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使用签名档&　　日，对于购买了重庆大学城龙湖U城商铺的业主来说，原本是个期盼已久欢天喜地的好日子，一年漫长的等待，终于等来了接房通知书，众多业主欣欣然赶到商铺现场，全部傻了眼，只见眼前一片狼藉，完完全全是一个工地：脚手架林立，施工材料遍地都是，各种焊接、切割的噪音不绝于耳：
　　首先这张报纸证明以下交房现场图片拍摄于日（星期天）既接房第二天商铺的状况。同时我们还保留了视频资料。
　　整个天街外立面仍在施工，一楼地面为坑坑洼洼的毛地坪
　　二楼商铺地面
　　自动扶梯、观光电梯尚未安装，无法使用
　　二楼以上的过道栏杆防护玻璃尚未安装，只用木板作为遮挡
楼主发言：7次 发图：9张 | 更多
　　　　　　商铺过道照明灯具均未安装，到处是裸露的电线线头；业主要求启动室内的消防及安防系统进行测试，被拒绝，业主自行测试发现烟感器无法启动，安防系统按键毫无反应。整个商铺的卫生间土建仍在施工，作为最基本的配套设施都无法使用。这张图片是站在二楼拍摄的，在龙湖自持的商铺楼上连没有防护栏杆都没有，就这样的工地也要强行交房！　　　　有业主反映，他们在交房前一天也就是6月29日已经来看过现场，工人们正在给二楼商铺过道贴地砖，现场一片混乱，询问工人你们现在才开始贴砖来得及吗？工人回答：我们今晚会干通宵的，明天你们来看保证贴好了！事实证明30日陪我们看房的物业人员也诉说他们昨晚陪着通宵连夜赶工的辛苦。业主们不禁开始担忧，如此连夜赶工，怎么保证工程质量？龙湖这样一个大企业，为了逃避、推卸逾期交房的责任，居然这样对待因为信任才购买他们商品的业主？龙湖你真的很缺那几个违约金吗？　　针对这种种匪夷所思的异象，龙湖却要求业主“先办接房手续、后验房”！众业主被激怒了，纷纷表示拒绝接房，却被龙湖管理人员强势的告知“不接房可以，物管费一样从今天开始收”！天哪，这还有没有天理？和谐重庆还有没有让老百姓说理的地方了？　　　　悲愤的商铺业主又陆续从前期拒绝接房的洋房、精装房业主那里得知龙湖售房时大肆宣传的轻轨U城站至璧山的建设已被政府纳入2020年远景规划、U城项目边界150米处还多出一个110KV的变电站的规划（被龙湖自始自终刻意隐瞒）、U城项目的教育等基础配套至今都未完善，同时洋房和精装修房尽然存在诸多匪夷所思的脑残设计和质量问题。详情请参看以下贴http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/381951.shtml及http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/45/1/1461304.shtml。一个接一个的坏消息让业主们心都凉透了，当初如果不是龙湖大肆宣传轻轨站就在天街门口，谁会把辛苦半辈子的血汗钱投到这个荒郊野地？如今没有轻轨，多出一个变电站，商铺投资可以说完完全全打了水漂！可是“善待你一生”的龙湖这时候不但不理解业主的心情，更是在业主血淋淋的伤口上撒了一把盐，依然保持强势的姿态告知业主：轻轨建设属于政府行为，销售时的宣传资料、沙盘模型、销售人员的承诺，只要合同里面没写的，都不算数！　　业主们纷纷谴责龙湖这种销售欺诈行为，认为决定商铺价格最重要的因素就是地段，而U城至璧山段的轻轨交通的有无是决定U城商铺价格高低最重要的因素，诚信的龙湖用有轻轨的价格卖给业主至少8年内都不可能有轻轨的商铺，这不是销售欺诈是什么？龙湖不但不承认过错，仍然文过饰非，仍然信口雌黄的宣传轻轨明年就会通。可是再也没有人再上当了！　　在接房现场，有业主弱弱的提出在地铁开通之前可否减免业主的物管费，因为商铺租不出去，也不存在物业管理，业主还要倒交钱，换谁心里也不乐意，善待你一生的龙湖依然强势的回答：那是绝对不可能！　　一直忍气吞声的业主忍无可忍了，悲愤的走上了漫漫维权之路，但是面对如此“强大”、如此“手眼通天”的龙湖地产，永远处于弱势的消费者胜算几何？很多人告诉我们：在重庆，跟龙湖斗？不要想了吧！但是业主们依然不愿意屈服，即使弱势，但我们依然有维护自己合法权益的权利！或许我们很天真很幼稚，但是我们仍然执着的相信世界之大，总有让老百姓说理的地方！即使我们最后输了，但是我们的抗争能表达我们对这种不诚信、没有担当、毫无责任感的大企业所做作为的否定！我们的抗争或许能为以后买龙湖房子的人提个醒，面对唯利是图的开发商，我们消费者一定不要被销售时天花乱坠的宣传蒙蔽双眼，销售时承诺的种种除非写进合同，不然不要相信。请大家关注我们的维权行动！我们的维权QQ群号：　　上市前的龙湖追求品质善待你一生，上市后的龙湖快销圈钱坑害你一生。目前据我们初步了解到全国各地的正在维权的龙湖楼盘有：重庆龙湖U城、重庆龙湖春森彼岸、重庆龙湖源著、北京龙湖香醍溪岸、北京龙湖蔚澜香醍、杭州龙湖滟澜山、上海嘉定龙湖郦城等等。看到这么多外地龙湖业主参与维权，我们不禁要问：曾经作为重庆人骄傲的龙湖，你到底是怎么了？？？从重庆走出去的龙湖，你到底是怎么了？？？在外地“糊弄”不够，在重庆也开始“糊弄”！被你“糊弄”的可都是曾经帮你完成原始积累、帮你创造良好口碑、帮你走向全国走向上市圈钱之路的父老乡亲啊！龙湖，在我们还没对你完全绝望死心的时候，快快觉醒吧，拿出一个大企业的担当来，勇敢面对事实，切切实实为业主着想，做回那个我们熟悉的龙湖吧！哪怕只是一个真诚的道歉，一个有诚意的举措，都能重新温暖曾经那么信任你们的心！　　(本帖原来发布在天涯其他版块，照片均来自于第一现场。没想到发帖以后，龙湖豢养的网狗据说说这是龙湖在对商铺进行二次装修，请问大家能从图片中看到一次装修的痕迹吗，既无一次装修的痕迹，何来二次装修？看来龙湖豢养的网狗和龙湖一样已经是非不分了，纯粹成了疯狗。对于业主爆料的质量缺陷及销售欺诈行为，龙湖至今没有一个解决问题的态度。而是雇佣水军恶意灌水，在各大媒体继续进行欺骗性宣传，企图扰乱视听，请问龙湖还有诚信可言吗。之所以房子质量越来越差，原来龙湖把本来该用于房屋开发的资金，全用到媒体广告和危机攻关上了，难怪房子会越做越差。龙湖的危机不仅仅在重庆，北京、上海、杭州可以说每一个地方不出问题。龙湖我真的不知道该怎么说你，江河日下，当你抛弃广大业主的时候，注定你的末日也慢慢逼近了。)
　　此贴必火！
　　如果属实，最简单明了的作法就是：保留证据，集体诉讼！
　　　　龙湖你请再多走狗也无法歪曲事实,你厉害,可以把工地当房屋交给业主,良心被狗吃了还大言不惭!
　　如果龙湖不仁，别怪业主不义。我们也在密贴关注全国其他楼盘龙民的维权活动，龙湖到时候你面对的就不是某个楼盘了，而是全国的被骗的龙民，孰重孰轻，龙湖你自己掂量吧。最后再送一句：“天作孽尤可怜，自作孽不可活。”
　　热烈祝贺龙湖的业主自动获得第二职业---专业上访！！！感谢龙湖为业主提供了互相交流的平台，中国石油获得世界500强第六，是龙湖业主的突出贡献！！中国石油感谢龙湖业主的支持！！！
　　重庆龙湖U城所有业主欢迎各个不惧不偏具勇者精神、愿意报导真实情况的媒体朋友前来报导事实真相，看看到底是广大业主说的是事实还是龙湖走狗疯吠的是实情，我们不怕报导，但龙湖你敢让媒体来报导事实么？
　　龙湖你有本事就不要拿钱封我们请来的记者的嘴，让人家报导一下嘛，不是说是第二次装修么，就不怕曝光呀，为什么使阴招让记者回去，不敢报呀？
　　那就不要人家陪违约金，让人家慢慢做嘛，你看轨道交通，都不赶进度了，好久弄好，好久通
　　龙湖也开始这样玩弄业主了?!　　还有放心房可以买吗?!
　　匍匐前进，你的说法应该是：让龙湖慢慢自做，他又的是钱陪你的违约金，因为那些钱都是你们业主的
　　龙湖现在真是不要脸到了极致，好意思说是第二次装修
　　退一万万步算你是第二次装修，为何不告知我，未经我许可就损坏本属于业主的东西，苍白的狡辩！
　　龙湖不讲诚信，只有死路一条！
　　龙湖作为一个上市公司，竟然采取欺骗的手段吸老百姓的血汗钱，真是太坏了！太卑鄙了！太无道德了！太可恶了！......
　　龙湖，你欺骗消费者，只会自取灭亡
　　龙湖一味漠视业主的维权诉求，最终要自食恶果。
　　　　睁眼看吧,第二次装修？请问第一次的痕迹在哪里？死不要脸的龙湖！
　　怎么到处都有傻逼跟贴，太恶心了。
　　轨道是赶工能赶出来的吗，说话不过大脑，纯傻逼一个，为啥要赶工，为什么工期到了不能按时交房，傻逼，你给说个理由。
　　难怪龙湖不在重庆买地了，它也知道，修出来的东东卖不出去了。龙湖请问你想转到哪行继续去欺骗人呢
　　　　睁眼看吧,第二次装修？请问第一次的痕迹在哪里？死不要脸的龙湖！
　　作者：@tyjliu
回复日期： 20:59:00　　"上市前的龙湖追求品质善待你一生，上市后的龙湖快销圈钱坑害你一生。"龙湖怎么变得如此恶劣？难道房产泡沫最先从吴亚军这里起爆？拭目以待！
　　630的记者都到U城了，居然被领导叫回去了，龙湖我不得不佩服你，你能和谐了重庆的媒体，我不信你还能把全国的媒体都和谐了？
　　作者：tyjliu
回复日期： 20:59:00　　“全国各地的正在维权的龙湖楼盘有：重庆龙湖U城、重庆龙湖春森彼岸、重庆龙湖源著、北京龙湖香醍溪岸、北京龙湖蔚澜香醍、杭州龙湖滟澜山、上海嘉定龙湖郦城等等。看到这么多外地龙湖业主参与维权，我们不禁要问：曾经作为重庆人骄傲的龙湖，你到底是怎么了？？？”　　龙湖，你怎么了？
　　龙湖没有怎么了，本来就是这个样！只是骗术特高！验皮特厚！良心特坏！骗倒一大遍！
　　学习上海人，直接砸售楼部！
　　顶！顶！顶！顶！顶！
　　现在的开发商都集体生病了！不负责了！
　　龙湖、同景、鲁能、大鼎、和泓、协信。。。这要帮不负责的开发商，不知道谁能管得住他们哟！
　　我只能说你们拗不过来得。
　　我只想说一句:买龙湖，不差钱！维权不差资本扛到底吧！
　　龙湖你心被狼吃了，做些哄爹哄娘的事。该醒醒了！
　　龙湖虚伪，买过房子的人会相信你是第二次装修吗，骗子，看你还能撑多久，转行吧
　　开发商在跑量，慌乱中将未完工的商品交给购买方。
　　下坡路?
　　哎 龙湖怎么老
　　死不要脸的龙湖，现在死不要脸的说他们这是在进行二次装修，你把一直信任你的业主当傻子“糊弄”吗？
　　果有此事，太不可思议了....
　　龙湖作为一个上市公司，竟然采取欺骗的手段吸老百姓的血汗钱，真是太坏了！太卑鄙了！太无道德了！太可恶了！......
　　政府职能部门监管不力,不作为.
　　龙湖，你怎么了
　　如果说上市前还骗得有些顾忌的话，现在上市了，钱已经圈到手了，遮羞布再也用不着了！呵呵你以为上市的公司都是好公司么？
　　死不要脸的龙湖，你请的走狗不敢出来乱叫了！
　　　　龙湖首创工地交房，还恬不知耻说是第二次装修
　　邻居们，我们去香港游游吧，印大量龙湖工地交房的照片去给香港的龙湖股民们看看，龙湖在老家是怎么横行，怎么欺侮老百姓的。
　　哎，我不知道龙湖是怎么发展起来的，但我知道龙湖是怎么“没”的
　　这也太不象话了!我一直关注龙湖!负面消息太多!
　　香港游开始报名！
　　龙湖道德败坏，骗人骗得利害；　　龙湖骗术高超，骗光龙民腰包；　　龙湖厚颜无耻，百般狡辩到底；　　龙湖诚信全无，骗得龙民想哭；　　龙湖良心何在，承诺变成耍赖；　　龙湖未来堪忧，龙民觉醒之中；　　龙湖前景暗淡，定被正义惩办；　　龙湖自掘坟墓，寿终正寝将临。
　　龙湖已经透支了大家对他的信任！
　　龙湖这次太过分了
　　龙湖把业主都当哈儿，这样的工地如何取得《竣工验收备案登记证》的？
　　这是龙湖呀，怎么可以这样呢
　　龙湖，改名吧！！！"胡弄"!!!！！！"胡弄"!!!！！！"胡弄"!!!
　　现在房地产商没的一个讲诚信的
　　过几天我去香港，到香港的论坛上给龙湖做做广告
　　龙湖害人一生！
　　穿文化衫到香港证交所去赱一圈，安逸的扳
　　我们信赖的龙湖哪里去了？！没有地铁和大型商场的商铺能成U城的北城天街吗？！没有装修完毕的商铺能就此交房吗？！龙湖你怎能这样的欺骗你的龙民呢？！
　　围观..........................
　　龙湖U城至今仍然坚持他们的商铺达到了交房条件，可以交房，天理何在？
　　现在的龙湖已无耻到极点
　　但龙湖有保护她的**，我们老百姓是P民，有什么办法阿，可怜的老百姓阿
　　其实，最不要脸的是龙湖人啊！！！
　　第一次买龙湖房就碰到这么大的纠葛，太他妈的烦了，如果真伤害了我的血汗钱，我绝对以死相搏，中国人从来都是不怕被起义的。
　　黑心奸商而已，所谓的的财富第二就是这么来的，就怕人死了，钱没花完。
　　请大家看看龙湖在发家的重庆怎么欺骗、欺诈、欺压老百姓的。龙湖U城的商铺，就这样一片狼藉的交房现场，一样取得了《竣工验收备案登记证》！而根据龙湖的霸王条款，只要它取得了该证，业主就必须接房，而不管这房子是怎样的现状！业主投诉无门，无处伸冤，也没有记者敢报道，因为龙湖在重庆是手眼通天的，买房时承诺的东西都不算，现在都是它说了算！
　　龙湖说，我水很深。
　　认命吧！
　　幸好当时没有去买
　　本来我都决定订房了，幸好啊，晕！！！
　　纳闷，作为租住在u城附近已经2年多的我，天天看到u城外车辆如织，不禁要问：发帖的大锅，你的问题解决了么？你如今过得还好么？你和龙湖还好么？　　
　　再问：跟贴的诸位喷锅，你们到过u城么？都来看看吧，这里美食多多。　　
　　看到龙湖都烦
　　@山城雨雾飘 30楼
23:36　　龙湖、同景、鲁能、大鼎、和泓、协信。。。这要帮不负责的开发商，不知道谁能管得住他们哟！　　-----------------------------不买鲁能房　　
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黄石大冶一品人家验收材料不全，质量问题一大堆，开发商强制交房，坑爹啊！ &&
市民王先生在黄石大冶一品人家购买了一套住房，距交房时间还有几天，开发商打来了提前收房的电话。2012年1月日，王先生兴高采烈去收房时，却发现房子实际面积多大不知道，房子验收合格的相关文件也不全。不仅如此，合同注明水电没通、
单元对讲系统也没有安装到位。然而按照合同，对于业主未能按期收房的，开发商视同交房日已经交付，开始收取物业管理等各项物业费用。从日交房日算起已经过去两天了，物业管理等各项费用也已开始计费，这让尚未收房的王先生很焦急。验收材料不全，质量问题一大堆，开发商强制交房，而且强制性收取明令禁止征收的燃气初装费，一次性征收一年物业管理费，更可气的是房子没验就得强行先交费，否则不让看房，房子大面积空鼓，排水管道未见阻火圈，有安全隐患；烟道未开排烟口，未见止回阀；阳台有几块玻璃未见安全玻璃标识，有安全隐患；阳台门扇型材拼缝不严，门扇无法关闭；型材变形，门扇安装不正；窗户角部型材拼缝不严。。。。各种问题应有尽有，这房子让我们怎么收啊？真是坑爹啊！
交房，开发商文件不全
新房交付拿钥匙本来是件高兴事，市民王先生却迟迟犹豫不决。王先生告诉记者，2011年3月，他在黄石大冶一品人家购置了一套住房，合同中明确房子要在日前交付。“交房时间还没到，我就接到开发商打来的电话，说可以提前交房了，并让我在日-日，到售楼处的交付办公地点交钱拿钥匙。”王先生说，自己当时非常高兴，终于可以拿到新房钥匙了。
日，王先生和其他几位业主来到售楼处办理收房手续。交房时，王先生要求开发商出具《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、商品房面积测量证明文件等材料。但开发商却只能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，无法提供《竣工验收备案表》和相关部门出具的实际测绘面积。
王先生等业主对此不能接受，他们认为国家有明文规定，房屋交付给业主前，必须向业主提供完备的验收报告等文件，开发商此举明显违规。当场，王先生和几名业主便与开发商进行了交涉，但却无果。为了维护自己的权益，几名业主并没有收房。
房子没验就得强行先交费，否则不让看房
王先生告诉记者，这房子还没验，没有任何证明材料就要先交房、强制收楼，强制先交钱再看楼验房，这简直是乱弹琴啊！流程完全不符。　“房子都没有验收就先要缴费那就霸道啊！如果房子确实通过验收，不存在质量问题，我相信业主还是会心甘情愿交相关费用的”
房子质量一大堆，拒收，业主照交物业费
房屋不达到交房标准，业主有权拒绝收房，但开发商却否认不具备交房条件。
记者看到，王先生和开发商签订的购房合同中规定，“由于买受人原因，未能按期交付的，视同交房通知书的交房日已经交付，开始支付物业管理等各项物业费用。”这让王先生又急又恼。“我们如果再不收房，日就视为自动收房，这可怎么办？”王先生说，他购买的房屋预售面积是126.91平方米，合同中房屋公摊面积应该在17%-22%之间，现在没有实际测绘面积，他也不知道房子是盖大了还是盖小了，公摊面积是否在合同范围内。“房子大面积空鼓，排水管道未见阻火圈，有安全隐患；烟道未开排烟口，未见止回阀；阳台有几块玻璃未见安全玻璃标识，有安全隐患；阳台门扇型材拼缝不严，门扇无法关闭；型材变形，门扇安装不正；窗户角部型材拼缝不严。。。。各种问题应有尽有，这房子让我们怎么收啊？”一名业主说道，一旦收了房，房子出了问题怎么办？
日上午，记者陪同王先生等八名业主们来到黄石大冶一品人家开发商处。对于业主们要求出具《竣工验收备案表》和实际测绘面积，一名工作人员表示：“《竣工验收备案表》正在办理中，实际测绘面积现在确实还没测。”
“有这两样才算验房合格，我们才收房。”工作人员称不可能签收，并表示，交房是完全按照合同来进行的。合同中规定的交付条件是“该商品房经验收合格”。“我们在合同里说的验收合格是单体验收合格，并不是综合验收。”工作人员一边说一边拿出一份《单位工程质量竣工验收记录》，表示单体验收只提供这个文件即可，综合验收才提供《竣工验收备案表》。对此，王先生并不认同，“‘该商品房经验收合格’这句话本身就有歧义，并没说是单体验收合格，我还可以理解是竣工验收合格。”王先生说。
除了开发商不能提供验收证明文件外，业主们还对小区的基础配套设施等表示不满。1月2日下午，记者进入黄石大冶一品人家小区看到，合同注明水电没通、
单元对讲系统也没有安装到位。
记者在购房合同上看到，条款中明确注明了交房时应具备的条件，“水电在交房时达到使用条件”、“单元对讲系统安装到位”。王先生说：“现在国家都规定没达到居住条件的不能交房，我不知道开发商这么急匆匆地交房是什么意思。”
记者注意到，合同上标明，如果开发商没有在规定时间内交房，30日之内的，需要按日向业主支付应交付房款的万分之一作为违约金。超过30日的，需按日向业主支付应交付房费的万分之一作为违约金，业主还有权解除合同，并按买受人累计已付款的1%想买受人支付违约金。
“开发商匆匆交房肯定是不想交违约金，他晚交房一天就要多支付一天的违约金。”王先生直言。
强制性收取明令禁止征收的燃气初装费，一次性征收一年物业管理费
在收房费用一览表中，记者看到开发商代收费用“天然气初装费：楼梯房2280元/户，电梯房2680元/户”；物业费用“物业管理综合服务费：楼梯房0.7元/&#13217;/月；电梯房1.2元/&#13217;/月
按年计收，次年提前一个月征收”
记者了解到自日起施行的《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》第十一条
商品房交易和产权转移过程中，商品房经营者不得有下列行为：
（一）在标价之外加价销售或收取未予标明的费用；
（二）房价外收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用；
大冶一品人家开发商强制性收取明令禁止征收的燃气初装费明显属于违规行为；而且一次性征收一年物业管理费也没有任何法律依据。
有违省里相关规定
日下午，记者联系到黄石市建设工程质量监督站，“黄石大冶一品人家小区应该是还没有来做备案登记。”工作人员表示，备案登记除了房屋质量验收外，还有规划、环保等方面的验收，没有全做完的话，开发商一般不会把不完整的材料送来，而质监站也不会给登记。
对于业主与开发商的分歧，黄石某律师事务所房产业务部刘律师认为，按照省里的文件精神，开发商交房时应该达到综合交房标准，也就是说小区的道路、绿化、水电等基础设施要完备，虽然业主与开发商的合同约定“该商品房经验收合格”，但这与省里文件的要求是不相符合的。另外，《竣工验收备案表》在办理时有个时间差，至于房屋实测面积，在交房时就应该请有关部门给出一个确切的数字。无论从什么方面讲，老百姓买了房子是用来住的，交房时应该给老百姓提供一个可以立刻装修入住的房子。
新房交房分户验收
记者从黄石市建设工程质量监督站了解到，为加强住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量，维护住户的合法权益，我市出台了《黄石市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》，明确规定所有本市行政区域内住宅工程都要实行质量分户验收。
据介绍，住宅工程质量分户验收(简称分户验收)，本规定所称分户验收，是指在住宅工程竣工验收前，由建设、监理、施工等单位依据经审查合格的施工图设计文件和有关工程质量验收标准，对每户住宅的观感、使用功能质量等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。住宅工程质量分户验收内容应符合《住宅工程质量分户验收内容及要求》规定，其中厨房间、卫生间、阳台间的装饰、安装工程及公共部位必须一次施工到位。
考虑到多数业主对建筑知识不甚了解的情况，我市特别规定，由建设单位组织专业的监理、施工等单位提前替业主进行分户验收，验收合格后，再让业主验收，这相当于给业主提前多了一道保障。为保证分户验收的质量，住宅工程质量分户验收小组人员应具备中级以上职称并经当地主管部门培训、考核合格并备案。
住宅工程质量分户验收时必须确保工程安全和使用功能，应当在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，重点对每户住宅的观感质量和使用功能质量进行检查，主要内容包括：
　　(一)室内空间、构件尺寸;
　　(二)楼地面、墙面和天棚面层质量;
　　(三)门窗安装质量;
　　(四)防水工程质量;
　　(五)建筑节能工程质量;
　　(六)给排水、采暖系统安装质量;
　　(七)室内电气工程安装质量;
(八)强制性条文规定的安全防护设施;
　　(九)国家和省有关规定要求检查的其它内容。
按照规定，未组织分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织单位住宅工程竣工验收。实行分户验收后，住宅工程仍应严格按照有关建设工程质量验收标准的规定进行竣工验收，不得以分户验收代替竣工验收。
《住宅工程质量分户验收记录》应作为《住宅工程质量保证书》的附件，在房屋交付使用时一并交给住户，并就分户验收情况告知住户。如未提供《住宅工程质量分户验收记录》，住户可拒收房屋。
黄石大冶 一品人家 验收材料不全 质量问题 开发商强制交房
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