房子什么时候被拆迁？教你5招看拆哪_通用攻略_贷款攻略 - 融360
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房子什么时候被拆迁？教你5招看拆哪
　　CHINA拆哪？城市发展，住宅更新换代，少不了拆迁。出于感情、补偿款、地理位置等等原因，有的人不愿意被拆迁，有的人期盼被拆迁。不管你是哪种，熟知拆迁攻略都是有备无患。通过一些细节，来教你如何辨别：咱家房子什么时候被拆迁？如何不想被拆迁，及早发现苗头，就赶快出售卖掉。如果期盼被拆迁，那就千万别搬家，坐等一拆变土豪吧！
1、看公告。
　　在政府准备着手拆迁工作之初，会在相关小区和房屋土地管理局官网贴出拆迁公告。如果你听到拆迁的风声，第一步应去查询有没有明确的公告。需要注意，即使拆迁公告出来了，也并不意味着马上就要拆迁。从公告到开始拆迁，一般有很长时间，少则两三年，多则四五年，要根据政府的规划和项目紧迫性而定。
2、看位置。
　　如果政府并未有公告，怎么办呢？先从房屋地理位置判断。容易发生拆迁的地块往往有如下特点：相比周边楼房，本小区的功能、美观等方面都已落后；小区人口密度低，拆迁成本低；周边已有比较成熟的商业配套，地价房价有上涨空间。
3、看房龄。
　　这一办法很好理解，越旧的楼被拆迁概率越大，越新的楼被拆迁概率越小。
4、看面积。
　　开发商都希望在拆迁后，开发建设的土地面积广阔。大面积的土地，不论是做商业还是住宅、高端还是大众，开发设计起来都很容易。这就像是一块玉石，如果本身不够大，任你是能工巧匠也雕不出想要的花样。如果土地面积小，开发商就缺乏动力拆迁。
5、看地形。
　　相同面积的地块，如果在半山腰或山顶，土地开发难度加大，开发商就缺乏拆迁动力。而在平坦地面的小区，更容易吸引开发商拆迁。
　　对于拆迁是否划算，网友也是各抒己见。
有人觉得不划算：
　　现在拆迁安置房的选址一般都比较偏僻，配套设施相对不足，没多大升值潜力，没多少实体经济（开发区除外）做支撑，出租都没有多少市场，变现也不值多少钱的。若一下子能那好几套房子的，光装修费也不少啊，实乃出售可惜入住倒贴或不划算。所以，若地理位置交通出行还可以的话，还是不拆的好，当然已是危房或刚性需求（比如结婚）的除外。
也有网友认为，是否划算要分情况：
　　拆迁补偿的差距太大了，里面的道道也太多。拆迁暴富的基本都是一二线城市，房价高，补偿政策好，遇上拆迁都是几百万上千万，基本上一辈子就不用愁了，但三四线城市就不一定合算了，拆迁后，如果还要我把一辈子的积蓄拿出来补差价，还要重新装修，拆了房子，反而生活质量下降了，就不划算。只求房子不比原来少，生活不比原来差，基本都愿意拆的。
另一名网友从投资角度也表达了意见：
　　其实绝大多数人还是希望拆迁的。从经济学上讲，拆迁后即盘活了资产，安置房变现性好，流通性强，估值也远比宅房单价要高得多，享受的公共资源与服务也多，如便利的公交，丰富更便宜的通信，还有就近配套的菜场，学校，医院。总之利远大于弊!至于折迁估价时就要你其中的具体运作了，运作的好，拿房时有的只要贴出少量差价，卖出若干套房后，还会有一笔可观的净收入。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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刚的房子要拆迁怎么办? 花了8
刚的房子要拆迁怎么办? 花了8万啊!可以要相映补偿吗?怎么申请?
各地的补偿标准都有政策规定，不太一样，装修部分也有补偿标准，是分类分项计算的，由拆迁部门按实际情况处理就是了。如果不按政策办事，你可上诉到政府有关部门（一般是房地局的拆迁办管）。现在拆迁补偿是一个很敏感的社会问题，一般开发商也不敢乱来的，随时都可以让媒体曝光。
可以要求开发商给予适当补偿.
跟拆房子的房地产商协商，不满足你的正当要求就不搬，和他耗着。当然，提出的要求要合理，不能漫天要价。
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嗯，小姐妹家里拆迁，分了三套房，都是小户型，房子是她公婆的！然后她自己也有一套房，也是小户型！现在有孩子了，她就琢磨着把家里的三套拆迁房出售换大房子，然后有两个方案安排她公婆！一：把自己的房子让他们两老人住！二：四套都卖了，附近买套电梯房给老人住！她公婆也没说什么，就是让她写个欠条，免得房子以后不让住了，得让她还钱，有个保障！然后我这小姐妹就要死要活啦，我们劝了也不听！
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发表于 19:26
可以有方案三，卖两套拆迁房加你小姐妹的房子。
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发表于 19:29
都不是省油的灯
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发表于 20:16
卖四套换一套
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不知细叶谁裁出 二月chimfun似剪刀
发表于 20:28
老人小套就够了，3套卖掉，换一个大套和一个门面，不够自己贷款
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发表于 20:34
把公婆的三套都卖了，买套大的然后写自己名字。然后把自己原来那套给他们住，这个媳妇哈哈哈哈哈&&
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发表于 20:47
够可以了，卖公婆的一套和自己的一套，不够的贷款，按照乡下人的观念，拆迁房也是祖产，不能随便说卖就卖，三套换一套的事情老人是肯定不会接受的，有能力的夫妻两人贷款，反正现在首付低，没能力的，卖掉两套小的拆迁房换套大的拆迁房
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发表于 20:47
这个媳妇厉害的
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发表于 21:15
小两口为了买套大房子，要把老爹，老娘用一辈子劳苦换来的拆迁房全卖掉！这样的儿子，儿媳妇天底下也没几个的吧！只要是聪明的，会做人的媳妇肯定不会这么做！聪明的人会跟公婆商量，卖一套拆迁房加自己的那套房，然后不够的自己小俩口贷款或者什么的，以后新房子拿到了，装修好了，还邀请老人住一起去！这样老人心里就会很舒服，而且我相信很多老人还是不怎么愿意再跟你们住一起的！现在这小俩口要把两个老人的祖产全部变卖，换了我，我就叫你这个媳妇滚回娘家去了！
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发表于 21:16
听楼下一讲也觉得 嗯 算盘打的真溜
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发表于 21:17
想把公婆的三套都卖了，你小姐妹心太黑了！
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发表于 21:31
自己没本事住什么大房子
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发表于 21:47
为何要卖老人家得房子？这还没死呢？要是瘫了病了这老两口可有生活保障？
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发表于 21:49
这个貌似过了，我们拆迁三套面积都在100以上，可是结婚那会没钱，公婆卖了一套给我们两套装修，结婚用！现在我们只想努力赚钱再买套商品房回来，不然总感觉败家
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如果你能想得到，那么你就能够做得到！
发表于 21:59
楼主找骂的
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发表于 22:19
跟老人商量买两套，给老人留一套，这样老人都会同意，，也安心，也不要看任何人脸色，拿点退休金安想晚年，双休回家看看老人都好
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发表于 23:19
这个媳妇厉害啊，写欠条已经是最大的让步了，还要死要活&&是不想养公婆了么！
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发表于 00:02
这种媳妇要来干嘛？早点离婚
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发表于 06:23
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发表于 06:28
心狠手辣。
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发表于 07:57
引用:1小两口为了买套大房子，要把老爹，老娘用一辈子劳苦换来的拆迁房全卖掉！这样的儿子，儿媳妇天底下也没几个的吧！只要是聪明的，会做人的媳妇肯定不会这么做！聪明的人会跟公婆商量，卖一套拆迁房加自己的那套房，然...
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发表于 08:04
公婆的房子是公婆的，又不是你们的。
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发表于 08:42
你怎么有这样的小姐妹 心肠够毒的
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发表于 09:11
吃着碗里的看着锅里的
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发表于 09:50
公婆的房子，想变成自己的，打欠条还不让&&我实话，这年头离婚率这么高，万一以后有什么，公婆亏死了
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发表于 09:51
100%犯贱，来找骂的
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发表于 11:27
卖人家的房子
还要死要活
就算你公婆的房子 也是百年之后才轮到她做主
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发表于 13:23
这个媳妇厉害的。
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发表于 13:24
卖一套么很多见的。全卖了。这个媳妇佩服
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发表于 15:11
这个媳妇可以休了
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嘉兴便民信息：常律师您好:请教，刚装修好的房子要拆迁，给补偿吗？13681 - 110网免费法律咨询
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常律师您好:请教，刚装修好的房子要拆迁，给补偿吗？13681
北京&06-03 22:41&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(8)
常律师您好:请教，刚装修好的房子要拆迁，给补偿吗？
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[北京-海淀区]
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咨询当地拆迁政策
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您好，可以主张补偿
[北京-朝阳区]
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这是可以咨询当地拆迁政策的
[北京-海淀区]
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要看当地拆迁补偿的具体政策
[北京-昌平区]
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您好，每个地方的拆迁补偿安置的标准都不一样，具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办。补偿包括三部分：1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。如果你觉得补偿不合理就不要轻易签字。
[北京-朝阳区]
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各地补偿标准或政策都有差别。
农村集体土地征收须经省级以上政府审批，国有土地征收须符合规划，经营用地或房屋征收要有停产停业等。
如补偿不合理或非法征收甚至暴力强征，建议依法维权！
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根据当地政策
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除了应该赔偿的，在没有搬进新房之前每个人是有过渡费的哦
除了应该赔偿的，在没有搬进新房之前每个人是有过渡费的哦
有，但是很有限
有，但是很有限
刚装修好的房子要拆迁了
您好,在拆迁公告之前装修,可以要求补偿,一般室内装修,可以找评估公司进行评估。###能够要求赔偿###装修的钱是可以要的
家要拆迁了,但是房子只有847.5一个平方,家前两年装修了20多万有没有什么补助
要看是否存在违章建筑。###可能属于违建,房屋产权性质有问题
现在要修路拆房刚盖好的房子就要被拆了多少钱一平已经装修好的住一年了
属于合法建筑吗?
装修好的房子拆迁时会多赔钱吗
会多赔一些的。拆迁主管部门在做动员工作时,会根据业主诉求,安排专业人员对装修项目进行评估,根据评估情况在拨付拆迁款时增加装修补偿金。不过,该补偿金与业主的装修费比起来就少得多了,毕竟“十补九不足”嘛
店面拆迁,装修费拆迁办补助的钱房东不愿意给们,怎
那只能起诉了..
在秦皇岛,同样大小的房子要拆迁,装修好的和没装修的,补偿款是一样的么
不一样，这都是要评估的，灯管多少钱，瓷砖多少钱，都是要给予相应赔偿的###一般是一样的 一般是一样的
如果要征收房子的话,是房子越高补助的钱越多,还是装修的好的钱多这个怎么补助
房子补偿首先计算的是房龄,一般不考虑内部装修。
刚盖的新房要被拆迁,问和别的旧房补偿金会一样吗
和别的旧房补偿金不一样。
们建在自家宅基地上的房子,因为要保护洪泽湖水源,将要被拆迁一户人家主房偏房加起来一百三十平米左右这是不是太少了
您好,结合地方拆迁安置方案进行分析。
刚买的房子刚装修完，由于下雨导致房子漏雨，买房是缴纳的房屋保障金可以补助给吗
你指的房屋维修基金吧，找到物业和小区所在的居委会开个证明，去当地房管局（具体是哪个部门可以询问居委会，物业）申请提取那笔钱就ok。如果是二手房，那要看你的维修基金还剩多少钱。。。###可以的，不要担心，###这是因为下雨导致的漏雨，他们有什么理由不给
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