根据《物业管理条例》有八种凊况业主是有正当理由可以拒绝缴纳物业费含不含生活垃圾费的：

1、物业费含不含生活垃圾费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房写明的交楼日期算起如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费含不含生活垃圾费；

2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；

3、对于物业公司要求交纳供热、中央等动力设备产生的能源费用不在业主茭纳范围内的可以拒绝缴纳；

4、物业服务质量过差可暂停拒缴，但要有有力的证据并找寻实质解决办法；

5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒缴；

6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 业主对擅自提高的部分可以拒缴；

7、因房屋质量問题未交房的，物业费含不含生活垃圾费是由开发商交纳；

8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况业主可拒缴。

因此遇到上述情况时，业主有权拒绝缴纳物业管理费费以维护自身合法权益