评论：别用保护隐私做禁查房产借口_民生评论_新浪财经_新浪网
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评论：别用保护隐私做禁查房产借口
　　我们政府的名字叫做人民政府，人民对人民政府工作人员的财产是否合法以及多寡是有知情权的。
　　据媒体报道，近段时间，一些地方加紧出台了房屋信息查询规范，这些规范对输入人名查询名下有多少套房的“以人查房”方式作出专门约束，如福建漳州、江苏盐城等城市纷纷出台了自己的查询管理规定，北京市建委也在内部出台了纪律个人不准许相关查询，这在此前已出台的规范中并不多见。官方与媒体表示，保护房主个人信息是国际惯例，也是保护隐私的表现。
　　笔者认为，保护隐私此话虽然不假，但是我们应看到中国有自己的特殊性，其最重要的一点是，我们的官员财产和个人信息都是不公开的，他们有多少套房产，家里有多少存款，生了几个孩子，孩子是什么国籍，我们都一概不知。你不公开还不让别人查询，那还如何发挥社会监督的作用呢？
　　何况西方国家也并不都是完全不公开的，美国的房产登记制度就比较完善，大部分州都允许个人查询。国外一些土地资源相对匮乏或人口密度较大的地区往往也采取了公开查询的方法，以避免在房产资源过度紧缺的情况下多吃多占的情况发生。各个国家的政策都有其各自国情的特殊性，我们岂能简单效仿？日本安倍内阁刚刚公布了个人财产，其阁僚将自己配偶等家属的财产也一并公开，这一点地方政府又为何不去效仿？
　　我们看到，长期以来国内的既得利益群体事实上不仅把持了改革的权力，更是把持了话语权。所以一到自己的利益就以向国外接轨和保护人权为借口，一到群众的权利实现就以特殊国情为理由。在政治体制改革中触及利益的时候他们一边高喊不能西化，要走出一条自己的道路，阻挠中央与发改委的改革方案；另一边又高喊着要学习西方保护人权，把自己的既得利益画圈保护起来。这种双重标准只会制约改革的进展。
　　何况自从“查房产”流行以来，通过一系列的“房氏家族”事件，以及目前的舆论导向来看，笔者并不认为“以人查房”的信息查询给政府管理带来了什么麻烦，个别误伤的在被证实了其财产来源合法后也并未给其生活带来太大不便，反倒是洗刷了腐败的传闻；其余的更不用提，去年末段，以房产数量为核心的网络爆料在反腐上做出的贡献比至今不敢公开“三公经费”的中纪委几乎都要多，我们又何必着急着彻底否定这一做法呢？
　　我们政府的名字叫做人民政府，人民对人民政府工作人员的财产是否合法以及多寡是有知情权的。
　　各地着急出台规定禁止查询的做法，倒是让人不禁想问，这样做真的是为了保护隐私，还是有见不得光的猫腻？校车安全问题能拖、教育经费能拖、大病医疗保险免税拖到了今天、异地高考方案拖到了最后一天、收入分配改革拖了再拖，怎么在住房信息查询的问题上表现的如此敬业与高效率呢？其背后原因让人深思。
　　笔者认为，我们应当认识到，我们政府的名字叫做人民政府，人民对人民政府工作人员的财产是否合法以及多寡是有知情权的。我们可以不让问、不让查，但是前提是我们要主动说，主动公开。群众的质疑并不会影响政府的工作，群众的信任会有助于政府的工作。当前的腐败问题就像是一个胖子，财产公开是少吃多运动，房产查询是一剂带有副作用的减肥药。眼瞅着胖子越来越胖，内脏都出了问题，我们还继续保留着不健康的生活习惯，又不吃愿意减肥药，那么这胖子的下场也就可想而知了。
　　王亚煌 中国经营网专栏作者
　　本文仅代表作者个人观点，不代表本网立场！
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看过本文的人还看过官员房产信息不属于隐私-查房
房产-东方评论-东方网
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官员房产信息不属于隐私
来源:东方网 &作者:江曾培
&&选稿:陆扬
　　近日，福建漳州、江苏盐城等地出台房屋信查询规范，禁止“以人查房”，理由是保护个人隐私权。对此虽然也有人赞同，多数人则认为这是对“房叔”“房婶”一类“房腐”的保护，也还有人觉得“两难”：保护公民隐私权和反腐败都很重要，鱼与熊掌难于两兼。
　　我说，全面正确地理解了公民隐私权，就不会感到“两难”了。隐私权确是公民（自然人）所享有的人格权中的一项重要内容，受到法律保护。不过，官员不同于一般平民，他们的隐私权因担任公职而受到限制，一些可能影响到公共利益的私人信息应为公众知悉。比如说，公民的年龄、学历、经历、电话等，一般属于个人隐私，但官员却要公布，以便公众了解。公民的个人财产，包括房产，也属于隐私，别人不可随便查询，但对官员来说，却不属于隐私保护的范围。这是为了防止官员利用手中掌握的公权力，以权谋私，监守自盗，要把它放在公众的监督阳光之下。中央近几年一直在各地搞官员财产公开的试点，就是对这项制度合法性的承认。“以人查房”，并没有侵犯官员的隐私权。
　　有人担心，开了这个口子，普通民众房产信息被查，不还是侵犯了公民隐私权吗？这好办，设置两套查询系统，将官员的房产信息与平民的房产信息分开，不就行了吗？官员房产信息可以让人查，以利反腐，平民房产信息则不能随意查，以保护隐私，这不就鱼与熊掌两兼了吗？！
　　将官员和平民的房产信息系统分开不难想出，平民与官员的隐私保护有别也不难知道，正当“房叔”“房婶”等“房腐”事件借查询房产信息纷纷暴光，“以人查房”成为一些官员的梦魇时，一些地方却打起保护个人隐私权的旗帜，混淆官员与平民的分别，出台禁止“以人查房”的规定，这是在“保护”谁，“保护”什么，值得查一查。
* 以上只是作者个人言论，不代表本网观点租房合同属于个人隐私吗_百度知道
租房合同属于个人隐私吗
租房合同内容属于个人隐私范围吗？警察再非办案需要情况下，因个人需要而从中介公司取得他人租房合同的副本属于侵犯他人隐私权吗？这个副本在民事诉讼中可以当做合法证据向法院提出吗？
我有更好的答案
私是一种与公共利益，不适当地使用警察的身份从中介公司取得他人的租房合同、群体利益无关，当事人不愿他人知道或他人不便知道的个人信息，当事人不愿他人干涉或他人不便干涉的个人私事，以及当事人不愿他人侵入或他人不便侵入的个人领域。因此，如果本人不愿意让无关的人员知道租房合同的相关事宜，则租房合同也可以算隐私。警察在非办案的情况下
采纳率：72%
来自团队：
这要看如何理解。受限警察的这种做法只能说有违警察的职业道德，但是理论上如果这个证据对他很重要，他在确定存在这个租房合同的时候，本身就是可以向法院申请由法院去调取的。至于是否侵犯隐私等问题，可能需要结合案件情况去考量，但和你们目前的民事诉讼有关系吗？
属于个人隐私范围，公安因为案件需要可以调取，这个可以作为证据使用
公安依法调取的证据可以作为证据使用
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一个最注重隐私的国家，却把所有人的房产放在网上随便查！
作者：之家哥
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《一个最注重隐私的国家，却把所有人的房产放在网上随便查！》的精选文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《一个最注重隐私的国家，却把所有人的房产放在网上随便查！》 精选一从没有听过美国有什么“包青天”，反腐倡廉，大义灭亲。但美国却极少出现贪污腐败的现象，这就是人治和法治的区别。美国是世界上最早提出并通过法规对隐私权力予以保护的国家，1974年美国通过了《隐私法案》，在美国这个高度重视个人隐私的国家，有件事却显得不那么“隐私”：美国的个人房产信息极度透明，几乎所有个人住宅都可以在商业网站或地方政府网站中查询到具体的房屋信息。上网查房产信息在美国，要查某个人的房产信息，可以到很多商业网站或者政府网站查询。比如最常用的房产网站ZILLOW，输入房产的具体地址，房产的所有信息一览无余。除了商业网站上这些基本信息外，用户还可以到各地方政府的网站上查询更详细的信息。如：纽约市政府的网站www.nyc.gov，找到其中“城市自动登记信息系统”(ACRIS)http://a836-acris.nyc.gov/，根据这个系统的介绍，从1966年以来的纽约市全部五个区的房屋相关纪录都可以查询到。据报导说，一幢房子办完交易手续两周内，就能在这个系统中查到。查询选项第一个就是“按姓名查找”，也有“按地址查询”。但各地情况不同，也有地方的房产信息，只能“按地址查询”，禁止“按姓名查询”。▲传说中比尔盖茨的智能豪宅网上公开房产信息包括的内容查询住房信息不须交费，也不需要办任何手续，可以查询每个房屋的成交合同、贷款纪录、地税情况都可以查到，同时，文件的扫瞄件也可以下载。比如输入比尔盖茨的住宅地址(183573rd Ave NE，Medina，WA98039)，即可显示出房主是盖茨与夫人(全名都显示出来)，占地面积约200公顷，建筑面积6600平方米，整个别墅于1995年和1996年分3次购入。根据2010年房产税预估值，建筑价值约为10316.4，土地价格约为2312.，总价值为12728.，目前(2013年)估值为15290.4万美元。不仅如此，有的网站还会提供盖茨的房产预估租金(如果出租，月租约为70万美元)和预估房贷(如需交房贷，月还约55万美元)。而且每座建筑有几个房间、几个洗手间都标了出来。根据当地政府网站上的房产信息，盖茨每年缴纳的房产税超过，是美国国民平均收入的20多倍。除了商业网站上这些基本信息外，用户还可以到各地方政府的网站上查询更详细的信息。如纽约市政府网站中的“房产信息”页面，就明确标注了房屋账户历史、账单与评估，以及豁免与减免信息等。但开放房产信息查询的目的是以房屋本身为主，其中包括业主姓名，但不包括业主的所有个人资料。房产信息公开也不是说任意一名公民都拥有查询另一公民名下有多少不动产的资格，而是在政府或房产网站上，根据房屋的具体地址或地段，查出房产信息、纳税、交易历史等资料。▲这两栋一灰一白的小楼就是纽约市长彭博的两处房产纽约市长有几套房?有记者曾经在纽约市政府网站上，查过纽约市长彭博的房产信息。彭博全名叫Michael Rubens Bloomberg，试着在“姓”一栏里输入Bloomberg，在“名”下输入Michael，一点搜索按钮，总共找到了18项纪录，涉及到三处房产。一处是曼哈顿东79街17号，是一幢五层高的联排住宅Townhouse，全归市长。紧挨着这处房产的，是曼哈顿东79街19号，一个六层高的Townhouse，这个小楼中有六个单元，市长拥有其中的4个单元。纽约市长彭博还有一处是曼哈顿公园大道610号的5B，这是一个公寓大楼中的一个单元纽约时报2009年2月的一篇报导专门讲述了市长的住房情况，文章称，市长彭博先买下了东79街17号，然后一层一层逐步购买了19号的部分产权，并把两个小楼的第二层打通了。但19号中还有另外两个住户，他们都表示不会把房产卖给市长。其中一个名叫伍德的人表示：“我绝对不卖，永远也不离开这儿!”纽约市长彭博仅仅在东79街的房子面积就超过1100平方米，第五大道和中央公园都近在咫尺，房产价值超过5000万美元。彭博是“彭博通讯社”的掌门人，自己本身很有富有。拥有电视台、社、网站、杂志等产业，2012年其达，在美国富豪榜上排第11位。他做市长，每年只拿的工资。所以他的房产相对于他的生意收入来说，算是正常的。▲纽约市分管房屋建设的副市长住在这个公寓里纽约副市长罗伯特住什么房子?纽约市分管规划、建设、住房和交通的副市长罗伯特(全名Robert King Steel)住什么房子呢?曾有记者在网上查到，他的房产信息有10个纪录，涉及一处房产，是曼哈顿西96街126号一处共有公寓楼的两个单元，2C和2D。尽管罗伯特曾在世界知名投行高盛工作30多年，担任过美国财政部的领导职务，2010年开始担任纽约市副市长，但他的房子与布隆伯格的豪宅相比，无论是地段和面积，都相差甚远。奥巴马住所曝光奥巴马早先的家是一幢单门独户式红砖楼房，下面被绿树捂得严严实实，只有上面露出一小部分：斜屋顶奥巴马的旧居位于格林伍德大道5046号。这一带虽然距名校芝加哥大学不远沿着格林伍德一直往北就到芝大，却属于治安名声不佳的芝加哥南区。(奥巴马现在居住的房子白宫，全世界人民能查到，同时还能查到卧室，休息室，饭厅是什么样子的)它和外面的马路隔着车道，以保证相对的清静和隐私。车道旁竖着一块落地式高档路牌，上面用烫金图案和文字标注着公寓地址：“驼背路2211号”;两边种着棕榈树。大楼共有12层，顶楼为大挑高式结构，底层和地下都是车库。沿着车道斜坡走上去，路上没有看到任何明显的保安措施，大楼入口处有一喷水池。连当过总统的人，有几处房产全国人民都能轻而易举查到，所以，美国不会出现“房叔”或者“房姐”的现象，正是依靠这种相互制衡、公开透明的制度，“包青天”绝不会诞生在美国，因为美国人民不需要他。来源：海那边每一次点赞都是对我们最大的肯定！您的每一次分享都是对我们最大的支持！专注于服务新媒体、财经探索、政策解读及传播行业真相，讨论金融行业需求痛点项目对接，合作共赢按住二维码识别关注你是爱学习 金融人士？点击“阅读原文，关注更多资讯!《一个最注重隐私的国家，却把所有人的房产放在网上随便查！》 精选二美国房价持续攀高，房产市场严重供不应求。根据CoreLogic公布的最新数据，2017年第二季度，美国待售房屋库存量占总房屋数量的1.9%，达30年以来的最低水平。由于房屋库存的稀缺，市场供不应求，购房者之间的竞争十分激烈。对此，海外房产服务权威机构澳信Ausin资深专家分析，美国经济复苏，失业率下降，美国民众购房需求旺盛，加上房屋紧缺，房市供不应求，未来美国房价将持续猛涨，对而言，这是一个难得的机遇。美国待售房屋库存达30年来最低水平，房价涨势凶猛美国是全球最热门的房产地之一，其房产深受本地购房者以及国际投资者的热捧，房市“高烧”不退。根据CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft博士透露的数据，2017年第二季度，美国待售房屋库存量占总房屋数量的1.9%，这是30年以来的最低水平。美国房地产经纪人协会则表示，今年6月份，美国房屋销售额同比下滑1.8%，主要归因于价格上涨、待售房屋数量减少。美国待售房产不足的情况日益严重，随之而来的是房价猛涨。CoreLogic 最新发布的美国房产数据显示，在全美范围内，美国房产价格持续上升，2016年6月-2017年6月，全美房屋价格全年平均同比上涨6.7%，其中，2017年6月份，房价环比上涨了1.1%。对于火热的美国房市，澳信Ausin资深房产表示，美国经济正在不断复苏，股市创新高，失业率下降，平均薪资提高，加上，美国民众的支付能力普遍提高，购房需求增强。目前美国房市正处于“卖方市场”，买家竞争激烈，房价将继续保持上涨态势。CoreLogic的房屋价格指数预测，在2017年6月-2018年6月的一年时间里，全美房屋价格还将持续上涨约5.2%。美国房产的十分可观，加之美元强势，美国房产无疑是保值的利器。美国人倾向于租房，房产投资迎来好时机美国待售房屋数量减少，需求增多，买不到房子的民众将涌入租赁市场。租房作为大部分美国人青睐的居住方式，如今也越来越受追捧。美国一间独立性民调机构——皮尤研究中心的分析发现，越来越多美国人倾向于选择租房，达到近50年来最高值。据皮尤研究中心分析，过去十年间，年轻人、非白人群体和教育程度较人士的租房比例呈持续增长趋势。美国人口调查局的房地产数据也显示，2006年至2016年间，美国新增家庭760万，选择租房的家庭比例大幅增加，其份额从2006年的31.2%上升到2016年的36.6%。澳信Ausin资深房产投资专家表示，除了本土租客，美国租赁市场还有大量海外租客的支撑。美国是经济、教育、旅游强国，每年都有大批留学生、游客慕名前来，这进一步加剧了租赁房源的供不应求，租金将持续攀升。对投资美国房产的人士来说，这也是低空租率、租金高涨的有力保证。“美国房价房租持续上涨，投资美国房产是明智的选择。金融就业区、热门旅游城市人口密集，房产升值潜力较大，是区域。尤其是全球经济金融中心曼哈顿、顶级旅游城市奥兰多等地。”澳信Ausin资深房产投资专家特别指出。本周末（8月19-20日），澳信Ausin将在全国各大城市举办“大型海外精品房产展”，并隆重推出美国区域的6大房产项目。它们分别是曼哈顿下东区、纽约港之畔的豪宅One Manhattan Square；曼哈顿上东区中央公园旁的The Kent；华人区法拉盛市中心地标公寓The Grand；哈德逊河畔、曼哈顿旁精品公寓Henley on Hudson；奥兰多乐国度假村o产权式酒店住宅The Grove ResortSpa（距全球最大迪士尼仅5分钟）；奥兰多湖滨别墅Summerlake（邻近全球最大迪士尼）。如此之多的精品房产项目，为有意入手美国房产的士提供了难得的机会。届时，在展会现场，资深海外房产投资专家将详解美国房市的最新走势，以及美国房产，精彩不容错过！想提前预订展会席位。大型海外精品房产展北京（8月19日）：财富金融中心3001-04上海（8月19日）：浦东香格里拉酒店1楼 盛典厅广州（8月19日）：亚太国际文化交流中心1楼杭州（8月19日）：黄龙饭店1楼 紫荆2厅南京（8月19日）：金陵饭店亚太商务楼37B无锡（8月19日）：恒隆广场办公楼4804天津（8月19日）：香格里拉大酒店1楼 大堂吧合肥（8月19日）：绿地福朋喜来登酒店3楼 齐云山厅深圳（8月19日）：中心三路8号中信证券大厦 5楼成都（8月19日）：国际金融中心IFS1号办公楼2502苏州（8月19日）：华池街88号晋合广场2号1503青岛（8月19日）：中海大厦7层03-04单元756西安（8月20日）：香格里拉大酒店2楼 2号宴会厅《一个最注重隐私的国家，却把所有人的房产放在网上随便查！》 精选三美国房价持续攀高，房产市场严重供不应求。根据CoreLogic公布的最新数据，2017年第二季度，美国待售房屋库存量占总房屋数量的1.9%，达30年以来的最低水平。由于房屋库存的稀缺，市场供不应求，购房者之间的竞争十分激烈。对此，海外房产服务权威机构澳信Ausin资深房产投资专家分析，美国经济复苏，失业率下降，美国民众购房需求旺盛，加上房屋紧缺，房市供不应求，未来美国房价将持续猛涨，对投资者而言，这是一个难得的机遇。美国待售房屋库存达30年来最低水平，房价涨势凶猛美国是全球最热门的房产投资地之一，其房产深受本地购房者以及国际投资者的热捧，房市“高烧”不退。根据CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft博士透露的数据，2017年第二季度，美国待售房屋库存量占总房屋数量的1.9%，这是30年以来的最低水平。美国房地产经纪人协会则表示，今年6月份，美国房屋销售额同比下滑1.8%，主要归因于价格上涨、待售房屋数量减少。美国待售房产不足的情况日益严重，随之而来的是房价猛涨。CoreLogic 最新发布的美国房产数据显示，在全美范围内，美国房产价格持续上升，2016年6月-2017年6月，全美房屋价格全年平均同比上涨6.7%，其中，2017年6月份，房价环比上涨了1.1%。对于火热的美国房市，澳信Ausin资深房产投资专家表示，美国经济正在不断复苏，股市创新高，失业率下降，平均薪资提高，加上降低，美国民众的支付能力普遍提高，购房需求增强。目前美国房市正处于“卖方市场”，买家竞争激烈，房价将继续保持上涨态势。CoreLogic的房屋价格指数预测，在2017年6月-2018年6月的一年时间里，全美房屋价格还将持续上涨约5.2%。美国房产的升值空间十分可观，加之美元强势，美国房产无疑是财富增值保值的利器。美国人倾向于租房，房产投资迎来好时机美国待售房屋数量减少，需求增多，买不到房子的民众将涌入租赁市场。租房作为大部分美国人青睐的居住方式，如今也越来越受追捧。美国一间独立性民调机构——皮尤研究中心的分析发现，越来越多美国人倾向于选择租房，达到近50年来最高值。据皮尤研究中心分析，过去十年间，年轻人、非白人群体和教育程度较人士的租房比例呈持续增长趋势。美国人口调查局的房地产数据也显示，2006年至2016年间，美国新增家庭760万，选择租房的家庭比例大幅增加，其份额从2006年的31.2%上升到2016年的36.6%。澳信Ausin资深房产投资专家表示，除了本土租客，美国租赁市场还有大量海外租客的支撑。美国是经济、教育、旅游强国，每年都有大批留学生、游客慕名前来，这进一步加剧了租赁房源的供不应求，租金将持续攀升。对投资美国房产的人士来说，这也是低空租率、租金高涨的有力保证。“美国房价房租持续上涨，投资美国房产是明智的选择。金融就业区、热门旅游城市人口密集，房产升值潜力较大，是黄区域。尤其是全球经济金融中心曼哈顿、顶级旅游城市奥兰多等地。”澳信Ausin资深房产投资专家特别指出。本周末（8月19-20日），澳信Ausin将在全国各大城市举办“大型海外精品房产展”，并隆重推出美国热门投资区域的6大房产项目。它们分别是曼哈顿下东区、纽约港之畔的豪宅One Manhattan Square；曼哈顿上东区中央公园旁的The Kent；华人区法拉盛市中心地标公寓The Grand；哈德逊河畔、曼哈顿旁精品公寓Henley on Hudson；奥兰多乐国度假村o产权式酒店住宅The Grove ResortSpa（距全球最大迪士尼仅5分钟）；奥兰多湖滨别墅Summerlake（邻近全球最大迪士尼）。如此之多的精品房产项目，为有意入手美国房产的投资人士提供了难得的机会。届时，在展会现场，资深海外房产投资专家将详解美国房市的最新走势，以及美国房产投资攻略，精彩不容错过！想提前预订展会席位。大型海外精品房产展北京（8月19日）：财富金融中心3001-04上海（8月19日）：浦东香格里拉酒店1楼 盛典厅广州（8月19日）：亚太国际文化交流中心1楼杭州（8月19日）：黄龙饭店1楼 紫荆2厅南京（8月19日）：金陵饭店亚太商务楼37B无锡（8月19日）：恒隆广场办公楼4804天津（8月19日）：香格里拉大酒店1楼 大堂吧合肥（8月19日）：绿地福朋喜来登酒店3楼 齐云山厅深圳（8月19日）：中心三路8号中信证券大厦 5楼成都（8月19日）：国际金融中心IFS1号办公楼2502苏州（8月19日）：华池街88号晋合广场2号1503青岛（8月19日）：中海大厦7层03-04单元756西安（8月20日）：香格里拉大酒店2楼 2号宴会厅《一个最注重隐私的国家，却把所有人的房产放在网上随便查！》 精选四美国作为全球最受欢迎的海外房产投资地之一，置业热度正在极速攀升。美国房地产经纪人协会 (NAR)公布的数据显示，年期间，外国买家在美国购房的成交额达到了1530亿美元，创下历史新高。“美国经济向好，美元持续升值，高性价比的美国房产是公认的稳健。近年来，美国房价房租不断飙升，外国买家正是看中这一趋势，积极买入。如今，美国房屋库存短缺，买家热情高涨，预计未来房市将更加火爆。”海外房产服务权威机构澳信Ausin资深房产投资专家对此表示。创新高!海外买家在美购房成交额达1530亿美元近期，美国房地产经纪人协会 (NAR)发布了《2017年美国房产海外买家报告》，报告指出，在过去一年中，外国人在美国购房无论在数量还是金额方面都创下历史新高。成交额方面，年期间，外国买家在美国购房的成交额达到了1530亿美元，相比去年的1026亿美元上涨幅度高达49%。而外国买家的成交额占了美国总体成交额的10%(去年为8%)。成交量方面，近一年时间以来，外国买家在美国购买的房屋数量达到了28.4万套，相比去年的21.5万套上涨了幅度高达32%。而外国买家的购房数量占了美国房屋总数的5%(去年为4%)。成交价格方面，外国买家在美国购买房产的平均价为53.7万美元，远超美国平均水平(27.)。而他们在美国购买房产的中位价为30.，同样远超美国平均水平(23.)。此外，NAR的调查发现，近一半的外国买家集中在美国三个区域：佛州、加州和得州。其中，佛州连续第9年成为海外买家选择的最热门区域，22%的外国买家选择在佛州购置房产。对此，澳信Ausin资深房产投资专家指出，佛州是闻名全球的度假胜地，有繁荣的旅游业、庞大的人口数量支撑，房产升值空间大，能满足度假、自住、投资等多样需求，因而深受外国买家追捧。揭秘!海外买家为何扎堆投资美国房产?美国的政治局势稳定、经济向好，失业率创新低，美元作为国际货币，十分强势。如此成熟稳健的，为海外买家注入了强心针。此外，美国拥有顶级的学校、先进的教育体系，是最受海外学生欢迎的留学目的地之一，有优质教育资源的加持，意味着大量的留学生有租房、购房的需求。美国房产具备众多优点，房地产市场高度透明、制度健全、置业安全性高;房屋质量好、保养好;永久产权、可世代承袭;易出租，租金持续上扬，租金回报率高;对抗风险能力强……因此，越来越多外国人把美国房产视为海外头号选择。尤为值得一提的是，目前美国房市库存短缺，住房需求旺盛，房价房租连年上涨。CoreLogic 的房价报告显示，2016年6月-2017年6月，全美房屋价格全年平均同比上涨6.7%。而在2017年6月-2018年6月的一年时间里，全美房屋价格还将持续上涨约5.2%。澳信Ausin资深房产投资专家认为，目前美国房市严重供不应求，未来的价格将持续走高，如今正值投资美国房产的好时机，趁早买入房产，便能早日享受收益!本周末(8月19-20日)，澳信Ausin将在全国各大城市举办“大型海外精品房产展”，重磅推出美国最为火热的房产项目，这绝对是投资人士不能错过的财富盛宴。据了解，本次推出房产项目均位于极具升值潜力的区域，如全球重要的商业金融中心——曼哈顿，拥有全球最大迪士尼的著名旅游胜地——奥兰多。展会项目包括：曼哈顿下东区、纽约港之畔的豪宅One Manhattan S华人区法拉盛市中心地标公寓The G曼哈顿旁亲水公寓Henley on H奥兰多乐国度假村o产权式酒店住宅The Grove ResortSpa(距全球最大迪士尼仅5分钟);奥兰多湖滨别墅Summerlake(邻近全球最大迪士尼)。其中，纽约公寓首付低至￥52万起，手快有，手慢无!届时，资深海外房产投资专家将悉数到场，详细讲解项目亮点、美国房价走势、美国购房流程等，并为新老客户提供海外房产投资、房屋租赁，留学、等一站式VIP服务。赶紧拨打澳信热线预订展会席位吧!大型海外精品房产展北京(8月19日)：财富金融中心3001-04上海(8月19日)：浦东香格里拉酒店1楼 盛典厅广州(8月19日)：亚太国际文化交流中心1楼杭州(8月19日)：黄龙饭店1楼 紫荆2厅南京(8月19日)：金陵饭店亚太商务楼37B无锡(8月19日)：恒隆广场办公楼4804天津(8月19日)：香格里拉大酒店1楼 大堂吧合肥(8月19日)：绿地福朋喜来登酒店3楼 齐云山厅深圳(8月19日)：中心三路8号中信证券大厦 5楼成都(8月19日)：国际金融中心IFS1号办公楼2502苏州(8月19日)：华池街88号晋合广场2号1503青岛(8月19日)：中海大厦7层03-04单元756西安(8月20日)：香格里拉大酒店2楼 2号宴会厅《一个最注重隐私的国家，却把所有人的房产放在网上随便查！》 精选五美国作为全球最受欢迎的海外房产投资地之一，置业热度正在极速攀升。美国房地产经纪人协会 (NAR)公布的数据显示，年期间，外国买家在美国购房的成交额达到了1530亿美元，创下历史新高。“美国经济向好，美元持续升值，高性价比的美国房产是公认的稳健投资品。近年来，美国房价房租不断飙升，外国买家正是看中这一趋势，积极买入。如今，美国房屋库存短缺，买家热情高涨，预计未来房市将更加火爆。”海外房产服务权威机构澳信Ausin资深房产投资专家对此表示。创新高!海外买家在美购房成交额达1530亿美元近期，美国房地产经纪人协会 (NAR)发布了《2017年美国房产海外买家报告》，报告指出，在过去一年中，外国人在美国购房无论在数量还是金额方面都创下历史新高。成交额方面，年期间，外国买家在美国购房的成交额达到了1530亿美元，相比去年的1026亿美元上涨幅度高达49%。而外国买家的成交额占了美国总体成交额的10%(去年为8%)。成交量方面，近一年时间以来，外国买家在美国购买的房屋数量达到了28.4万套，相比去年的21.5万套上涨了幅度高达32%。而外国买家的购房数量占了美国房屋总数的5%(去年为4%)。成交价格方面，外国买家在美国购买房产的平均价为53.7万美元，远超美国平均水平(27.8万美元)。而他们在美国购买房产的中位价为30.2万美元，同样远超美国平均水平(23.6万美元)。此外，NAR的调查发现，近一半的外国买家集中在美国三个区域：佛州、加州和得州。其中，佛州连续第9年成为海外买家选择的最热门区域，22%的外国买家选择在佛州购置房产。对此，澳信Ausin资深房产投资专家指出，佛州是闻名全球的度假胜地，有繁荣的旅游业、庞大的人口数量支撑，房产升值空间大，能满足度假、自住、投资等多样需求，因而深受外国买家追捧。揭秘!海外买家为何扎堆投资美国房产?美国的政治局势稳定、经济向好，失业率创新低，美元作为国际货币，十分强势。如此成熟稳健的投资环境，为海外买家注入了强心针。此外，美国拥有顶级的学校、先进的教育体系，是最受海外学生欢迎的留学目的地之一，有优质教育资源的加持，意味着大量的留学生有租房、购房的需求。美国房产具备众多优点，房地产市场高度透明、制度健全、置业安全性高;房屋质量好、保养好;永久产权、可世代承袭;易出租，租金持续上扬，租金回报率高;对抗风险能力强……因此，越来越多外国人把美国房产视为海外投资的头号选择。尤为值得一提的是，目前美国房市库存短缺，住房需求旺盛，房价房租连年上涨。CoreLogic 的房价报告显示，2016年6月-2017年6月，全美房屋价格全年平均同比上涨6.7%。而在2017年6月-2018年6月的一年时间里，全美房屋价格还将持续上涨约5.2%。澳信Ausin资深房产投资专家认为，目前美国房市严重供不应求，未来的价格将持续走高，如今正值投资美国房产的好时机，趁早买入房产，便能早日享受收益!本周末(8月19-20日)，澳信Ausin将在全国各大城市举办“大型海外精品房产展”，重磅推出美国最为火热的房产项目，这绝对是投资人士不能错过的财富盛宴。据了解，本次推出房产项目均位于极具升值潜力的区域，如全球重要的商业金融中心——曼哈顿，拥有全球最大迪士尼的著名旅游胜地——奥兰多。展会项目包括：曼哈顿下东区、纽约港之畔的豪宅One Manhattan S华人区法拉盛市中心地标公寓The G曼哈顿旁亲水公寓Henley on H奥兰多乐国度假村o产权式酒店住宅The Grove ResortSpa(距全球最大迪士尼仅5分钟);奥兰多湖滨别墅Summerlake(邻近全球最大迪士尼)。其中，纽约公寓首付低至￥52万起，手快有，手慢无!届时，资深海外房产投资专家将悉数到场，详细讲解项目亮点、美国房价走势、美国购房流程等，并为新老客户提供海外房产投资、房屋租赁，留学、财富管理等一站式VIP服务。赶紧拨打澳信热线预订展会席位吧!大型海外精品房产展北京(8月19日)：财富金融中心3001-04上海(8月19日)：浦东香格里拉酒店1楼 盛典厅广州(8月19日)：亚太国际文化交流中心1楼杭州(8月19日)：黄龙饭店1楼 紫荆2厅南京(8月19日)：金陵饭店亚太商务楼37B无锡(8月19日)：恒隆广场办公楼4804天津(8月19日)：香格里拉大酒店1楼 大堂吧合肥(8月19日)：绿地福朋喜来登酒店3楼 齐云山厅深圳(8月19日)：中心三路8号中信证券大厦 5楼成都(8月19日)：国际金融中心IFS1号办公楼2502苏州(8月19日)：华池街88号晋合广场2号1503青岛(8月19日)：中海大厦7层03-04单元756西安(8月20日)：香格里拉大酒店2楼 2号宴会厅《一个最注重隐私的国家，却把所有人的房产放在网上随便查！》 精选六新闻配图美国纽约市的地铁以故障频发而出名，纽约市市长比尔o德布拉西奥直接抛出了解决方案——对富人增加征税，让他们为修复纽约地铁系统买单。当地时间8月10日，华尔街日报刊发评论文章称，纽约地铁只有61.7%的车次能够按时到站，对每日560万的乘客来说非常不可靠。约有三分之一的受访者说他们因为迟缓的地铁遭受责骂或是损失工资、有的甚至因此遭到解雇。德布拉西奥计划让富人承担总税率高达13.2%的州税加城市税，目前唯有加利福尼亚州设有13.3%的高税率。不过德布拉西奥说，每天的税，不过是在曼哈顿停半小时车的费用而已，富人不会缺这7美元。德布拉西奥称他的方案为“对百万富翁加税”。不过据CNN报道，在德布拉西奥的方案中，年收入超过50万美元的个人和年收入超过100万美元的夫妇的所得税税率都要提高，从3.88%上调至4.41%。这将涉及约32000人，占城市纳税人的1%。德布拉西奥表示，到明年即可筹得7亿美元，2022年后每年将增加8.2亿美元收入。德布拉西奥在发布会上说：“我们并非嫉妒任何人的成功。但是富人们取得的成功都离不开政府政策曾经给予的支持。人们应该公平分享。”据外媒报道，大部分增加的收入将用于修复公共交通系统。近几月纽约公共交通系统屡次出现故障和延误，导致20多年来乘客量首次减少。德布拉西奥说，约将用于改进信号、购置新车和轨道维护等，约2.5亿美元将用于补贴生活在联邦贫困线以下的80万纽约人，为他们提供半价票。“纽约地铁和公交的乘客们已经感受到了上涨票价的压力以及糟糕的服务，我们也不会将这笔费用分摊给工薪阶层的家庭，我们呼吁城市里最富裕的群体作出一点贡献，来将纽约市的地铁系统带入21世纪。”德布拉西奥说。争论：富人是否该为地铁买单据外媒报道，德布拉西奥的建议赢得了包括曼哈顿区长等人在内的支持。支持的理由包括：这将为地铁提供经常性的收入来源，让最富有的居民支付更多费用是为了达到公平。民间交通团体“乘客联盟”执行董事约翰o拉斯金表示：“虽然这项对百万收入人群的增税计划会要求一些纽约人掏钱，但是现状已经让数以百万的纽约人付出代价了，他们被扣掉工资、丢掉工作，还有那些因交通故障和延误而毁掉的日子。所以让从我们城市的繁荣中获益的一群富裕的美国人，多支付来修复整个经济依赖的基础设施是公平的。”拉斯金同时也十分支持半价地铁卡的提议：“我们需要让地铁系统再次正常工作，让纽约人能够正常上班，但是我们首先需要让最贫穷的纽约人能够享受到这个公共交通系统，以让他们能够得到工作、教育的机会。”“这1%的富人中可能有90%的人都没坐过地铁…但是他们现在要为一样他们没用过东西纳税。”这是推特用户Gambrelle K. Snyder?在推特上发表的评论。同社交媒体上产生的讨论一样，富人是否该为地铁买单引发了官员、相关机构内的争议。纽约市合伙关系组织( NewYorkCity Partnership)的成员是一群企业高管，机构主席Kathryn Wylde则认为，市长的计划是“要把这个城市的高收入人群扔到公共汽车底下”。2008年经济衰退造成财政危机时，该组织支持国家向百万富翁征税。而本次向富人征税，该机构却提出反对，认为纽约已经拥有超过40亿美元的预算盈余，不应该企图从最富有的居民那里得到更多的收入。富人已经缴纳了大量的税款，并且有选择逃离的权利。据《纽约时报》报道，负责运营地铁的纽约大都会运输署（MTA）主席约瑟夫o洛霍也反对德布拉西奥对富人增税的计划，他认为即使立法机构批准，资金也来不及解决目前的问题。“现在地铁所面临的挑战需要立即到位的资源和解决方案，而不是几年之后。”纽约州的共和党籍州参议院议长约翰o弗拉纳根也拒绝了德布拉西奥的提议，称“纽约市市长无需将手伸进民众的钱包里。”纽约地铁的“地狱之夏”纽约今年夏天被描述为“地狱之夏”。纽约地铁已经有113年历史、每个工作日乘客达600万。然而近几月以来经历着不断的故障、延误、人满为患。据CNN报道，今年6月的一份城市调查发现，几乎一半的地铁乘客表示服务比去年差。最近几起事故也引起了在安全方面的关注。六月地铁脱轨，39人受伤。同时，据纽约时报报道，当局每两年提高一次票价，最近的一次涨价在三月份，每月纽约地铁卡的成本上涨了4.，达到121美元。地铁延误成为市民工作迟到的主要原因之一;74％的地铁通勤者声称地铁延误造成了他们工作迟到。MTA甚至提供“地铁延误验证”，向雇主提供延误证明。地铁延误造成18％的乘客被谴责，13％的乘客被扣工资，2％的乘客被解雇。纽约地铁面临着诸多问题，市民和MTA都等待着问题获得解决。因而德布拉西奥对富人增税计划的通过持有乐观的心态，据外媒报道，德布拉西奥认为民众和立法者都认识到纽约的区域交通系统正在崩溃。“数以百万计的纽约人的声音会产生很大的意义。越来越多的纽约人会说‘我想要富人支付更多’。”最终发言权依然在立法机关。《纽约时报》发表评论称，德布拉西奥的向富人增税的计划可能无法在参议院获得所需的支持，立法者很可能抵制任何增加税收、费用的提议，因为他们很难相信这笔钱会被明智地用完。立法机关更需要的是对各种提议展开实质性的辩论。如果反对德布拉西奥的计划，就应该提出更可行的想法。《一个最注重隐私的国家，却把所有人的房产放在网上随便查！》 精选七美国纽约市的地铁以故障频发而出名，纽约市市长比尔o德布拉西奥直接抛出了解决方案——对富人增加征税，让他们为修复纽约地铁系统买单。当地时间8月10日，华尔街日报刊发评论文章称，纽约地铁只有61.7%的车次能够按时到站，对每日560万的乘客来说非常不可靠。约有三分之一的受访者说他们因为迟缓的地铁遭受责骂或是损失工资、有的甚至因此遭到解雇。德布拉西奥计划让富人承担总税率高达13.2%的州税加城市税，目前唯有加利福尼亚州设有13.3%的高税率。不过德布拉西奥说，每天7美元的税，不过是在曼哈顿停半小时车的费用而已，富人不会缺这7美元。德布拉西奥称他的方案为“对百万富翁加税”。不过据CNN报道，在德布拉西奥的方案中，年收入超过50万美元的个人和年收入超过100万美元的夫妇的所得税税率都要提高，从3.88％上调至4.41％。这将涉及约32000人，占城市纳税人的1%。德布拉西奥表示，到明年即可筹得7亿美元，2022年后每年将增加8.2亿美元收入。德布拉西奥在发布会上说：“我们并非嫉妒任何人的成功。但是富人们取得的成功都离不开政府政策曾经给予的支持。人们应该公平分享。”据外媒报道，大部分增加的收入将用于修复公共交通系统。近几月纽约公共交通系统屡次出现故障和延误，导致20多年来乘客量首次减少。德布拉西奥说，约5亿美元将用于改进信号、购置新车和轨道维护等，约2.5亿美元将用于补贴生活在联邦贫困线以下的80万纽约人，为他们提供半价票。“纽约地铁和公交的乘客们已经感受到了上涨票价的压力以及糟糕的服务，我们也不会将这笔费用分摊给工薪阶层的家庭，我们呼吁城市里最富裕的群体作出一点贡献，来将纽约市的地铁系统带入21世纪。”德布拉西奥说。争论：富人是否该为地铁买单据外媒报道，德布拉西奥的建议赢得了包括曼哈顿区长等人在内的支持。支持的理由包括：这将为地铁提供经常性的收入来源，让最富有的居民支付更多费用是为了达到公平。民间交通团体“乘客联盟”执行董事约翰o拉斯金表示：“虽然这项对百万收入人群的增税计划会要求一些纽约人掏钱，但是现状已经让数以百万的纽约人付出代价了，他们被扣掉工资、丢掉工作，还有那些因交通故障和延误而毁掉的日子。所以让从我们城市的繁荣中获益的一群富裕的美国人，多支付一点钱来修复整个经济依赖的基础设施是公平的。”拉斯金同时也十分支持半价地铁卡的提议：“我们需要让地铁系统再次正常工作，让纽约人能够正常上班，但是我们首先需要让最贫穷的纽约人能够享受到这个公共交通系统，以让他们能够得到工作、教育的机会。”“这1%的富人中可能有90%的人都没坐过地铁…但是他们现在要为一样他们没用过东西纳税。”这是推特用户Gambrelle K. Snyder?在推特上发表的评论。同社交媒体上产生的讨论一样，富人是否该为地铁买单引发了官员、相关机构内的争议。纽约市合伙关系组织( NewYorkCity Partnership)的成员是一群企业高管，机构主席Kathryn Wylde则认为，市长的计划是“要把这个城市的高收入人群扔到公共汽车底下”。2008年经济衰退造成财政危机时，该组织支持国家向百万富翁征税。而本次向富人征税，该机构却提出反对，认为纽约已经拥有超过40亿美元的预算盈余，不应该企图从最富有的居民那里得到更多的收入。富人已经缴纳了大量的税款，并且有选择逃离的权利。据《纽约时报》报道，负责运营地铁的纽约大都会运输署（MTA）主席约瑟夫o洛霍也反对德布拉西奥对富人增税的计划，他认为即使立法机构批准，资金也来不及解决目前的问题。“现在地铁所面临的挑战需要立即到位的资源和解决方案，而不是几年之后。”纽约州的共和党籍州参议院议长约翰o弗拉纳根也拒绝了德布拉西奥的提议，称“纽约市市长无需将手伸进民众的钱包里。”纽约地铁的“地狱之夏”纽约今年夏天被描述为“地狱之夏”。纽约地铁已经有113年历史、每个工作日乘客达600万。然而近几月以来经历着不断的故障、延误、人满为患。据CNN报道，今年6月的一份城市调查发现，几乎一半的地铁乘客表示服务比去年差。最近几起事故也引起了在安全方面的关注。六月地铁脱轨，39人受伤。同时，据纽约时报报道，当局每两年提高一次票价，最近的一次涨价在三月份，每月纽约地铁卡的成本上涨了4.50美元，达到121美元。地铁延误成为市民工作迟到的主要原因之一;74％的地铁通勤者声称地铁延误造成了他们工作迟到。MTA甚至提供“地铁延误验证”，向雇主提供延误证明。地铁延误造成18％的乘客被谴责，13％的乘客被扣工资，2％的乘客被解雇。纽约地铁面临着诸多问题，市民和MTA都等待着问题获得解决。因而德布拉西奥对富人增税计划的通过持有乐观的心态，据外媒报道，德布拉西奥认为民众和立法者都认识到纽约的区域交通系统正在崩溃。“数以百万计的纽约人的声音会产生很大的意义。越来越多的纽约人会说‘我想要富人支付更多’。”最终发言权依然在立法机关。《纽约时报》发表评论称，德布拉西奥的向富人增税的计划可能无法在参议院获得所需的支持，立法者很可能抵制任何增加税收、费用的提议，因为他们很难相信这笔钱会被明智地用完。立法机关更需要的是对各种提议展开实质性的辩论。如果反对德布拉西奥的计划，就应该提出更可行的想法。《一个最注重隐私的国家，却把所有人的房产放在网上随便查！》 精选八美国纽约市的地铁以故障频发而出名，纽约市市长比尔o德布拉西奥直接抛出了解决方案——对富人增加征税，让他们为修复纽约地铁系统买单。当地时间8月10日，华尔街日报刊发评论文章称，纽约地铁只有61.7%的车次能够按时到站，对每日560万的乘客来说非常不可靠。约有三分之一的受访者说他们因为迟缓的地铁遭受责骂或是损失工资、有的甚至因此遭到解雇。德布拉西奥计划让富人承担总税率高达13.2%的州税加城市税，目前唯有加利福尼亚州设有13.3%的高税率。不过德布拉西奥说，每天7美元的税，不过是在曼哈顿停半小时车的费用而已，富人不会缺这7美元。德布拉西奥称他的方案为“对百万富翁加税”。不过据CNN报道，在德布拉西奥的方案中，年收入超过50万美元的个人和年收入超过100万美元的夫妇的所得税税率都要提高，从3.88％上调至4.41％。这将涉及约32000人，占城市纳税人的1%。德布拉西奥表示，到明年即可筹得7亿美元，2022年后每年将增加8.2亿美元收入。德布拉西奥在发布会上说：“我们并非嫉妒任何人的成功。但是富人们取得的成功都离不开政府政策曾经给予的支持。人们应该公平分享。”据外媒报道，大部分增加的收入将用于修复公共交通系统。近几月纽约公共交通系统屡次出现故障和延误，导致20多年来乘客量首次减少。德布拉西奥说，约5亿美元将用于改进信号、购置新车和轨道维护等，约2.5亿美元将用于补贴生活在联邦贫困线以下的80万纽约人，为他们提供半价票。“纽约地铁和公交的乘客们已经感受到了上涨票价的压力以及糟糕的服务，我们也不会将这笔费用分摊给工薪阶层的家庭，我们呼吁城市里最富裕的群体作出一点贡献，来将纽约市的地铁系统带入21世纪。”德布拉西奥说。争论：富人是否该为地铁买单据外媒报道，德布拉西奥的建议赢得了包括曼哈顿区长等人在内的支持。支持的理由包括：这将为地铁提供经常性的收入来源，让最富有的居民支付更多费用是为了达到公平。民间交通团体“乘客联盟”执行董事约翰o拉斯金表示：“虽然这项对百万收入人群的增税计划会要求一些纽约人掏钱，但是现状已经让数以百万的纽约人付出代价了，他们被扣掉工资、丢掉工作，还有那些因交通故障和延误而毁掉的日子。所以让从我们城市的繁荣中获益的一群富裕的美国人，多支付一点钱来修复整个经济依赖的基础设施是公平的。”拉斯金同时也十分支持半价地铁卡的提议：“我们需要让地铁系统再次正常工作，让纽约人能够正常上班，但是我们首先需要让最贫穷的纽约人能够享受到这个公共交通系统，以让他们能够得到工作、教育的机会。”“这1%的富人中可能有90%的人都没坐过地铁…但是他们现在要为一样他们没用过东西纳税。”这是推特用户Gambrelle K. Snyder?在推特上发表的评论。同社交媒体上产生的讨论一样，富人是否该为地铁买单引发了官员、相关机构内的争议。纽约市合伙关系组织( NewYorkCity Partnership)的成员是一群企业高管，机构主席Kathryn Wylde则认为，市长的计划是“要把这个城市的高收入人群扔到公共汽车底下”。2008年经济衰退造成财政危机时，该组织支持国家向百万富翁征税。而本次向富人征税，该机构却提出反对，认为纽约已经拥有超过40亿美元的预算盈余，不应该企图从最富有的居民那里得到更多的收入。富人已经缴纳了大量的税款，并且有选择逃离的权利。据《纽约时报》报道，负责运营地铁的纽约大都会运输署（MTA）主席约瑟夫o洛霍也反对德布拉西奥对富人增税的计划，他认为即使立法机构批准，资金也来不及解决目前的问题。“现在地铁所面临的挑战需要立即到位的资源和解决方案，而不是几年之后。”纽约州的共和党籍州参议院议长约翰o弗拉纳根也拒绝了德布拉西奥的提议，称“纽约市市长无需将手伸进民众的钱包里。”纽约地铁的“地狱之夏”纽约今年夏天被描述为“地狱之夏”。纽约地铁已经有113年历史、每个工作日乘客达600万。然而近几月以来经历着不断的故障、延误、人满为患。据CNN报道，今年6月的一份城市调查发现，几乎一半的地铁乘客表示服务比去年差。最近几起事故也引起了在安全方面的关注。六月地铁脱轨，39人受伤。同时，据纽约时报报道，当局每两年提高一次票价，最近的一次涨价在三月份，每月纽约地铁卡的成本上涨了4.50美元，达到121美元。地铁延误成为市民工作迟到的主要原因之一;74％的地铁通勤者声称地铁延误造成了他们工作迟到。MTA甚至提供“地铁延误验证”，向雇主提供延误证明。地铁延误造成18％的乘客被谴责，13％的乘客被扣工资，2％的乘客被解雇。纽约地铁面临着诸多问题，市民和MTA都等待着问题获得解决。因而德布拉西奥对富人增税计划的通过持有乐观的心态，据外媒报道，德布拉西奥认为民众和立法者都认识到纽约的区域交通系统正在崩溃。“数以百万计的纽约人的声音会产生很大的意义。越来越多的纽约人会说‘我想要富人支付更多’。”最终发言权依然在立法机关。《纽约时报》发表评论称，德布拉西奥的向富人增税的计划可能无法在参议院获得所需的支持，立法者很可能抵制任何增加税收、费用的提议，因为他们很难相信这笔钱会被明智地用完。立法机关更需要的是对各种提议展开实质性的辩论。如果反对德布拉西奥的计划，就应该提出更可行的想法。《一个最注重隐私的国家，却把所有人的房产放在网上随便查！》 精选九如果你有100万!你会做什么呢？假如小柚经过若干年的努力升职加薪出任CEO迎娶白富美从此走上人生巅峰终于攒够了第一个100万可以做一笔投资了小柚可能会首先考虑买房那么以为预算在国内一线城市可以买什么样的房？在国外一线城市呢？小柚今天就和大家一起来看看国内外一线城市的“低价房”。先从国内的“北上深”看起吧以北京为例，国贸、天安门就不用想了，三环之内估计希望都不大。直接从“比四环多一环的五环”开始试试，让我们来看看“石景山”。小柚着实被搜索结果惊到了，因为只有一个车位、一个车位、一个车位！一定是小柚使用的搜索方法有误，放弃选择具体区域，将搜索范围放大至“整个北京的200万元以下”的房产，房价由低到高排列，才终于有所“发现”。100万人民币在北京的房子，基本位于六环内外，在良乡、沙河、亦庄，还有早已出了北京的河北省燕郊会偶尔出现，但房源非常少，总共不超过10套。当然，这些百万以下的房屋类型，还包括了不宜人居的地下室。小柚以为只有首都是这样，事实上，上海100万元以下的房屋，普遍也是50平米以下的小户型，且多位于奉贤、嘉定、松江等郊区。而深圳的情况也类似，基本是小户型、较偏的住宅区。100万在国内，只能去普通二、三线城市才能买到不错的房子。热门的二线城市，如厦门、南京、杭州，100万绝对只能买到郊区小户型。而在“北上深”面前，100万就不算钱了，几乎别想用100万买房。脆弱的内心再次被国内一线城市的房价伤透了！不如我们还是开启环球看房之旅吧虽然100万确实不算一笔大额资金，但已经能在国外买到一些类型的房产了。国外房屋的面积都是实打实的实用面积，而非国内的“建筑面积”。实用面积乘以1.3，大概相当于国内的建筑面积了，在下文中都用括号标明，供大家参考。美帝纽约是美国绝对的一线城市，都知道那的房价高，中位价62.6万美元。100万人民币约合，让我们在美帝的类搜房网“Zillow”来看看，15万美元在此能否有所作为？下图是我们将房价范围锁定在14-，地图上展示的搜索结果。可以看到，符合这一价位的房源有不少。纽约的中心曼哈顿相当于上海的陆家嘴、北京的，这里会有15万美元的房子吗？下图是位于曼哈顿中城的一套售价16.5万美元的单身公寓（大楼始建于1903年），面积415平方尺，约合38.5㎡（合国内建筑面积50㎡），紧邻中央公园、时代广场、卡内基音乐厅、洛克菲勒中心，地段绝佳。怎么样？还不错吧。可以想象吗？纽约中央公园旁的小单间，居然能以100万（2.6万/平米）买到。这比河北燕郊的房价还便宜！再看看这内部装饰，怎么都不比国内4、5星级的大酒店差吧！除了这套公寓，在纽约的皇后区、布鲁克林，15万美元都能买到入门级公寓。此外，新晋美国一线城市达拉斯，15万美元可选的房产就更多了，因为达拉斯当地房价中位数才16万美元，达拉斯-沃斯堡都市圈的均价更是只有12.4万美元。随意感受一处位于达拉斯南部的独立屋，售价15万美元，4卧2卫、面积123.5㎡（合国内160.5㎡）。带有自己的车库不说，更“可恶”的是，还有前后两块空地可供自己处置，数倍于房屋面积。100万人民币，在美国第四大城市达拉斯能买到别墅。省了车位费，还送一块大空地，有没有太拉仇恨！亚洲日本先晒一套东京核心六个区之一的港区的小户型投资房。港区相当于上海的黄埔、静安区，北京的东城、西城区，深圳的福田区、南山。这套房面积28㎡，售价仅99万人民币，3分钟可步行到地铁站，位于外国使馆区，紧邻东京地标“东京塔”。在“北上深”同样有地铁的市区核心地段，每平米至少8万起步。天哪，差距...泰国泰国的首都曼谷，是该国独一无二的城市，100万人民币在曼谷基本能买到市区核心地段的1房1卫公寓，附近有天铁（在城区高架铁路上跑的“地铁”）或地铁线的高端公寓。这是小柚随便找的一套曼谷市区的公寓，距离地铁站近在咫尺。一房一卫，42㎡（合国内55㎡），售价101万人民币，还送豪华装修。而在泰国著名度假胜地普吉岛，100万能买到一线无敌海景房。下面是一套98万人民币的一室一厅一卫，45㎡（合国内58.5㎡）。这无疑是度假和退休后享受生活的绝佳选择。怎么样看了国外的“豪宅”是不是感觉而在我们国内一线和热门二线城市100万的房价存在于人们12年前的美好回忆中。如今100万再也买不到像样的房子了所以小柚思前想后还是决定把我的100万投到?妥妥的走上发家致富的好道路！全国首家专注油气产业链金融服务的专业平台；国有能源化工集团控股；西安市重点扶持企业；陕西首家上线银行存管平台。微信服务号：urongw官方网站：www.urongw.com服务热线：400-900-2855《一个最注重隐私的国家，却把所有人的房产放在网上随便查！》 精选十能够到海外置业的中国人，多半是在国内有产业的富人,十余年来在国内的尤其是房地产市场积累了丰富的实战经验，房价上涨使早期买房的中国人都成了受益者，于是有些人以为自己是出色的投资人，海外置业亦不过如此，总是用国内的思维去考虑问题，素不知国外的房地产市场跟国内有天壤之别，如果照搬照抄国内经验，注定要吃亏交学费。那么，中国人海外置业容易犯什么错误呢？以美国为例，海投君作个小结：不合理的期待房价快速增长早期在国内买过房的中国人，都有过房价翻几倍的体验，总以为国外也会如此，他们不懂老美对房子的热爱，远不如国人，许多老美宁愿一辈子租房，也不愿意买房，以省掉房产税和房屋保养费用；许多中产阶级一辈子只有一套住房，既便有两套，那么第二套多半也是用来自住，是度假房而不是出租房，他们有钱更愿意消费，更愿意用来享受生活，不像中国人，节衣缩食也要做房东，有点余钱就要投资房产。据我所知，许多买有投资房的老美，退休的时候都会把投资房卖掉，作为他们周游世界的储备金，消费习惯和生活方式的不同，使得老美完全没有炒房的热情。此外，从行业的角度看，当统计数据显示房屋库存增加或减少到一定数量的时候，新房开工率就会随之增加或降低，使整个市场的房价始终处于一种相对稳定的状态，加之美国的土地资源丰富，土地掌握在私人手中而不是政府手中，某个人想控制土地价格简直就是做梦，换句话说，任何人想建房的话都非常容易，买土地和当开发商都不是特权，因此，美国完全没有国内房价畸高的背景，想在美国炒房寻求暴利，比中国困难多了。价格越低越划算有些中国人喜欢便宜，总以为价格越低越好，却不知在这个相当成熟发达的房地产市场，任何定价都不是随意的，毫无根据的，每个物业在挂牌定价之前，房产经纪人都跟房东进行过充分沟通，作过详细的市场调查，有些甚至请专业人士作过评估，然后才会挂牌出来。任何一个房子或土地，贵有贵的原因，便宜有便宜的道理，如果一味贪便宜而忽视其他方面，就会得不偿失。我就遇到过一个国内的买方，想在春田附近买农场来种植，可能出于对土地的热爱，同样多的钱只想买面积大的农场，说越大越好，却不知许多单价便宜的土地，土壤条件并不适合种植。而适合种植的土地，单价可能是便宜地价的两倍甚至更多。法拍屋的价格也比正常交易的挂牌价要低，但并非人人都适合买法拍屋，也并非买法拍屋就一定合算。那是因为，法拍屋几乎都不是Move in Ready(买下就可以入住)，法拍屋都有这样那样的质量问题，长期未保养甚至人为破坏是法拍屋的通病，更为重要的是法拍屋的卖方是不对房屋质量作出任何维修或保障承诺的，甚至产权也不是Warrenty Deed(有保障的产权)，所有的风险需要由买方自行承担。如果你没有维修房屋经验，完全不知道未来的修理费用会是多少，也不希望将来发生产权纠纷，那么，便宜的法拍屋多半不适合你。还有一种类型的非正常买卖，叫Short Sale，这种挂牌物业也是以低价格吸引买家，这种销售是银行等赎回房屋之前跟房主之间进行的一种妥协，也就是让房子以低于的价格得以出售。但这种买卖即使房东签署了合同也不算数，必须经过人的同意，有些房子的债权人不止一个，那就得所有的债权人同意。所以，这种买卖要生效就得等上很长的时间，一般是卖方签署合同三个月后才会有答复，有些长达半年甚至更久，更重要的是，它还有很大的不确定性，可能你在期盼好几个月之后，银行不同意以这个价格出售，或者在你等待期间，另外更好的offer进来了，又把你排斥在外，你就白等了，浪费了时间，也浪费了选择别的物业的机会。所以，在我看来，ShortSale的物业价格虽低，多半却只是个诱饵，好看不好吃。一些中国人去贪这个便宜，结果也是得不偿失。地理位置越市中心越好如果你住在国内某个城市的市中心，你可以很骄傲，以此为荣，如果你到了美国也只想去住市中心，就会有人笑你土包子了。在美国，只有几种人喜欢去住市中心，一是穷人，尤其是没有汽车的穷人，因为只有市中心才有公共交通，美国黑人的穷人比例高，所以美国城市市中心黑人多是普遍现象；二是老人和行动不便者，市中心距离商业、医院都近，买食物看病都方便；三是年轻的上班族，积蓄不多，又没小孩上学，住在公寓里，每天的生活都围着工作转，想多干几份工作多挣钱就不能把时间浪费在路上，说白了也是穷人。另外，美国的老房子、旧房子、价值逐年贬值的房子，其实都在老市区。除了喜欢市中心，中国人还喜欢离学校近，离商场超市近，离医院近。却不知这样的地方校车、货车、救护车频繁往来，交通拥挤，喧闹嘈杂，这些地方很难找到一个高档社区，且大多以出租房为主，如果你买房的目的是自住，那么整天跟租客为邻并非好事。旧房子推倒重建，重建的新房子价值会提升很多有些中国人喜欢城市里的某块地，就想推倒上面的老房子重建，以为重建之后的新房子能升值，这个想法又是不了解美国的价值认同观所致。比如说，你在一个老房子所在的小区花买下一幢旧房子然后拆掉，再花50万在原有地面上重建了一幢新房子，你能指望目前的房价是50万加上原来的地价么？答案是否定的。这是因为在美国，一幢房子的价值不仅取决于它自己的建筑成本，还要看它所在的小区，如果这幢房子跟周围房子在建造年代、房屋外型风格和内部等方面差异巨大，那么它的价格很大程度上要受周围房子的价格影响，这幢建筑成本50万的房子，如果周围的房子只值10万，那这幢房子的价值就会受到严重的拖累。正是因为如此，美国许多城市的市中心，常有一些价格奇低的空地出售，中国人以为买这些地来建房是捡了便宜，等到若干年之后卖房才知道又是交了学费。在自家房子里办家庭旅馆，办农家乐有些国内的朋友来问：你能帮我找一找这样的独立房吗？房子和院子都要大一些，所在地区的人口密度要大一些，这样我可以办家庭旅馆，办餐馆，办农家乐......说实话，这又是中国式思维给自己出的难题，因为符合这种要求的房子美国还真没有。在城市规划之内的所有土地，都是有规定用途的，住宅就是住宅，商业就是商业，住宅小区里面是不可能允许你进行任何商业营运的，什么家庭旅馆、家庭餐馆、农家乐，对老美而言，闻所未闻，如果你真的在自己家庭里办起了餐馆或茶楼，可能开张没两天就会收到警告，再不改正就等着吃罚单吧。还有呢，不要以为你的院子大就可以再建一幢房子，你的院子再大，如果这块地的规划只能有一个房子，那么你也只能拥有一个房子。总之，政府对于城市范围内的每个地区的每块土地都有规定用途，对每个小区的建筑从外形风格、内部户型到价格范围，都有规定，如果要改变之前的规定，必须通知方圆几英里内的邻居们举行听证会，大家投票同意后才能改变，不能随心所欲地想做什么就做什么。如果真想随心所欲地建房、办旅馆、办农家乐，就只能去城市规划之外的农场，那些农场上面没有建筑方面的任何限制，你想做什么都可以，只要不是非法生意。但是那些地方，人口密度就无法跟城市去比了，除非你有什么绝招，否则要说服老美大老远地去消费还真不是件容易的事。买房不找经纪人可以省下一笔中介费省钱本是中国人的美德，省钱并不可耻，但总用中国式的思维方式去行事去省钱，在美国就会弄巧成拙。一个典型的例子是一位早年留学美国的精英才子，收入颇高，能力很强，不论是办绿卡还是入籍，还是打官司，全是自己完成。去年买房时也没雇经纪人，利用自己的休息时间辛苦几个月在网上找房，然后开着车把每条街的房子都看了个遍，好不容易才找到合适房子，签合同时却有点傻眼了，因为卖方的经纪人要他签一大堆文件，太专业，看不懂，于是不得不花请一个律师帮忙看文件，搞合同。最后房子顺利成交了，产权也过户了，于是他很得意地向同事们宣传他的省钱经，以为自己省了好几万美元的中介费。直到有个懂行的人对他说：你自己一分钱也没省下来，你是帮卖方的经纪人省钱了，你自己不但没有省钱，还白花了一笔律师费。中国人可能不理解这是怎么回事，没雇用中介不就少了一笔中介费吗？在中国不就是这样的吗？他们不知，在美国，买方的中介费不是由买方来掏的，而是由卖方来出这个钱，这个钱早在卖方跟他的经纪人签经纪合同时就把这笔中介费约定好了(比如按实际售价的6%)，卖方的经纪人有了这份合同，就把卖方的房子拿出去公开挂牌(网上或行业内报纸杂志)，同时在挂牌信息中给同行们一个承诺：谁帮我把这个房子卖掉，我就让谁分享我的这份中介费(比如分享其中的3%)。如果买方找了经纪人，那么经纪人通常不会向买方收取费用，而是通过卖掉房子来与卖方的经纪人分享佣金，如果买方不找中介的话，一旦成交，那6%就全部都由卖方经纪人独自享有了。而买方，一毛钱的中介费也省不了。上面的例子中，那位聪明的中国人不但没省钱，还多花了3000美元，如果他有自己的经纪人，就可以使用经纪人协会有版权的标准合同文本，就不用再请律师了。另外，他没有经纪人，所以不得不自行在非行业内的网站上找房子，满大街找房看房也是费时费力的笨办法，所以他既没省钱又没省力，还多花了3000美元。想来他在美国呆的时间也不算短了，也不想想，为什么美国人买房都要找中介，难道美国人就比中国人笨，他们就不想省钱么？美国人买房或租房(尤其是商业用房)，都乐意请中介完成，不是他们不想省钱，而是他们省不了，无法省。你可能会说，我可以向卖方承诺不请中介，同时要求卖方和卖方的经纪人重新签合同，让他们把那3%省下来，这样我的购房成本就低了3%。说起来是很简单的事，但你去试试，看看美国的经纪人有没有象中国那样，为了蝇头小利去自我破坏行业规则。与全球领先的金融合作，为提供低风险，高回报的全球，帮助中国投资者建立全球，实现。美房宝产品火热认购中，猛戳阅读原文1000刀体验金即刻领取。本文由海投金融原创，转载请注明出处。授权合作请联系。海投君送你1000刀体验金，轻松投资美国房产！免本金体验，享受投资与双重收益。↓↓↓即刻领取
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小骗的老母真好操
我们在选购短期理财产品的时候，需要根据你的投入期限，资金用途，以及自己风险承受能力等综合考虑来做出最终决定。只有通过这样层层的筛选，才会让你购买到更加靠谱的短期理财产品。现在监管都不让平台有风险保证金了，履约险应该是现在安全等级最高的了。就是保险公司和平台合作，给借款人买保险，保借款人能履约还钱。如果借款人不还钱，就有保费了呗。不过这个也不是一般平台能谈下来的，得是资产风控都非常好的平台才有可能做，不然谁都不还钱让保险公司赔保险公司又不傻。不过也要警惕有平台上假的履约险，要擦亮双眼。目前履约险我买过和信贷，XXXXX，米缸金融都还可以，合作的都是大公司。不过网贷有风险，不管是什么保证都要擦亮双眼比较好。
就是都是骗子。
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