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Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&合肥坝上街烂尾7年终复工！曾豪言建造霸都”第一高度”，双子楼开工后一大波小区要沾光！
这里是曾被称为合肥新的“东大门”，地处老城区核心位置，临近合肥地铁1号线、2号线，包河万达广场、淮河路步行街、银泰广场分布周边，商业价值堪比包河万达广场！但是，谁能料到，在这黄金地段，这个曾当年竖立“合肥第一高度”的项目竟烂尾7年之久！
可惜！商业前景好但拖了七年被传“烂尾”
坝上街环球中心，规划总面积超135万方，总投资超百亿元，一直备受合肥人关注。而今却深陷烂尾风波7年之久，写字楼开工半年即停工，商业何时开业成未知！
曾经豪言要竖立合肥”第一高度”的68层双子塔楼，早已被滨湖区恒大中心的518米超高层写字楼所取代。
坝上街环球中心发展过程可以追溯到2008年，恒盛地产首次进入合肥市场后，拿下了坝上街及粮食二库地块两大改造项目。坝上街地块于2009年8月启动拆迁，2010年6月举行了开工奠基典礼。
但坝上街环球中心自开工后，与邻居包河万达广场18个月建成开业的速度相比，其工程进展可谓是差强人意。据传该地块开工后，仅半年时间就停工。
此后7年，A1地块一直是块空地。目前，坝上街环球中心的建设，仍只局限于长江东大街南侧A2地块，双塔楼的建设也仅在规划中。“按照规划发展建设，68层双子塔楼即“双子星座”之间有十字立交连接，地下还建有商场、通道，空中地下互联互通。”
坝上街环球中心项目总体规划
坝上街环球中心所处地块原属于坝上街旧址，项目分A1、A2两个地块开发，被长江东大街分开。
●位置：东至明光路，西至滁州路，北至长江东路，南至芜湖路。
●体量：占地面积246亩，总建筑面积约130万平方米。
●特色：规划建设两幢分立于长江东大街两侧的68层双子塔楼，竖立当时合肥“第一高度”，成为合肥标志性建筑，形成合肥新的“大东门”。
●建设内容：包括五星级酒店、甲级写字楼、超大型零售超市、酒店式公寓、超级影院等，成为集居住、办公、大型百货、购物超市等于一体的城市综合体。
早在建设初期或因拆迁遗留问题延误施工，更被讥笑为“在进行考古工作”。而今，7年过去了，依旧没有看到合肥的“第一高度”，也没见到所谓的合肥新“东大门”。
烂尾风波：原因八卦大起底
对于坝上街环球中心传烂尾的原因，小编一搜罗，发现网上有很多说法大体有两种说法。
第一种说法是恒盛地产在资金链上出现问题，这种说法比较靠谱，也有据可依。而第二种就更为离谱了，竟然是风水问题。
具体理由是这样的：“坝上街这块地是合肥的龙头，一般地产公司压不住，所以从90年底开始就喜欢玩烂尾，风水有问题。”
关于恒盛地产在资金链问题，小编也做了相关调查。
2012年10月底，《香港信报》就先言恒盛地产短期负债近百亿，导致多个项目停工。合肥的恒盛皇家花园、哈尔滨的恒盛皇家花园等项目均推出降价或变相降价活动，以吸引购房者，迅速回笼资金。
2016年4月，恒盛地产披露公司2015年度业绩报告，据报告内的数据显示，恒盛地产2015年内亏损近40亿元。
现状：坝上街环球中心规划方案无变更
近日，从12345政府服务直通车上了解到，上月底，有网友咨询坝上街环球中心项目300米双塔楼是否按照规划建设时，市规划局在8月初的最新回复为：“经了解，坝上街环球中心规划方案没有变更。”另外，相关记者从该项目营销中心工作人员处也得知，A1地块的建设也按照原先计划不变。
最新动态：A1地块有望在国庆节前复工
近日，有市民路过位于长江东大街北侧的坝上街环球中心A1地块工地时看到，该地块施工大门已翻新，工程人员和工程车不断进出，有少量渣土车和挖掘机在地下工作，项目疑似有复工迹象。
“如果真的已经复工了，那就太好了，以后生意也好做些。”在长江东路金大塘附近做生意的徐先生说。
通过实探求证，该项目工程监理部门负责人也表示：近期，项目工程人员的确在做复工前的各项准备工作，该地块土方开挖工作已基本结束，施工许可证正在办理中，A1地块有望在国庆节前复工。
凤凰磐涅，周边老破小或将欲火重生
提到坝上街环球中心，小编认为该项目的地段价值特别高，其未来的商业及生活前景甚至堪比现在的包河万达广场。
坝上街环球中心地处合肥老城区内，项目周边交通便捷、人口密集。淮河路步行街、包河万达广场等分布项目附近，商业氛围好。长江东路、长江东大街等多条城市主干道途经该项目。
已开通的合肥地铁1号线和即将开通的地铁2号线，都离坝上街环球中心非常近。对于商业的运营来说，极为有利，这对于后期招商无非是重要因素。
另一方面，老城区的交通便捷，商超林立，生活配套成熟，这对于置业来说也是不可或缺。而坝上街环球中心的区位完美的契合了这些重要因素。
随着坝上街环球中心项目的后期复工完善，带来的商业价值，人气、以及整个周边地段的升值不难想象，更何况，就目前看来，此地段的大东门即使在没有坝上街环球中心项目的情况下，已集聚多方人气，地处市区要道。
据小编了解，目前坝上街环球中心周边无新房在售房源，不过，因为老城区的特性，周边二手房房源丰富，且多成熟小区。如果想在东城置业的购房者，且想拥有成熟配套的，应该知道，在这样的极佳地段购置新房几乎不可能，置业二手房才是恰当选择。
该板块周边二手房总挂牌均价在1万5左右，多老旧小区在1万5以下，不过，也不乏像万达公馆、御景湾这样的品牌名企小区，二手房挂牌价格早已触碰区域房价天花板，达到1万7以上，甚至破2万。
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“买的早，买的巧”也许才是置业最难把握的点，但是“地段”永远是王牌，看看7年之痒的烂尾地段重生，这不是偶然，而是经营商机和购房时机……
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