房贷审批多久可以审批通过？【中国邮政储蓄银行吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：31,857贴子：
房贷审批多久可以审批通过？收藏
想问问在邮政贷款的亲，贷款审批通过要多久啊？4.6号银行面签，现在官网都还没查到任何记录信息
4.7号比你晚一天到现在也没下
你们放了吗 多久放的啊
不要在邮政贷款了，我的从办理，5个月了还不给放款，一直拖着
登录百度帐号房贷银行初审什么意思_百度知道
房贷银行初审什么意思
我有更好的答案
房贷审批是要银行里支行和分行审批的，一般是支行审批完后，把材料递交分行审批，如果都通过了然后银行行长签字就可以打贷款合同了，初审通过一般意味着支行审批通过了。
采纳率：98%
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。论文发表、论文指导
周一至周五
9：00&22：00
浅谈银行信贷审批中存在的问题
　　摘要：目前，我国银行信贷审批中存在着诸多问题，为了提高银行的信贷管理水平和资产质量，各级经营机构必须坚持以客户为中心、以效益为目标、以风险防范为前提的经营理念，完善信贷审批业务流程，提高审批质量和效率，确保信贷审批适应当前业务发展的需要。 中国论文网 http://www.xzbu.com/3/view-4070010.htm　　关键词：银行 信贷 信贷审批 　　作为银行风险控制的基本环节，信贷审批是一项极为重要的工作，一般而言，该项工作必须适应于业务规模、信贷结构，并和业务对外拓展的需求相互匹配，在审批条件的落实过程中，要充分考虑信贷资产的质量，并且要兼顾到银行自身与信贷客户双方的利益，才能在完成信贷业务量的同时，又有效的做到信贷审批风险防范。然而，在实际的审批工作当中，经办行对于审批部门提出的审批条件，落实不够及时、有效的现象仍广泛存在，有的审批条件多次提出，均成为了空壳，并未得到落实。只有严格落实审批部门提出的审批条件，审批的决策意见才能发挥应有的覆盖风险作用，审批的决策意见才会有意义、有价值。 　　一、审批过程存在的几个主要问题 　　银行信贷的审批管理环节繁多，涉及到各个方面的利益，譬如审批条件的设定、具体落实和流程管理等，这些方面能在不同程度上影响信贷资产的质量，也相应具备一定的约束力和风险点。 　　首先来看审批条件的设定。由于不少审批人员不愿意贴近一线，去实地了解情况，导致决策依据不符合实际，提出的审批意见，包括放款条件的设定、能否落实以及各项条件的可行性等方面，考虑不够充分，不具备必要的前瞻性，没能做到预防风险的作用。 　　其次是一些地区差异性的问题，因审批人员未经科学研究即设定信贷条件，往往导致其成为无效条件，所以，对审批人员，应当要求熟悉当地的相关审批政策，根据信贷的实际情况来设定切实可行的审批条件，以便于在贷款出现违约时，能及时有效行使权利。 　　第三，是行业差异性问题。不同的行业特点决定了不同的审批条件，而且由于不同企业处在不同的生命周期，包括其管理水平、市场状况、产品成长周期等内容，对应采取不同的审批方法。 　　最后一点值得注意的是，在信贷审批条件中，银行对第二还款来源即担保对象的重视程度不够，这种情况极容易导致贷款变成坏账，目前，大部分贷款虽然从书面文件上提供了一些担保依据，但由于对担保对象的审核不够充分，第二还款来源的能力明显不足，致使担保形同虚设，更有甚者，还存在多家关联企业之间互相担保超额贷款的情况，担保额度远远超出企业的真实运营水平。 　　二、审批条件落实存在的几个主要问题 　　审批条件设定是一回事，具体实施过程却又是另一回事，很多条件根本难以落实。 　　其一是审批人员或信贷专员为了给客户以方便，不惜损害银行利益，破坏规章制度，想方设法扭曲审批条件，或变通审批要求，目的就是为了让贷款顺利放出去，导致贷款抵押出现真空。 　　其二是很多条件无法落实到位，或执行不够坚决，比如中央政策要求逐步压缩某些行业信贷规模，银行不予执行，依然拼命放贷，客观上增加了信贷风险，很可能引起资金损失。 　　第三点在于虽然审批部门对资金的具体用途提出了要求，执行约定支付，可是在真正的操作过程中，一些银行对资金流向监管不力，导致资金用途脱离申报方向，而且无法及时上报，致使产生不良信贷。 　　另外，审批的决策过程不够严谨，有一定的随意性和盲目性。例如突击年底审批量、审批否决率急剧下降，而且很多递交上来的信贷审批材料不严密，缺乏足够的支持材料，比如宏观经济分析、有关政策和法律法规、客户资质分析、管理体制、产品周期、成本管控、市场份额和经济效益等，很少进行必要的尽职调查，变成了只以申报材料为依据的流程。 　　这些问题的存在，将使申报材料出现巨大漏洞，信息失真，严重制约了信贷审批的质量和资金运行效率，甚者会造成巨额的资金损失。 　　三、协调审批和申报关系的几个方法 　　过去的实际操作情况表明，由于申报材料的编写往往脱离了审批工作，两者难以协调达成一致，所以，审批工作在第一关就出现了大问题。特别是小企业客户，如果按标准要求对其进行审批，往往与小企业的真实情况不相符合，因为绝大多数的小企业财务报表普遍不标准，不够规范，如果对这些企业以标准格式审批，一般在审批条件上都无法达到要求，从另一个角度来看，太过于重视形式，只关注标准条件，反而会忽视真正的风险，增加信贷违约的概率。 　　其一，应根据不同企业类型设置不同的形式。银行审批通常用的是合规制，太过注重其标准格式和流程要求，不能真正贴近市场，贴近客户，以客户为中心，而是以自我为中心，实际上，企业各有自身的独特点，不管是产品周期还是运营管理手段还是业务流程上，都相差甚远，不会一个格式，但银行往往不予理会，只按自己的标准操作，导致每家企业不得不造假编制出各项指标和条件以取悦银行，事实上，这种行为潜伏了巨大的风险。因此，解决办法在于对不同企业类型进行具体分析，从企业需求出发，分类设定条件，急企业所急，充分了解企业真实情况，以保证企业客户申报材料的真实性，以此为依据，作出正确决策。 　　其二是慎用一票否决，减少内部营销成本。一个信贷项目在客户经理的调查了解下，编写申报材料并递交审批，按正常的逻辑，客户经理对企业一定是最为了解，最有把握的，但项目的成败往往卡在最后一关的审批环节，一票否决，这种不关注过程、不及时调整、只管给结果的操作方式，使前期工作完全白干，造成极大浪费，客户经理和审批人员相互斗争，相互扯皮，大量的时间和精力投放到内部营销上了。其实，解决方法也很简单，只需要在调查客户阶段，审批人员及时介入，与客户经理共同对客户进行调查和了解，把一票否决的时间提前，这样就能大幅提高申报和审批之间的协作程度，把问题解决在一开始。 　　参考文献： 　　[1]赵丽.我国商业银行信贷风险的成因与对策[J].价值工程.2012（24） 　　[2]房裕，李巧华.我国商业银行风险管理的不足和改进建议[J].北方经贸.2010（12）
转载请注明来源。原文地址：
【xzbu】郑重声明：本网站资源、信息来源于网络，完全免费共享，仅供学习和研究使用，版权和著作权归原作者所有，如有不愿意被转载的情况，请通知我们删除已转载的信息。
xzbu发布此信息目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。xzbu不保证该信息（包括但不限于文字、数据及图表）准确性、真实性、完整性等。安心财富客户端，
一手掌握，马上有钱
热门搜索：
您的当前位置：
> 中国银行贷款审批进度查询方法有哪些
特此声明：以上企业信息来自互联网，本公司不对真实性负责。此信息为企业免费宣传展示。安心贷与以上企业无任何关联关系。（若需删除，请致电安心贷客服）
审批进度查询方法有哪些?由于每家银行的办事效率快慢不一，所以贷款审批时间就有快有慢。整体而言，根据银行审批的情况，上半年快一点，一般年底要慢一些，因为一般年底银行贷款额度紧张，银行都要收款。所以最后一个月不怎么放款的。借款人提交贷款申请后，就开始关心审批进度，那中国银行贷款审批进度查询方法有哪些?
中国银行贷款审批进度查询方法有哪些：
1、网上查询。用户可登录中国银行官网(http://www.boc.cn/)，查询贷款进度。
2、柜台查询。借款人可以携带贷款相关证件及本人身份证到营业柜台查询贷款进度。
3、电话查询。借款人可直接联系信贷员，了解审批进度。也可拨打客服热线95566，进行查询。
中国银行买房贷款手续流程：
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。
以上就是关于中国银行贷款审批进度查询方法有哪些的详细介绍，如需了解更多中国银行贷款审批进度查询方法有哪些请关注银行栏目。&
类型 产品名称 期限 往期年回报
银行资讯排行榜
实用理财工具
理财计算器
贷款计算器
信用卡计算器
理财频道入口
你可能也感兴趣
关注微信账号我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
我在建行办房贷说通过审批.我在银行签过字.10个月了又说不合格.我现在想一次性.怕银行部门贷款.因为我是委托开放发商办理的.签过委托书.我怕交了房子尾款之后.又再出现房子贷款.我该怎么办理呢
124/__&&&&
熟悉区域：徐汇
一般审批一个星期就足够了,放款的时间可能要慢点,首套房的利率是7.05二套房上浮10-20%回答者：tian小时前|评论00相关提问买房子贷款，银行怎么核实工资证明4回复有过房贷的房子过户给别人后，本人在银行的贷款记录会销掉吗...2回复买房贷款还与房子的面积有关吗？一般来说多大面积的房子就很...1回复买房贷款，如何选择好的贷款银行？1回复详细描述您的问题，有利于获得更好的回答。
更多&&热门问答现在首次购房，房贷利率有优惠吗？哪个银行可以办理？ 现在首次购房，房贷利率有优惠吗？哪个银行可以办理？ ...详细&& 更多&&最新问答现在首次购房，房贷利率有优惠吗？哪个银行可以办理？ 50岁贷款30年怎么贷？ 现在首套房贷款有几折优惠？ 在别的城市交了一年的公积金，之后来上海交了一年，算是2年这样能不能买房 请问外地人在上海买房子贷款需要什么手续？一次性付清又是怎么样？ 上海可以代办公积金贷款吗? 外籍人士在上海购房如何申请贷款？ 你好，我想问下军人异地工作想在老家买房怎么贷款？ 上海买套房子首付要多少？ 上海买房首付几成？ 投资地产豪华居住区水景地产小户型低密居所特色别墅复合地产景观居所宜居生态地产地铁沿线 经纪人
[&+remark.qu+&]&+remark.lpname+&免费电话：&+remark.agentphone+&项目地址：&+remark.lpaddr+&&+remark.lpprice+&元/m? 消息记录快速咨询这个楼盘是现房还是期房？我是外地人，可以在本地买房吗？这房子是精装修还是毛坯？请问这个楼盘投资前景如何？楼盘附近有地铁吗？距地铁站有多远？可以按揭吗？首付与月供大概多少？请输入你要询问的消息... 发送关闭[关闭]最近联系人 [关闭]消息记录最近联系人 关闭房贷计算器买房注意事项吉屋购房资格自查系统
185****2770消除银行信用卡不良记录。 客服q q:【9567信誉好6396】他可以帮你消除不良记录。我也找他帮过忙，真的把不良记录给消除了。你也去找下吧。
信用卡逾期记录是有办法可以消除的。办理σσ号码 ：腾讯联系，个人信用异议修改申请
1-3小时即可办。
。异议申请需要本人或者委托他人
到中国人民银行征信***、或者到所在地的人民银行、或者是商业银行提出。征信***或者是
商业银行在接收到异议申请后，会立即进行核查。如果发现错误会及时更正，并在15个工作日
内给予答复。到规定的15个工作日后，可以到当地的人民银行领取回复函。
办理所需证件：
异议申请人本人提出异议申请应提供以下资料：
（一）存在异议信息的***个人信用报告、本人有效身份证件的原件及复印件，并留有效身份
证件复印件备查。个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通
行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。
（二）委托***人提出申请时，***人需提供委托人和***人的有效身份证件、授权委托书、
授权委托公证证明或委托人的信用报告供查验,并留授权委托书、授权委托公证证明或委托人的信用报告
，以及委托人和***人的有效身份证件复印件备查。
（三）***人指异议信息涉及的商业银行、委托人指定的具有独立承担民事责任能力的自然人。
办理流程：
（一）个人或其委托***人可以直接向异议信息涉及的商业银行经办机构提出质询，也可以向异议申请
受理机构提出书面异议申请。
（二）异议受理：
1、异议申请受理机构在受理异议申请时，应认真审核异议申请人所提供的资料是否齐全有效，申请***的
填写是否完整、准确。异议申请人或其***人无法提供有效身份证件、相关申请材料不全或异议申请***中的
异议信息描述***的, 异议申请受理机构不予受理，并说明不予受理的原因和需要补正的证件或有关资料。
2、异议申请受理机构在受理异议申请后，应当向异议申请人或其***人说明异议处理程序、时限，以及
对处理结果有争议时可以采取的手段。
3、异议申请人提交资料符合要求的，异议申请受理人员应查看异议申请人的信用报告进行异议事项确认，
在个人信用信息基础数据库异议处理子系统中进行异议申请受理操作，并选择打印《个人信用报告异议申请***》
，由异议申请人对***中内容进行确认签字。
（三）异议信息的反馈：
1、异议申请受理机构在接收到《个人信用报告异议回复函》及时通知异议申请人或***人。
2、对于选择现场领取异议回复函的，异议申请人或其***人在接到通知后应在5个工作日内持有效身份证件，
到异议申请受理机构领取异议处理回复函（包括更正后的个人信用报告）。
3、对于不领取的，异议申请受理人员负责将异议回复函内容电话告知异议申请人或***人。
（四）个人声明
1、对于无法核实的异议，异议申请人可以到当地异议申请受理机构领取《个人声明***》。提出个人声明的
异议申请人应当将内容完整的个人声明***（个人声明不得包含与异议信息无关的内容，异议申请人应当对个人
声明内容的真实性负责）、异议回复函、身份证件复印件邮寄或送达至人民银行征信***。
2、材料齐全以及与异议信息相关的个人声明将被人民银行征信***加入个人信用报告；对材料不齐全或与
异议信息无关的个人声明不予加入个人信用报告，人民银行征信***会通知异议申请人。
熟悉区域：嘉定
汗,我也是大连的你说这问题不光是建行,现在哪个行都这样,因为国家在紧缩银根,银行也根本就没有放款额度,甚至有些跟开发商新楼盘合作的银行放款都得好几个月时间,并且首付还是五成,你要想走商贷只能等,一点办法都没有
一个字等 有些银行额度用完了 想放款只有等新指标下来 崔也没用 等吧 望采纳
汗,我也是大连的你说这问题不光是建行,现在哪个行都这样,因为国家在紧缩银根,银行也根本就没有放款额度,甚至有些跟开发商新楼盘合作的银行放款都得好几个月时间,并且首付还是五成,你要想走商贷只能等,一点办法都没有
一般审批一个星期就足够了,放款的时间可能要慢点,首套房的利率是7.05二套房上浮10-20%
120378位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送}