公积金贷款买房后可以提取余额吗？_必备知识_贷款攻略 - 融360
公积金政策
公积金贷款买房后可以提取余额吗？
　　房价再高,购房族买房的需求也没有丝毫消减,这么一大笔房款让很多人想到积攒许久的公积金。虽然公积金贷款办理流程比较繁杂,但是省下一大笔利息仍然可以安慰&大出血&的购房族。
　　那么问题来了,既想要用公积金申请住房贷款,还想要提取余额,这样一箭双雕的好事能行吗?办理公积金贷款后还可以提取余额吗?今天我们来聊聊这个问题。
　　首先告诉大家,公积金贷款后余额是可以提取的,不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后,可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(不能超过公积金余额)。
　　我们先来看看有哪些情况可以提取公积金。
　　一、住房公积金可提取的情况:
　　1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;
　　2.离休、退休的;
　　3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
　　4.出境定居的;
　　5.偿还购房贷款本息的;
　　6.房租超出家庭工资收入规定比例的。
　　二、公积金贷款后如何提取余额?
　　1.如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。
　　2.如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款,也可以在1年后办理购房提取,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(1年所还的月供,不能超过公积金余额)。
　　3.如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子,可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取,提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。
　　4.如果购房者办理住房公积金贷款后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。
　　5.购买新建住房的购房者,可在首付付完后,凭借购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;购买二手房的购房者可在首付过后,凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取。
　　如果是付清房款过后,凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取;
　　如果已经领取了房产证,可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)提取。
　　三、异地贷款买房能否提取公积金?
　　有很多小伙伴都在北上广深这样的集结地工作,公积金缴存在工作地点,但是要在老家买房子,办理购房贷款的话,能否提取公积金?
　　好贷分析师告诉大家,如果购房者是异地全款购房的话,可以在支付房款之后的2年内提出申请,每半年提取一次,提取额度可达实际支付的购房款;如果是贷款购买的房子,希望提取公积金去偿还贷款,购房者可以在还款期内提出申请,之后的每半年可以提取一次,可以提取的额度为住房公积金总额达到支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
　　以上几种提取公积金的方式大家get了吗?提取时记得带上单位开具的住房公积金提取证明、家庭关系证明、购房合同、借款合同和身份证等证件,到住房公积金缴存所管辖的公积金管理中心申请,手续办完后,公积金管理中心会将钱打入储蓄账户中,就可以支取使用了。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
问题：融360贷款专家，您好！请问在天津全款买房后如何一次性提取公积金？我刚在河西区全款买了一套商品房，可以取我的公积金吗？应该带什么资料提取？我是在和平区缴存的公积金，但离...
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本文系融360专栏作者笨投资原创作品，仅代表作者个人观点，不代表融360官方立场，转载请联系作者授权。 说起房事就上火，今天再写一篇，权当是以毒攻毒。 近期听到很多朋友的买房计划，...
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全部答案（共7个回答）
位打报告申请，拿上你房子的契税发票，产权证，申请装修来提取公积金吧！
可以把余额7万分摊到每个月的还款额中，也就是调高每个月的还款额。
不可以用这7万提出抵消贷款，利息计算还是按25W计算。
住房公积金最TM坑爹!我们这个3线城市...
如果单纯的从公积金卡账户里的余额取出来还贷，就简单的带着身份证和公积金龙卡、本月还贷款的还款书、身份证复印件若干张（至少5张以上）。
如果是用现...
可以的,只要不超过当年的还本付息额即可，详见如下：
二、提取额度
(二)职工偿还住房贷款本息的：1、如职工申请的是商业性贷款，可在开始还款的1个月后申请提取本人...
应该是可以。具体咨询一下银行吧！
连续缴纳满6个月或6个月以上
答: 几万到十几万，要看具体地点了。但是一般欠发达的小城市没有这么小的商品房卖的，起码80平方起。
答: 房价上涨，对需要买房子的消费者就有很大影响。
答: 要保持愉快的心情，再找到病因后积极对症治疗，有空去看看医生吧，
胃病饮食上要注意以下11条原则：
1.少吃油炸食物：因为这类食物不容易消化，会加重消化道负担，多...
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买房后可提取公积金还贷
深圳特区报
　　深圳特区报讯（记者 窦延文）缴存职工在深圳买房，不仅可以申请公积金贷款，还可以提取公积金还贷。记者从市住建局公积金中心获悉，职工可选择每年提取一次还贷，签订按月还贷委托提取协议后，还可以每月自动提取还贷。
　　据了解，职工每年度可以申请一次还贷提取，上年度未提取的，可累计提取最长24个月的可提取额，值得注意的是，提取申请应自每月还贷行为发生之日起两年内提出，最早可提取的月份不早于职工缴存公积金的起始月。此外，职工还可以与公积金中心签订按月还贷委托提取协议，每月自动提取公积金到联名卡储蓄账户。
　　当职工申请一年一次还贷提取时，首套房可全额提取该年度缴存的公积金，二套房约可提取该年度缴存额的60%（计算公式为：申请当月应缴存公积金的60%×可提取月份）；职工与公积金中心签订按月还贷委托提取协议后，首套房可全额提取当月的缴存额，二套房可提当月应缴存额的60%，需要提醒职工的是，不管办理哪种还贷方式，都不能超过上个月的实际还款额，且不超过公积金账户余额，第三套及以上房产均不可以提取。
　　据介绍，职工通过公积金中心网上办事大厅可预约任意一家公积金归集银行办理，不受公积金联名卡发卡行的限制，可跨行办理。
　　若职工签订的是纯公积金贷款还贷委托协议，则需准备公积金借款抵押合同或公积金借款合同；若职工签订的是组合贷款还贷委托协议，则需准备公积金组合贷款合同或公积金组合贷款合同补充协议；若职工签订的是商贷还贷委托协议，需准备住房贷款合同和抵押合同；若职工签订的是商转公贷款还贷委托协议，则需准备原个人住房贷款合同和抵押合同以及公积金借款抵押合同（适用于商转公）。以上材料职工如果无法提供原件的，也可以只提供复印件，但都须加盖贷款受托银行的印章。
　　市公积金中心提醒，职工的公积金贷款提前还清的，若职工需要保留公积金余额，应在公积金贷款提前结清的当月办理终止按月提取协议业务，如未能及时终止该业务的，可能因提取金额较大导致公积金账户余额不足影响职工的下次公积金贷款申请。
　　市公积金中心建议职工先登录公积金中心网站查阅《偿还购买本市范围内住房的贷款本息（一年一次）提取业务办理指南》、《签订按月还贷委托提取协议办理指南》，根据详细流程准备齐全相关材料再行办理。
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