现在买商铺投资划算吗_百度知道
现在买商铺投资划算吗
现在买商铺投资划算吗
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短期销售可能性降低、从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资，商铺的收入主要在租金和顶手费，郊区的铺就看回报要很久，住宅就是看涨价空间，租金的回报比放银行低，等于变相打压商业，国家的商业不稳定，建议将资金投入门面房的投资中，住宅这一块被国家控制的很厉害，反而只会变相的促进商业的发展，如果打压商业地产的话、门面房则不在调空范围之内，即使不能短期销售也一样会有租赁的收入，国家是不可能打压的。这是现在已经可以预料到的。4、商铺商业是国家的根本，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间，所以住宅这的本身基本上不会有大幅度上涨。3，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场都是一种冲击。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑。2。（更多商铺知识尽在wangpuonline）因为商铺本身就是商人赚钱的工具1、现在国家加大住宅市场的调控力度，住宅市场价格走势不明朗，商铺还要看它的性质，是沿街商铺还是零售商铺，批发市场潜力更大
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投资商铺多少年回本才划算？
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如果能确保1200的租金，在14年内能收回来还是不错的。一般来说，你的投资能在15年内收回来都具有投资价值。
商铺使用年限到期要交哪些钱？
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& 买商铺投资划算还是住房划算，求高人指点
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先说说基本情况，目前我和老公名下都无房产，现在住的房子是婆婆的名字，老公在还贷款，还有两年可以还完。为了将来能搬出去住以后肯定是还要再买一套房的。&&
& & 现在咧我手上有一点闲钱，买住房肯定是不够了，也承担不起贷款，怕钱放在手上过两年贬值厉害更买不起房了！
& & 前段时间看了一个商铺，商场里面的，面积很小很小，这个还勉强可以承担得起，商场保底年化收益7%，总价20来万的话首付一半，一年租金有个一万五左右，还两年后面基本可以以租养贷了！&&或者先买一个小户型的房子，估计还只能买二手，买了直接出租，过两年再买房的时候就卖掉！求高人指点哪个更可行
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商铺都是闹眼子，买住宅才是正经事
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20万的商铺有一万五的租金还是可以的，
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电商化的时代商场现在还有很好的生意？住房是人人都要买的，商铺以目前趋势来看已经极度过剩，未来换手率会越来越低。买商铺砸自己手里可能性会很大
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fuheqin 发表于
电商化的时代商场现在还有很好的生意？住房是人人都要买的，商铺以目前趋势来看已经极度过剩，未来换手率会越来越低。买商铺砸自己手里可能性会很大
虽然是电商化，但是还是要吃饭要娱乐休闲撒，只是说实体行业会差一些，买衣服鞋子可以网上，吃饭还是要出来吃撒
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广 告买商铺太容易踩雷
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yoyonono 发表于
买商铺太容易踩雷
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普通老百姓投资商铺风险太大，特别是商场里的小格子间，特别是承诺售后返租的。
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atpatp 发表于
回复 caixia2012 的帖子
普通老百姓投资商铺风险太大，特别是商场里的小格子间，特别是承诺售后返租的。
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去年已经买了商铺，可今年住宅疯涨
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最好买临街商铺，社区底商等，综合体那种二楼三楼就算了，商铺出租顺利房东很少操心，起租都是三五年，每年还可以租金递增，住宅一年甚至换回租户，万一遇到不良租户，屋里搞得黑死人，还要维修，再次出租又要找中介等，武汉住宅出租100平左右上了4000的租金估计都非常不好租哦，管他地铁口什么住宅，不过商铺要看准，不然交易费用高，我比较偏向商铺，虽然电商迅猛，但是gj会长期允许电商这样税收流失吗？实体消亡对谁有好处，失业人员满街走吗，呵呵，还没到时候哦
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最爱茉莉花 发表于
最好买临街商铺，社区底商等，综合体那种二楼三楼就算了，商铺出租顺利房东很少操心，起租都是三五年，每年还可以租金递增，住宅一年甚至换回租户，万一遇到不良租户，屋里搞得黑死人，还要维修，再次出租又要找中介 ...
感觉现在街铺还没有商铺发展的好啊，像吃饭看电影哪都是在商场，街铺吃饭的反倒是少
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去年已经买了商铺，可今年住宅疯涨
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windruirui 发表于
去年已经买了商铺，可今年住宅疯涨
买的哪里的商铺
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现在他们居然还能诓到像你这样的人买店铺，你也是强啊
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现在还在想着投资砖头？？接盘？？你站在武汉的任意一个高楼，看到的除了房子还是房子
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caixia2012 发表于
感觉现在街铺还没有商铺发展的好啊，像吃饭看电影哪都是在商场，街铺吃饭的反倒是少
建议买街铺是因为经济崩溃，战乱，它最起码还可以当个房子，不受电梯困扰，综合体一旦运营失败，咋办哦，住电影院里
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你那多半是综合体的商铺吧，烂在你手里，不能住不能租，好商铺好过住房投资，接到电话单子多半是闹眼子的
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lidy80 发表于
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你那多半是综合体的商铺吧，烂在你手里，不能住不能租，好商铺好过住房投资，接到电话单子多半是闹眼子的
是综合体，商场包租的
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商铺投资也有潜规则,满足这三点才能稳赚不赔!
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
人们常说“一间好商铺就等于一只会下金蛋的鸡”相比较黄金的真假难辨和股市的涨跌难料商铺投资收益稳定能源源不断地获取高额收益因此，不少手里头有闲钱的人都会优先选择以为买间商铺就能立马变身翘脚老板每天翘着二郎腿优哉游哉地喝着下午茶没事出去看看诗和远方的田野然后等钱papa地砸在头上既过得逍遥自在，又赚得盆满钵满......其实投资商铺也有潜规则业内人士支招满足以下三个条件的商铺定能源源不断带来高额收益▼地段！超高人气！便捷交通！方圆·云山诗意霞赤核心商圈核心地段功能配套齐全是您投资商铺稳赚不赔的不二之选方圆·云山诗意位于霞山区与赤坎区交汇处，地处体育南板块地段，周边汇集了学校、社区、等，商圈十分成熟，消费者对这个商圈已经产生一定的购买习惯，并有着一定的高度信任感。多个商家互相融合互相推送，让商圈商铺更火热；方圆·云山诗意作为家门口一公里范围内的社区商业，拥有一批稳定的消费者群作为人流保障，人气即是财气，购买云山诗意商铺坐拥周边多个高端住宅区，享15万庞大高端居民，所有商铺都处于临街位置，人流往来必经之地，日后商家自然吸金如潮。；方圆·云山诗意地处体育南路，相邻人民大道和椹川大道两大主干道之间，双向八车道通畅无阻，10-15分钟畅达霞赤核心商圈，优越于赤坎和霞山老城区商圈交通拥挤现象；方圆·云山诗意·沿街商铺繁华地段 & 少有藏品 &“钱利”无限！首推约30-174㎡裙楼临街商铺&仅40席买了就是赚到！现已正式启售！销售热线:400- 转 234吉屋云媒独有优惠三万抵十万吉屋网线上报名销售送家电大礼包?可能你会喜欢l&l&l&l&l&
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请问买商铺多少年回本？真的划算吗？
您好，作为一个普通的中国公民还有很多事情不太清楚，还有许多问题需要我们去了解，请问买商铺多少年回本？真的划算吗？
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怎么说呢，一百万放银行，一年收益最少四万。买买同等价值的商铺，租售比在一开始是达不到四万的。运气差没眼光的，万年无人问津。运气好的，能租掉。但是买商铺和存银行的最大区别是，商铺的租金是年年涨的，如果是新铺，人流量年年涨，那就是plus 的涨了。但你要看清地段。我前几年投资了一个楼盘的住宅，这个住宅的业主大部分都是投资的，交付两年入住率都好低，没什么人，买底商的业主真惨，商铺至今空置。以上就是关于商铺多少年回本的回答。
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这可不一定 最主要的得看您投资在什么位置了，投资好的位置回报率高的情况回报年限就会少一点，但要投资在不好的地方回报率就会很低 甚至都没有跟银行存款的利率高，千万要选好地点。
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