以细实线或者虚线标明，非承重墙一般为轻质、简易的材料制成的墙体，一般厚度在10厘米左右，仅仅做隔断使用。而承重墙的厚度一般在24厘米左右，在厚度上有很大的区别。
一般来讲，凡是砖混结构的房屋吊顶所有墙体都是承重墙，在框架结构内部的墙体便不会是承重墙。但也需要根据具体的情况来判断，可以从原始的房屋结构图中来看，然后到现场实地去观察一下，看是否与施工图纸中的区域相同，以便确定好承重墙的位置。
承重墙在整个房屋结构中起着承重的作用，也是维持房屋结构平衡的墙体，承重墙就像是一个人的骨架，如果拆除后很有可能导致整个大楼都坍塌，所以承重墙不仅不能拆除，更是不能在承重墙上打太大的洞，否则将会影响到整个大楼的承载力，安全性和抗震性都会降低。
以上就是什么是承重墙的相关知识，希望能够帮助到大家对承重墙有更完善的了解，避免拆除承重墙后影响到以后的家居生活。
本文首发于装修123网，转载请注明原文地址：
网友评论：
游客评论时间： 16:40:30:
原来承重墙是这么重要的墙体啊，以后装修的时候肯定需要特别注意一下啊，不然拆除了承重墙对以后的生命安全都会有影响啊。
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ICP备案证书号：蜀ICP备号 &&业主装修敲毁承重墙 楼上楼下居民家出现裂纹
来源：综合
作者：新闻晨报
质疑恢复不到位，有业主向记者展示各种证据。　/晨报记者　张佳琪
　　晨报记者　倪冬
　　承重墙，指的是在建筑中支撑上部楼层重量的墙体，一旦破坏，会影响整个建筑的安全。
　　对损坏房屋承重结构的，《上海市住宅物业管理规定》明确：“由区、县房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状”，但怎样才算“恢复原状”，却没有相关细则。究竟是指表面上恢复原状，还是承重功能恢复原状？是否恢复原状，又该由谁来检测认定？
　　今年8月至今，杨浦区控江路一小区就遇到了这一棘手的问题：因为相关标准不够明确，受影响的业主与敲承重墙的业主，至今仍在角力交锋。
　　敲墙就像“拆房子”一样
　　70岁的徐老伯所在居民楼一共17层高，有68号、69号两个单元，一梯两户，他家住在68号901室，三室两厅的房子。
　　今年8月5日，楼下801室开始进场装修。13日，他和701室的马阿婆同时被801室装修的巨大声响给震惊了。
　　“整个房子都震动了，感觉像是一堵墙整个倒下来。”马阿婆敲开801室的门后，发现主卧和次卧之间L形的钢筋混凝土承重墙至少被敲掉了一块1米多宽、2米高的墙，工人们正在拆拇指粗的钢筋。
　　“实在太响了，就像人家拆房子一样。”徐老伯说，物业的人赶过来一看就说：“这堵墙怎么好敲，马上恢复。”
　　14日，施工队非但没把这堵承重墙恢复，反而又把对着洗手间的一面墙（纵向承重墙）给敲掉了。“等于这堵L形的承重墙，被敲得只剩下一根边长20厘米的柱子。”
　　楼上楼下陆续出现裂纹
　　801室敲掉承重墙没几天，701室就发现家里的墙面开始陆续出现裂纹，且裂纹在逐步增多、扩大，甚至连次卧卫生间的瓷砖都出现了裂纹。“我们家是2006年装修的，以前没有发现过这些裂缝。”
　　无独有偶，901室陆续也发现了一些裂缝，其中也包括次卧的卫生间。
　　8月29日，徐老伯开始盯着物业，要求物业责令801室把敲掉的承重墙恢复原状。后来他才知道，直到29日，在801室敲掉承重墙两周后，物业才下发了督促改正通知书。
　　同一天，801室业主凌一士（化名）找到了徐老伯家。“他让我们通融一下，说大家以后都是邻居了，但我们坚决不答应。”徐老伯说，他儿子是懂建筑结构的，反复跟801室的业主说，其他问题都好商量，但承重墙是原则问题。
　　“我儿子跟他说，&没有事情，大家都没有事情。万一发生地震，其他楼可能没事情，但我们这幢楼可能会倒掉，到时候谁负责？"徐老伯说：“801室的业主回答说&我负责&。”
　　“我儿子就说，&因为你装修敲了承重墙，我现在感觉这幢房子有点危险，我卖给你吧&。他说，&你卖给我可以啊，但我现在没钱&。”徐老伯苦笑着说：“我一套房子卖给你，你都没钱，整幢房子你拿什么负责。”
　　“复原”仍由敲墙公司施工
　　8月31日，经居委会组织，楼内几户业主代表、801室业主、物业和施工单位召开了一次协调会，会上达成了几条原则性规定：801室业主找第三方有资质的单位设计恢复承重墙的方案；找有资质的土建单位施工；找有资质的第三方单位验收；　验收合格后，801室业主方可进行后续施工；墙体恢复后，再处理其他业主家的裂缝问题。
　　9月6日，原本是协调会定下来交图纸的日子。业主们找到物业后，发现801室业主提交的图纸“就像小学生随手画的示意图”，只是加盖了一个公章而已。
　　徐老伯咨询专业人员后得知，正规的设计图除加盖公司章外，谁设计的、谁审核的都要签字盖章的。
　　对于业主们反对的意见，801室业主和施工方并未采纳。第二天，即由原来的装修公司关着门开始恢复施工了。
　　“我们找过去，问他们有设计、施工的资质吗？”徐老伯说，施工人员表示：“你怎么知道我们没有资质，我们就是不给你看资质。”
　　该楼一位业主直言，让一家连承重墙都敢敲的装修公司来修复施工，“你让业主如何信任他们”！
　　业主要求第三方检测
　　“由于本建筑是17层高的住宅，被切除的剪力墙（即上述承重墙）又是主要的竖向承载和抗侧力构件，其受损对建筑结构的安全性所造成的影响是潜在的和必然的，由于目前未进行结构检测鉴定，其影响程度尚不能完全定量判明。”该楼另一位有建筑专业背景的业主看了801室业主提交给物业的图纸后，专门写了3页纸的材料，直言图纸“过于简单，缺乏详细的施工图和施工技术要求”，并提出了11条意见：该方案出具方是否具有加固设计和施工资质；该方案缺少原结构施工图，无法对照确定受损剪力墙的原设计和施工要求；方案中未对如何保证修复加固施工的质量做出具体说明，亦未明确由何方进行监督和验收；方案缺少待修复墙体的具体厚度和长度尺寸；方案缺少纵向钢筋和水平钢筋规格和数量的确定依据；缺少对混凝土强度等级、结构胶型号的具体要求；缺少墙体拉结筋；缺少边缘构件的范围；方案中的植筋外露尺寸为统一长度，导致接筋在同一截面完成，不符合钢筋混凝土构件施工的构造要求；缺少对植筋和墙体钢筋接筋的要求（焊接还是搭接，搭接长度）等；为保证该混凝土墙体的施工质量，一般应在混凝土中适当添加膨胀剂，但方案中缺少相关说明。
　　“表面上看已经恢复原状了，但可能根本起不到承重功能。”徐老伯说，后来整幢楼的业主签字集体维权，要求801室业主找第三方有资质单位进行检测：“假设检测合格了，皆大欢喜；如果不合格，那对不起，只能重新施工，毕竟房子是百年大计。”在801室业主自称已将承重墙“恢复原状”后，701室和901室的业主均表示，家中的裂缝还在不断增多。
　　[房管部门]
　　怎样算恢复原状
　　“我们也不懂”
　　据业主们告诉记者，当他们把这份3页纸的材料转交房办时，“房办的一个工作人员说，&我们只负责要求他按原状恢复，具体做成什么样，我们也不懂的&。”
　　记者查阅《上海市住宅物业管理规定》发现，对于损坏房屋承重结构的，只规定“由区、县房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状”，但究竟怎样才算恢复原状，第三方检测究竟是针对敲毁的承重墙，还是针对整幢建筑，都没有相应的细则。
　　“老百姓傻想想，都不应该是表面上的恢复原状。”徐老伯说，房办作为主管部门，老百姓只能找他们，“你们不懂可以找懂的单位来把关，否则为什么要你们来主管呢”。
　　11月5日，晨报记者就上述问题求教上海市住房和城乡建设管理委员会，但截至昨晚发稿时，对方始终未给出任何回应。来自本市12345市民热线和12319城建热线的数据显示，今年上半年，全市共接“敲毁承重墙”投诉1400多件次，可真正能够“治本”、群众回复“满意”的仅30多件。
　　[801室业主]
　　“只要找正规施工单位
　　修复就OK了”
　　对于邻居们反映的问题，801室业主凌一士也颇为苦恼。“装修公司的设计师当时出了点纰漏，主要考虑到美观好看，动了承重墙。”他直言，“他们说，在实际装修中，敲承重墙挺常见的，他们可能也有这种心态，就敲了。”
　　“我是全包的，具体施工过程也不是很清楚。”凌一士说，接到邻居们的反映后，他马上就要求装修公司必须把承重墙修复，“这家公司是有建筑和装修双重资质的，修复方案是按原承重墙中的钢筋比例、混凝土强度等标准进行修复的，以恢复原承重墙的承重功能”。
　　“我以为整改好了，就结束了。没想到，他们还在闹。”凌一士说，楼上楼下的邻居说，他们家有裂缝了，但这个事情不能随便瞎说，“你非得说有关系，那你得找出证据啊。”
　　“如果你一定觉得裂缝是敲承重墙导致的，那你们去告装修公司，让他们赔偿，因为我是全包给第三方有资质的装修公司的，我不是找的马路施工队。”凌一士说，从一个业主的角度而言，他在发现问题后马上修复，已经尽了职责。
　　“我也咨询过有关政策，说只要找正规施工单位修复就OK了。”凌一士说，对于邻居们的正规维权，他是支持的，但他已经修复承重墙了，对方还要他去找第三方检测，“这不是欺负人吗”，“而且，他们不经我个人允许，就把我的个人信息贴在门口，像贴大字报一样，这本身就是违法。”
(责任编辑：UN660)
原标题：敲承重墙后，怎样才算“恢复原状”？
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