住房公积金贷款最少可以付几成首付_百度知道
住房公积金贷款最少可以付几成首付
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住房公积金，首套，90平米以下，最多可以贷评估值的8成！（注意，是评估值） 其实这个成数意义不大，因为评估值和实际成交价还是有好大区别的，评估值也是比实际成交价低的。所以呢，这个成数不代表你的首付就可以计算出来了！你的实际首付，还是会比你计算出来的要多！这个建议你还是找专业点的人帮你算比较好，单纯说起来如果你没接触过的话会比较混乱！ 希望有所帮助！
采纳率：57%
根据日武汉市住房公积金管理中心发布的《武汉市个人住房公积金贷款管理办法》的第二章 第五条
贷款对象和条件规定：凡在本市行政区域内按规定连续正常缴存住房公积金达6个月（含6个月）以上的职工，可申请公积金贷款。
现在执行的最高贷款额度为60万，最长期限30年。首套房首付30%，可贷款70%，首套房面积不超过90平米，首付20%，贷款比例可放宽至80%，但不得超过60万。
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&公积金贷款首付是多少?首套房公积金贷款低首付20%
公积金贷款首付是多少?首套房公积金贷款低首付20%
来源：房天下 &&发布时间：
& &住房部昨天发布的新政,调整比例的首笔贷款的资金。调整后,首套房公积金贷款低首付20%。在此之前,根据公积金贷款首付住房面积是90平方米以下或决定。
&公积金贷款的发放以新建住房单位为依据。如果是首套住房公积金贷款,较低首付比例统一为20%;如果拥有一套住房并已落户抵押,重新申请住房公积金贷款,低首付款比例为30%。 &和以前的住房公积金贷款比例作为基础。首套普通住房贷款90平方米以下,低首付比例为20%;90平方米以上,低首付款比例为30%。 &现在申请公积金贷款购买住房面积限制的不再是,如果申请是首套住房公积金贷款,那么低首付比例为20%,如果是申请公积金贷款1亿,首付低2000万。然而,虽然减少了首期付款,但按揭增加了。公积金贷款首付越低,只会缓解购房成本。 &对此,亚洲市场机构总监郭宜表示,对于单套住房价格相对较低,三或四线对城市的作用比较大,因为这些城市住房公积金贷款额度上限要包括总套房单、公积金贷款比例降低,这部分购房者确实降低了门槛。 &她指出,然而,在北京、上海和广州等城市,即使在游戏中只需推动总房价,而使用公积金购买八十万套房贷款上限的话。也就是说一定要在首付要到1亿2000万多买,所以一线城市也没有什么作用。”让购房者形成一个持续宽松的调控政策预期,促使买家进入市场,更大的“心”的效果。 &公积金贷款利率下降0。25个百分点,创历史新低。 &自日以来,核心国家机关住房公积金贷款利率调整。今年以来,中国人民银行已经进行了一四次利率调整,购买的职工可以享受到分红的降息。 &据悉,个人住房公积金贷款各期限利率1-5年(含5年)的时期,从3%到2。75%;5-30年(含30年)的时期,从3。5%到3。25%。如何为8月26日的住房公积金贷款利率最近发布的利率?核心国家机关住房公积金管理核心表示,1年以上个人住房公积金贷款年,8月26日2015日后是执行原利率,自1月1日2016(含),实行个人住房公积金贷款利率水平的调整。 &对于读者最关心的利率调整,工人获得的利益?在金融计算的人,有一段时间30年,本金为80万元,根据匹配的方法,住房公积金贷款的本金和利息,例如,四利率调整后,与去年年底相比,每月支付可以减少约454元,总利息可以少约16。34万元。
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公积金贷款最低首付比例是多少
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　　公积金贷款购房首付比例是30%。　　住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。　　一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。　　住房公积金贷款买房：　　1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。　　2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：　　计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2　　3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度：　　一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。　　4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。　　5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。
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&公积金如何买房贷款 首付最少是多少
公积金如何买房贷款 首付最少是多少
来源：房天下 &&发布时间：
说起买房子大家都特别的关心的就是首付的问题,其实买房子的首付是多少与大家买的房子是不是首套有很大的关系,如果是二套房的话首付的比例就多,如果是一套房的话因为有一定的贷款的优惠,可以给少一些,那首套房的首付比例到底是多少,首套房的首付的计算方式是怎么样的？
首套房到底是什么? 首套房其实指的是购买且仅拥有一套住房。中国人民银行规定了我国城市居民在购买第1套住房时享有按揭贷款的利率优惠。 其实所谓的“首套房”得满足三个条件:买房人要年满18周岁;所买的房子要是90平及以下的普通得住房(90平及以下的普通得住房是享受契税的税率1%的优惠);购房人的名下没有单独的或与其他人共同购买的住房。不过那些与父母一起来购买的、按照房改的政策购买的、通过继承遗产或者拆迁安置来获得的住房除外。 首套房的首付的比例是多少? 在我国对于首套住房的首付的比例并没有固定的规定,各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施,所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少?小编为大家收集了一些资料,以北京首套房首付比例为例了解下: 一、商业贷款 以家庭为单位,如果是头次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那较高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%); 注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了。 二、公积金贷款 以家庭为单位,如果是头次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。 注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。 2014首套房首付比例是多少? 首套房首付计算方式 首套房首付计算方式: 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%) 用公积金来买房首付比商业贷款买房低，而且公积金贷款的利率也比较低，大家在工作中还是要按时交纳住房公积金，在买房时可以起到很大的帮助。
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2016年住房公积金贷款首套房95平米以下最低首付款多少
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　　按照《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。　　首套公积金贷款认定方法：　　一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。　　二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。　　三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。　　四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。
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目前首套公积金首付是20%。
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