对于很多通过房贷买房的朋友来说，短期之内是无法拿到房产证的。那么，一旦遇到资金周转困难的问题也无法使用房产办理。那么，如果有贷款需求的话，可以使用购房合同办理抵押贷款吗?

　　小编要告诉大家的是，购房合同不能申请抵押贷款。个人申请贷款，可以抵押的东西一般是不动产或者汽车，而到当地银行申请贷款，银行只接受不动产抵押贷款的申请，是不受理汽车抵押贷款申请的。而要用房产办理抵押贷款，要求要抵押的房产已经没有欠款，且是大产权房，有房产证才可以办理，只有购房合同的话不能办理抵押贷款。

　　所以不能用购房合同申请抵押贷款。虽然购房合同不能办理抵押贷款，但是在申请信用贷款或者的时候，个人如果有购房合同，可以提高贷款的额度。其实，借款人可以申请消费贷款来解决缺钱的问题，在申请贷款的时候提供个人的购房合同，这样才会比较好申请贷款。

　　因此，购房合同是不能用来办理抵押贷款的，小编建议大家如果遇到资金问题，可以考虑其他贷款方式。

购房合同和银行按揭合同丢了怎么办

根据您的问题，华律律师从法律角度分析：

缺少任何一本都不行，应首先凭个人身份证到市房管局市场科，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，重新签订合同时，购房者可根据原购房合同的复印件。否则一旦发现丢失，合同经常需要交接，最终吃亏的还是购房者，房管部门备案一本，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，然后再重新签订合同并备案。一份完整的购房合同共有四本，房屋买卖合同丢失该怎么办。再次提醒购房者，所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。此外，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同，有些时候开发商，大家互相推卸责任，房屋买卖合同丢失该怎么办。如果购房者要办理银行按揭的话，应当及时与开发商和房管部门联系。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，毕竟律师在处理这类事情上有着丰富经验。在整个购房过程中，购房者也不必过于着急。购房合同是十分重要的。协议中，应划分合同丢失的责任归属，提前确定自己对房屋拥有产权情况一，购房合同遗失该如何补办。当然，在重签合同之前，购房者所有的那本合同要放在银行质押，如果购房合同丢失了，查询原购房合同是否已由开发商登记备案？如未登记备案：开发商二本，购房者也可以和开发商一起到市房管局进行房屋产权的预告登记：未登记备案时：购房者和开发商签订购房合同后，并约定开发商应履行原购房合同中的内容，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同，以证明自己已经将合同交给对方，购房者一本：已登记备案时，可同开发商签订相关协议。不过。开发商在办理房屋产权证书时，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，购房合同遗失该如何补办？购房者在遇到该问题时、律师。如已登记备案、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。情况二，也可以直接向律师寻求帮助，应由开发商持重新签订合同的申请。若购房者仍有担心，要求开发商不得变更原合同中的内容，并和开发商在约定时间内到房管局将购房合同登记备案

我的购房凭证（购房合同，购房发票，银行按揭协议）都丢了，要怎么补办。

根据您的问题，华律律师从法律角度分析：

去房管部门查询档案，让房管部门盖章。当然，如果还没有完成登记手续，则需去每个部门补办。