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宁波公积金省内异地购房贷款及宁波公积金贷款买房最新政策
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宁波公积金省内异地购房贷款扩展
　　12月1日起，宁波市住房公积金个人住房贷款及提取的相关政策将迎来一次调整，同时还将开通公积金省内异地互通贷款政策。本专题为您介绍宁波公积金贷款买房最新政策，包括宁波公积金省内异地购房贷款，宁波公积金异地贷款政策，宁波省内异地公积金贷款买房，公积金贷款及提取等问题。
宁波公积金贷款买房最新政策及宁波公积金贷款及提取最新规定　　根据新政，缴存职工家庭拥有一套住房并且已结清相应购房贷款（含住房公积金贷款和商业银行贷款），为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的，商品住房贷款首付款比例，从不低于30%调整为不低于20%，二手房的贷款首付款比例，从不低于40%调整为不低于30%。这样一来，今后市民不论是购买首套房或还清所有贷款后购买二套房，商品房公积金贷款首付比例均为最低20%，二手房则最低30%。下面继续来看宁波公积金省内异地购房贷款。
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宁波公积金省内异地购房贷款及宁波住房公积金贷款发放量　　来自宁波市公积金管理中心的数据显示，今年上半年宁波市住房公积金个人住房贷款发放量再创新高。全市共发放住房公积金个人住房贷款57.82亿元，计12369笔，与上年同期比，分别增长211.25%和280.4%。相关数据分析表明，宁波市上半年发放的住房公积金个人住房贷款用途，主要是职工用于购买140平方米以下的普通自住住房，且购买二手房贷款占一半以上。以上就是本专题为您介绍的宁波公积金省内异地购房贷款及宁波公积金贷款买房最新政策的所有内容，感谢您的阅读。
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&&【免责声明】本专题信息收集于互联网，仅供参考使用。如内容涉及您的权利，请尽快与我们取得联系，我们会及时清理删除，谢谢合作！【编辑：liu】导读：如何合理、有效地使用住房公积金，成了宁波市民关注的焦点。未购买住房的职工，符合以下情形之一的，也可申请提取住房公积金。
1.无房职工租房。提供家庭无房证明等材料。
2.退休。提供退休证原件。
3.基本丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。提供失业证原件，县级以上劳动部门或二级以上医院出具的基本丧失劳动能力证明。
4.职工与所在单位终止劳动关系未重新就业满5年，或满2年且家庭生活严重困难。职工与所在单位终止劳动关系未重新就业满5年的，提供失业证原件等证明材料;职工与所在单位终止劳动关系满2年且家庭生活严重困难的，提供失业证原件、户口所在地街道或乡镇出具的家庭生活严重困难状况证明。
5.持有总工会核发的《特困职工证》或民政部门核发的《宁波市最低生活保障金领取证》、《宁波市城区社会扶助证》，并与单位终止劳动关系未重新就业。提供失业证原件。
6.工作调动并户口迁出宁波市，或者出国、出境定居。提供户口迁出证明或公安部门签发的护照及出国出境定居证件。
7.非宁波市户籍职工与所在单位终止劳动关系并离开宁波市。
注意：上述提取均需提供提取人身份证原件、《宁波市住房公积金提取申请书》等基础资料。
网友：我想把公积金拿出来装修房子，咨询一下要什么材料?
宁波市住房公积金管理中心：根据住房公积金相关政策规定，房子装修不能提取住房公积金。
网友：听说被开除公职的服刑人员不能够提取公积金了?
宁波市住房公积金管理中心：目前的住房公积金提取政策中，不存在职工因开除公职提取住房公积金的规定。
网友：每个月公积金有多余，本来想着通过部分提前还贷提高每月还款金额，结果去建行提前部分还贷后，建行的人说公积金管理中心的硬性规定，不允许提高每月还款金额。
宁波市住房公积金管理中心：根据住房公积金借款合同的约定，在合同履行期间借款人可以采取提前部分偿还贷款本金的方式。
网友：单位一直不给员工缴纳住房公积金，属于违法吗?
宁波市住房公积金管理中心：国务院《住房公积金管理条例》和《浙江省住房公积金条例》规定：机关、事业单位、社会团体和企业(指国有企业、外商投资企业、城镇集体所有制企业和城镇的股份制企业、股份合作企业、合伙企业、私营企业)工作的职工和职工所在单位均应按照规定缴存住房公积金。
网友：我是大学生，在镇海区购房，首付20%的可以办理公积金转商业贷款吗?
宁波市住房公积金管理中心： 公转商贴息贷款 全称为 住房公积金个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款 ，它在同时符合公积金贷款和商业贷款条件下，由商业银行出资放贷，公积金中心贴息，借款人按同期的公积金贷款利率付息。如果商业贷款首付款规定高于公积金贷款的，借款人可以申请普通公积金贷款。
网友：请问夫妻共同贷款(公积金)，可以主贷人办理委托提取，另外一人不办理委托提取而是每年提取一次，这样可以吗?
宁波市住房公积金管理中心：不可以，配偶纳入同一套房屋还贷提取时，必须和主借款人一起到公积金中心办理委托提取关系人的增加，办事大厅不再受理已签约房屋的还贷提取业务。如若主借款人与配偶不在同一缴存区域的，其配偶可按一年一取的政策办理提取业务。
多知道一点
宁波缴存、提取公积金可直接在银行办理
4月1日开始，宁波市住房公积金管理中心已将服务柜台前延银行窗口，在已开通东部新城建设银行城建支行服务网点的基础上，新增工商银行营业部、中国银行海曙支行、交通银行海曙支行、宁波银行天源支行8个业务柜台。试运行办理住房公积金主要是归集提取业务。
以后，缴存职工能够在住房公积金银行延伸网点办理缴存登记开户、基本信息变更、年度缴存基数及缴存比例调整、提取业务、账户查询业务、委托提取签约等绝大多数的住房公积金归集提取业务。
注意：中心要开具转账支票和存单、审核批准的相关业务，仍需到中心三楼办事大厅办理。
5月27日，石嘴山市民柳学志说，如今不仅足额缴存6个月就可申请个人住房公积金贷款，在实施担保贷款机制后，按正常程序最高可贷总房款的80%。
日前，石嘴山市住房公积金管理中心与石嘴山市鑫鼎担保公司签订《个人住房公积金担保业务合作协议》，在全区首次引入个人住房公积金贷款担保公司担保机制，破解了个体工商户缴存者和公积金余额不足的缴存职工购房贷款难题。
按照协议，借款人借款或抵押贷款连续4个月未偿还银行本息，由市住房公积金负责追要。超过4个月或出现收回贷款落空时，担保公司应在30日内一次性支付借款人借款合同中剩余借款本金、利息、罚息。住房公积金管理中心将借款人的整体债权移交担保公司后，由其通过法律手段进行追讨。住房公积金管理中心按照每季度担保总额千分之四，通过银行转账方式结算担保公司服务费。目前，该担保机制已正式实施。
该市于今年3月22日在全区率先开展个体工商户缴存住房公积金业务。担保贷款机制的引进，则是对这一业务的进一步创新和完善。 引入公积金担保贷款机制，不但可以大大降低个人缴存负担，同时提高贷款额度，更重要的是防范和降低资金使用风险。 石嘴山市住房公积金管理中心主任梁庆介绍。
按照协议，借款人借款或抵押贷款连续4个月未偿还银行本息，由市住房公积金负责追要。超过4个月或出现收回贷款落空时，担保公司应在30日内一次性支付借款人借款合同中剩余借款本金、利息、罚息。住房公积金管理中心将借款人的整体债权移交担保公司后，由其通过法律手段进行追讨。住房公积金管理中心按照每季度担保总额千分之四，通过银行转账方式结算担保公司服务费。目前，该担保机制已正式实施。
该市于今年3月22日在全区率先开展个体工商户缴存住房公积金业务。担保贷款机制的引进，则是对这一业务的进一步创新和完善。 引入公积金担保贷款机制，不但可以大大降低个人缴存负担，同时提高贷款额度，更重要的是防范和降低资金使用风险。 石嘴山市住房公积金管理中心主任梁庆介绍。
住房公积金新政策9大变化
1、住房公积金提取范围扩大
&O 满足以下条件的消费者均可提取公积金：
&O 购买、建造、大修、装修自住住房;
&O 离休或退休;
&O 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;
&O 出境定居;
&O 偿还住房贷款本息;
&O 无房职工支付自住住房租金的。
2、四种情况下可提取配偶的住房公积金
&O 购买、建造、大修、装修自住住房;
&O 偿还住房贷款本息的;
&O 无房职工支付自住住房租金的;
&O 支付自住住房物业费。
3、个体户、灵活就业人员个自行缴纳公积金
在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。
除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。
4、缴存金 限高保低
住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60%，也不得高于平均工资的3倍;
缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。
5、缩减公积金管理委员会行政机关人数
调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。
6、简化单位证明
送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。
7、 缩短提取和贷款审批时限
贷款审批时限由15日缩短为10日。
8、 单位不缴、少缴公积金将受罚
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处应缴数额3倍以上5倍以下罚款;对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处3000元以上5000元以下罚款。
单位逾期不缴、少缴或者多缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期改正;逾期仍不改正的，可以申请人民法院强制执行，并可处欠缴或者多缴数额3倍以上5倍以下的罚款。
违法行为在两年内未被发现，也未被举报投诉的，住房公积金管理中心不再给予行政处罚。
9、 骗贷住房公积金处3倍罚款
以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
摘要：近日，市住房公积金管理中心组织工作人员又集中进行了 二次答复 ，对于11日网谈现场没有当场回答完的问题进行详细解答。
【公积金贷款】
首套房最高能贷60万二套房最高能贷50万
网友提问 咱们现在公积金贷款，一个人能贷款多少，夫妻一共能贷款多少?是不是做了调整，下降了吗? 王春芳回答说，公积金贷款额度是根据申请人(及配偶)的住房公积金缴存基数、缴存比例、正常缴存余额、可贷年限、偿贷能力、贷款次数、房屋类型及总价款等因素综合确定。
按照青岛市今年5月1日起施行的公积金贷款政策规定，借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件，首次贷款购买新建住房的，贷款最高额度为60万元;首次贷款购买二手房的，贷款最高额度为35万元。二次贷款购买新建住房的，贷款最高额度为50万元;二次贷款购买再交易住房的，贷款最高额度为30万元。借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款额度不超过最高贷款额度的60%，即，首次贷款购买新建住房的，贷款额度最高为36万元;首次贷款购买二手房的，贷款额度最高为21万元。二次贷款购买新建住房的，贷款额度最高为30万元;二次贷款购买再交易住房的，贷款额度最高为18万元。
有网友咨询：为什么购买商业住房不能提取公积金?王春芳回复，根据《住房公积金管理条例》的规定，职工购买自住住房才能提取公积金。所谓 自住住房 是指提取公积金的职工居住其内且对该房拥有产权的住房。职工无论购买或建造住房，目的都是为了自住，对于投资、增值或其他商业目的的支出，不能从住房公积金中支付。对于所购房屋规划用途为 商业 的，不符合提取住房公积金的条件。
【公积金缴纳】
青岛缴存比或不能超过12%单位和职工不应低于5%
前一阵，有媒体报道，全国建设部通知单位缴存公积金的比例要降低，统一在12%以下，有网友对缴存比下降表示担忧。王春芳表示，按照国家和山东省的要求，自5月1日起，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。由于山东省政府拟发布实施文件尚在会签流转过程中，青岛市在收到上级文件后，将严格执行上级规定。
新成立的公司，如何缴纳公积金呢?王春芳表示，新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。新参加工作的职工，应以该职工参加工作的第二个月的当月工资或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为住房公积金缴存基数。新调入的职工，以调入后发放的当月工资或以其实际发放的月平均工资作为住房公积金缴存基数。单位和职工各自的住房公积金缴存比例不应低于5%，不超过12%。
对于已经离职了，但是还没有找到新单位的市民，王春芳也在公积金缴纳方面给予建议：根据规定，离职后暂未找到新单位的，应由原单位将您的公积金账户办理封存手续。如市民目前是自谋职业，可按照自由职业人员的条件自行缴存住房公积金。
【公积金提取】
退休市民可以全部提取农民工可提取翻建自住房
有网友问： 我公积金贷款没有还清，能提取公积金余额用于还商业贷款吗? 王春芳表示，根据规定，职工偿还购房贷款本息的，职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额，但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。偿还本市商业性住房贷款本息的，应提供住房借款合同原件、银行出具的还款凭证原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)及身份证复印件交由单位经办人统一办理提取手续。
退休市民提取公积金时，可将账户余额全部提取。但应提供离(退)休证原件或经区(市)级以上劳动、人事部门审批的离(退)休审批表原件，无法提供上述证明材料的应提供达到法定退休年龄的身份证明或者提供已享受养老保险退休待遇的证明。
另外，农村进城务工人员在户口所在地建造、翻建自住住房的，应提供集体土地建设用地使用证原件或房屋所有权原件以及付款发票或收据原件。
【公积金还款】
公积金可偿还异地商贷连缴3个月可提取公积金支付房租
有网友现在在青岛工作，想要用公积金还外地的住房贷款，但公积金管理中心曾给予的答复是，户口不在房屋所在地不能提取公积金。
对于这种情况，王春芳给予建议，根据规定，偿还异地商业性住房贷款本息的，应提供住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款证明)、购房合同原件、全额购房发票原件或提供购房合同原件、契税完税凭证原件。房屋坐落地在本市行政区域以外的，还应提供本人或配偶的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明(户口薄或所在单位出具的实际工作地证明)原件。另外，日起施行《关于调整青岛市租赁住房提取住房公积金有关政策的通知》规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在青岛市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的，夫妻双方可分别提取各自的住房公积金支付房租。
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宁波住房公积金放贷到底难不难? 解读新出台的五大举措
来源：中国宁波网
日前，宁波市住房公积金管理中心下发通知，要求各分中心和承办银行采取措施全力保障我市缴存职工权益。
日前，宁波市住房公积金管理中心下发通知，要求各分中心和承办银行采取措施全力保障我市缴存职工权益，并出台了“加快联合整治力度”“压缩贷款审批时限”等五大举措。
“五大举措”能否对老百姓担心的房地产开发企业拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款的情况起到作用？昨天，宁波市住房公积金管理中心相关负责人对“五大举措”进行了解读。
开发商为何拒绝购房人使用公积金贷款
“加大联合执法力度等五大举措，是严格执行国家四部委《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》的措施。市住房公积金管理中心要求各分中心加强与当地住建部门联系，积极配合当地住建部门对辖区内在售楼盘开展的专项检查。对联合检查发现的限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款的房地产开发企业和房屋销售中介机构，责令整改；对违规严重、拒不整改的，采取公开曝光，及时纳入企业征信。同时，分中心发现开发企业或房屋销售中介机构存在上述违规现象的，要将有关情况移送当地住建部门处理，维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。”宁波市住房公积金管理中心信贷管理部部长李海生说。
由于公积金贷款比商业贷款节省约30%的利息，备受购房者青睐。然而在实际行使公积金贷款权益时，却或难如购房者所愿。那么，房地产开发企业拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款是什么原因造成的呢？据分析，可能存在以下几方面原因：首先，当前房地产住宅销售形势好，开发商对购房人条件提高；其次，有些开发商在选择合作银行时，优先考虑跟项目贷款银行合作；第三，公积金贷款严格按照有关规定，在住宅结顶的时候才能放贷；第四，住房公积金组合贷款比普通商业贷款多7个工作日，既需要公积金中心审批，也需要银行审批。此外，住房公积金贷款对贷款申请条件有明确规定，对个人信用和偿还能力方面有相关要求，只有符合条件才能申请住房公积金贷款。
申请住房公积金贷款有哪些条件
那么，在宁波，购买新建住房申请住房公积金贷款有哪些条件呢？据介绍，住房公积金的贷款对象是已按规定缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工。职工申请住房公积金贷款须同时符合下列条件：
1.具有常住户口或有效居留身份；
2.申请贷款时，正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上；
3.购买首套自住住房，或名下有一套住房并已结清相应住房贷款(含公积金贷款和商业贷款)，购买第二套改善型自住住房的，首付款不低于购房总款的30%；名下有一套住房尚未结清商业住房贷款，购买第二套自住住房的，首付款不低于购房总款的60%，且贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍；经济适用房首付款不低于购房总款的20%；
4.有稳定的经济收入，个人信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
5.同意以贷款所购的房产价值全额作为抵押，且该房地产开发企业须为购房人提供阶段性担保；
6.第二次申请住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款等。
加快住房公积金贷款发放速度
根据国家四部委的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，在提高效率方面，要求公积金管理中心和受托银行自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作，不准予贷款的应当说明理由。
在压缩贷款审批时限方面，市住房公积金管理中心要求各承办银行对借款人住房公积金贷款资料齐全且符合法定条件的，在3个工作日内完成贷款资料受理、复核、报送等工作；各分中心在收到承办银行报送的借款人住房公积金贷款资料之日起，7个工作日内完成审批工作。
在加快贷款发放速度方面，市住房公积金管理中心要求各分中心确保普通住房公积金贷款发放所需资金，督促各承办银行加快普通住房公积金贷款发放速度。各承办银行对符合贷款发放条件的，普通住房公积金贷款5个工作日内完成贷款发放。同时，各承办银行要优先保证公转商贴息贷款以及住房公积金组合贷款商业部分放贷所需资金，优化贷款发放流程，对符合贷款发放条件的，力争按照普通住房公积金贷款发放时限要求发放贷款。
目前，市住建委已在官方微信上公布了住房公积金服务热线与贷款承办银行投诉电话，市民在遇到相关问题时，可拨打电话投诉。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323正在初始化报价器宁波住房公积金交多久可以贷款买房谁知道？3个回答xafakas你好，一般情况是连续缴纳一年，不过现在只需要连续缴纳六个月就可以申请贷款了，连续缴纳三个月可以申请提取！
蔓后寅宿淫甄末不同的地方有不同要求，有些地方是一缴存就可以申请，有些是三个月，有些是六个月，更多的地方是一年(12个月)，宁波属于更多的地方之一。
按宁波的规定，基本上可以以下面三条来计算：(按30万的二手房计算)
1、现行住房公积金贷款最高额度80万元/户。(这条一定满足，不超过80万。)
2、可贷额度＝缴存基数×40%×12个月×贷款(计算)期限。(只知道你的缴纳金额，不知道缴存比例或缴存基数，算不到，你可以自己算，如果比第3条的结果少就按少的，如果比第3条的结果多，就按第3条的金额。)
3、不超过房价的七成(一手首套，就21万)或六成(二手首套，18万)或四成(二套，一二手都是12万)。
仅供参考 具体以现实为准。
袁绍军团TA441.需要连续缴纳蛮一年以上。
2.贷款的总多少是根据你缴纳的基数和你单位开局的收入证明放贷。
3.宁波地区最高可以贷款80W左右。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答bnjd2016很高兴回答你的问题，每个地方的到账速度是不一样的,一般慢两周内肯定到账。希望采纳，祝您生活愉快！！！
3个回答陈凯at银河间补充公积金也要企业年金，这个一般只有企业情况比较好的，才会为员工缴纳的。 作用和公积金差不多的，你在买房子的时候，可以申请公积金贷款，公积金账户内的余额是可以用来抵扣贷款或者装修房...4个回答坏坏滴_45991、到公积金管理中心开户
2、领一张单位的缴费卡
3、交公积金管理中心一套你单位的职工汇缴明细表
4、公积金管理中心通知你可汇缴时，你带支票去汇缴即可。(每月一次...3个回答摆放在(1)购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；
(2)偿还购房贷款本息的；
(3)租房自住的；
(4)离休、退休(或达到法定退休年龄)的；
(5)完全...4个回答密乘觉海你想在哪买房子直接找你的业务员他会给你说该怎么办3个回答waiting_1270现在政策变了，必须是在大庆本地买的房子才能提取公积金。而过去不是这样的，过去在外地买房也可以提公积金的。
带着你的身份证、房本、土地证、付房款的收据及其复印件。然后还需要在你...3个回答lovliy这个不好说，各地区的公积金政策不一样，不过一般都死30%，，页有部分地区的是20% 要是二手房的话要高很多，最高的二手房首付比例是80%，希望我的回答能够帮到你。
3个回答霍兰娜如果你在网上申报查询公积金查不到，你就直接拔深圳社保局的**查询就好了，或者直接去社保局查询。社保咨询**统一为12333。
3个回答霍格菲1登录到市公积金中心网站。自行下载《市住房公积金提取自助业务办理协议》表格，签订此协议只需职工本人携带身份证及住房公积金联名卡即可办理。
2签订自助服务协议成功后即可登录到网...3个回答绚烂_3819我们分几步：(1)购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；
(2)偿还购房贷款本息的；
(3)租房自住的；
(4)离休、退休(或达到法定退休年龄) 的；}