1、截止日，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年的为4.75%贷款5年以上的为4.9%。不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况做适当的调整。
2、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
3、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
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首先征信要没有问题，其次创业贷款是一定要抵押的，如果没有抵押，也不想找担保公司，可以试一下工行的小额贷款
工商银行个人小额短期信用贷：
个人小额短期信用贷款是贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的期限在1年以内、金额在2万元以下、毋需提供担保的人民币信用贷款。 贷款人是指中国工商银行各开办个人小额短期信用贷款业务的分支机构。借款人是指在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明〉、具有完全民事行为能力的中国公民。
一、借款人条件
申请个人小额短期信用贷款的借款人需具备下列条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当的职业和稳定的经济收入（月工资性收入需在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；
3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；
4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
5、在中国工商银行开立牡丹信用卡或活期储蓄帐户；
6、与贷款人签定同意从其牡丹信用卡或活期储蓄帐户中扣收贷款的协议；
7、贷款人规定的其他条件。
二、贷款的期限、利率
（一）个人小额短期信用贷款期限在1年（含）以下。
（二）个人小额短期信用贷款利率按照中国人民银行规定的短期贷款利率执行，上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。在贷款期间遇利率调整时，执行合同利率，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。
（三）个人小额短期信用贷款额度起点为2000元，贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍，且最高不超过2万元。
（四）个人小额短期信用贷款一般不办理展期。确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的，经贷款人同意可予以展期一次，且累计贷款期限不得超过1年。展期前的利息按原合同约定的利率支付。展期后的利息，累计贷款期限不足6个月的，自展期日起，按当日挂牌的6个月贷款利率计息：超过6个月的，自展期日起，按当日挂牌的1年期贷款利率计息。
三、贷款的申请
借款人申请贷款时，应向贷款人提供以下资料：
1、贷款申请审批表；
2、本人有效身份证件。
下面是创业贷款相关
创业贷款是指各银行为支持民营经济、私营企业、个体经营者的发展，遵循国家有关政策，推出面向个人、用于从事生产和经营活动资金需要的贷款，旨在帮助急需发展事业的个人尽早实现目标。
银行对贷款申请者的要求
（1）年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所；
（2）持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力；
（3）借款人投资项目已有一定的自有资金；
（4）贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性投资；
（5）在本行开立结算帐户，营业收入经过本行结算。
贷款申请者需提供申请资料
（1）借款人及配偶身份证件（包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件）和婚姻状况证明；
（2）个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；
（3）营业执照及相关行业的经营许可证，贷款用途中的相关协议、合同或其他资料；
（4）担保材料：抵押品或质押品的权属凭证和清单，有权处分人同意抵（质）押的证明，本行认可的评估部门出具的抵（质）押物估价所告。
希望能帮到您。
要根据贷款银行来具体确定，现在购房的商业贷款基准利率是4.9%，一般银行会有略微的上调，在5.1%左右，如果在贷款银行有贡献（有存款，或者买过理财之类的，要看具体银行的政策），也会采用基准利率。
房贷利率一般都是按照基准利率来了的，不过首套房可以85折优惠。下面是贷款利率，
农村户口无房产证贷款，可申请农户小额贷款。
1、对农户家庭内单个成员发放的小额自然人贷款。每户农户只能由一名家庭人员申请农户贷款。
2、贷款用途：农户小额贷款用于农户生产、生活的融资需求。
3、贷款条件：
（1） 年龄在18周岁以上（含18周岁），且申请借款时年龄和借款期限之和不得超过65（含65）；在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件。
（2） 根据《中国农业银行“三农”客户信用等级评定管理办法》，客户的信用等级评级结果为一般级及以上。
（3） 应具有稳定的收入及按期偿还贷款本息的能力。
（4） 所从事的生产经营活动，符合国家法律法规及产业政策。
（5） 品行良好，申请贷款时无逾期未还贷款。
（6） 贷款人规定的其他条件。
4、贷款额度、期限、利率与还款方式
（1） 农户贷款单户授信额度起点为3000元，最高不超过5万元（含）。
（2） 农户贷款分为自助可循环方式。
自助可循环方式是指在核定的最高额度和期限内，借款人随借随还，自助放款还款，主要用于满足农户临时性、短期周转资金需要；
（3） 农户贷款期限应根据农户的生产经营周期和综合收入情况确定。
可循环贷款额度期限不得超过3年。额度内的单笔贷款期限一般不超过1年。
（4） 农户贷款利率：我行现行利率为存单、保单质押贷款，最低执行基准利率下浮10%；有效资产抵押贷款以及专业担保机构担保贷款，最低执行基准利率；农行优质以上客户担保贷款，最低执行基准利率上浮10%；
其他担保方式的，最低执行基准利率上浮20%。
（5） 农户贷款还款方式
期限在一年以内（含）的贷款，采取利随本清、按季（月）结息到期还本还款方式。
5、农户贷款担保方式，具体包括：
（一）保证担保方式。包括法人客户、信用担保公司、多户联保等保证担保。
（二）抵押担保方式。包括房地产等抵押担保。
（三）质押担保方式。包括存单、保单等质押担保。
6、多户联保担保方式。借款人可遵循“自愿组合、诚实守信、风险共担”的原则组成联保小组申请贷款，联保小组成员之间共同承担连带责任保证。采用多户联保担保方式必须同时符合下列条件：一是联保小组成员不低于3户。二是联保小组成员间不存在直系亲属关系，或虽为直系亲戚但成员间已单独建立家庭且家庭财产能够有效区分；三是联保小组成员的居所应相对集中。
采用多户联保方式的，每个借款人只能参加一个联保小组。联保小组成员出现逾期贷款的，在逾期贷款清偿前停止对该联保小组所有成员发放新的贷款。
7、借款人须投保农业保险、人身意外伤害险等保险。我行推荐投保中国太平洋财产保险股份有限公司太仓市公司，实行贷款和保险“双单作业”。
8、农户贷款实行限时办结制度。自贷款申请资料完备之日起，老客户原则上在2个工作日内办结，新客户原则上5个工作日内办结。
具体的利率要看个人的资质，资质越好，利息越低
申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。
现在买房子贷款的很多。
现在的最低首付一般都是百分之二十。如果全款是20万。首付就是四万。贷款年限根据你的年龄最长可以二十年三十年。如果房子手续办完，并且交房了，你就可以出租了！具体多少利息，和月供，每个地方都不一样。建议直接去售楼部询问。你就说想买房来看看，可以看看户型，问问价格，再让他们帮你算算贷款还款多少。他们有具体的算好的表格。你可以看一下。
希望能帮到你。
祝你生活愉快。
银行最新基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮
根据日,住房公积金贷款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%5家银行首套房利率上浮25%！迟一年利息竟多出65万...5家银行首套房利率上浮25%！迟一年利息竟多出65万...地产视角百家号三月伊始，一直在收紧的房贷利率再度上涨。2017年初至今一年的时间，南京首套房房贷利率从最初的9折优惠到如今的最高上浮20%，至少经历了“六连跳”，并且仍然保持着上涨趋势。这意味着和去年相比，贷200万，要多还65万利息！1摸底：房贷持续收紧，4家银行首套房上浮20%今天买房君对南京14家银行进行了摸底：（南京买房日制图）有银行客户经理直接告诉买房君：“今年能拿到贷款资格就不错了，接下来房贷会继续收紧，利率上涨也会是普遍现象，至于等待时间也将更长。”2算账：一年利息多了65万！每月多还1800元时间退回到去年的4月，彼时南京的房贷利率还有9折优惠。至今，首套房利率最高上浮20%，给买房人带来最直接的影响就是在月供的增加。以上表为例，假设该购房者为首套房，需要贷款200万，房贷从9折到利率上浮20%，所付的利息总额和月供将大大增加：9折优惠时，月供为10027.04元，总利息款为160.97万；利率基准时，月供为10614.53元，总利息款为182.12万；上浮15%时，月供为11519.44元，总利息款为214.7万；上浮20%时，月供为11837.15元，总利息款为226.14万；上浮25%时，月供为12158.68元，总利息款为237.71万。简单来说，和一年前的9折利率相比，在如今首套房利率最高上浮了20%的情况下，购房者月供多了1810元，总利息多了超65万！这可不是一个小数目，彻底验证了时间就是金钱这条真理。3业内：相比历史利率仍不算高，2018年或还要涨金三银四的购房旺季已经走近，不少家庭已经蓄势待发，很多购房者面对这种情况，还会有些迟疑，买还是不买呢？房贷利率会下来吗？又是继续水涨船高？对此南京审计大学政府审计学院副院长王家华表示：“今年是严监管年，加上存款流失，银行资金成本比较高，房贷利率保持高位可能性比较大，如果央行没有明确的宽松政策出现，商业银行放贷利率下跌概率比较小。”还有业内表示，从近二十年的记录来看，目前的房贷利率并不是最高的，根据央行数据显示：（数据来自融360搜索平台）从图中可以看到中国房地产历史上三个波峰三个波谷，1996年的利率是最高的，达到了15.12%，其次是2007年，达到了7.83%，最后是2011年，达到了7.05%。如此看来，目前的利率上浮15%还是历史周期尚处低位的状态，且购房者观望心态较重，总体看来市场处于比较理性的阶段。最后，在买房面前，清醒独立且不附众势才是最聪明的。精彩推荐本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。地产视角百家号最近更新：简介:聚焦楼市动态，反映行业现状。作者最新文章相关文章安居客房产问答 & 26万房贷十年怎么算
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26万房贷十年怎么算相关问题解答，几十万经纪人专家为您答疑，让您快速找到26万房贷十年怎么算相关问题满意的答案。
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你好每个大概还2016元十年还清总共利息是250124元
贷26万十年期等额本息还款法 月供3218元
您好如果您购买是首套的话26万贷款10年每月需还2830.36元利息是144.768元
如果您购买是非首套26万贷款10年每月需还3046.42元利息是187.33元希望我的回答对您有帮助。。
还款前期利息会交的比较多一些，本金比较少。
o 你好：我是链家地产 紫竹桥这边经纪人
看你买的房子是首套还是二套
首套的话按基准利率7.05% 等额本息如果贷一万的话
十年月供：116.37 二十年月供77.83 三十年月供66.87
二套购房按基准利率上浮10%，等额本息如果贷一万的话
十年月供120.04 二十年月供82.13 三十年月供17.68
我这个是贷一万月供。想贷三十万就乘以个30就行
利息是你借银行的钱比方说从银行贷出40万需要你给银行付利息的，就像存钱一样银行给你利息，利息之所以这么高是因为您贷款的年限高，如果您有能力提前还建议您提前还。
利息是你借银行的钱比方说从银行贷出40万需要你给银行付利息的，就像存钱一样银行给你利息，利息之所以这么高是因为您贷款的年限高，如果您有能力提前还建议您提前还。
商业贷款首套的话，月供2704，二套房的话，月供3046！
要看你是等额本息还是等额本金。等额本息下浮15月均还款3129.88元/月
每月还款1474.71元
您是首套房吗？首套房的话十年是2830.36元，十五年是2133.82元
按基准，等额的给你算：贷款20万10年还完，还款总额：元，支付利息：73126.05元，月供额：2276.05元，仅供参考具体以银行出的为准，
月供2676元
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高分，住房贷款问题，贷款18万，10年还清，利率0.65.每月还多少钱。
采纳答案
你好，你每月要还2043.86元
全部4个回答
你这个利息不是太对，等额本息每个月大约还2000元左右
每个月的还款额是2043.86元。
你好，你每月要还2043.86元
按照等额本息月还款是1997元。
银行利息4.9 在上浮20%
看你有没有还款能力
没有流水？你不用卡手机支付的嘛？4.9，15%左右
首套房，基准利率4.9上浮百分之15。
基准利率4.9，目前首套房上浮15%左右，二套房上浮20%左右
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&贷款越久利息越多，要提前还吗？贷款越久利息越多，要提前还吗？尔凤苏百家号要买房就要先算算你口袋里到底有多少钱，然后看如何安排这些钱。今天就从两点来谈谈这个问题，一是要充分利用金融杠杆，二是要量入为出。充分利用金融杠杆主要有三层意思：1. 在政策许可的范围内，尽量少首付多贷款，别一次性付款，而且贷款年限能贷多长就贷多长。很多开发商都会对一次性付款客户给予1%或者2%的优惠，那是为了加快他自己的回款速度、减轻财务压力，不是替你考虑、为你省钱。现在的房贷五年以上的商业贷款基准利率是4.9%，公积金是3.25，而理财呢，像互联网理财，很方便，门槛又低，一般是100块起投，年固化收益在7%到8%甚至更高，有的退出还很灵活，需要用钱的时候随时可以取出，收益不变。我们不谈利率低的公积金，就看商贷。目前首套房商贷，利率还可以打九折，也就是4.41%，二套房按基准利率上浮10%是5.39%。从目前的调控情况来看，二套房有继续上浮的可能，就算是上浮20%，到了5.88%，也低于理财的7%到8%的收益，做理财还是划算的。所以说，能多贷尽量多贷，把自己的钱用于理财，或者其他的投资渠道。比方说，你现在手头上有200万，也看好一套总额200万的房子，如果你一次性付款，可能得到开发商1%的优惠，省了两万块，然后日子该怎么过还怎么过。我们不说首付30%了，就按60%算，首付120万，贷款80万，贷款利率是4.9%，总还款额本金加利息是125.65万。假设这80万你做理财，每年都有7%的收益，按照复利计算，20年后，这80万会变成290万，减去你20年总还款年纯赚164万多。有朋友说，基准利率可能会继续上调，还贷额会越来越高，而理财也不保证每年能有7%的收益。其实不是这样，理财也是随着基准利率上下浮动，基准利率高了，理财收益只会更高。2. 我们的钱在贬值，但房贷额度不变，顶多就是利率随着央行的规定调整。我们看，八年前月供2000块，可能觉得不低，但现在只要是买房的，都不会把2000块的月供当回事儿。那么现在呢，月供5000你可能觉得高，但是五年之后你会觉得捡了个大便宜。3. 之前按揭买了房子的，即使现在能全部还清贷款，也不要还。为什么呢？这里面有一本帐。商贷一般有三种还款方式，最常用的是等额本息还款法，就是把贷款的本金与利息总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但是每月还款额中的本金与利息的比重不一样。我们还是说上面的例子，贷款80万，20年，4.9的基准利率，需要还的贷款的本金加利息，总额是1256500。那等额本息还款月供约5235块，虽然每月还款额度不变，但每月的还款中本金逐渐增加，利息逐渐减少，如果按照比重来计算，那么开始还的钱当中占本金的总额更低。具体来算一下，你要还的总额是1256500，其中80万是本金，456500是利息。第一个月还的5235块钱中，本金约是1969块，占80万本金总额的0.24%，利息是3266块，占利息总额的0.72%，从比例上看是本金的三倍，然后本金的比重逐渐增加，利息的比重逐渐减少，到了最后一个月，5235块的还款额中，本金是5214块，利息只有21块。也就是说，你最后的这一年，还的钱基本上都是本金，利息在前19年基本上已经还完了，所以说，你如果提前还贷，银行只是从你还款额度中，把本金给抠出来，你按比重来讲，相当于已还了高比重的利息，也可以看作是，你已还贷的那部分，本金利息远高于你贷款的利率，你并不划算，这点我们还是看具体的数据。还是刚才的这个例子，贷款80万，20年，4.9的利率，每月还5235块。还了一年，然后你跟银行说，我要把剩下的贷款提前还上，银行给你一算，12个月你一共还了62820块，这里面本金只有38%，也就是24165，那么你提前还贷的话，还要再还775835块。那我们来看，你第一年还的62820块钱里面，24165块的本金，38655块钱的利息，相当于你这一年用了银行的24165块钱，却支付了38655块钱的利息，利息高达160%，是不是很恐怖？你可能又要说，我之后还的钱，本金占比越来越多，那么过了贷款期限的一半，是不是就划算一些了？其实更不划算，因为后面的利息比重越来越低，相当于银行给你的利率更低了，何必着急还呢？这是说的充分利用金融杠杆。我们再说一下，量入为出，入有两点，一是现在的资金，二是预期的收入。现在的资金是你能动用的，用于买房的所有资金。现在多数年轻人买房都有父母相助，用父母的钱来买房是中国国情，不丢人，但是一定不要动用父母养老的钱，对于借钱买房的事，也尽量别干。现在的资金和首付有关，预期的收入就是和贷款的额度有关，是基于自己的工作能力与所处的行业，对自己未来收入的一个预期。如果你的收入不是太稳定，那么最好能留出六个月的基本生活费用，以免万一失业，影响生活。那如果你是公务员或者是事业单位的工作人员，可以不考虑这个问题，你是银行的优质客户，银行会给出你最优厚的条件。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。尔凤苏百家号最近更新：简介:能够岿然不动，坚持正见，度过难关的人作者最新文章相关文章}