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钱盆网：无论收入多少，都要懂得理财
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　　提到理财，很多人觉得自己收入太低了，支付完日常生活所需的吃穿住行，就不剩多少了，还怎么能进行理财呢。在这一人群的眼里，投资理财就应该是高收入、手上闲钱比较多的人才能参与的，收入低的人群就不要去瞎掺和了。再说，付完生活费剩下的那点钱那么少怎么可能够本钱呢?
　　其实这样的想法是错误的，无论收入多少，都应该进行理财，这样才有可能逐步实现财务自由。如果手上的闲钱多，那么就可以选择股票、基金等理财方式，起码本钱是够的。如果手上的闲钱少，那么就选择门槛比较低的理财方式，比如P2P理财。
　　虽然之前因为P2P行业缺乏监管，而在很长一段时间内乱象横生，倒闭、跑路问题频发，让很多投资人对P2P心灰意冷。不过随着这几年国家介入监管后，在大力度的整顿下，P2P行业趋向规范发展，P2P平台也越来越合规以及安全。这也让原本心灰意冷的投资人再次回归P2P投资。
　　再来说P2P理财，门槛比较低，有些平台只要几十块或者一百块就可以进行投资了，而且收益又比较高，基本上预期收入在6%~15%之间，超过15%就不要去选择了。操作方式也是比较简单的，只要有网络，在手机上或者平台官网上就可以随时随地进行操作，方便又省时。所以说，不管是收入低还是收入高的人群都很适合进行P2P投资理财。
　　然而P2P理财平台众多，大家可能会看花眼，也容易选到不合规的平台，因此在这里，小编就要给大家推荐一家值得信赖的理财平台，钱盆网。
　　钱盆网是一个为大家提供财富增值理财信息中介服务的平台，自上线以来，平台注册投资人数超过106万，累计交易超过50亿。平台自建了一套风控系统进行风险管控，上线了银行资金存管，十足的保证大家的资金安全。
　　无论你收入多少，都可以在钱盆网上进行理财，感兴趣的朋友可以进行尝试。
　　(免责声明：此文内容为本网站刊发或转载企业宣传资讯，仅代表作者个人观点，与本网无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。)
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新形势下投资人挑选P2P平台应该关注哪些方面？
吴复申 | 未央网
本文共2276字，预计阅读时间45秒进入2016年以来，国内P2P行业就掀起了一场前所未有的互联网金融专项整治运动。在持续收紧、不断发力的监管强压下，P2P行业整体形势动荡不已，一时间投资人看P2P行业也变得更加模糊了。从风险类型来看，今年的形势比往年更为复杂，过去几年不管是倒闭潮、跑路潮，还是诈骗潮，风险类型都趋向单一化，但今年由于监管介入，行业趋于规范的同时，风险也呈现出前所未有的多样化特征，部分类型的风险更是在投资人意料之外的。换言之，P2P行业的整体局势仍是复杂多变的，那么投资人在挑选平台时候，应该重点关注哪些方面，才能最大程度地避开雷区呢？
1、警惕业务模式复杂的平台
许多P2P投资攻略都曾经这样告诫投资人，“投资之前要先判断项目的真实性”。事实上，能否准确有效地判断标的真实性，往往取决于你对该项目的认知程度有多高，因此这一条投资原则就变成了“投资之前应先厘清项目背后的业务模式，看不懂的标的不要投”。在金融经营过程中，隐藏在项目背后的不仅是业务逻辑、产品原理，更体现着资金去向、资金用途等关键信息，因此对业务模式的有效判断在投资决策中就显得尤为重要了。
大家都知道P2P是作为一种低门槛、简单易懂的互联网理财模式而兴起的，它的模式十分清晰，平台作为中介方，将资产端与理财端连接起来，投资人判断标的，即是在判断平台的资产来源、资金用途。从这一层面来看，P2P业务模式其实是不复杂的，那些表面漂亮，实则逻辑散乱、流程七拐八弯的业务往往是内有猫腻。目前P2P行业常见的产品类型有信用借款、抵押借款、过桥、票据、企业经营借款、融资租赁、供应链等，其中普通人接触得最多的是信用借款、抵押借款、过桥、企业经营借款。首先，从资产来源上看，P2P行业的借款需求多来自于个体或小微企业，而一些大额借款标则多半来源中大型企业。其次，在弄清借款项目的来源之后，我们便能分析出投资资金的去向及用途，个人借款主要用于短期资金周转，而企业类借款则更多地是用于生产投入。在资产来源及资金去向得到确认的前提下，我们就可以更具体地对借款主体进行分析，包括评估其信用情况、还款能力及意愿等。反之，如果某平台将原本简单的借贷模式复杂化，用一些含糊其辞的概念对债权进行包装，刻意忽略借贷逻辑，只强调收益，那投资人就要警惕了。
2、观察平台的信息披露情况
信息披露一直是P2P行业的核心问题，也是监管层对P2P规范发展的基本要求之一。例如近日中国互金协会对会员单位下发的《中国互金协会出台P2P信披标准（征求意见稿）》和《中国互联网金融协会互联网金融信息披露自律管理规范（征求意见稿）》，首次定义并规范了86项披露指标，虽然只对协会成员具有约束作用，但对于推动整个行业信披体系的建设仍是具有正面意义的。
事实上，自监管收紧以来，信息披露已经逐渐成为P2P平台的常态了，尤其是伴随着互联网直播的兴起，P2P行业更是藉此开发了新的信披形式。整体来看，P2P行业信息披露主要包含几个方面，即项目信息、平台资质、运营数据、合作机构信息、平台经营动态以及风险提示等六大类。目前P2P行业常见的信息披露形式主要有官网、开放日、运营报告、互动直播、社群交流等，其中近期又以直播和社群最为火热。随着投资人市场的成熟，投资人对P2P平台的要求不再局限在单一的收益率上，而是日益丰富化和动态化。这也意味着平台单向的自我包装正在丧失竞争力，将取而代之的是强调双向互动关系的营销思维。因此以直播、社群为代表的互动类信息披露行为越来越受到投资人的关注，并激发了用户的参与热情。以直播为例，透过实时的视频直播画面，观看直播的投资人除了能够得到特定主题的信息，例如平台不同岗位负责人针对相关领域进行答疑，还可以看到平台的真实情况，包括办公环境、员工状态、团队规模等，如果存疑，可以将直播过程中的画面逐一与官网公示的内容进行对比，例如高管跟官网介绍的是否为同一人、办公环境与官网图片是否符合等，对平台的真实性进行初步判断。
3、警惕宣传包装过度的平台
P2P平台本身的盈利空间其实并不像很多人所想的那样大，往往平台给到投资人的年化收益率都在12%左右，仍然有很多人认为平台还存在着巨大的利润空间。其实不然，按目前的行业情况来说，绝大多数平台依然处于不盈利或者亏损的状态，就算是我自己的平台也是不断地压低运营成本，才达到了微盈利的这么一个状态。
P2P行业表面看来利润空间似乎巨大，但大家都忽略了平台需要承担各种各样的经营成本这一事实，包括人员工资、线上运营费用、支付通道费用、借款人逾期坏账所产生的费用等等，这么算下来平台的利润率其实并不高。另一方面，就是在这种整体利润不高的情况下，平台还要猛砸广告，疯狂地做营销活动，对于正常运营的平台来说又平添了一笔超负荷的运营成本。那么这些巨额的营销费用该从哪里来呢？正常来源渠道主要有以下几个：自有原始资金、投资机构资金、盈利部分资金、借贷资金，遗憾的是部分平台难以把控底线，在前期巨额广告费用投入之后，有大量的资金涌入平台了，一边是为了吸引资金不得不进行的营销，另一边是短期难以盈利的残酷现实，平台一旦面临这种进退维谷的局面，一些底线较低的平台可能会开始挪用投资人资金，破坏平台生长规律的同时也将最终伤害到投资人的利益。因此，投资人在挑选平台的时候，除了考虑平台的业务能力以外，也要留心平台在营销推广方面的动作，那些习惯于过度包装的平台很有可能已经陷入了恶性资金循环当中，为了填补内部资金窟窿，只能通过一些非常规的返利、促销等活动来吸纳资金，长此往复，后果不堪设想。
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版权所有 (C) 清华大学五道口金融学院互联网金融实验室 | 京ICP备号-1P2P对理财知识要求真的很少适合绝大多数人群 - P2P理财入门到精通
P2P对理财知识要求真的很少适合绝大多数人群
　　P2P到底有什么优势，那么多没有多少理财基础的人都热衷于P2P到底是为了什么?　　优势一：投资门槛低。相比信托和银行理财产品的高门槛，大部分的网贷平台投资门槛都较低。　　优势二：年化收益高。作为互联网金融理财，P2P网贷投资的收益是较稳定的，相比传统理财的回报率要高4-5倍，　　优势三：不需要很专业的金融知识。相对于股票、外汇等，P2P网贷理财只需要较少的专业知识就可获取较高的年化收益。P2P网贷理财只需要选择一个靠谱的平台就可以投资。　　优势四：节约时间，适合业余操作。P2P网贷理财不需要像股票、外汇等投资一样不断看盘。P2P网贷理财只需要有电脑或者手机即可参与投标，非常灵活便捷。硬性需要占用的时间就是记录好自己的回款日期，安排好再次投资计划，还可通过移动端的微信或APP进行投资管理。　　优势五：流动性相对较好。相对其他理财产品，P2P网贷有着比较明显的流动性优势，一次投出，按月回款。对比银行定期存款要好很多，每月都有回款，而银行必须等到期限结束才有收益，非常适合资金本来就不充足的90后投资人。　　优势六：营销推广个性化。为了适应90后群体的特征，在宣传推广、活动策划等方面也必须迎合该群体。很多90后，投资一个平台可能仅仅因为该平台活动足够有趣，奖品足够吸引人。
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最新文章：普通人有点闲钱，做点什么投资好？63收藏分享举报{&debug&:false,&apiRoot&:&&,&paySDK&:&https:\u002F\u002Fpay.zhihu.com\u002Fapi\u002Fjs&,&wechatConfigAPI&:&\u002Fapi\u002Fwechat\u002Fjssdkconfig&,&name&:&production&,&instance&:&column&,&tokens&:{&X-XSRF-TOKEN&:null,&X-UDID&:null,&Authorization&:&oauth c3cef7c66aa9e6a1e3160e20&}}{&database&:{&Post&:{&&:{&isPending&:false,&contributes&:[],&title&:&普通人有点闲钱，做点什么投资好？&,&author&:&wang-shu-8-34&,&content&:&\u003Cp\u003E很多人对投资理财一知半解、浅尝辄止就枉下结论，说什么投资理财没用，不如投资自己。请问那些投资自己的人，这么多年下来，你们资产达到了多少，有几套房？ \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E学习投资理财怎么就不是投资自己？在我看来这是投资自己最好的方式之一。一个人前15年主要收入靠工作，后30年主要收入靠投资，现在开始学习投资，你的投资能力以及投资收益会从量变积累到质变，财富的后续增长才可持续，才有爆发力。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E我们可以参见股神巴菲特的财富增长曲线，其财富增长呈几何级爆发，后劲越来越足，雪球越滚越大，滚到另人恐怖的地步。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-ae3e6c98d3cc58_b.jpg\& data-rawwidth=\&511\& data-rawheight=\&437\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&511\& 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互联网金融产品刚上线都会有补贴期，抓住这个补贴期，可以大幅提高收益。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E第二个是新浪的微财富。新浪微财富目前性价比较高的是新浪分期，12个月收益有7.5%，微财富是新浪的亲儿子,而且新浪微财富之前经历过一次风险，教训深刻，所以现在对产品是严防死守，风险比较低，最重要的是省心，目前比较适合投资。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-9ab72bc651c952ee47b0f_b.jpg\& data-rawwidth=\&461\& data-rawheight=\&218\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&461\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-9ab72bc651c952ee47b0f_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='461'%20height='218'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&461\& data-rawheight=\&218\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&461\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-9ab72bc651c952ee47b0f_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-9ab72bc651c952ee47b0f_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E4、公司债\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-33acfe292e9cb410b101_b.jpg\& data-rawwidth=\&558\& data-rawheight=\&378\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&558\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-33acfe292e9cb410b101_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='558'%20height='378'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&558\& data-rawheight=\&378\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&558\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-33acfe292e9cb410b101_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-33acfe292e9cb410b101_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E如图所示，公司债的收益大约5%-9%。公司债风险整体不大，尤其是上市公司企业债。虽然债券现在违约逐渐增多，但是中国对债券的审核较严，公司破产率还是很低的。而且一般真出事了，政府为了避免小散上街闹事，会先让企业还浅清退小散。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E一般小散投资一些评级高，有抵押的债券，还是很不错的。（虽然评级水分很大，但评级大体上还是靠谱的）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E5、P2P\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003EP2P在短短3年多时间里规模暴涨了20倍，可谓是近几年发展最快的理财产品。P2P出现的根本原因是垄断的金融突然开放，一块空白的小微金融市场暴露到了民营资本面前，于是一发不可收拾。但由于P2P没有监管，整个P2P行业鱼龙混杂。不过P2P由于享受了利率双轨制红利，监管套利红利，风投烧钱红利，所以P2P的收益足以补偿风险，在过去几年投资性价比还是比较高的，投资人数从最初的几万人，3年多就暴涨到300多万人（这么多人投，并不是这些人都是傻逼），P2P也越来越走近大众理财。不过，P2P是金融开放释放的红利，有点像前几年的信托，红利期过去，投资价值就消失了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E目前P2P收益越来越低，不过风险也较前几年降低，投资性价比目前相对来说还算比较高。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E目前可投资的P2P主要分为三档\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E第一档是大集团的P2P\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这类平台主要有陆金所，宜人贷，惠金所等。陆金所是平安集团的亲儿子，宜人贷是中国第一家上市的P2P，惠金所是阳光集团的儿子。这类P2P平台从风险上说接近目前信托的水平，但12个月收益也只有7%左右，投资性价比已经不高，但对于低风险偏好的人，还是可以投资的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E第二档是上市公司的P2P平台\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这类平台主要有鼎有财、惠投无忧、腾邦创投、银湖网等，都是上市公司的全资公司，全资公司计入上市公司报表，所以这些P2P平台相对比较保守规范。这类平台一般收益在8%-12%之间，虽然风险要比第一档高些，但有12%的收益，投资性价比反而更高一些。其中性价比最高的是一些实力很强，刚上线不久的平台。新上线的平台一般知名度较低，投资人较少，为了吸引投资人，他们会大量补贴用户，除了利率高外，还会送各种各样的红包、体验金等。更重要的是，新上线的平台，没有历史坏账包袱，业务有竞争力，运作比较合规，整体风险更低一些。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E第三档是优秀民营P2P平台。这类平台的特点是做自己比较熟悉的业务，压缩运营成本，给投资人收益比较高，整体“小而美”。通常这类平台收益在13%-20%左右，非常诱人，但问题是这类平台鱼龙混杂，需要在垃圾里面找黄金，得具备很强的专业能力和信息获取能力。对于高手投资性价比很高，对于新人，不建议碰。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E6、英镑\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E英镑的熊市已经接近尾声，最近投资价值显现。根据BIS（国际清算银行）的计算，英镑实际有效的汇率甚至跌破了年金融危机期间的水平，较历史长期均值偏离幅度达17%，但是无论是从外部环境，还是从英国自身经济周期看，当前的形势都要好于金融海啸的危机模式，也就是说被低估了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E最近40年，英镑几乎每隔八年就被误杀一次。 \n \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E、、年，都是英镑汇率大幅下跌的年份，平均贬值幅度近18%。 \n \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E但是，每次大跌之后，因为英国经济基本面并没有发生大的变化，随后英镑都遭遇强劲反弹，平均升值幅度近9%。 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-ce231fdd666a0cd9d22cf26_b.jpg\& data-rawwidth=\&558\& data-rawheight=\&317\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&558\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-ce231fdd666a0cd9d22cf26_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='558'%20height='317'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&558\& data-rawheight=\&317\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&558\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-ce231fdd666a0cd9d22cf26_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-ce231fdd666a0cd9d22cf26_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E这次英镑惨跌，是因为英国脱欧，市场认为英国脱欧将严重影响英国的经济，但公投成真后，英国的经济表现并没有一落千丈，部分经济数据甚至优于脱欧前。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E目前，英镑的有效汇率要低于包括 1982 年美元崛起、1992 年英镑马克脱钩、2008 年次贷危机在内的任意一个时期。总体来看现在并非是英国最糟糕的时代，但是英镑贬值幅度却是历史上较高的。前两年，李嘉诚瞄准英国资产买买买的时候，英镑兑美元汇率还在1.5-1.7左右的位置，现在去买英镑，成本比李嘉诚低20%~30%，相当于你抄了李首富的底！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E不过，普通人投资英镑不建议通过外汇交易，外汇交易动辄百倍杠杆，爆仓分分钟的事情。普通人换点英镑是个不错的选择，通过网银就可以操作，比较方便。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E7、房产retis\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003EREITs是投资房地产的基金，就是把散户的钱集合起来，投资商铺、公寓、写字楼、酒店、医院、养老院、仓库等，把房子升值赚的钱和房屋出租赚的钱分给投资人。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003EREITs最大的好处就是散户也能参与房地产，。极大的降低了投资门槛并且提高了流动性。中国的REITs基金刚刚起步，目前只有鹏华前海万科REITs，但美国的REITs已经非常成熟，美国REITs协会（NAREIT）根据具体的房地产类型，把REITs进一步细分为以下9大类型。全球行业分类标准（GICS）更是将REIT单独列为一个产业。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E从投资收益的角度来看，在过去40年里，美国权益类REITs以平均年化13.72%的收益，在相当长的时间内持续打败了其他所有类别的资产。从长期来看，REITs有稳定且较高的收益，而且和其他资产的相关性不高，是非常好的资产配置品种。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E不止美国，香港也如此。从近3年的收益比较，按照计算股息收益率看，恒生房地产基金收益36.03%完胜11.86%的恒生指数，如下图所示。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-8f6c8e59fa6fe19abe62_b.jpg\& data-rawwidth=\&558\& data-rawheight=\&358\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&558\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-8f6c8e59fa6fe19abe62_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='558'%20height='358'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&558\& data-rawheight=\&358\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&558\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-8f6c8e59fa6fe19abe62_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-8f6c8e59fa6fe19abe62_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E由于国内的鹏华前海万科REITs已经停止申购，只能投资国外的REITs基金。过往业绩表现最好的广发美国房地产也停止申购，所以目前推荐鹏华美国房地产（206011）。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-58bf379bee2f61cbeab71f39ae1b0f01_b.jpg\& data-rawwidth=\&558\& data-rawheight=\&270\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&558\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-58bf379bee2f61cbeab71f39ae1b0f01_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='558'%20height='270'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&558\& data-rawheight=\&270\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&558\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-58bf379bee2f61cbeab71f39ae1b0f01_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-58bf379bee2f61cbeab71f39ae1b0f01_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E从过往业绩看，鹏华美国房地产表现良好好，未来美国作为全球经济复苏最好的大国，房地产还算相对稳健和安全，现在是个比较好的投资时机。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E8、买房\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E（1）房价已经涨这么高了，未来还会涨吗？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E会！！！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E影响房价的三大核心因素：人口、土地、货币。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E目前人口依然向一二线城市集中；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E政府对土地依然是“严防死守”，挤牙膏式供应；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E货币增速年均14%左右\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-5ae0b8de9f5_b.jpg\& data-rawwidth=\&522\& data-rawheight=\&391\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&522\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-5ae0b8de9f5_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='522'%20height='391'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&522\& data-rawheight=\&391\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&522\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-5ae0b8de9f5_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-5ae0b8de9f5_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E（“印钞机”M2增长情况）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E决定房价的三大核心因素，依然“强劲”，未来房价必会继续涨。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E具体来说，2010年之前是普涨，2015年是20个都市涨，别的广大中小城市滞涨；2020年呢？2020年将会变成15个都市涨，其余城市滞涨，2025年也许只有北上深广杭涨了，其余部分的地图几乎都处于滞涨区。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E我们继续看如下数据\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-5db5f4ebc6dbf73c028c3_b.jpg\& data-rawwidth=\&558\& data-rawheight=\&512\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&558\& 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data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-5db5f4ebc6dbf73c028c3_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E数据来源：特姐、国家统计局、各地统计局\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上图为各城市房子数量达到饱和所需年份，大约对应这些城市的房子还会上涨多久。比如北上深房子饱和平均需要20年以上，北上深房子可能还将涨20年。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2008年，我有个前同事工作调动到上海，当时世纪公园房子2万多不到3万，他觉得房价已经比天还高了，可是如今那里的房子涨到了8万左右，依然还有人买。2014年房价相对比较平稳，当时大家觉得中环3-4万一平的房子已经是天价了，买一套房子就要几百万，谁能买的起，房价到顶了，结果2年之后，中环房价就翻倍涨到6万。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E现在你可能更觉得房价比天还高，但并不影响它继续涨！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E（2）买房还可以赚钱\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E新一轮房产限购，直接将房价上涨势头浇灭，目前房子交易量低的可怜，不足高峰期的四分之一。请看下图数据，柱状图表示成交量，是不是低的惨不忍睹了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-601c922b945cbae00f58_b.jpg\& data-rawwidth=\&558\& data-rawheight=\&268\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&558\& 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data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-601c922b945cbae00f58_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E数据来源：中原地产\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E目前的房子是典型的“有价无市”，房子如果按市场价卖很难卖，一些着急卖房的人，会降价出售，同一个小区的房价有时候会相差2万。你把周末的时间拿出来，花到看房上，当你实地看过200套房子，就能买到比市场价便宜10%-15%的房子，相当于你账面浮盈了几十万。等房价再次上涨的时候，交易量也会暴涨，到时候卖房很容易，你再把房子卖了，浮盈就实实在在落到你的口袋里，净赚几十万。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E9、可转债\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E可转债是债券爸爸和股票妈妈生出来的娃，简单的说就是上市公司问你借钱，但你可以转成股票。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E可转债既是债券，又可转成股票，所以既有债券的性质，又有股票的性质。所以可转债投资起来有一定难度。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E普通投资者只需记住一个绝招：110元以下买，最多放两年，30%以上收益卖出。牢记，并坚持。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这个原则抓住了可转债的本质，面值以下100%保底和到期之前99%的可转债会达到130元的特性，以不变应万变。有点像巴菲特投资原则的凝练：买入价值低估的股票，长期持有。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这个原则确实有效，利用模拟软件可以测试一下，严格按照这个方法操作，过去10年可以获利16.83倍。这个数字很恐怖，但很少有人能做到。根本原因是这个操作反人性，当你看到可转债很有可能涨到150的时候，你一般都舍不得在130元卖掉，结果往往和炒股一样，被左右打脸，搞不好最后还亏钱。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E最后说一下可转债如何买。可转债和股票一样，都是直接输入代码和金额就可以买。可转债一张面值为100元，以一手10张1000元为交易单位。值得注意的是，可转债是T+0交易，可以当日买入、当日卖出。这点相对股票具有优势。另外，可转债是没有涨跌停限制的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E10、基金定投\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E基金长期来说，平均收益很高，达到15%，但同时基金的波动非常大，大部分时候基金是不赚钱的，甚至是亏钱的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-b9bf46def15f842368fb_b.jpg\& data-rawwidth=\&538\& data-rawheight=\&237\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&538\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-b9bf46def15f842368fb_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='538'%20height='237'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&538\& data-rawheight=\&237\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&538\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-b9bf46def15f842368fb_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-b9bf46def15f842368fb_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E嘉实增长从2003年到2015年年末，年化回报率23.8％ 。比上海买房还赚（上海买房年回报率平均大约16.9%）。但依然有16.94万的人是亏损的。如下图所示。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-c0f59ceaf72a913f95314a_b.jpg\& data-rawwidth=\&538\& 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当股市涨到15倍以上减少定投量，当股市涨到20以上清仓。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E严格按照这个规律执行，每月拿出20%的资金定投，平均年化收益率达到6%-15%问题不大。这里要提醒一下，基金定投看起来很简单，但其实并不容易，最难的是在高点止盈。如果你没那么多时间研究，就记住一条，股市PE到达20倍，或者盈利大于30%，坚决止盈。另外，如果大牛市刚完，市场还在明显的高点，千万不要定投，只有市场已经到了低点，或者市场已经在低点区域再开始定投。不要听一帮脑残瞎BB，自己都没靠基金定投赚过钱，看了别人说定投赚钱，也跟着每天喊定投定投，真是害人不浅。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E写在最后\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1、投资上有什么疑惑，可以在我公号（智多星理财师）留言，我会尽我所能解答。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2、问问题的时候，不要“在吗”？直接把你的问题完整写出来就行。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3、如果问问题，自己先调研基础信息。不要上来直接问：某某产品安全么？（该类问题一律不回复）。问平台的正确方式：把让你不安的原因和材料先整理发给叔。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E叔的态度：投资靠自己，但能帮的尽量帮\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E网叔：智多星理财师合伙人， 金融资深人士 。独立，理性。热爱钱更在乎良善。闲来聊两句常识，骂几个混蛋，喝两杯小酒。网叔不是文明人，衣冠禽兽请绕道。关注网叔，微信公众号：智多星理财师（zdxlcs)。\u003C\u002Fp\u003E&,&updated&:new 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学习投资理财怎么就不是投资自己？在我看来这是投资自己最好的方式之一。一个人前15年主要收入靠…&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:null,&next&:null},&annotationDetail&:null,&commentsCount&:9,&likesCount&:63,&FULLINFO&:true}},&User&:{&wang-shu-8-34&:{&isFollowed&:false,&name&:&网叔&,&headline&:&资深投资人，互联网金融观察与实践者。微信公众号：智多星理财师&,&avatarUrl&:&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002F55eab46c96de82b1bea5e21adb8ada02_s.jpg&,&isFollowing&:false,&type&:&people&,&slug&:&wang-shu-8-34&,&bio&:null,&hash&:&008b34c38d2f61f02cfe9&,&uid&:904800,&isOrg&:false,&description&:&资深投资人，互联网金融观察与实践者。微信公众号：智多星理财师&,&badge&:{&identity&:null,&bestAnswerer&:null},&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fwang-shu-8-34&,&avatar&:{&id&:&55eab46c96de82b1bea5e21adb8ada02&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false}},&Comment&:{},&favlists&:{}},&me&:{},&global&:{&experimentFeatures&:{&ge3&:&ge3_9&,&ge2&:&ge2_1&,&androidPassThroughPush&:&all&,&sEI&:&c&,&nwebQAGrowth&:&experiment&,&qawebRelatedReadingsContentControl&:&close&,&liveStore&:&ls_a2_b2_c1_f2&,&qawebThumbnailAbtest&:&new&,&nwebSearch&:&nweb_search_heifetz&,&rt&:&y&,&showVideoUploadAttention&:&true&,&isOffice&:&false&,&enableTtsPlay&:&post&,&newQuestionDiversion&:&https:\u002F\u002Fzhuanlan.zhihu.com\u002Fp\u002F&,&newLiveFeedMediacard&:&new&,&newMobileAppHeader&:&true&,&hybridZhmoreVideo&:&yes&,&nwebGrowthPeople&:&default&,&nwebSearchSuggest&:&default&,&qrcodeLogin&:&qrcode&,&enableVoteDownReasonMenu&:&enable&,&isf8&:&0&,&isShowUnicomFreeEntry&:&unicom_free_entry_off&,&newMobileColumnAppheader&:&new_header&,&androidDbRecommendAction&:&open&,&zcmLighting&:&zcm&,&androidDbFeedHashTagStyle&:&button&,&appStoreRateDialog&:&close&,&default&:&None&,&isNewNotiPanel&:&no&,&adR&:&b&,&wechatShareModal&:&wechat_share_modal_show&,&growthBanner&:&default&,&androidProfilePanel&:&panel_b&}},&columns&:{&next&:{}},&columnPosts&:{},&columnSettings&:{&colomnAuthor&:[],&uploadAvatarDetails&:&&,&contributeRequests&:[],&contributeRequestsTotalCount&:0,&inviteAuthor&:&&},&postComments&:{},&postReviewComments&:{&comments&:[],&newComments&:[],&hasMore&:true},&favlistsByUser&:{},&favlistRelations&:{},&promotions&:{},&switches&:{&couldSetPoster&:false},&draft&:{&titleImage&:&&,&titleImageSize&:{},&isTitleImageFullScreen&:false,&canTitleImageFullScreen&:false,&title&:&&,&titleImageUploading&:false,&error&:&&,&content&:&&,&draftLoading&:false,&globalLoading&:false,&pendingVideo&:{&resource&:null,&error&:null}},&drafts&:{&draftsList&:[],&next&:{}},&config&:{&userNotBindPhoneTipString&:{}},&recommendPosts&:{&articleRecommendations&:[],&columnRecommendations&:[]},&env&:{&edition&:{&baidu&:false,&yidianzixun&:false,&qqnews&:false},&isAppView&:false,&appViewConfig&:{&content_padding_top&:128,&content_padding_bottom&:56,&content_padding_left&:16,&content_padding_right&:16,&title_font_size&:22,&body_font_size&:16,&is_dark_theme&:false,&can_auto_load_image&:true,&app_info&:&OS=iOS&},&isApp&:false,&userAgent&:{&ua&:&Mozilla\u002F5.0 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