高层住宅几层最好 买房如何选楼层？
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高层住宅几层最好 买房如何选楼层？
，超过一定高度和层数的。在，24.6m或7层以上视为高层建筑;在，31m或8层及以上视为高层建筑;在英国，把等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。中国自2005年起规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他为高层建筑。高层建筑的出现给购房者带来了更多的选择空间，但是就高层的选择上让很多的购房者犯了难，选低层吧怕光线不好，选中间楼层吧恰好有扬灰层，选上面楼层吧怕老人不方便，那么到底应该如何选择呢?买房选楼层需要考虑的因素买房选楼层，我们一般会从这些方面来考虑：1、高层住宅的总层数。2、对高层住宅的环境要求。3、生活的便利程度。4、无论选择哪一层，采光摆在首位。5、家庭人数及健康情况。6、如果信风水之说的话，属相与也是要考虑的方面。简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的，这些楼层更适合老年人居住。下面让我们来具体看下买房选楼层需要考虑的各大因素：光线从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。噪声城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。视野这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。灰尘一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同建筑的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。扬灰层只是一种说法,并未科学测定。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。所谓的“脏空气停顿”，可能是指“逆温层”现象。通常情况下，大气度越高温度就越低，空气易对流，使污染物扩散。但当秋冬季节及特殊的气候条件下，气温可能会随高度增加而升高，大气就会出现“逆温层”。逆温层的厚度从几十米到几百米不等，像厚被子盖在城市上空，妨碍城市污染物的扩散。但逆温层的高度是变化的，污染物在逆温条件下的分布也在不断变化，并不会固定地停留在一个高度上。因此，仅以层高断定“扬灰层”不准确。风水根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。民俗中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如你什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。&来源：吉屋网 &&哪些楼层更加适合你?高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择，以下楼层情况仅供参考：8层以下优势关键词：方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率1.居住舒适： 8层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、等方面都可以基本满足生活需求。2.方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，最好选择8层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。3.价格低空间利用率高：一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。9至20层优势关键词：通风、采光、视野、居住成本低1.通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格要高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。2.居住成本低：公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。21层以上优势关键词：通风、采光、私密、视野1.通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪声、光线污染也少。2.私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。3.视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。总层数不同楼层选择也不一样15：5-7层。18高层住宅几层最好：6-7层。22高层住宅几层最好：5-7层。14-17层。24高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。25高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。26高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。28高层住宅几层最好：6-7层。15-22层。30高层住宅几层最好：6-7层。15-24层。小高层几楼最好 小高层住宅如何选楼层http://changshu.jiwu.com/news/2205351.html小住宅是指7-11层的集合住宅，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层，因此越来越多的购房者优先于购买。小要特别注意的有1-3层，因为这些楼层视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味。小高层楼层层数选择较少，因此小高层几楼最好才是购房者挑选楼层的最终目的。什么小高层 小高层是多少层什么样的楼层会称为小高层呢。在建设部的有关规定中是没有小高层这个概念的，它是人们的通俗叫法。一般情况下，根据的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1-3层称低层、4-6层为多层、7-11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。一般而言，主要指7层~11的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点：(1)高于多层住宅，节约土地，的投资成本较多层住宅有所降低。(2)这种小高层住宅的大多采用结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。(3)由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求在提高品质方面花更大的心思。小高层住宅接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切的感觉。它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层，在通风、采光、等方面都可以基本满足生活需求，因此越来越多的购房者会优先购买。小高层几楼最好?小高层几楼最好要特别注意的楼层是1-3层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层潮气重，尤其是头2年。1—3楼一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户：要说心理上舒服，这里是最好的;同外部保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一楼到三楼离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层客气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区也比较严重。一般人会认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。还有人吐槽，住在一楼的人伤不起，会有高空抛垃圾，于是生活在垃圾附近，会有各种虫虫，还有白蚁蛀地板，晚上小区停车，各种尾气，各种噪音，根本无法安静，如果有其它楼层的邻居没带单元门进出的钥匙，还会被当成门房，所以，不要住一楼，实在没好处。8-11楼处于“扬灰层”，而且噪音也不小8至11楼是环境学上所谓的“扬灰层”，空气中的尘埃、有害物资在这个高度有停留的过程，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。其实由于“峡谷效应”的影响，在街道车流的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8至11层之间。而且这里正好是噪音较大的空间，许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8—14层听得真切。这是因为，声波的路线跟树木和物的多少有关。声音通常以最短的路线传播，有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来，有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音。衡量小高层住宅，可以从空气质量、采光、噪音等因素综合考虑。住宅三层以下要考虑日照是否充足，特别是冬天的时候。另外，要避开8-11层环境扬灰层。另外、住宅一、二层相对嘈杂，如果是临街，更是会有汽车噪音等，因此在的时候要慎重。买房几层最好之高层住宅楼层如何选http://sh.jiwu.com/news/2206224.html现在大家买房都是说越高越好，售楼处也是楼层越高越贵，确实层空气好，噪音小，蚊虫也要少几只，为了一辈子的窝，不少的购房者都愿意多花钱，买高楼层的房子，可是并不是住房越高越好，你知道买房吗?买房几层最好是适合自己的房子呢?买房几层最好之楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：15层住宅之买房几层最好：5-7层。18层住宅之买房几层最好：6-7层。30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。买房几层最好之最好楼层7-14层大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。买房几层最好之最好楼层3-4层多层房型好，多层住宅就是。这种结构成本低，比结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风;少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。的优势及缺点高层住宅就是钢筋混凝土。又分为、框架、框筒结构等。 框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。在中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“物度区域”俗称，扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在8-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在8-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。以上是买房几层最好的相关内容，有些人认为8-11层为扬灰层，有些人认为8楼这数字好，更好的了解所购小区的房子的特性能更快更好的买到适合自己的房屋。相关新闻推荐：相关新闻推荐：
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