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&延边购房前7大细节需注意
延边购房前7大细节需注意
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
很多人购房时，除了房源本身的价格、地段和配套后，并不太关心其他的购房问题和知识，但往往很多其他细节会干扰购房进度，甚至是造成纠纷和影响，有哪些细节是需要注意的呢？一、房产证写子女的名字一些家长喜欢把房子写在子女名下，认为反正也是留给下一辈的，这样以后还能省事。但是新的二套房认定标准出来后，这样的做法反而会给孩子以后自己买房带来许多不便，因为一旦被认定为二套房，不仅贷款条件更加严苛，税费的缴纳也会更加复杂。二、专家就是完全正确的新手买房之前难免都会去找找专家的各类报告、讲座，认为听了之后就能让自己避免吃亏。但是，需要提醒大家的是，很多所谓的“专家”并不一定真的有真才实学，你们还是需要将他们的言论和自己的调研做结合，全方位了解市场动态比较好。三、听信五花八门的广告当各种关于楼盘的广告铺天盖地而来时，有的人脑袋一热就陷进去了，结果买了之后才发现广告宣传上的规划跟实际情况不符，弄不好连房产证都拿不到。因此买房时除了查看对方证件外，也要实地走访，把房子规划情况和违约条款落实到合同上，这样才好维权。四、了解政策是没用的房价的跌涨有一定的规律，而市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，如果你们不加以了解就盲目买房就很容易出现问题。五、买房就该一步到位一步到位虽然能让你们省去很多后顾之忧无论，还能节约大笔的换房成本，但也意味着你们要承担更大的经济压力。因此，买房不要盲目追求一步到位，需要综合考虑自己的实际能力，在自己的能力范围内达到一步到位的目的。六、提前还贷款就可以省钱不少人在有了一定的资金基础之后，便想通过提前还贷的方式来节省部分利息，但其实提前还款不一定适合每个人。如果等额本金还款期已过1/3或者等额本息还款期已过1/2的，提前还贷所能节省的利息就很有限。七、雇佣名列前茅个见到的经纪人一些缺少经验的人会跟遇到的名列前茅个地产经纪人合作，其实还是多见几个经纪人比较好，多跟他们约出来见面聊聊，确保跟他们合得来，并能认同他们的工作方式，再选出符合需求的经纪人合作。&&推荐楼盘：、
河南街道 延吉街-河南小学东（原州委党校）
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延边做无抵押贷款需要什么资料？有哪些注意事项
从现如今延边的贷款申请的情况来看，申请办理的朋友们占多数。在大家办理个人的时候，在您需要去做贷款的时候，在您没有任何抵押物提供去担保的情况下，无就可以迅速解决您的难题，那么延边做需要什么资料？有哪些注意事项？ 延边做无抵押贷款需要什么资料？ １、申请人身份证明：在申请无抵押贷款时，申请人应准备好个人身份证、婚姻证明（未婚单身证明，已婚配偶身份证明）等； ２、收入证明：申请人提供近三个月银行流水及个人所得税税单，还需要开具所在单位的收入证明等； ３、信用记录：无抵押申请者需要到当地人民银行征信系统开具个人征信记录书； ４、明：本市居民需要提供本，外地需要提供居住证，还需要近三个月的水电等缴费单等详细资料。 延边无抵押贷款有哪些注意事项？ １、找准适合自己的贷款机构：眼下虽然许多银行推出了无抵押贷款产品，但各银行对借钱方的要求大不一样，所以申请无抵押贷款，借钱方好贷比三家，找准适合自己的贷款机构。 ２、贷款额度并非越高越好：有些人以为“贷款额度越高越好”，其实不然！因为无抵押较高，贷款额度越高借钱方需要支出的利息就越多，进而会增加了贷款成本，也增加了还款压力。 ３、不要以为虚假流水能蒙混过关：一些低收入者为了能顺利敲开大门，会提供虚假银行流水试图蒙混过关，若经银行查实发现流水情况不实，不但会拒绝其贷款申请，还会将其纳入信用黑名单。所以，为了避免造成不必要的麻烦，借钱方好实事求是，这样才有助于顺利获贷。 ４、贷款额上限。贷款额上限的确定，主要看申请人的基本收入水平、负债水平和贷款期限，然后再做综合评定。一般的标准是，无抵押的不应超过申请人每月基本收入的１．５倍。 ５、贷款期限。对于旅游、支付个人所得税等方面用途的贷款，银行提供的贷款期限一般在一年内。对其他方面用途的贷款，银行的贷款期限通常也不超过两年。 ６、个人保险。虽然无抵押个人贷款不需要借款人提供抵押，但银行还是要考虑到如果借款人发生死亡、伤残等意外的情况下，如何能够收回贷款的问题。常见的方式就是了解借款人是否有个人保险，投保额是否充足。如果没有，银行会向借款人推销寿险和残废险。 以上就是对于延边做无抵押贷款需要什么资料？有哪些注意事项？这个问题的详细资料，希望能够对朋友们有所帮助。温馨提示：延边无抵押贷款虽然能够解燃眉之急，但是也需要朋友们注意风险。广大群众也可以通过专注一些咨询、新闻等了解更多的贷款常识，增强防骗意识。
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[ 15:20:07]&&& 您好：我们夫妻俩正打算协议离婚，我想咨询下，我们有两套房子，协议全部过户到女方名下，这两套房都贷款按揭的，请问怎么过户，费用能最低，都需要什么材料。谢谢
回复编号：部门:延吉市房产局
您好，已办理抵押的房屋，在抵押解除之前是不能办理更名的，您可以与银行协商解除抵押后，再办理离婚析产手续，收取登记费，住宅72元/户，非住宅496元/户。
最后，感谢您对房产工作的关心、理解和支持，祝您生活愉快、合家欢乐。
&回 复 人：孙振国 &联系电话：5000928 &
延吉市房产局时间： 15:57:59回复人：房产局管理员免费发布咨询，坐等律师在线服务
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平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
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我想咨询下房屋贷款。规则
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