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我和一卖房人在房屋中介的见证下签订了一个房屋买卖合同，这个卖房人不是户主
北京&06-27 08:11&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(8)
我和一卖房人在房屋中介的见证下签订了一个房屋买卖合同，这个卖房人不是户主，他们是夫妻关系，请问我们签署的合同有效吗？有人说，卖房人没有得到授权，因此无权买卖，该合同无效。
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一般需要产权人同意出售；
我长期代理二手房卖买合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
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办理过户手续有效。欢迎来电免费咨询。
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一般办理过户手续有效的
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您好，一般有效
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你好，房产有共有人的需要共有人同意
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有效。但共有人不同意的，可以不同意过户。
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您好，需要结合具体情况分析。如需帮助，请来电或来所面谈！
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但共有人不同意的，可以不同意过户
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房屋居住合同不是户主本人签订的是否具有法律性？(没有授权)
房屋居住合同不是户主本人签订的是否具有法律性？(没有授权)
律师回答地区：福建-厦门咨询电话：帮助网友：1080 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人一般情况下没有法律效力。 15:54地区：福建-厦门咨询电话：帮助网友：42692 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人那要看房主是否有追认。
16:09地区：福建-厦门咨询电话：帮助网友：9368 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人效力待定 16:37地区：福建-福州咨询电话：帮助网友：348752 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_26 人或追认 08:11地区：福建-厦门咨询电话：帮助网友：433 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果户主对转租没有提出异议，并且认可的话，合同还是有效的。但是，如果房屋是违法建筑，合同是无效的。 16:00
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买二手房的时候，卖房签字的人不是户主本人，而是户主的老公签的户主的名字...
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不是房屋户主签的协议能生效吗?
拆迁时房产证是我本人的,但工作人员在没有告知房主和委托人的情况下让我父亲签下协议有效吗?(父亲已78岁了,一个大字也不识)(我和父亲的关系是父女关系)
提问者：***时间： 10:18:00地点：2个回答
如果你没有委托你父亲办理拆迁事宜，该协议对你不生效。
无效协议。
答：你好，签了合同之后，期限未到而提前终止合同的，属于违约的行为，需要承担违约责任，...
已帮助： 人
答：你好，如果协商不下可以通过法院诉讼途径解决，具体问题还需具体分析，建议带上相关资...
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答：不同意就继续交涉，继续住，没有达成一致意见，不能变更合同。但他如果要解除合同关系...
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答：1、从您的叙述来看，购房人已经违反购房合同约定，构成违约；2、您可以依据甲乙双方...
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答：按照合同法的规定，买卖不破租赁——即房屋出租后，产权人出卖出租房屋的，其与承租人...
已帮助： 人
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答： 您好，如果是像您所说的您是被别人合伙欺诈的话，是可以确认合同是无效的，您的到相关
答： 您好！当事人双方应当签订书面租赁合同，房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁
答： 可以的，对方的行为属于缔约过失，您交付定金的行为，保障的就是一个交易，对方违反交
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房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补
答： 第三章拆迁补偿第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家
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要看你买保险的数额确定。
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回答：这个情况，你可以去劳动监察部门投诉，寻求保护
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最近买一套二手房子，房产证上有三个人共有人，房主，房主老婆和他未成年小孩，如果我和卖方签订合同，过户的时候，房主老婆做委托公证，然后小孩也做委托公正，签订合同的时候是否房主一个人签字就有法律效力。还是必须要3人共同到场才有法律效力。另外过户的时候是否也是可以房主一个人（他老婆小孩有委托公正）签订就有法律效力？
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因为，您要购买的房子，是由三人共有的。所以，没有房主老婆跟他未成年的小孩，签字的合同是无效的，但补充协议有效。为了减少以后的麻烦，您应该尽量要求房产证上的三个共有人都到场签名。如果一方或者两方不能前来，必须在签合同之前，得到其同意出售房屋的书面声明。此外，需要注意的是，没有到现场签字的，此套房产的共有人的身份证原件和复印件必须都要具备。
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