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您好，请问建房子，建房证批不到，有罚款证，拆迁有赔偿吗？
湖南－怀化&08-16 12:34&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
您好，请问建房子，建房证批不到，有罚款证，拆迁有赔偿吗？
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从目前的状况来讲，我们认为，没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处，都不能轻易的认定为违章建筑，在拆迁的时候更是如此。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
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江西 南昌市
人气：203371在农村自家宅基地上建房子没经过审批，合法吗？
关于宅基地的政策，地呱呱小编写过很多相关的文章，但是在微信上还是有不少网友留言说宅基地上建房子有什么政策和规则，可能是之前没有讲分明，今天就和大家聊一聊这个问题。
在原有的宅基地上建房
普通是创新或者是刚批下来的宅基地，准备建房。建房肯定是要先申请，经过审核，然后个人拿着宅基地的运用证明、户籍证明、施工图等买到乡镇政府申请，经过审核之后，拿到乡村建立规划答应证就能够了。
重申宅基地建房
这种状况的，申请的步骤和上面那个根本一样，但是不一样的一点就是当乡镇政府审核完之后，还要到县(市、区)住房规划建立主管局部审核，审核合格之后就能够了。并且资料的准备也要更充沛，假如占用农用地，还需求提供村委出具的拟占用乡村用地的状况阐明。
修盖三层以上的楼房
乡村建筑施工人员是不能承包三层以上以及面积超越300平米的乡村房屋建立，但凡超越这个规范的，需求拜托专业施工单位，并且向乡镇人民政府申报。
农民自愿退出宅基地，或者是有偿运用
关于农民关于宅基地的有偿运用和有偿退出，主要是针对面积超标的，契合条件的能够申请，政府会有补偿和奖励。
我在乡村未批先建的房子，曾经承受了行政处分，处分款也缴了，但就是办不到证书。
罚款，处置的是违法建立行为，并不是意味着供认你的房子合法。房子能不能办证，看的是房子有没有合法的建房和用地手续以及资料。
其实，关于这个问题，疆土部、中央乡村工作指导小组办公室、财政部、农业部结合下发的《关于乡村集体土地确权注销发证的若干意见》里有明白的意见：要妥善处置乡村违法宅基地问题。
详细来说，分红三步：
违法宅基地必需依法依规处置前方可注销
关于违法宅基地，应当查明土地历史运用状况和现状，对契合土天时用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续
回到本案例当中。曾经承受了行政处分，第1步算是曾经完成了。要顺利走到第3步，关键是要完成第2步。那怎样完成第2步呢?关键要看以下三个条件。
符不契合宅基地申请的条件(比方，是不是本村居民，是不是契合“一户一宅”准绳等)
符不契合土地规划和村镇规划(比方，有没有占用耕地，是不是建在规划范围内等)
能不能补办用地批准手续(比方，要办理宅基地申请的手续，占用耕地的还要办理农转用手续)
所以，在乡村未批先建房子，交纳罚款后，能不能办证，还要详细状况详细剖析，既不是都办不了证，也不是都办得了证。
文章来源：http://www.diguagua.net/news/content-2660.html
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请问现在农村自建房审批程序是怎么样的？难不难？
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如题，建好了要办什么证？能建多高？有懂行的大神来8-8
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拆旧建新就比较好批，想在新地批，好难了。去国土部门咨询下。
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要批完大盖要4个多月。
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拆旧建新就比较好批，想在新地批，好难了。去国土部门咨询下。
要办什么证啊？
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要批完大盖要4个多月。
不是吧，这么久，你的是拆旧建新还是？你的是在哪个地方的啊？
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我也想知道，我在农村的
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难上天，如果城管全都死光了，应该什么都不难，或你村的绝后人都死了，也什么不难的，楼主如果你做屋，相信你“行运了”
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其他的不知道，我村这边的，只要不是农田，一般都是容易起的。通常都系先起，有人来阻就去交钱，无人理就慢慢起，证件大部分都无的，
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问大队书记就行了。。城中村就麻烦
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估计是先在村里办手续，再提交土地所属在镇政府办理
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给点钱给村干部，叫村干部帮你办
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如果不是本村户口，按正常来讲难咯
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城中村好难
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距离城市遥远，未来的总体规划都不鸟你那个地方，只要不占用农田你要建房都是可以先建再批，最多罚点小钱。
但你要触及规划红线了，等你建好一半，再开钩机你荡平你，不服再拘了你，反正你未报先建，就是违法的。请问农村建房子的手续批条批了下来，但是很多年以后才建的房子， - 110网免费法律咨询
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请问农村建房子的手续批条批了下来，但是很多年以后才建的房子，
贵州－贵阳&06-22 19:33&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
请问农村建房子的手续批条批了下来，但是很多年以后才建的房子，这样属于违建吗？
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