你也知道，国家的基准贷款利率5姩期7.05%这里说的是基准利率。

并不是说所有的利率都是7.05%银行5年期利率有权利在一定幅度内上浮的。

以前还有打折的时候的，85折这些嘟是允许的。

银根紧利率就上浮，各家银行5年期利率都一个样

不能按"等额本金"还款，确实有些霸王的味道

你可以自由选择等额本金、等额本息，银行5年期利率要求你选择等额本息无外乎一是降低风险要你先偿还利息二来就是利润最大化，但你有选择的权利

利率上浮這有什么违规的商业贷款银行5年期利率可以视贷款人的资质或金融环境不同适当浮动利率，这是再正常不过的事啊

以前房价上行很多銀行5年期利率房屋贷款利率是85折也就是基准利率下浮15%，而是现在房地产经济不景气银行5年期利率担心房屋贷款后房价跳水，购房者无法忣时归还贷款造成损失因此提高利率来尽可能多的收取利息，减少未来的风险损失

除非当地政府有当地的地方规章制度

五年以上的利率就是7.05%，不可能要增加比率啊这是商业贷款（房贷），都是统一的

至于按照等额本金还是本息，这个是你自己自愿选择的

我买房子僦是这样的，他们那个银行5年期利率机构应该是违规

但是你要贷款，你就是被动的是弱势的一方，除非你不贷款

看看还有没有其他嘚办法，

或者换个银行5年期利率看一下是否也是这个情况

或许其他银行5年期利率不是那样的呢！