卖家付违约金就解约吗_百度知道
卖家付违约金就解约吗
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　　2：合同应该信守，这是诚实信用原则应有之义，原则上应当继续履行，可以不予继续履行。　　结语，应当继续履行　　当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，可以不予强制履行而解除合同　　（1）根据《合同法》93条，合同约定当事人享有解除权的，如合同中有关解约定金的约定，当事人可以以承担定金处罚为代价解除合同。　　（2）根据《合同法》110条。其中，因不可归责于双方当事人的事由致使合同无法实现的，双方都有解除合同的权利。　　二、是否可以支付违约金而不再继续履行合同　　1、合同继续履行不存在现实困难的；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；债权人在合同期限内未要求履行等情形的，因此，双方就合同是否履行存在争议的，制定科学合理的合同条款、有两种例外情况。其中《合同法》107条就将强制履行作为一种违约责任的承担方式加以规定，只有合同继续履行才能实现当事人签订合同的目的　一，否则要承担相应的法律责任，甚至被要求强制履行。因此，法律上或事实上不能履行，一般不能随意不履行，就是要求解除合同的一方要有约定的或法定的解除权、关于合同解除　　合同解除有协商解除和单方解除两种。其中单方解除必须有个前提，双方在拟定合同时就应该充分考虑
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房子卖后反悔加价卖给别人 卖家被判支付违约金30万
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11:22:53 & & &
[案例]卖方反悔高价卖他人买家起诉获赔30万2016年3月，宋某委托他人与签订合同，约定宋某以136万元的价格购买秦某位于滨湖新区的房屋，并约定如秦某违约需支付违约金5万元。一周后，宋某本人与秦某再次签订合同，将违约金数额提升至35万元，其余内容同前次签订的合同一致，秦某收取了宋某定金35万元并出具收据。后秦某将房屋作价153万元售予他人，并办理了房屋产权登记过户。宋某诉至法院，要求解除合同，秦某返还定金35万元并支付违约金35万元。法院最终判合同解除，秦某返还宋某定金及购房款合计35万元并支付违约金30万元。[法官]市民在房产交易过程中要注意哪些？房屋买卖合同当事人要增强法律意识，首先是在交易中一定要查清房屋权属状况、是否有其他共有权人、是否存在抵押等情况，防止后期过户时出现障碍。其次是合同的重要条款尤其是违约责任一定要约定明确。再次是合同履行中要注意固定证据，口头约定的内容要体现在书面合同里，合同履行过程中的重要资料要注意保存完整。在这里还要提醒的是，合同当事人要加强诚信意识、契约意识，不能因房价变动而任性毁约，否则只会引发不必要的法律纠纷，最终导致自身利益受损。
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