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上虞房价暴涨还是暴跌 牢记17个楼市内幕不会亏
[摘要] 上虞房价暴涨还是房价暴跌？买一手房有什么注意事项？购房黑幕你知道多少？低价和大优惠的单位背后隐藏的怎样的秘密？牢记17条楼市内幕原则买房不吃亏。
上虞房价暴涨还是房价暴跌？买一手房有什么注意事项？购房黑幕你知道多少？低价和大优惠的单位背后隐藏的怎样的秘密？牢记17条楼市内幕原则买房不吃亏。以往吃香喝辣的售姐们如今也不得不对客户展露出更多的微笑，有的甚至将开发商都不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出。售楼小姐揭示卖楼中的潜规则，购房者需警惕陷阱。不管房价暴涨还是房价暴跌 买房牢记17个楼市内幕不会亏1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
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房价是真的要跌了吗？收藏
网上最近都在热议这件事，但是议了那么久也没真见房价下来。个人认为现在带头喊房地产要崩盘的都是那些开发商的五毛狗，这么喊是为了骗政府放政策。毕竟大家都知道，政府和开发商是穿一条裤子的，卖一套房子政府收的钱在房子售价的50%以上，政府可不敢让房价崩。
上虞人才网上智联,实时更新发布招聘信息,投简历获高薪,名企职位火热招聘中!
上面都是个人的愚见，不知道大智的吧友们是怎么看的？
200能入手吗
每个丈母娘背后我隐藏着一套房子
中国是个富裕的国家，政府富裕，老百姓都给政府打工
反正再怎么跌我也买不起╮(╯▽╰)╭　　　　　　　　　陌上人如玉 公子世无双
待我长发及腰，送我一套房子可好。
悄悄，是别离的笙萧。沉默，是今晚的康桥。
我实在是不能预料房价会不会跌
我只知道娶老婆要新房 装修的好一点
生个小孩 上学读书 我要去挣钱
我只知道金鱼湾要旧城改造 不知道拆不拆迁的
房价跌 或者不跌 反正我暂时不考虑买房子
不会崩溃的- - 朕看过几个PHD发我的折线图，还是刚硬坚挺，尤其我看了看上虞的房产情况，稳定得很，我只是感觉这是一群别有用心的人在搞事端
反正我不信，我也买不起
新开楼盘会的把
多少房地产企业撑不住了啊
估计这样再过几个月 不知道多少房地产企业倒闭
一套房 70是税
个人认为房价迟早要崩盘 什么时候崩盘就不知道了 毕竟刚需在那边摆着 炒的起房的也就那些人
地理位置差的会跌，地理位置好的难跌。不过今年建筑企业不是很理想
什么时候能让老百姓得到真正的实惠?
想一落千丈，除非鬼子进村
凡是泡沫，一定会破灭。
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2017年房价涨OR跌？你觉得什么时候才是上虞买房的最佳时机？
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【东山指石谈】话题栏目第179期 感谢大家的关注和支持！本栏目将会每星期开播两档，正常开播日为每星期的周三和周五。栏目群号：
&& ， 前几日，小编跟同学聚会。谈话间除了老同学嘘寒问暖外，更多的是为宣同学可惜。去年年初错过了上虞城北楼盘的某套房，按照现在出售价格起码差了10万。同龄的小伙伴们工作6、7年都靠着爸妈的援助和自己的努力陆续安家买房。宣同学近几年来只顾着工作，没有留心房地产行业的相关变化，错过了好几次上虞买房的机会，他懊恼过，痛苦过，绝望过。=700) window.open('http://www.0575bbs.com/attachments/Mon__5c3b96591aad1f7.gif?43');" style="max-width:700max-height:700" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>700)this.width=700;" >就在去年上半年，宣同学在经历了无数次售房部咨询、看房，甚至找中介内行人请教买房贷款的细节，原本以为铁定买房的事实，但结果还是黄了。最后说起原因是，他怕跟随着国内一线城市的房价波动趋势，上虞房价下半年就会跌。。时间过去一年，现在看着上虞的房价随着拆迁户的购房需求和学区房规划地块的一锤定音，又在“蹭蹭”上涨了。。=700) window.open('http://www.0575bbs.com/attachments/Mon__93f0cf.gif?204');" style="max-width:700max-height:700" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>700)this.width=700;" >。原本以为会随着大城市的波动而走低的上虞房价总是让人几家欢喜几家愁。楼市疯狂可见一斑。=700) window.open('http://www.0575bbs.com/attachments/Mon__5fb341.jpg?104');" style="max-width:700max-height:700" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>700)this.width=700;" >上虞近期房产似乎又开始复苏，城北几个新楼盘其实从年就已经是售罄饱和阶段（据售楼部小jie 说），许多刚需业主就不得已转战到各大房产中介找二手房，使得现在的中介大姐、大婶们玩微信刷朋友圈功夫都少之又少。毋庸置疑，从去年年底到现在上虞二手房交易量每天都有新高的趋势。=700) window.open('http://www.0575bbs.com/attachments/Mon__0729ccd5a3b441d.jpg?21');" style="max-width:700max-height:700" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>700)this.width=700;" >‘ 其实吧，小编认为总是纠结什么时候买房最佳时机，就分析考虑以下几点。个人买房，首先考虑地段，不要被开发商的美好远景，低廉的单价所忽悠，谁都不傻，开发商更精。前些年，上虞那些当初耳熟能详的房产，最后烂尾的也有。别总是相信那些售楼处人潮涌动的假象，说不准三姑六婆的也或许是200元半天的托。去年记得有几个上虞房产群内有内料人士说：“现在买房，相当于5000点买股”，我认为这是不负责任。房子绑了多少社会属性，股票有吗？另外，一个城市的房子因为基础设施，配套就千差万别，具体情况还要自己分析。再者，看区域规划。是否学区，医疗，基建等配套完善程度。活生生的学区房例子，就像刚出来的城北实验学校区域的敲定，引得周边新楼盘一片坐地起价。当然，交通布局也很重要。一般来说，城市交通方便程度，包括接近车站的程度、接近主次干道的距离、接近市中心的程度、接近商业设施的程度、接近娱乐设施的程度等，都关系到居民的生活、出行、上学等方便程度，它们均与房地产价值成正比关系。=700) window.open('http://www.0575bbs.com/attachments/Mon__30e7c7ba577278b.jpg?36');" style="max-width:700max-height:700" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>700)this.width=700;" > 本期的话题就是：# 对于2017年上虞房价的走势，你是如何预测的？是涨还是跌？# # 你认为什么时候才是上虞买房的最佳时机？# ========================================================　同时，我们也向全民网友征集热门话题，如果你有什么感兴趣的话题，欢迎提供线索。如被采用的好的话题，我们将予以现金奖励措施！　欢迎提供线索致电：
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经验151金钱279上虞币92
上虞这种小城市影响房价最大的就是学区
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经验49123金钱292200上虞币1366
首先 看预算 开发商拿地、定价，已经帮你把地段、区域规划、交通布局考虑进去了，你能承受多少预算，就买多少价位的房子。&&上虞市区就这么大，现有在售的楼盘 没有地段特别差的，中大？下半年三环通车，工业区近几年内搬迁。浙大网新未来郡？貌似前几年六千多都没什么人买，万达一开，一江两岸一搞。幸福花园（正元香槟花园）？前两年没人要的烂尾楼盘，现在也要八千多吧，随着城市的发展，现有楼盘你觉得偏的地段会越来越成熟；城南城北一脚油门就到了，即使不开车，城区公交也很便利；你有一万多的预算，不会看上七八千的楼盘；你就七八千的预算，也够不到一万多的房价，根据预算来选房吧，其他都是可以无视的&
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经验52924金钱332756上虞币1963
长也买不起&不长一样买不起
限量版的我
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经验4987金钱67979上虞币0
还是要看拆迁，最终看ZF怎么玩了，ZF想涨还是跌
UID：37523
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经验182822金钱520706上虞币4971
:首先 看预算[表情] 开发商拿地、定价，已经帮你把地段、区域规划、交通布局考虑进去了，你能承受多少预算，就买多少价位的房子。上虞市区就这么大，现有在售的楼盘 没有地段特别差的，中大？下半年三 ( 11:11) &&&说的比较实在
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经验13521金钱361618上虞币0
回头看看，房产从来没有买错的时候 。但老大说了，房子不是用来炒的！把房子还给刚需吧，炒房者就不要掺和了。
UID：62704
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经验8408金钱32020上虞币0
买吧。&提高中国人口的城市化率，是大国策。&农村人口流入城市，是房价上涨的原动力。&拆迁潮刚起，是个买房的好时候。有大量的农村人会进入城市置业的。早起的鸟儿有虫吃。&&不过我更倾向于抗拆。留着农村的房子和宅基地。现在城市化率已经过半。农村资源越来越值钱了。&
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经验44152金钱195354上虞币0
自己住的涨跌真没太大关系~~~&& 对投资来讲才有关系。
再回首，那人已是孩子他妈。
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经验3570金钱3990上虞币0
上虞的房价跌是跌不下去了的，涨也是微涨。投资买房，不建议在上虞下手。
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经验130685金钱687814上虞币1377
回 6楼(suangtu) 的帖子
:回头看看，房产从来没有买错的时候[表情] 。但老大说了，房子不是用来炒的！把房子还给刚需吧，炒房者就不要掺和了。 ( 12:07) &&现在炒房的大部分都是中介了，毕竟人家吃这行饭的
UID：130731
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经验9金钱21208上虞币698
不用把新闻报道里面的观点强加于上虞这座小城市里，基本都无法实现，上虞这城市房价涨跌还是看政府政策和规划来确定。&这次房价回升也主要是政府拆迁政策的转变而导致的，为何转变主要是前几年空房比率已经赞了上虞的65%左右，现在政府想把空房比率下降，楼盘也不新开了。你想房价跌，除非上虞又大开楼盘，拆迁还是按照前几年的政策，供大于求。
UID：102021
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经验526金钱1128上虞币20
回 2楼(夏末之秋) 的帖子
:首先 看预算[表情] 开发商拿地、定价，已经帮你把地段、区域规划、交通布局考虑进去了，你能承受多少预算，就买多少价位的房子。上虞市区就这么大，现有在售的楼盘 没有地段特别差的，中大？下半年三环通车，工业区近几年内搬迁。浙大网新未来郡？貌似前几年六千多都没什么人买 .. ( 11:11) &&也不能这么说吧， 像我身边就有朋友为了小孩上小学就读城北实验小学，就东平西凑各种借钱买了城北的阳光海岸，现在应该涨价到9000多了。其实说白了就看学区和刚需。
UID：102021
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经验526金钱1128上虞币20
回 11楼(dbj) 的帖子
:谁是高房价的最大受益者？任志强的答案是政府。什么时候连政府不想赚钱了，房价就降下来了！ ( 13:24) &&说的太对了，就是这个理，哎
UID：271500
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经验110金钱264上虞币0
去年没买比较后悔，今年想买已经涨高，
UID：76331
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经验9327金钱21571上虞币20
这个社会物价是越来越涨的，&货币是越来越贬值的，&城市化建设是加速推进的，&政府土地是一定要拍卖的，&税收是一定要收的，&年青人结婚在城区必须单独要有房的，&。。。。。。&那房价真的会跌到哪去呢？&普通百姓手上财产能保值的还是房子吧。
UID：271500
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经验110金钱264上虞币0
但是现在已经算高位了吧 1W的话 可以考虑再加点去萧山北干这种地方了
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经验7324金钱15106上虞币67
回 17楼(disovko) 的帖子
:但是现在已经算高位了吧 1W的话 可以考虑再加点去萧山北干这种地方了 ( 14:40) &&据说万达还有一栋目前还未开， 开出来应该是9200 均价左右，看得人头都缩进去了。
UID：37523
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经验182822金钱520706上虞币4971
:但是现在已经算高位了吧 1W的话 可以考虑再加点去萧山北干这种地方了 ( 14:40) &&&思路也对，但问题是工薪阶层生活工作都在上虞，去那买现实吗？
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经验7324金钱15106上虞币67
回 17楼(disovko) 的帖子
:但是现在已经算高位了吧 1W的话 可以考虑再加点去萧山北干这种地方了 ( 14:40) &&话是这么说， 但是有几个人士去萧山，柯桥买房的？毕竟我们的生活圈都在上虞
UID：218406
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经验102215金钱215967上虞币0
回 8楼(cnlt) 的帖子
:自己住的涨跌真没太大关系~~~   对投资来讲才有关系。[表情]  ( 12:20) &&你8000买进，结果房价跌了，你的楼上只要6000就可以了，楼上还有2000可以精装了。你说有没有关系。对老百姓最有关系了。2000元*100平，可以买很好的一辆小车了。&
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经验44152金钱195354上虞币0
回 21楼(huangling) 的帖子
:你8000买进，结果房价跌了，你的楼上只要6000就可以了，楼上还有2000可以精装了。你说有没有关系。对老百姓最有关系了。2000元*100平，可以买很好的一辆小车了。&&( 15:43)&&&想法很好，但问题是8000的房子6000你肯卖吗？&&&&短期的波动是货币引起的，长期的波动是各方面引起的~~~ 我们都看不到这波动的峰和谷，所以你的假设是根本没意义。&&就是8000的房子你肯6000卖的前提下，别人才能多出2000精装~~~~
再回首，那人已是孩子他妈。
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经验4380金钱7728上虞币28
都不知道万达的学区是啥，还没定呢
UID：169450
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经验4380金钱7728上虞币28
短期内上虞房价是不会跌的，大批拆迁户要买房，据说以后拆迁都不补贴房子了只有票子，那就都要买房了，不止小的要买老的也要买，而且拆迁户手里有现金，近两年应该会看涨，以后就不知道了。
UID：205876
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经验370金钱780上虞币0
为了学区，城北实验小学是分部，城北小学也是百官小学的分部，但教育质量有一样吗，老校区不搬迁的话，很多优质老师不会过去那边吧，毕竟离得不远。不过现在这个房价，真是就看看的份，上虞的拆迁户何时能完啊，完了房价总能稳定点了吧
UID：270646
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经验380金钱846上虞币1412
:[quote]:你8000买进，结果房价跌了，你的楼上只要600 ( 15:56) &&&就是这个道理，就算跌价了，我大不了不卖自己住，别人有钱也买不到房子
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经验2833金钱8746上虞币0
钱多去买，钱少去玩。生不带来，死不带去。
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经验39100金钱48980上虞币3
&&我来啦&&话说租房怎么看&&我一次性付清&&五年一签
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经验12864金钱31118上虞币0
中利拆了江边肯定造房.赵家也要拆.这地段好也是造房 政府卖地钱就有了
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经验1790金钱22810上虞币20
呵呵，好软文！
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本站法律顾问:热议：上虞房子比小姑娘还俏！都轮不到上虞人买了吗？热议：上虞房子比小姑娘还俏！都轮不到上虞人买了吗？老刘的小馆百家号自从拆迁以来，上虞的房价就一路上涨，配合外来的炒房团队，各方勾结，目前的房子真的是比小姑娘还吃香了。上虞某楼盘排队登记认筹先不说价格问题了，炒作给人的感觉是一房难求，房东的态度是吊炸天！要么不按时看房，要么一天一个价，谈好的价格说变就变，甚至说出“现在的房子还轮得到你吗？”这类猖狂的话语。上虞某楼盘排队抢房不知道政府有没有在关注这个问题，或者说是不是应该调节一下，房价适当上涨无可厚非，但是此类变态的上涨真的是一个社会的正常状态么？真是苦了广大上虞刚需人群，拆迁户的日子也一天不如一天，中介几家欢喜几家愁。不知道上虞未来的房地产何去何从，这样的泡沫如果真到了破裂的一天，估计又是一片哀嚎。对此网友有话说：@ 论坛之星：拆迁潮过后房子会降下来的，楼主想买的话可以等等看。如果拆迁潮一波猛过一波的话，那就要后悔了。@ warcraft：希望政府加大土地供应量。房价高低，市场决定，有人愿意买，有人愿意卖，就行。＠：房价高位，哀嚎的是想买的刚需，房价暴跌，哀嚎的是已买的刚需，所以无论涨跌，哀嚎的都是刚需。@刀俎鱼：占中国进出口总额45%的前三大贸易伙伴欧盟、美国和日本，无一承认中国完全市场经济地位，对中国发起贸易救济措施调查前十位国家和地区中，绝大多数没有承认中国的完全市场经济地位，对中国应对国际贸易摩擦十分不利。要最终解决中国的完全市场经济地位问题，还需要做大量艰苦细致的工作，还有很长的路要走。@ 田磊：拆迁潮过后房子会降下来的，楼主想买的话可以等等看。如果拆迁潮一波猛过一波的话，那就要后悔了。＠ bh5hec：你越要买房价就越高，上虞的房价高了，你也有功劳的。只要大家都不买，价格也就回落了。又不是没房住，你想要更好的地方，就不能说贵。网友“倦鸟归林”发表观点：1、上虞楼市如果有泡沫，那这个泡沫现在看起来还是很小的，没有太大的下降空间。2、如果你知道，年上虞房价就跟现在差不多，中间6年都是保持底部状态。如果你认同楼市炒股论，那么长久的底部徘徊，下一波再上一个台阶是大概率，并且下一波的底部会是上一波的峰值。3、上虞房价如果你要靠政府降价，那你的思路完全是错的。从17年开始的土拍，就是一波波推高地价的高潮。从祥生的6800到保利的10500。地价的波段上升，必然推动房价的上升。4、如果你寄希望于拆迁的停止，政府公告，明确写着18年拆迁1万多户，19年拆迁3千多户，20年拆迁3千多户。5、如果你说上虞房价太高太贵，你去问问身边的上虞人，税后6千的工资只是中等水准。相比怪罪房价，提高自身能力努力挣钱才是硬道理。6、如果有一天上虞的楼市破裂了，比如说城北跌倒8000块，我相信村口的大黄小黄也会跟你来抢房的。毕竟每个农村里的孩子，都梦想城里的一套房。7、如果你相信中国的经济形势会越来越好，货币通胀就会一直持续下去的，人民收入会持续增长，相信现在房价在不久的将来相对购买力来说会不断的下降。8、如果你相信政府，政府也会努力构建租房或者共有产权房，到时你买不起可以租房子。上虞人都在看网友求助：跑遍多家大医院，检查仍是不健康的胎儿，是留下还是打掉？女大学生恋上实习单位已婚男前辈，到底要不要开口表个白？近期想买房卖房的上虞人，先停一停！来看看这儿怎么说…网友紧急求助信息被朋友拿去网贷，现在电话催死了怎么办？途径杭甬高速公路涵洞，让路人都怨声载道，究竟发生了什么？百年名校春晖附近，怎料散发阵阵恶臭，没有人来管吗？上虞城南这条河，河水发黑！难道这就是五水共治的结果吗？上虞章镇越星村冷湾水库垃圾漂浮，重要的是此地还屏蔽了信号？网友热议：老母被东关街道某领导殴打后遭不公执法，真相到底如何？网友吐槽：梁湖街道搞这种毫无意义的网络投票，如何体现民意？上虞好多司机来到这加油站，全都掉头！电子券无奈逾期，谁来补偿？本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。老刘的小馆百家号最近更新：简介:钟表，可以回到起点，却已不是昨天相关文章还没有帐号？ 赶紧
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臭不要脸可恶的房托！大伙干万别听它的狗屁言论！这种东西政府为何不抓它，大家应该懂的。
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回 72楼(大风吹倒梧桐) 的帖子
:永远都是买涨不买跌，也不知道什么时候最合适出手。 ( 11:53) &&你错了，买跌的人还是不少的！
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想买的时候就是时几
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:[quote]:上虞区ZF门口出现房闹人群了就是买房最佳时机 (2017- ( 20:52) &&&说的是有道理的，可大部分人在闹房时期都等着看着的，巴不得回到二十年的价格，然后呢再回到二十年前，他们仍然说这个房价太贵了买不起
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回 21楼(huangling) 的帖子
:你8000买进，结果房价跌了，你的楼上只要6000就可以了，楼上还有2000可以精装了。你说有没有关系。对老百姓最有关系了。2000元*100平，可以买很好的一辆小车了。& ( 15:43) &&。。。你楼上房子卖的便宜了，跟你住的人有什么直接关系？是不是你8000一平买进了，楼上卖10000W了你装修的钱就有人给你出了？还是你替他装修？你这样无非就是觉得楼上比你赚了，说白了就是红眼病，见不到人好而已
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什么时候G党的一党专治完了，什么时候房价就叠了，现在哪怕房价贵到比尔盖茨也买不起也不会跌的，现在开发商都是空手套白狼，贷1000W。500W盖房，300W自己花，200W送关系。银行又跟G党挂钩，你说呢？除了G党结束专政，否则降价就是空谈
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城市化是现代版的圈地运动！
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回 32楼(前四金生) 的帖子
:上虞区ZF门口出现房闹人群了就是买房最佳时机 ( 15:14) &&兄弟高见赞一个！！！呆人有呆福，在别人都看空时，房闹遍地时就是买房最佳时机！反之，人家漏夜排队买房你就一边凉着去静静地看和等，总有一天会等来又一个轮回，等上3年说不定又会是一个卖方市场，到时欢迎掘坟。但上虞房价整体还是会有所上涨，千万别在低潮降价时指望政府分配白拿，，，，
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手里有钱了就是买房的最好时机
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把北上广的买房理论套在了上虞小县城里。在北上广距离车站医院商业圈能有两小时以内都是高档楼盘，小县城20分钟打来回&&内容来自
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去年想 观望，今年已是望尘莫急。&我不知道什么时候才能买得起房。&拆迁户嫌赔的少，赔的钱买不起房。&可如此房价，让我们这些工薪阶层，情何以堪。&&
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回 80楼(穿越时空) 的帖子
:    银行利息那么低，老百姓多年来的储蓄总不能总是去存银行贬值，以前有股市好&分洪“，现在钱还能用到那里去?没房的想有房，有房的想住的好一些，前者叫刚需，后者叫改善性住 房。房子用来住的，两胎政策实施了，人口有隐性增长的预期，考虑下一代的 .. ( 18:31) &&这年年喊涨，年年说要涨，实际情况是买的人一年比一年少了吧，原因是什么知道吧。&&为什么年年上串下跳的忽悠，或者涨价去库存方法没有效果了，为什么？&因为大家都买不起了，难道真的是饭不吃了，日子不过了。&当价格高过某一个红线时，百姓承受能力之外时候，你再喊涨已经没有效果了。
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回 80楼(穿越时空) 的帖子
:    银行利息那么低，老百姓多年来的储蓄总不能总是去存银行贬值，以前有股市好&分洪“，现在钱还能用到那里去?没房的想有房，有房的想住的好一些，前者叫刚需，后者叫改善性住 房。房子用来住的，两胎政策实施了，人口有隐性增长的预期，考虑下一代的 .. ( 18:31) &&&你的意思，老百姓钱要保值还是去继续投资房子是吗？&不要说投资了，实际刚需早已经消费光了，有多少人能有资格接的了到这个盘？&大家都不是傻子，另外你这不是违背中央政府的房子不是抄的而是住的精神了吗？&&至于你说人口在隐性增长，&你确定不是在讲笑话吗？如果隐性增长干嘛要放开二胎，我看马上要全部放开了。&就算你放开了，有多少普通百性能有条件去养第2个？在这样高通涨高物价，低工资年代里。&就算生了那么几个，这红利起码也要20年以后了.。。。。&我可以肯定告诉你上虞这种只有化工厂没有大学城，也没有实体经济的无线城市，以后的人口是外流的。在美元进入加息周期里很，泡沫经济破灭很快会到来的，不信走着瞧。&当然你确定认为会涨，那赶紧去多买几套，如果能涨贷款也可以啊。&如果按照前几年涨法，这绝对是比卖白粉还来的快的钱。&&
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回 78楼(yuke) 的帖子
:高泡沫房地产经济高地价其实对中国百姓的盘剥，它是严重危害中国实体经济的，对每一个人来说有害的，无论你有房没房。&哎有多少人认为自己唯一住的一套房子升值了很开心，仔细想想真的对你有好处吗？&其实升值越高对你危害越大，很有可能你或你的家人或你亲戚面临失业。&因为你总 .. ( 18:00) &&&&&&银行利息那么低，老百姓多年来的储蓄总不能总是去存银行贬值，以前有股市好&分洪“，现在钱还能用到那里去?没房的想有房，有房的想住的好一些，前者叫刚需，后者叫改善性住 房。房子用来住的，两胎政策实施了，人口有隐性增长的预期，考虑下一代的住 房也是情理之中。&
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经验1229金钱13481上虞币20
房价的涨与跌实际上并不是有实际需求反映的真实情况了，一切都有他们说了算，新闻媒体也是他们的，不是百姓的。所以一切都是他们说了算，无论实际情况有多惨，在他们的嘴巴永远是涨，永远是火爆的。一直都是如此的。&&只要美元美元持续加息，这个泡沫很快破灭，除非你真的不要汇率了。一旦汇率奔溃，这严重性比房地产泡沫破灭更严重！！！！！
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高泡沫房地产经济高地价其实对中国百姓的盘剥，它是严重危害中国实体经济的，对每一个人来说有害的，无论你有房没房。&哎有多少人认为自己唯一住的一套房子升值了很开心，仔细想想真的对你有好处吗？&其实升值越高对你危害越大，很有可能你或你的家人或你亲戚面临失业。&因为你总要住一套。但是工厂呢？商业呢？都死光了。大家注意到没有，小快餐业死的差不多了，大的快餐店经营也开始困难了。因为工资大家就这么点，开始少去吃快餐了。&这只是一个行业，其实万和城，那些品牌服装店生意也已经一落千丈了，再这样下去，真的要死光光了。&实际现象是实体经济死气沉沉，物价一年比一年高，而工资几乎没有变化？为什么你房价年年说涨，年年说卖的很火爆？？？？？？&
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只要坚持“房子是用来住的不是用来抄的”这个原则想什么时候买都可以，问题是怕一些人或部门不按规则办事就难说了！
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帮机泵下吧
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房价关开发商屁事
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经验5631金钱16222上虞币3700
这个问题其实没有讨论的意义，中国的房价何时跌过？充其量那只能叫做回调，而回调是为下一轮的上涨蓄势。
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:[quote]:租的还可以想换就换怎样的！有钱就能任性！ (2017-02 ( 10:48) &&&估计你也是个房托！
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回 61楼(笑看娥江) 的帖子
:8%的补贴等于加给了开发商？ ( 08:38) &&开发商现在是坐地起价，再随便用点营销手段，就能卖得风生水起，毕竟现在太多刚需，最惨的就是没得拆迁又想买房的那些人。
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回 67楼(吹散了笑颜) 的帖子
:上虞e游、四环那边的房子造的跟安置房似得，价格么牢牢高。。。。 ( 13:16) &&四环边上的房价从去年到现在少说也涨了1000一平了吧
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经验7324金钱15106上虞币67
回 65楼(cz清凉) 的帖子
:我是干建筑的，其实我们老师曾经讲过，房价的组成部分，开放商施工费用所占的比例真的不到50%，当然这是上海的比例，因为一般造房子的费用大概在3000多一平方左右，而且这个价格基本上是固定的，波动不大。而地价和税额（据说要几十种税要交），上海房价都是几万一平的，3 4000的 .. ( 11:52) &&就是这个理，开发商少说也是赚20%，总说建筑材料贵了， 其实吧，真能涨价到哪里去。
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经验1983金钱3498上虞币0
上虞e游、四环那边的房子造的跟安置房似得，价格么牢牢高。。。。
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经验645金钱13963上虞币0
都是些房托
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回 48楼(夏末之秋) 的帖子
:土地价卖得那么高  赋税那么多 房价怎么下的来 土地成本都要5000一平米了   你叫开发商卖6000？这雷锋你愿意当？ ( 09:57) &&我是干建筑的，其实我们老师曾经讲过，房价的组成部分，开放商施工费用所占的比例真的不到50%，当然这是上海的比例，因为一般造房子的费用大概在3000多一平方左右，而且这个价格基本上是固定的，波动不大。而地价和税额（据说要几十种税要交），上海房价都是几万一平的，3 4000的施工费用所占的比例也就那么一点，而到上虞，算9000一平的房价，施工费用就占了将近40%，一般开发商赚20%左右，剩下的就差不多是地价和向政府交税的钱了。
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回 18楼(兰花仙子) 的帖子
:据说万达还有一栋目前还未开， 开出来应该是9200 均价左右，看得人头都缩进去了。 ( 14:43) &&关键前年的万达均价只要7000多就能买到
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