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我有一套空置房,物业费,电梯费,暖气费我都按比例交了国家有什么规定吗?
你好,我想问一下,我有一套空置房,物业费,电梯费,暖气费我都按比例交了。但小区物业还有一项管家式服务的收费是每平方1.5元,这项费用我觉得我没享受到他的服务我不应该交钱,我可以不交吗,国家有什么规定吗?
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要看物业合同
不知道下面这条知识能否帮助到您
国家对于空置房物业费有明确的规定,有的业主觉得空置期的房子不应该缴纳物业费,而且对于多长时间才算空置房的说法也不一,下面我们就来全面的了解一下空置房物业费的规定。
空置房物业费的规定 空置期要交物业费吗
你可以不交,这个法律没规定,如果物业服务协议上没有约定,他们就没依据。
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空置房缴纳取暖费的规定是怎样的？
空置房缴纳取暖费的规定是怎样的？串联的和并联暖气有什么区别吗
提问者：朱涵涵| 地点：
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我来帮他解答
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建议直接向当地有关部门咨询
其他0条回答物业不供暖 需要交费取暖费和物业管理费吗_百度知道
物业不供暖 需要交费取暖费和物业管理费吗
新房07年11月底给的钥匙费用都以交齐 一直没入住还是毛房 也没给取暖 物业说屋里没人怕漏水冬天没给取暖阀门关了 也没有通知我去缴纳取暖费和物业费 我去过两次物业都没人 售楼处可作证 09年我去售楼处办理房照 办的时候没说 让交08年冬天取暖费和物业费 领房...
对于集中供暖的用户而言，每年采暖季都是需要缴纳采暖费用的，若是房子不居住的话，可以到供热公司办理停暖，但是办理停暖后还是需要缴纳一定热能损耗费。一、采暖季家里暖气不热，仍需缴纳取暖费和物业费首先取暖费不是交给物业的是交给供暖公司的，其次物业费按照法律规定是不允许不交的，但是对于不供暖可以要求物业在给造成损失要一个合理的解释（也就是赔偿），现多数小区供暖都是都是市政统一供暖，若是所在城市已到供暖季，但是所有小区仍没有供暖，可以自己保留证据，到相关部门投诉。二、供暖温度不达标，维权投诉可分三步走：1.直接向辖区内的锅炉房或换热站投诉，这是最直接、最快捷的办法。2.如果辖区内的锅炉房或换热站不能给您解决问题或一个满意的答复，您可以向锅炉房或换热站的上级机关（供热公司或供热总公司）投诉，由其指导和督促问题的解决。3.仍然没解决，可向地方供热管理办公室投诉。
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因此这视为已经收房物业费是要交的，但是供暖费不应当缴纳，真是履行了小区的物业管理服务，既然你前期应经收到交房通知，由于你的原因没有交房。物业费是因为物业公司投入了人力物力，还是需要交纳物业费
本回答被提问者采纳
、业主需要交物业管理费。业主不交纳物业费，物业有权根据合同约定或者法律规定追究业主的违约责任。依据如下，有权依照法律、法规以及管理规约，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持，要求行为人停止侵害、供暖费应该由供热公司收取，若物业受供热公司委托收取费用才是合法的行为。根据《合同法》合同相对性的原则，供热合同约束的双方是业主和热力公司，第三方无权干涉该供热合同的履行。另外我国物权法第82条规定：“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。”物业公司受业主委托管理事务、赔偿损失。以及《较高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定。2、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为：根据《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律，物业公司与业主之间产生的是物业服务合同关系
按照物业管理条例，业主即使没有入住也有义务按照规定交纳相关费用，而且《物权法》第七十二条也有相应规定即“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”，但是通过与物业公司协商还是能给予一定的优惠的（至少我们这里是这样的）。至于取暖费按照相关规定（供暖企业文件），不取暖户要交纳一定的热损的，各地因情况不同交纳的比例也不一样。
你拿了钥匙的时候，应该和物业有一份协议，从那时候起，你就应该交物业费了，及时你没有入住，也是要交的，不过是交多少的问题而已。按理说，空置房的物业费用交70%，至于采暖，要看你们当初的合同了，有没有约定，也可以按一定比例缴纳。就是不用全交，但也不能不交！
取暖费不交，物业管理费应当交，但不应交全额的。具体交纳的额度，执行接房时与物业公司签订的《前期物业管理服务协议》之规定标准。
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业主去年申请了空置房今年管还断着&取暖费要全额交？
供热企业：原则上讲，若房子不用暖需每年申办
日16:23&&来源：
原标题：业主去年申请了空置房今年管还断着 取暖费要全额交？
■漏水的管道过滤器。
业主提供的视频截图
打压试水导致过滤器漏水，管道井被灌满致使楼下业主墙壁被水浸泡。事发供暖前期的这一事件，如今仍未得到妥善解决。如何赔偿成为下一步解决的焦点。
如果您来电反映的“暖问题”尚未解答也别着急，我们会逐一关注。今日，本报社区新闻部的“供暖热线”960、将继续为您开通，您在供暖期间如遇到“暖问题”，随时可以与我们联系。
廊桥四季：过滤器漏水，楼下业主墙壁遭殃
就在没有拨打热线之前，众美城廊桥四季A区业主张女士与供热企业进行了多次沟通，“最近几天对方一接电话就说忙。态度上转变很大，而客服人员也多次说调查了解，但还没有给予正面答复。”
10月中旬一天下午，大约5点，张女士回到家里。一打开门，第一个想法是：“家里来贼了？”只见厕所外面的墙壁一部分墙皮脱落在地上，整面墙是被水浸透的痕迹。她仔细听，楼上传来“嘀嗒嘀嗒”的声音。她立刻给物业打电话，说明情况。
漏水的地方很快就找到了。水来自于楼上管道井内。打开管道井的时候，一处漏水点仍然在往外喷水。物业第一时间关停了阀门，然后告知张女士与供热企业联系。
负责给该小区供热的是三友能源技术开发有限公司。张女士在事发后的第二天联系到了该公司客服。之后维修人员与负责该区域的负责人先后来到现场进行处理。
张女士说，当时负责人表示，造成墙壁浸水，供热企业是有一定责任的。希望张女士在维修时，做一个报价，然后进行沟通。张女士说，供暖开始后，墙壁干了不少。她找到维修人员，对方给出的报价先是1800元，而后降到1200元。但是对于这个价格，供热企业的负责人并不认可。“我一直积极与对方联系，然而对方老是说忙，与之前的态度相比，显得推诿。”
负责处理此事的张姓负责人在21日接受本报记者电话采访时说，这个问题出现，供热企业肯定是有一部分责任，但只是部分责任，而不是全责。原因是漏水的过滤器以及管道质量很差，而且这些设备目前地产方还没有交接到供热企业手中。因此供热企业也愿意分清责任，与业主、管道产权方一起解决此事。
河北诚基律师事务所王润奇律师认为，假如供热企业负责对暖气管道的排查、维修、运营，那么因工作疏漏所造成的跑水应该由供热企业进行承担。如果供热企业认为业主给出的维修价格过高，可以找信得过的第三方进行维修。
燕都金地城：供暖快一星期了还没有接管
从正式供暖开始，燕都金地城业主王女士就和家人不断跑办接管的事。供暖快一星期了，管道仍然没有接上。昨日上午，她打来热线，希望媒体能够帮忙协调。
王女士的房子去年申请了空置，交空置费后，供热企业对她家的管道及时采取了“断管措施”。今年，她家重新申请用暖，并且在规定的时间内，缴纳了全额暖费，还包括200元的接管费。她以为交完钱就“万事俱备只欠东风”了，没有想到的是，供暖已经开始了，断管居然还没有接上。
王女士说，交钱是在供热企业的一处营业厅，这几天她不断到营业厅跑办此事，工作人员总说“马上就办”。不过拖到现在，还是没有人来处理。“这几天都是开空调维持着室内温度。”据她介绍，该小区属于国电投的供热范围。
记者在21日上午联系到了国电投工作人员，对方记录下详细地址，表示尽快办理。由此所造成的损失，可按照延误的天数退费。
废棉宿舍：1至6楼侧卧暖气不热
全部都是西门的户型，从1楼到6楼的侧卧，暖气都不热。昨日，有业主致电本报，希望能够给予关注。“可能与顶楼业主阀门没有开启有关。”对方说。
废棉公司宿舍只有一栋宿舍楼。这名3单元的业主介绍，多年来这里一直是串联结构。今年供暖以来，其他房间暖气还可以，唯独是侧卧的暖气不热。供热企业有技术人员看了看，说是顶楼的住户没有开阀门，如果打开阀门，情况就会好转。业主说，顶楼业主家有一年暖气跑水，可能该业主也有一些顾虑。“不过大家都交了暖费，不开阀门会直接影响楼下的邻居。”据该业主介绍，宿舍属于华电的供热范围。
记者于21日下午联系到供热客服人员，对方将情况进行记录，表示会与相关部门进行反馈，力争做一下顶楼业主的工作。
中基礼域南区：今年断着管 全额交取暖费
21日，中基礼域南区底商刘涛（化名）向本报供暖热线打来求助电话，“我们去年申请了空置房取暖费，今年还想申请，可不清楚供热企业的政策，错过了，希望请记者帮着协调一下！”
据刘涛称，他在中基礼域南区底商有一间商铺，过去小区供暖都是由物业负责，取暖费也是交到物业，申请空置房取暖也是通过物业办理，一旦这一年办理下来空置了，以后的每一年只要不恢复用暖，就都一直按照空置房取暖费来缴纳。去年，小区供暖移交给了供热企业，领到取暖缴费卡后，刘涛拿着卡去银行缴费并继续办理了空置房取暖费。“办理之后，供热企业就给我们断了管。”刘涛说，今年，他的商铺依然还需要申请空置，可当前段时间去缴费时，工作人员却告知他，今冬取暖费需要全额缴纳。
刘涛说，当时他满心疑惑，询问原因，对方告知说，如果房子不用暖，需要每年都申请办理空置，而且截止日期为每年的10月15日。可刘涛认为：“首先以前物业管理的时候，只要申请一次就够了，如果不用暖，就会往后每年都按空置走，今年我在缴费的时候也没人跟我说过这个政策，现在我的商铺还断着管，却让交全额取暖费，我想不明白。”
采访当日，记者将这一问题反映给小区供热企业，一位工作人员表示，会尽快与相关办理业务的部门联系，向业主核实情况。
丽都河畔：供暖一周了 暖气阀门还关着
“11月15日来暖，现在供暖快一周了，可我发现家里的暖气阀门还关着，谁能帮我打开阀门？”20日，居住在丽都河畔小区的业主赵明明（化名）致电本报，反映他所遇到的“暖问题”。
据赵明明说，去年自己家是正常用暖，到了今年，他按时缴纳了取暖费，到了11月15日正式来暖日，家里的暖气并没有热，于是，他找到周围邻居打听情况，得知一些人家中的暖气也不给力，有的与自家情况一样，有的用手摸着温温乎乎。“我当时以为整个小区都是这种情况呢，也就没有在意，我认为暖气应该是逐渐转热，心想着再等等看。”
赵明明说，可这一等就是好几天，自己家的暖气还是没有任何变化。直到有一天，他想自己找找原因，结果惊讶地发现原来自己家暖气的阀门不知被谁关上了。“暖气阀门我也不敢私自动，希望你们能帮我联系一下相关部门，帮我把阀门打开。”
21日，记者将这一问题反映给辖区供热管理部门，一位工作人员将该业主的问题记录下来，并表示会尽快联系小区的供热企业。
截至记者发稿，该小区业主赵明明表示，阀门已经打开，家中用暖开始正常。（□社区记者 丛俊儒 卞静）
(责编：左瑞、邓楠)}