30万的银行房贷，贷10年、20年和30年的利息差多少？
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30万的银行房贷，贷10年、20年和30年的利息差多少？
30万元的银行房贷，贷10年、20年、30年利息差多少？想必题主正面临买房到底选择贷多少年而困扰，下面通过计算看看这种利息差到底差多少，为题主选择提供参考。因为房贷分为公积金贷款和商贷，而贷款又分为还款方式等额本金和等额本息，题主未明确是那种贷，我们就分别计算，然后汇总对比，。目前商贷利率普通是在基准上浮10%即为5.39%，公积金利率3.25%一、贷10年公积金贷款：采用等额本息还本法，每月还款利息2931.57元，总还款利息5.17万元。采用等额本金还本法，还款利息3312.5元，每月递减6.77元，总还款利息4.91万元。商贷：采用等额本息还本法，每月还款利息3239.46元，总还款利息8.87万元。采用等额本金还本法，还款利息3847.5元，每月递减11.22元，总还款利息8.15万元。二、贷20年公积金贷款：采用等额本息还本法，每月还款利息1701.58元，总还款利息10.83万元。采用等额本金还本法，还款利息2062.5元，每月递减3.38元，总还款利息万9.79元。商贷：采用等额本息还本法，每月还款利息2045.06元，总还款利息19.08万元。采用等额本金还本法，还款利息2597.5元，每月递减5.61元，总还款利息16.23万元。三、贷30年公积金贷款：采用等额本息还本法，每月还款利息1305.61元，总还款利息17万元。采用等额本金还本法，还款利息1645.83元，每月递减2.25元，总还款利息14.66万元。商贷：采用等额本息还本法，每月还款利息1682.72元，总还款利息30.57万元。采用等额本金还本法，还款利息2180.83元，每月递减3.74元，总还款利息24.32万元。四、汇总数据不考虑提前还款的情况，以贷10年作对比，结果如下：1.由上图可知，用公积金贷款，还款方式为等额本息的话，贷30年的比贷10年的利息多11.83万元，贷20年的比贷10年的利息多5.66万元。还款方式为等额本金的话贷30年的比贷10年的利息多9.75万元，贷20年的比贷10年的利息多4.88万元。2.用商贷，还款方式为等额本息的话，贷30年的比贷10年的利息多21.7万元，贷20年的比贷10年的利息多10.21万元。还款方式为等额本金的话，贷30年的比贷10年的利息多16.17万元，贷20年的比贷10年的利息多8.08万元。希望能帮到题主选择到底是贷多少年！码字不易，风车一路行请大家留下你的评论和看法、点赞、转发，万分感谢。
喜欢该文的人也喜欢真的吗？75万房贷得多付50万利息！！！
环球邮报披露，加拿大央行（BOC）制订的住房负担能力指数显示，加拿大的住房成本低于历史水平。你叫我们怎么描述有房一族那困惑的表情呢？
住房负担能力指数是用来衡量加拿大住房民众的住房负担能力。它衡量着可支配收入与支付收入之间的比例。现在它位于0.346，比历史平均水平低1.14％。提醒吃瓜群众，温哥华与多伦多的房市已经被投机者炒上天了，还说住房负担指数低。央行，你叫我怎么说你好呢。你是否应该听听加拿大人的声音呢？
看来央行是铁了心要加息了，为加息准备了各种理由。让我们来围观这个坑爹的指标。
上周，加拿大央行释放出强烈的加息信号，引发各行业震动。同时，国会预算办公室指出：央行的加息幅度可能超过很多人的预料，在未来三年内，也就是2020年年中，隔夜利息将会由现行的0.5%大幅上调至3%。而且该办公室还认为3%没到头，最终长期房贷实际利率应是5.4%。
利率上升，不仅对利率敏感的行业有影响，而且对普通加拿大人也有不小的影响。对于大部分人来说，房子是他们最大的资产，加息对于房贷的影响肯定小不了。专家分析，本国房贷实际利率将从2.9%，上调到4.8，甚至5.1%。如果房贷利率今后这几年上升到这个程度，会对一般家庭有什么影响呢？
现在，多伦多房价高昂，2017年6月独立房平均售价已超105万，新业主们的贷款金额肯定少不了。以贷款75万，还款期25年为例，如果利率从2.9%升至5.1%，业主月付额将增加约894加元，相当于每月要省下500杯咖啡才能弥补月供按揭的增加。（见下表）。
月要省下咖啡
如果固定以月还款4000元为例，当利息达到4.8%时，还款期将会比利率2.9%的时候多近8年。如果利息达到5.1%，那还款期将超过30年，而且与现在的2.9利率相比，多付利息部分已高达50万元。（见下表）
共多付利息（与2.9%比）
20 年 10个月
21 年, 5个月
28 年 8个月
31 年 5个月
加息基本是铁板钉钉的事，一旦加息，不仅没房一族要抱怨收入增长赶不上房价增长，有房一族也倍感压力山大。为了少付高昂的贷款利息，提早还清房贷是不二的选择。
通常的做法有：
增加还款频率，月供款改为半月供
每年追加一笔还款
选择弹性的还款计划
其实，除此以外，还有一些更为合理省税的方法，帮你好好盘活家里的每一分钱，尤其是闲置的资金，从而帮你节省大量的房贷利息，改变你房贷供款中利息和本金的结构，在不需要多掏腰包的前提下提早还清房贷。例如，用巧妙的方法让房贷利息有效的和其他投资相结合，让房主年终有机会产生额外的退税收入，再用额外的退税还房贷。
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今日搜狐热点我买了75万的二手房，银行能贷款多少钱-宜人贷问答
我买了75万的二手房，银行能贷款多少钱
gzsmgjj653
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首次购房，首次贷款，能贷评估价的7成。评估价比成交价低，首付款你要补足差额。
记住，不是75万的7成。能贷多少钱，取决于评估价是多少。
回答者：m***2 |
房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的，因为你不熟息流程，没人给你和银行、房交所对接手续，找一家中介公司或贷款公司帮你代办贷款就可以了。
回答者：g***6 |
银行评估价通常高于成交价，由于你是首套房，那么可以享受贷款7成。
也就是说评估价33万，你可以向银行申请贷款22万。
贷款22万，贷款20年每月的月供为:1646.7元
审批条件:1:没有信用不良等记录。
2:具备还款能力，也就是说你的收入证明必须开在3200以上，不然银行是不会贷款给你的。
这样你就可以通过审批了。首付8万就够了。
回答者：g***6 |
您目前处于未登录状态100万房贷10年利息多少？_股城问答
100万房贷10年利息多少？
请问一下各位，我有100万房贷10年多少，有人可以告诉我吗，或者告诉我怎么计算，因为我要买别墅，如果利息太贵就不买了。
若贷款本金：100万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用还款法，：10557.74，还款总额：，利息总额：。
根据央行的，十年以上是4.90%来计算的话，100万房贷10年利息是。
100万房贷10年利息是。70万房贷10年还清，每个月还多少，共要还多少利-宜人贷问答
70万房贷10年还清，每个月还多少，共要还多少利
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每月还多少利息，和贷款年限以及贷款利率有关。目前央行实行的基准利率，5年以上6.15%，以70万为例，贷款10年，需还多少利息？贷款70万每月还多少利息？　　70万贷款，贷款10年总共需还多少利息，每月要还多少钱？　　等额本金还款方式：　　贷款总额：700000元　　还款总额：元　　支付利息款：元　　贷款月数：240个月　　等额本息还款方式：　　贷款总额：700000元　　还款总额：元　　支付利息款：元　　贷款月数：240个月　　因为目前利率半市场化，央行出了基准利率，有的银行都会根据自己的情况做一些调整。当然像四大行基本实行的是央行的基准利率，具体已银行挂牌利率为准。　　贷款利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理宜人贷贷款，申办入口：关注“宜人贷贷款服务平台”微信公众号，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
回答者：手***3 |
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